АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-27123/2024

26 декабря 2024 года

г. Самара

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2024 года Решение в полном объеме изготовлено 26 декабря 2024 года 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Пайгачовой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании 19 декабря 2024 года дело по иску

Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области" "Фонд капитального ремонта"

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Самарской областио взыскании

Третье лицо: Федеральное казенное учреждение «Уголовно-исполнительная инспекция управления Федеральной службы исполнения наказаний по Самарской области» 

при участии в заседании

от истца – ФИО2, по доверенности от 29.10.2024, диплом; 

от ответчика – не явились, извещены; 

от третьего лица ФИО3, по доверенности от 05.11.2024,удостоверение; 

Установил:

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области" "Фонд капитального ремонта" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Самарской области о взыскании 42 711 руб. 76 коп., в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 39 237 руб. 81 коп., а также пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 02.10.2022 по 22.07.2024 в размере 3 473 руб. 95 коп.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов, которое судом удовлетворено на основании ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск.

В судебном заседании представитель третьего лица заявил ходатайство о приобщении отзыва, а также дополнительных документов, которое судом удовлетворено на основании ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на иск, письменных пояснениях, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») создана в соответствии со статьёй 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 21.06.2013 №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 №247 «О создании некоммерческой организации -фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 04.07.2022 № 108, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 04.07.2022 № 1079.

Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч.1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.2 ст.28 Закона № 60-ГД является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Согласно ч.4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно ч.1 ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии ч. 1, ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2, ч. 3 ст. 7 Закона №60-ГД собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее - Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ст. 171 ЖК РФ, ч.1 ст.9 Закона 60-ГД в ред. закона Самарской области от 07.04.2014 № 32-ГД). Согласно ч.1 ст.9 в ред. закона Самарской области от 11.07.2016 № 98-ГД собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт 2021, 2022, 2023, 2024 производится на основании Постановлений Правительства Самарской области №936 от 27.11.2020, №963 от 07.12.2021, №1147 от 14.12.2022, №1037 от 15.12.2023 которыми на 2021 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 6,63 рублей, для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 7,62 рублей; на 2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 7,27 рублей, для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 8,36 рублей; на 2023 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 7,92 рублей, для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 9,11 рублей, на 2024 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно -. 8,33 рублей, для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 9,93 рублей.

Собственники помещений в многоквартирных домах по адресам 

<

...> д 84, 

<

...> д 60, 

<

...> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, НО «ФКР».

Ответчику в данных многоквартирных домах на праве собственности принадлежат помещения, согласно сводному реестру объектов, приложение №3 к исковому заявлению (32,1, 174,9, 78,8 кв.м, нежилое помещение этаж № 1 н п 1026, нежилое помещение этаж № 1 п 1008, нежилое помещение подземный этаж № 1 б/н 1000), что подтверждается выписками из ЕГРН № КУВИ -001/2024-194232407 от 30.07.2024, №КУВИ-001/2024-198840363 от 05.08.2024 (о переходе прав), № КУВИ -001/2024-194230450 от 30.07.2024, № КУВИ -001/2024-194231393 от 30.07.2024.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорные объекты недвижимости находятся в собственности российской Федерации, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

В адрес Ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить сумму задолженности. Претензия Ответчиком получена 17.06.2024, что подтверждается отчётом об отслеживании почтового отправления. В ответ на претензию Ответчик не представил возражений по начислениям, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнил.

Кроме того, истцом на сумму задолженности начислены пени в размере 34 732 руб. 95 коп.

Согласно ч. 4.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня (с 20.07.2016, в ред. ФЗ от 03.07.2016 № 355-ФЗ, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем) наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно указаниям ЦБ РФ от 11.12.2015 № 3894-У ставка рефинансирования Банка России с 01 января 2016 года приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. Ключевая ставка на дату подачи иска установлена в размере 7,5 процентов годовых.

Таким образом, по расчету истца сумма пени на дату подачи искового заявления, согласно предоставленному расчету составляет 34 732 руб. 95 коп.

Расчет суммы задолженности и пени проверен судом и признан арифметически верным.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указал, что взыскание денежных средств следует производить с Российской Федерации за счет средств соответствующей казны.

Данный довод не принимается судом в силу следующего. 

