АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-14304/2017

г. Нижний Новгород                                                                                 20 сентября 2017 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2017 года;

Решение в полном объеме изготовлено 20 сентября 2017 года;

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-425), при ведении протокола секретарем ФИО1, 

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» 

(ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) филиал по Приволжскому федеральному округу, г. Нижний Новгород

к обществу с ограниченной ответственностью «Буревестник» 

(ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), г. Нижний Новгород

о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2, по доверенности от 27.12.2016;

от ответчика: не явился; 

 

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» в лице филиала по Приволжскому федеральному округу обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Буревестник» о взыскании  194 799 рублей 27 копеек неосновательного обогащения в размере 221 545 руб. 74 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 184 руб., 39 коп.

          В ходе судебного заседания истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, мотивированного отзыва по существу предъявленных требований не представил.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из  материалов дела,  в соответствии с договором аренды  федерального недвижимого  имущества от 31.07.2008 № 06-1/08-06, заключенным между  Федеральным государственным бюджетным учреждением культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» в лице филиала по Приволжскому Федеральному округу и  обществом с ограниченной ответственности «Волков и партнеры», последнее  является арендатором  помещений площадью 203,6 в.м в здании  памятника  истории культуры федерального значения  - Комплекс зданий ФИО3, 1-ый корпус, административное здание, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 17.08.2016 ООО «Волков и партнеры» 29.07.2016 прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Буревестник».

Названное здание   распоряжением   Министерства имущественных отношений Российской Федерации  от  08.05.2003 № 1737-р  закреплено  за Федеральным государственным бюджетным учреждением культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» и принадлежит истцу на праве оперативного  управления (свидетельство о государственной регистрации права  сери  52 АА № 919174 от 22.04.2004).

В связи с соглашение между Правительство РФ и Администрацией Нижегородской области от 08.06.1996 № 10 26 марта 2007 года зарегистрировано право собственности на РФ на нежилое здание, общей площадью 1 928,6 кв.м., инв. № 1294, кадастровый номер 52:18:0060020:9, литер А, местоположение объекта: 

<

...> с существующим обременением – оперативное управление (Свидетельство о государственной регистрации права 52-АВ № 061515 от 26.03.2007).

19.02.2015 представителями ФГБУК "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» в лице филиала  в ходе проверки было установлено, что ООО «Волков и партнеры»  кроме арендуемых занимает  помещение площадью 77,6 кв.м. (подвал: ком.№8,9, антресоль: ком.№1,4 по плану БТИ)   по адресу: 

<

...>. 23, литер. А, без каких-либо правовых оснований. 

В подтверждение указанного факта представлен в материалы дела акт осмотра помещения от 19.02.2015, подписанный сторонами.

Согласно техническому паспорту, выданному Федеральным БТИ на нежилое здание по адресу: 

<

...>, Литер А, комната №2 в подвале здания составляет 3,9 кв.м., комната №3 в подвале здания - 5,4 кв.м. Общая площадь вышеуказанных помещений составляет 9,3 кв.м.

13.04.2016 представителями ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» в лице филиала было установлено, что ООО «Волков и партнеры» также занимает помещение площадью 5,4 кв.м., расположенное в подвале нежилого здания по адресу: 

<

...> Литер А, а именно подвал, комната №3 по плану БТИ. 

В подтверждение указанного факта представлен в материалы дела акт осмотра помещения от 13.04.2016, подписанный сторонами.

Доступ  к комнате подвала № 3 нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, литер А,   имеется из подвала  нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, литер А.

Нежилое здание - памятник истории и культуры федерального значения, расположенное по адресу: 

<

...>, литер А, распоряжением   Министерства имущественных отношений Российской Федерации  от  08.05.2003 № 1737-р  закреплено  за Федеральным государственным бюджетным учреждением культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» и принадлежит истцу на праве оперативного  управления (свидетельство о государственной регистрации права  сери  52 АА № 919173 от 22.04.2004).

