АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

просп. Карла Маркса, 62, 

<

...>. Тел./факс: 

<

***> (пр.) Сайт: http://magadan.arbitr.ru («Мой арбитр» http://my.arbitr.ru) 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А37-4400/2024

г. Магадан

22 декабря 2025 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи А.М. Марчевской,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Л.В. Кобеляцкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Джой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685007, 

<

...>)

к муниципальному образованию «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685910, Магаданская область, Ольский район, пгт. Ола, пл. Ленина, влд. 4)

о взыскании 735 рублей 44 копейки, а также о взыскании судебных расходов в размере 40 000 рублей 00 копеек

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>), Прокуратуры Ольского района Магаданской области (адрес: 685910, Магаданская область, Ольский район, пгт. Ола, ул. Лесная, д. 5-А), Государственной жилищной инспекции Магаданской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

при участии в заседании до объявления перерыва 01 декабря 2025 г.:

от истца – ФИО1, директор, приказ от 16 мая 2025 г. № 2, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт; ФИО2 (в режиме веб-конференции), доверенность от 10 октября 2023 г. № 1, паспорт, диплом;

от ответчика – ФИО3 (в режиме веб-конференции), юрисконсульт, доверенность от 31 января 2024 г. № 01-26/182, паспорт, диплом;

от третьих лиц:

от ПАО «Магаданэнерго» – ФИО4, ведущий юрисконсульт, доверенность от 13 декабря 2024 г. № 56, служебное удостоверение, диплом;

от иных третьих лиц – не явились, по окончании перерыва 15 декабря 2025 г.:

от истца – ФИО2 (в режиме веб-конференции), доверенность от 10 октября 2023 г. № 1, паспорт, диплом;

от ответчика - ФИО3 (в режиме веб-конференции), юрисконсульт, доверенность от 31 января 2024 г. № 01-26/182, паспорт, диплом;

от третьих лиц – не явились, по окончании перерыва 22 декабря 2025 г.:

от истца – ФИО2 (в режиме веб-конференции), доверенность от 10 октября 2023 г., № 1, паспорт, диплом;

от ответчика (в режиме веб-конференции) – ФИО3, юрисконсульт, доверенность от 31 января 2024 г. № 01-26/182, паспорт, диплом;

от ПАО «Магаданэнерго» – ФИО4, ведущий юрисконсульт, доверенность от 13 декабря 2024 г. № 56, служебное удостоверение, диплом;

от иных третьих лиц – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Джой» (далее – истец, ООО «Джой»), обратился в Ольский районный суд Магаданской области, ссылаясь на неизвестность ответчика, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская обл., Ольский р-н, пгт. Ола, ул. Октябрьская, д. 2-Б, кв.38, о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 4394 рублей 79 копеек, неустойки (пени) в размере 251 рубля 21 копейки, а также о продолжении начисления неустойки (пени) до момента фактического исполнения обязательства, о взыскании в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебных расходов в размере 20 000 рублей 00 копеек.

Определением от 07 ноября 2024 г. указанное исковое заявление было принято Ольским районным судом Магаданской области к производству.

Определением о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству и назначении судебного заседания от 07 ноября 2024 г. Ольский районный суд Магаданской области привлёк к участию в деле в качестве ответчика муниципальное образование «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области (далее – ответчик).

Определением Ольского районного суда Магаданской области от 04 декабря 2024 г. дело по исковому заявлению ООО «Джой» к муниципальному образованию «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области передано по подсудности в Арбитражный суд Магаданской области.

Определением от 15 января 2025 г. Арбитражный суд Магаданской области принял указанное исковое заявление к своему производству, делу присвоен № А37-4400/2024.

Определением от 11 февраля 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго».

Определением от 17 апреля 2025 г. арбитражный суд принял заявленные истцом уточнения, определив считать требованиями по настоящему делу – требования о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги (работы) по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2024 г. по 31 марта 2025 г. в размере 6784 рублей 87 копеек, о взыскании в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебных расходов в размере 40 000 рублей 00 копеек.

Определением от 24 июля 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Прокуратура Ольского района Магаданской области и Государственная жилищная инспекция Магаданской области.

По результатам рассмотрения ходатайства истца об уменьшении суммы иска до 735 рублей 44 копеек, составляющих сумму долга за период с 01 января 2024 г. по 31 мая 2025 г., судом 20 октября 2025 г. было вынесено протокольное определение о его удовлетворении на основании статей 41, 49, 159 АПК РФ. При этом, требование о взыскании с ответчика в

пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебных расходов в размере 40 000 рублей 00 копеек оставлено истцом без изменения.

Определением от 30 октября 2025 г. рассмотрение дела в судебном заседании было отложено на 01 декабря 2025 г. в 15 часов 40 минут.

