АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-177147/23-182-1007

г. Москва

10 октября 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Моисеевой Ю.Б.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело  по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НОВЫЕ  ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ» (440062, ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПЕНЗА ГОРОД,  ЛАДОЖСКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 05.09.2019, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ «ЭНЕРГО П» (119361, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ, ОЗЁРНАЯ УЛ., Д. 42,  ЭТАЖ 13, КОМ. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2007, ИНН:  

<

***>)  

о взыскании 50 867,61 руб. основного долга по оплате услуг содержания и ремонта  общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2020 по февраль 2023 года  

без вызова сторон 

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.08.2023 принято к  рассмотрению в порядке упрощенного производства исковое заявление ООО «НОВЫЕ  ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ» к ООО УК «ЭНЕРГО П» о взыскании 50 867,61 руб.  основного долга по оплате услуг содержания и ремонта общего имущества  многоквартирного дома за период с мая 2020 по февраль 2023 года, а также расходов по  оплате государственной пошлины.  

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами  копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении  дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в  силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ).  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29  АПК РФ в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании  доказательств, представленных в течение установленного судом срока.  

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. 

2 октября 2023 года в порядке ст. 229 АПК РФ арбитражным судом была  вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

В суд поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения по  настоящему делу.  

Рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд находит  заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим  основаниям.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением  Госжилстройтехинспекции Пензенской области от 27.04.2020 № Р-337 о внесении  изменений в реестр лицензий Пензенской области многоквартирный дом № 5 по ул.  Кирова в г. Пенза включен в перечень многоквартирных домов, управление которыми  осуществляет ООО «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ».  

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от  13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества) собственники  помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества  соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем  внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме – в случае  управления многоквартирным домом управляющей организацией.  

ООО УК «ЭНЕРГО П» является собственником нежилого помещения в  многоквартирном доме № 5 по ул. Кирова в г. Пенза (право собственности   № 585801/003/2009087 от 03.12.2009).  

Решением собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол  общего собрания собственников № 1-2020 от 27.03.2020) установлен размер платы за  содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в размере  11,50 руб. с квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.  

Решением собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол  очередного общего собрания собственников № 1-2021 от 01.08.2021) установлен размер  платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в  размере 13,40 руб. с квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, с 1  августа 2021 года.  

Истцом представлен расчет, в соответствии с которым общая сумма  задолженности по оплате услуг содержания и ремонта общего имущества  многоквартирного дома в части указанной доли в общем имуществе составляет  50 867,61 руб.  

Ответчик исковые требования не признал и представил в материалы дела  ходатайство о применении срока исковой давности.  

Так, исковое заявление было принято к производству 14.08.2023, тогда как  период взыскания задолженности – с мая 2020 года по февраль 2023 года.  

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.  

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в  установленном порядке.  

Таким образом, ответчик указал, что на момент обращения с иском в суд истец  пропустил срок исковой давности для взыскания задолженности за период с мая 2020  года по июль 2020 года, следовательно исковые требования за указанный период на  сумму 4 108,95 руб. не подлежат удовлетворению с связи с истечением срока исковой  давности.  

 Учитывая, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, суд  отказывает в удовлетворении части исковых требований, исходя из следующего.  

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права  по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в соответствии  

с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.  200 ГК РФ.  

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, начало течения срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего  права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными  законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой  давности начинается по окончании срока исполнения.  

Статьей 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности  прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением  обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.  

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом  только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре,  является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Учитывая, что срок исковой давности по предъявленному требованию о  взыскании задолженности за период с мая 2020 года по июль 2020 года истек,  основания для удовлетворения иска в указанной части у суда отсутствуют.  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона.  

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются.  

Поскольку срок оплаты истек, и ответчик не представил доказательств оплаты  оказанных услуг за спорный период в полном объеме, требование истца о взыскании  долга в размере 46 758,66 руб. в соответствии со ст.ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ, 153,  154, 158 ЖК РФ, подлежит удовлетворению.  

 В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

 Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

В совокупности изложенных обстоятельств, исковые требования являются  обоснованными и подлежат удовлетворению в указанной части.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной  пошлины относятся на ответчика.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195, 196, 199, 200, 210,  250, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст, 65, 71, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229  АПК РФ, арбитражный суд,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЭНЕРГО П» (119361, РОССИЯ, Г. МОСКВА,  ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ, ОЗЁРНАЯ УЛ.,  Д. 42, ЭТАЖ 13, КОМ. 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.02.2007,  ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ» (440062,  ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПЕНЗА ГОРОД, ЛАДОЖСКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2019, ИНН:  

<

***>) 46 758 (Сорок шесть тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 66 копеек  основного долга по оплате услуг содержания и ремонта общего имущества  многоквартирного дома за период с августа 2020 по февраль 2023 года, а также  расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 870,00 (Одна тысяча  восемьсот семьдесят) рублей.  

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции  в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.  

 Судья: Ю.Б. Моисеева