24.03.2017 ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» направило в адрес ООО «Волков и партнеры»  претензию № 255/01-29 с требованием оплатить задолженность за фактическое пользование помещениями и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Размер задолженности за фактическое пользование помещением произведен  истцом на основе отчета об оценке №001/2013 от 05.11.2013. 

Направленная в адрес ответчика претензия, оставлена последним без должного удовлетворения.

Право оперативного управления  ФГУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» Министерства культуры РФ на нежилое 3-хэтажное здание общей площадью 1928, 6 кв.м., инв.№1294, 52:18:0060020:0:9, расположенное  по адресу: 

<

...> литер А, подтверждено свидетельством  о государственной регистрации права  от 11.04.2013 серия 52-АД № 673778.

Право оперативного управления ФГУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» Министерства культуры РФ на нежилое 2-хэтажное здание общей площадью 1273,8 кв.м., 52:18:0060020:21, расположенное  по адресу: 

<

...>, литер А, подтверждено свидетельством  о государственной регистрации права  от 11.04.2013 серия 52-АД № 673781.

По правилам пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В подтверждение факта использования ответчиком спорными помещениями в период  с 29.07.2016 по 22.08.2016 помещений площадью 77,6 кв.м. (подвал: ком.№8,9, антресоль: ком.№1,4 по плану БТИ) по адресу: 

<

...>. 23, литер.А,  и помещением площадью 5.4 кв.м. за период с 01.04.2016 по 30.06.2016 (подвал: комната № 3 по плану БТИ), по адресу: 

<

...>, литер А, истец представил подписанные представителями сторонами акты осмотра. 

Таким образом, в силу указанных правовых норм у лица, неосновательно использовавшего нежилое помещение, возникает обязанность выплатить ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» неосновательное обогащение за фактическое пользование нежилыми помещениями.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим нежилым помещением, а под неосновательным обогащением - денежные средства.

Поскольку между истцом и ответчиком каких-либо договоров на предоставление в пользование спорных помещений не заключалось, доказательств обратного обществом не представлено, следовательно, у ответчика имеется обязательство перед истцом по возмещению неосновательного обогащения в размере арендной платы, подлежащей внесению за пользование нежилыми помещениями.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107ГК РФ) 

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, (в редакции с 01.06.2015), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статья 395 ГК РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в новой редакции, вступившей в силу с 01.08.2016: «В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процента определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды»

Согласно расчету истца задолженность за фактическое пользование помещением площадью 77,6 кв.м. (подвал: ком. № 8,9 по плану БТИ, антресоль: комн. № 1,4, расположенных по адресу: 

<

...>, литер А) за период с 29.07.2016 по 22.08.2016 составляет 105 492 руб. 14 коп., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2016 по 23.03.2017 составляет 6 834 руб. 68 коп.

Сумма задолженности за фактическое использование помещение площадью 5,4 кв.м.(подвал: ком. № 3, расположенного по адресу: 

<

...> литер А) за период с 01.04.2016 по 30.06.2016 составляет 5 037 руб. 41 коп., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2016 по 23.03.2017 составляет 349 руб. 71 коп.

В период с января по август 2016 года услуги по оплате водопотребления, водоотведения, содержанию ХВС в размере 35 546 руб. 23 коп. оплачивал филиал ФГБУК АУПИК по ПФО.

Услуги по оплате отопления помещений в размере 75 469 руб. 96 коп. за период с января по август 2016 года также оплачивал ФГБУК АУПИК по ПФО.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, при наличии возражений подтвердить их документально, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В связи с изложенным требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами является правомерным и подлежит удовлетворению.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

          Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Буревестник» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) филиал по Приволжскому федеральному округу 221 545 руб. 74 коп. неосновательного обогащения, 7 184 руб. 39 коп. процентов и 7 576 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

         Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                           Андрюхина Ю.Ю.