По общему правилу за счет казны соответствующего публично-правового образования исполняются судебные акты о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления либо их должностных лиц.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 от 28.05.2019 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее – Постановление № 13) разъяснено, что при удовлетворении иска о возмещении вреда в порядке, предусмотренном статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, в резолютивной части решения арбитражный суд указывает о взыскании вреда с Российской Федерации в лице главного распорядителя бюджетных средств за счет казны Российской Федерации (статья 6, подпункт 1 пункта 3 статьи 158 БК РФ). Иной механизм исполнения судебных актов установлен положениями статей 242.3 - 242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации бюджет - форма образования и расходования денежных средств, предназначенных для финансового обеспечения задач и функций государства и местного самоуправления.

Органы Федерального казначейства осуществляют организацию исполнения судебных актов, предусматривающих обращение взыскания на средства соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации по денежным обязательствам казенных учреждений, имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, в порядке, определенном статьями 242.3 - 242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Исполнение судебного акта проводится самим должником - соответствующим казенным учреждением.

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, как отмечено в пункте 19 Постановления № 13, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона.

Правила, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично- правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

В силу пункта 5.3 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 432 от 05.06.2008) Территориальное управление осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и иного имущества, в том числе составляющую государственную казну РФ, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества.

Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Следовательно, полномочия собственника в сфере управления имуществом Российской Федерации возложены на Росимущество и его территориальные органы. В соответствии с Положением о ТУ Росимущества в Самарской области (утв. Приказом Росимущества № 278 от 29.09.2009), ТУ Росимущества в Самарской области осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и иного федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в случаях, когда реализация указанных полномочий непосредственно Территориальным управлением прямо предусмотрена нормативными правовыми актами Правительства РФ, в том числе осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации в установленном порядке по вопросам, относящимся к компетенции Территориального управления.

Таким образом, в рамках настоящего спора ТУ Росимущества в Самарской области выступает не как самостоятельный субъект спорных правоотношений, непосредственно с которого и была взыскана задолженность, а как лицо, представляющее интересы и действующее от имени Российской Федерации (собственника имущества).

Отсутствие договорных отношений между сторонами не освобождает ответчика, как собственника имущества, от бремени расходов по содержанию общего имущества многоквартирных домов, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Довод ответчика о невозможности произведения оплат по представленным платежным документам, судом также отклоняется, поскольку утвержденная Приказом Минстроя РФ № 43/пр от 26.01.2018 форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг является примерной и на сегодняшний день носит рекомендательный характер. Обязательными являются лишь сведения в платежных документах на оплату коммунальных услуг, установленные пунктом 69 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354, утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011, которые отражены в представленных в материалы дела платежных документах истца применительно к взыскиваемым услугам, в частности указаны: адреса спорных помещений, их площади, тариф, период и размер долга.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик для исполнения своей обязанности, установленной законом, и, действуя добросовестно и разумно, не лишен был права произвести расчет самостоятельно на основании локальных нормативных правовых документов, которыми установлен тариф. В рассматриваемом случае из имеющихся в материалах дела платежных документов и расчетов следует, что истцом предъявляется единая сумма взносов в каждом месяце в зависимости только от года, в котором происходит начисление, что связано с изменением утверждаемого местным органом власти минимального размера взноса.

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд сделал вывод об отсутствии у ответчика оснований, препятствующих исполнить обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в установленные законом сроки.

Ответчик размер задолженности по взносам на капитальный ремонт многократных домов за спорный период не оспорил, доказательств их оплаты не представил. Иные возражения относительно заявленных требований ответчиком не приведены.

Третье лицо в письменных пояснениях указало, что в соответствии с ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором.

В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического липа (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Счета в адрес ФКУ УИИ не поступали, они направлялись собственнику ТУ Росимущества.

ФКУ УИИ неоднократно обращалось в ТУ Росимущества с вопросом предоставления актов приема-передачи и извещений для постановки помещения на балансовый учет, однако ответы не поступали (письмо от 13.06.2022 №64/ТО/32-2994, 13.07.2022 № 64/ТО/32-3737, 05.02.2024 № 64/ТО/32-632,08.05.2024 №64/ТО/32-2500,) неоднократно осуществлялись выезды в ТУ Росимущества по данному вопросу.

