АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Воронеж                                                                                   Дело №А14-14058/2020

«21» января 2021 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Соболевой Е.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственность «АТЛАС ИНЖЕНЕРИНГ»                           (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Павловск Павловского района Воронежской области

к городскому поселению – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области в лице Администрации городского поселения город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), г.Павловск Павловского района Воронежской области

о взыскании платы за содержание жилого помещения в размере 34 605 руб. 64 коп. за период с 22.09.2017 по 31.12.2019, пени в размере 4 893 руб. 07 коп.; расходов по оплате государственной пошлины (с учетом уточнений от 01.12.2020),

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «АТЛАС ИНЖЕНЕРИНГ»   (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к к городскому поселению – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области в лице Администрации городского поселения город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области  (далее - ответчик) о взыскании 34 605 руб. 64 коп. платы за содержание жилого помещения за период с 22.09.2017 по 31.12.2019, пени в размере 4 893 руб. 07 коп.; расходов по оплате государственной пошлины (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Стороны явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 156 АПК РФ, суд рассматривает исковое заявление в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса.

07.12.2020 от истца в материалы дела поступило уточнение к исковому заявлению, согласно которому ООО «АТЛАС ИНЖЕНЕРИНГ» просил взыскать с городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области в лице Администрации городского поселения город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области  35 191 руб. 53 коп. платы за содержание жилого помещения за период с 22.09.2017 по 31.12.2019, пени в размере 4 893 руб. 07 коп.; расходов по оплате государственной пошлины.

В порядке ст. 49  АПК РФ судом были приняты к рассмотрению требования истца с учетом уточнений.

18.01.2021 от истца в материалы дела поступило уточнение к исковому заявлению, согласно которому ООО «АТЛАС ИНЖЕНЕРИНГ» просил взыскать с городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области в лице Администрации городского поселения город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области  34 605 руб. 64 коп. платы за содержание жилого помещения за период с 22.09.2017 по 31.12.2019, пени в размере 4 893 руб. 07 коп.; расходов по оплате государственной пошлины.

В порядке ст. 49  АПК РФ судом были приняты к рассмотрению требования истца с учетом уточнений.

18.01.2021 от истца в материалы дела поступило ходатайство, в котором истец поддерживает исковые требования, с учетом последних уточнений.

18.01.2021 от истца в материалы дела поступили письменные пояснения.

В порядке ст. 66, 159 АПК РФ судом приобщены представленные в материалы дела документы.

20.01.2021 от ответчика в материалы дела поступило заявление о признании иска, в котором городское поселение – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области в лице Администрации городского поселения город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области заявляет о признании иска в полном объеме.

Из материалов дела, искового заявления следует, что на управлении в ООО «Атлас инженеринг» с 01.01.2009 по 31.12 2019 находился многоквартирный дом по адресу 

<

...> на основании протокола общего собрания собственников помещений от 12.01 2009 года и договора управления заключенного с собственниками помещений в данном доме. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу мкр. Гранитный корп. 9 квартира 12 комната 7 площадью 18,2 кв.м находится в собственности городского поселения - город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области.

Между ООО «Управдом 2.0.» (исполнитель) и ООО «Атлас инженеринг» (заказчик) 01.01.2010 был заключен договор оказания услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов потребления, согласно которому исполнитель обязуется проводить планово-регулярный вывоз и захоронение твердых бытовых отходов потребления принятых от заказчика, согласно поданной заявке заказчика от домов микрорайона «Гранитный», находящихся в управлении ООО «Атлас инженеринг», в том числе мкр. Гранитный 9.

С 01.01.2020 договор управления указанным многоквартирным домом расторгнут по инициативе ООО «Атлас инженеринг» в связи с истечением срока его действия.

Как указывает истец в исковом заявлении, по жилому помещению комнате №7 по адресу: 

<

...> №12 имеется задолженность по оплате платы за жилое помещение за период с 01.09.2017 по 31.12.2019, которая по настоящее время не оплачена.

Ссылаясь на то, что ответчик не возмещает расходы истца по оплате платы за жилое помещение, истец  обратился к ответчику с претензией, а затем в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит заявленные требования  подлежащими  удовлетворению исходя из следующих обстоятельств:

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из части 3 статьи 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании решения этого собрания. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться одной управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на данном земельном участке.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из правового регулирования заложенного положениями статей 39, 158, 161, 162 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в доме и обязан заключить договор с управляющей организацией.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, состоящую из платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (подпункт 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1 статьи 155 ЖК РФ).

На основании положений раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, именно собственнику помещения, находящемуся в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

В соответствие со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 ГК РФ).

От ответчика в материалы дела поступило заявление о признании иска, в котором городское поселение – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области в лице Администрации городского поселения город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области заявляет о признании иска в полном объеме.

В силу части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Исходя из содержания пункта 8 Постановления Пленума ВАС РФ №50 от 18.07.2014 «О примирении сторон в арбитражном процессе» самостоятельными результатами примирения сторон, помимо мирового соглашения, могут быть также частичный или полный отказ от иска (ч. 2 ст. 49 Кодекса), его частичное или полное признание (ч. 3 ст. 49 Кодекса), признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, соглашение по обстоятельствам дела (ст. 70 Кодекса).

В соответствии с пунктом 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание ответчиком требований в полном объеме и не рассматривает спор по существу, поскольку указанное процессуальное действие не противоречит закону, не нарушает прав других лиц.

В случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 49 АПК РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3 статьи 49 Кодекса, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Кодекса).

Частью 3 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Судом установлено, что признание иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченным на то лицом, в связи с чем признание иска ответчиком подлежит принятию.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования общества с ограниченной ответственность «АТЛАС ИНЖЕНЕРИНГ» в полном объеме, с ответчика в пользу истца следует взыскать 34 605 руб. 64 коп. платы за содержание жилого помещения за период с 22.09.2017 по 31.12.2019, пени в размере 4 893 руб. 07 коп.

По результатам разрешения спора между сторонами подлежат распределению судебные расходы.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

За рассмотрение заявленных истцом в рамках настоящего дела требований размер государственной пошлины в соответствии со статьей 333.21 НК РФ составляет 2 000 руб.

Поскольку истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в доход федерального бюджета в размере 2 000 руб. (платежное поручение №486 от 11.09.2020), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 600 руб. 00 коп. (30% от 2 000 руб.); при этом государственная пошлина в размере 1 400 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу на основании статьи 333.40 НК РФ (70% от 2 000 руб.).

Руководствуясь статьями 49, 65, 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с городского поселения – город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области в лице Администрации городского поселения город Павловск Павловского муниципального района Воронежской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственность «АТЛАС ИНЖЕНЕРИНГ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 34 605 руб. 64 коп. платы за содержание жилого помещения за период с 22.09.2017 по 31.12.2019, пени в размере 4 893 руб. 07 коп., 600 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственность «АТЛАС ИНЖЕНЕРИНГ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 400 руб. 00 коп. госпошлины из федерального бюджета РФ.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с даты принятия и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Воронежской области.

 

Судья                                                                                   Е.П. Соболева