АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, 

<

...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12468/2024

г. Ярославль

24 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 25 марта 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шмидько Е.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тищенко А.В.,      

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу «Объединенный кредитный банк» (конкурсный управляющий – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 29 941,90 руб.,

в отсутствии представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Центр» (далее – ООО «УК «Управдом-Центр», истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Объединенный кредитный банк» (конкурсный управляющий – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее - ПАО «ОКБ», ответчик) о взыскании 19 824,66 руб. задолженности за долевое участие в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2021 по 19.10.2021, 10 119,24 руб. пени за период с 15.10.2021 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 19.04.2024, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Письменного отзыва по существу спора от ответчика в ходе рассмотрения дела не поступило.

Стороны явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании протокола собрания собственников помещений и договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Управдом-Центр» является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома. 

ПАО «О.К. БАНК» являлся собственником нежилого помещения площадью 833,80 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>. 

За ответчиком образовалась задолженность за долевое участие в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома на сумму 19 824,66 руб. за период с 01.09.2021. по 19.10.2021, истцом начислены пени за несвоевременную оплату на сумму 10 117,24 руб. за период с 15.10.2021 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 19.04.2024. 

17.05.2024 истец направил претензию в адрес ответчика. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.     

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества установлен в соответствии с постановлениями администрации г.Дзержинска Нижегородской области, поскольку собственники не приняли решение об установлении тарифа. 

Перечень постановлений указывается в расчёте платы Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ и п.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Доказательств оплаты долга за указанный период ответчиком не представлено. 

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности за долевое участие в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома признаются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 19 824,66 руб. за период с 01.09.2021 по 19.10.2021.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 15.10.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 19.04.2024 в размере 10 119,24 руб.

Факт наличия долга, просрочки оплаты жилищных услуг установлен в ходе судебного рассмотрения спора.

При наличии установленного факта просрочки требование истца о взыскании пени соответствует пункту 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Проверив расчет истца, суд считает его соответствующим положениям пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в связи с чем требование ответчика о взыскании пени подлежит удовлетворению в сумме 10 119,24 руб.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с публичного акционерного общества «Объединенный кредитный банк» (конкурсный управляющий – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 29 941,90 руб., в том числе 19 824,66 руб. задолженности за долевое участие в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2021 по 19.10.2021, 10 119,24 руб. пени за период с 15.10.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 19.04.2024, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Е.Ю. Шмидько