АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-7833/2019

город Кемерово

3 сентября 2019 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 2 сентября 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 3 сентября 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.,                               при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Заболотниковой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Угольная компания «Южный Кузбасс», Кемеровская область, город Междуреченск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СИБРЕМСТРОЙ», Кемеровская область, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 49 901 руб. 38 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 05.02.2019, паспорт;

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Угольная компания «Южный Кузбасс» (далее – ПАО «Южный Кузбасс») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «СИБРЕМСТРОЙ» (далее – ООО «СИБРЕМСТРОЙ») о взыскании  задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 43 108 руб. 58 коп. за период с января по июль 2018 года, 6 792 руб. 80 коп. пени за период с 16.02.2018 по 16.09.2018.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств договору и обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил заявленные исковые требования, просит взыскать  43 108 руб. 58 коп. долга за период с января по июль 2018 года,                            17 794 руб. 75 коп. пени за период с 16.02.2018 по 21.08.2018.

Ходатайству судом удовлетворено.

Ответчик представил отзыв, в котором на удовлетворении исковых требований возразил.

Истец на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настоял. 

В порядке статьи 156 АПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле материалам. 

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 21 августа 2017 года между ПАО «Южный Кузбасс» (арендодатель) и ООО «СИБРЕМСТРОЙ» (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения № 907 ЮК/17, по условиям которого арендодатель предоставляет во временное пользование арендатору для проживания его работников благоустроенную квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 95,7 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома, по адресу: 

<

...> (п. 1.1).

 Спорный объект передан по акту приема-передачи от 21.08.2017.

Согласно пункту 2.2.2 арендатор обязан нести расходы, возникшие в связи с эксплуатацией предоставляемого в пользование помещения. Самостоятельно заключать договоры с коммунальными службами и в установленные сроки самостоятельно оплачивать потребляемые услуги коммунальных служб (отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода, канализация, вывоз мусора, телефон, техническое обслуживание домофона и т.д.) и до 15-го числа месяца, следующего за отчетным, предоставить квитанции об оплате текущих услуг ответственному лицу в ПАО «Южный Кузбасс» (п. 2.2.6). 

Вследствие ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по своевременному и полному внесению коммунальных платежей у него образовалась задолженность перед арендодателем в размере 43 108 руб. 58 коп. за период с января по июль 2018 год 

В адрес ответчика была направлена претензия, поскольку оплата произведена не была, истец обратился с настоящим иском в суд.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор, правоотношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в порядке, сроки и на условиях, определенных договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Документы, подтверждающие оплату указанной задолженности ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

Доводы ответчика, относительно того обстоятельства, что коммунальные услуги оплачиваются собственником помещения опровергаются условиями договора, который подписан двусторонне без каких-либо возражений и замечаний, а также довод ответчика относительно не использования в спорный период времени имуществом, которое было передано по договору аренды опровергается материалами дела. 

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика                   43 108 руб. 58 коп. долга признаются судом обоснованными.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 329 ГК РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При заключении договора аренды стороны в пункте 4.2 его предусмотрели ответственность арендатора за просрочку внесения платежей (как арендной платы, так и платежей согласно п. 2.2.6 настоящего договора) в виде пени в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки. 

Согласно уточненному расчету истца сумма подлежащей взысканию с ответчика пени за период с 16.02.2018 по 21.08.2018 составила 17 794 руб. 75 коп.

Расчет проверен, судом принят, ответчиком не оспорен.

На основании части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд при вынесении решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования полностью обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СИБРЕМСТРОЙ» в пользу публичного акционерного общества «Угольная компания «Южный Кузбасс» 43 108 руб. 58 коп. долга, 17 794 руб. 75 коп. пени, 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СИБРЕМСТРОЙ» в доход федерального бюджета 436 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия, апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                               О.М. Засухин