Спустя 7 лет с момента издания Распоряжения, а именно - 02.12.2024 ТУ Росимущества направило акты приема-передачи для утверждения в УФК (63/9876).

ФКУ УИИ неоднократно обращалось в ТУ Росимущества с вопросом предоставления актов приема-передачи и извещений для постановки помещения на балансовый учет, однако ответы не поступали (письмо от 13.06.2022 №64/ТО/32-2994, 13.07.2022 № 64/ТО/32-3737, 05.02.2024 № 64/ТО/32-632,08.05.2024 №64/ТО/32-2500,) неоднократно осуществлялись выезды в ТУ Росимущества по данному вопросу.

16.09.2024 ФКУ УИИ подана жалоба в Федеральное агентство по управлению государственном имуществом РФ по факту неосуществления процедуры передачи в оперативное управления ФКУ УИИ спорного помещения, непредоставления ТУ Росимущества документов, требуемых для оформления права собственности. В ответах на жалобу указано, что из ТУ Росимущества будет получен исчерпывающий ответ (18.09.2024 №07/45950ж, 02.10.2024 №07/48224ж).

16.09.2024 в порядке статьи 22 КАС РФ в адрес ТУ Росимущества подано административное исковое заявление о признании незаконным бездействия ТУ Росимущества в части не осуществления процедуры передачи в оперативное управления ФКУ УИИ спорного помещения, непредоставления актов приема-передачи, извещений и о возложении обязанности на ТУ Росимущества. предоставить их в адрес ФКУ УИИ в течение 10 дней с момента вступления суда в законную силу (№64/ТО/32-5267).

Только после подачи ФКУ УИИ жалобы в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и предъявления административного искового заявления о признании бездействия ТУ Росимущества ответчик направил акты приема передачи для утверждения в УФК.

ФКУ УИИ принят исчерпывающий перечень мер по обжалованию бездействия ТУ Росимущества, которое влекло за собой нарушение прав и законных интересов ФКУ УИИ и препятствовало осуществлению полномочий собственника спорного помещения.

Вплоть до момента регистрации права оперативного управления 31.01.2024 у ФКУ УИИ отсутствовали основания для оплаты взносов за капитальный ремонт, так как собственником помещения ФКУ УИИ не являлось.

В адрес ФКУ УИИ поступил платежный документ (счет) из НО «ФКР» на оплату(№50 001 9794450304-10/2024) за период с 31.01.2024 по 31.10.2024, в связи с регистрацией 31.01.2024 ФКУ УИИ права оперативного управления. Счет оплачен в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №1073 от 21.11.2024.

Таким образом, третье лицо указало, что акты приема-передачи поступили из ТУ Росимущества в Самарской области 30.09.2023, право оперативного управления зарегистрировано 31.01.2024. Однако, без утверждения актов приема-передачи в УФК ФКУ УИИ не может быть наделено всеми правами и обязанности собственника помещения, основания для постановки его на балансовый учет у ФКУ УИИ отсутствуют.

Таким образом, п как указало третье лицо, ТУ Росимущества в Самарской области в нарушение требований пункта 8 Распоряжения с 05.12.2017 не осуществляло закрепление на праве оперативного управления за ФКУ УИИ помещения площадью 32,1 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, 

<

...> (кадастровый номер 63:09:0301174:5036), и оставалось собственником указанного помещения.

Судом установлено, что, действительно, согласно выписке из ЕГРН право оперативного управления третьего лица на нежилое помещение 1026 по адресу: 

<

...> д 84, зарегистрировано 31.01.2024. Истцом же требования заявлены за спорный объект за период с 01.07.2021 по 30.01.2024 согласно сводному реестру объектов и расчету суммы иска, где отражается период образования задолженности.  

На основании изложенного с Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"  (ИНН 

<

***>) следует взыскать 35 693 руб. 28 коп., в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 16.01.2023 по 31.03.2024 в размере 33 540 руб. 78 коп.; пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в размере 2 152 руб. 50 коп.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика со взысканием в пользу истца.

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Самарской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области" "Фонд капитального ремонта" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 42 711 руб. 76 коп., в том числе: задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 39 237 руб. 81 коп., а также пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в размере 3 473 руб. 95 коп., кроме того, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1