АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-18699/2022

20 декабря 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 13 декабря 2022 года

 Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Бондаренко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А. Мнацаканян, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Саратов) к АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Саратов, временный управляющий ФИО1) о взыскании неосновательного обогащения в размере 127749,90 руб.

УСТАНОВИЛ:

Между комитетом по управлению имуществом города Саратова и АТСЖ Ленинского района 01.02.2011 заключен договор аренды №941/4 объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 56,5 кв.м. Дополнительным соглашением № 5 от 02.11.2020 к договору аренды установлено, что Ассоциация товариществ собственников жилья переименована на Автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «СФЕРА». Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-13622/2021 установлено, что АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» занимало муниципальное нежилое помещение общей площадью 114,3 кв.м. В соответствии с уведомлением об отказе от исполнения договора аренды объекта нежилого фонда от 01.02.2011 № 941/4 договор считается расторгнутым с 26.01.2022. Задолженность АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» перед бюджетом муниципального образования «Город Саратов» за период с 25.06.2021 по 26.01.2022 составляет 127749,90 руб.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика отзыв не представил.

Ознакомившись с исковым заявлением, после соотнесения их с доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Обязательства из неосновательного обогащения выполняют функцию универсального института защиты гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных и оформляют отношения не характерные для нормальных имущественных отношений между субъектами гражданского права. Указанные обязательства являются охранительными, поскольку предназначены для создания гарантий от нарушения прав и интересов субъектов и механизмов защиты в случаях возникновения нарушений. Основная цель данных обязательств - восстановление имущественного положения лица, за счет которого иное лицо неосновательно обогатилось.

Как следует из материалов дела между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №941/4 от 01.02.2011 объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: г. Саратов, ул.им. Академика ФИО3, д. 10, общей площадью 56,5 кв.м. Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-13622/2021 установлено, что АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» занимало муниципальное нежилое помещение общей площадью 114,3 кв.м. Данное решение вступило в законную силу. В соответствии с уведомлением об отказе от исполнения договора аренды объекта нежилого фонда от 01.02.2011 № 941/4 договор считается расторгнутым с 26.01.2022. Согласно акту приема-передачи объекта муниципального нежилого фонда от 12.05.2022 ответчик передал, а истец принял нежилое помещение общей площадью 114,3 кв.м., г. Саратов, ул.им. Академика ФИО3, д. 10. Задолженность АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» перед бюджетом муниципального образования «Город Саратов» за период с 25.06.2021 по 26.01.2022 составляет 127749,90 руб. 07.07.2022 ответчику направлялась претензия с требованием возврата неосновательного обогащения. Претензия осталась без удовлетворения.

Истец представил расчет неосновательного обогащения, в соответствии с которым расчет произведен в отношении площади 57,8 кв.м. за период с 25.06.2021 по 26.01.2022.

Годовая величина арендной платы за пользованием Объектом установлена в размере 212 000,00 руб. в год на основании отчета № 20/738/18 об оценке права временного возмездного пользования (годовая арендная плата) нежилым помещением № 1, по адресу: 

<

...>. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение без налогов: 365 * количество дней использования объекта нежилого фонда = сумма неосновательного обогащения.

212 000,00:56,5 кв.м = 3752,21 руб. - стоимость годовой арендной платы за 1 кв.м.

114,3-56,5 = 57,8 кв.м (разница площадей между переданными по договору и фактически занимаемыми).

57,8 кв.м * 3752,21 = 216 877,74 руб. (годовая арендная плата за помещение площадью 57,8 кв.м.).

2021 год: 216 877,74:365*190 = 112 895,25

2022 год: 216 877,74:365*25 = 14 854,64

112 895,25+14 854,64 = 127 749,90.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, расчет не оспорил. Суд соглашается с расчетом истца, поскольку последний произведен в соответствии с требованиями закона.

На основании изложенного требования истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 25.06.2021 по 26.01.2022 образовавшегося в результате пользования нежилым помещением площадью 57,8 кв.м., в размере 127749,90 руб. подлежит удовлетворению.

С учетом удовлетворения исковых требований суд считает, что с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4833 руб.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Саратов) в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» неосновательное обогащение за период с 25.06.2021 по 26.01.2022 образовавшегося в результате пользования нежилым помещением площадью 57,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> в размере 127749,90 руб.

Взыскать с АНО по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Саратов) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4833 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить сторонам, что примирение сторон возможно на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

 

Судья                                                                           В.Е. Бондаренко