АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-22000/2017

         г. Краснодар                «23» ноября 2018 года

 

           Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2018 года.

 

           Решение суда в полном объеме изготовлено 23 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Краснодарского края  в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Алханашвили Ж.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-22000/2017 п

о иску администрации муниципального образования город – курорт Сочи (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к  обществу с ограниченной ответственностью «Квадро-строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0301004:3 площадью 11 300 кв.м, пени,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, департамента имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Сочи,

УСТАНОВИЛ:

администрации г. Сочи (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Квадро-строй» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0301004:3 площадью 11 300 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, в Хостинском районе, р. Малый, за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 в размере 146 991 рублей 56 копеек, пени в размере 7 478 рублей 25 копеек.

Определением от 10.01.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен департамент имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Сочи.

В судебном заседании 01.11.2017 администрацией был представлен акт сверки взаиморасчетов за период с 22.05.2001 по 17.10.2017, составленный по состоянию на 17.10.2017, в соответствии с которым на дату составления задолженность по основному обязательству составляет 73 050,71 рубль, пеня составляет 18 777,20 рублей. В указанном акте сверки администрацией учтены платежи от 05.09.2016 на сумму 147 106,94 рубля и от 11.04.2017 на сумму 100 620,89 рублей.

04.07.2018 администрацией вновь представлен в материалы дела акт сверки взаиморасчетов, согласно которому за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 у общества имеется задолженность по основному обязательству в размере 46 370,67 рублей, пеня составляет 11 903,57 рублей. 

Вместе с тем, судом установлено, что решением Хостинского районного суда г. Сочи от 05.12.2016 договор от 22.05.2001 аренды земельного участка площадью 11 300 кв. м, заключенный между ООО «Квадро-Строй» и администрацией г. Сочи, признан недействительной (ничтожной) сделкой.

При этом администрация начисление пени по данному договору.

Дополнительный отзыв от ответчика в материалы дела не поступил, при этом определением от 02.10.2017 арбитражный суд обязал ответчика представить подробный мотивированный отзыв с приложением указанных в первоначальном отзыве документов. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ООО «Квадро-Строй» подписан договор от 22.05.2001 №4900002234 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301004:3 площадью 11 300 кв. м. для строительства производственной базы в промзоне р. Малый в Хостинском районе города Сочи.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 05.12.2016 договор от 22.05.2001 аренды земельного участка площадью 11 300 кв. м, заключенный между ООО «Квадро-Строй» и администрацией г. Сочи, признан недействительной (ничтожной) сделкой.

Истец указывает на то, что за ответчиком числится задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0301004:3 площадью 11 300 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, в Хостинском районе, р. Малый, за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 в размере 146 991 рублей 56 копеек, пени в размере 7 478 рублей 25 копеек.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным. Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой.

Признание договора аренды земельного участка от 22.05.2001 №4900002234 недействительным (ничтожным) не означает отсутствие у общества перед администрацией обязанности  по возмещению стоимости фактического пользования земельным участком в спорный период.

Право собственности муниципального образования город-курорт Сочи на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0301004:3 зарегистрировано в ЕГРН 31.07.2009.

Администрацией представлен акт сверки взаиморасчетов, согласно которому за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 у общества имеется задолженность в размере 46 370,67 рублей.

В связи с тем, что администрация не обращалась с ходатайством об уточнении исковых требований, то суд считает необходимым частично удовлетворить  требование о взыскании основной задолженности, согласно акту сверки от 04.07.2018 в размере 46 370,67 рублей.

Требования о взыскании с ответчика установленной договором аренды пени не подлежат удовлетворению, поскольку договор аренды является недействительным (ничтожным).

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не заявлено.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы суд относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь  статьями  110, 156, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квадро-строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования город – курорт Сочи (ОРГН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0301004:3 площадью 11 300 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, в Хостинском районе, р. Малый, за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 в размере 46 370 рублей 67 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квадро-строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 000 рублей государственной пошлины по иску в доход федерального бюджета.  

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья           А.Л. Назыков