В соответствии со статьёй 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

До начала судебного заседания в материалы дела от Филиала ППК «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу во исполнение определения суда от 30 октября 2025 г. с сопроводительным письмом от 20 ноября 2025 г. № 49м-2506/25 поступил CD-R диск с истребованными судом сведениями. Как указано в сопроводительном письме, в материалы дела представлена копия реестрового дела № 49:01:020117:1311.

От истца поступили ходатайства от 11 ноября 2025 г. № 1086 об ознакомлении с материалами дела и от 26 ноября 2025 г. № 1124 об участии представителя в судебном заседании путём использования системы веб-конференции (в режиме онлайн). Указанные ходатайства удовлетворены судом.

От ответчика поступили дополнительные пояснения по делу от 28 ноября 2025 г. без номера, а также ходатайство от 28 ноября 2025 г. без номера об участии представителя в судебном заседании путём использования системы веб-конференции (в режиме онлайн), которое было удовлетворено судом.

Третьи лица, Государственная жилищная инспекция Магаданской области и Прокуратура Ольского района не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, каких-либо дополнительных доказательств, ходатайств в материалы дела к началу проведения судебного заседания не представили

Ранее от третьего лица Прокуратуры Ольского района поступало письменное мнение от 10 октября 2025 г. № 08-01-2025, по тексту которого указанное третье лицо сообщило, что органы прокуратуры не являются собственником квартиры 38 в доме 2-Б по улице Октябрьской в поселке Ола Ольского района Магаданской области, следовательно, не несут предусмотренную жилищным законодательством обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. В прокуратуру Ольского района обращения, касающиеся существа спора, не поступали, проверочные мероприятия не проводились, меры прокурорского реагирования не принимались. Одновременно прокуратура Ольского района просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей не явившихся третьих лиц, на основании части 5 статьи 156 АПК РФ.

Представители истца в судебном заседании в устных выступлениях сообщили о получении от Государственной жилищной инспекции Магаданской области письменного мнения по существу иска, ходатайствовали об объявлении перерыва в судебном заседании для представления в материалы дела заявления о процессуальном правопреемстве по заявлению о взыскании судебных расходов, а также для ознакомления с представленными в материалы дела Филиалом ППК «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу документами.

Представители ответчика и третьего лица публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» против объявления перерыва в судебном заседании не возражали.

В целях ознакомления лицами, участвующими в деле, с документами, представленными Филиалом ППК «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, и представления дополнительных доказательств, в судебном заседании по ходатайству представителей истца в соответствии с положениями статей 159, 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 01 декабря 2025 г. до 16 часов 30 минут 15 декабря 2025 г., о чём было сделано публичное извещение, размещённое в сети Интернет на сайте Арбитражного

суда Магаданской области – http://magadan.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

В период объявления в судебном заседании перерыва от Государственной жилищной инспекции Магаданской области в материалы дела поступило письменное мнение от 01 декабря 2025 г. № 2819/20-2, в котором сообщено, что для правильного разрешения дела необходимо установить сведения об общей площади многоквартирного дома № 2-Б по ул. Октябрьская в п. Ола.

От истца поступили ходатайства от 01 декабря 2025 г. № 270 и от 02 декабря 2025 г. № 1132 об ознакомлении с материалами дела; ходатайство от 11 декабря 2025 г. № 289 об участии представителя в судебном заседании путём использования системы веб- конференции (в режиме онлайн). Указанные ходатайства удовлетворены судом.

Также от истца в материалы дела поступили пояснения по результатам ознакомления с материалами дела от 07 декабря 2025 г. № 277 и заявление от 14 декабря 2025 г. № 308 о процессуальном правопреемстве, согласно которому истец просит:

– произвести процессуальное правопреемство, заменив ООО «Джой» на правопреемника – индивидуального предпринимателя ФИО2, в части требования о взыскании судебных расходов в размере 40 000 рублей 00 копеек;

– предоставить ООО «Джой» отсрочку уплаты государственной пошлины до окончания рассмотрения заявления по существу.

По окончании перерыва лица, участвующие в рассмотрении дела, кроме истца и ответчика, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем оно продолжено в их отсутствие.

В ходе устных выступлений представитель истца заявил устное ходатайство об отложении судебного разбирательства на более поздний срок в связи с необходимостью участия в рассмотрении дела руководителя ООО «Джой» для предоставления соответствующих пояснений по произведённым расчётам.

В целях представления дополнительных доказательств лицами, участвующими в деле, в судебном заседании в соответствии с положениями статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 15 декабря 2025 г. до 16 часов 00 минут 22 декабря 2025 г. о чём было сделано публичное извещение, размещённое в сети Интернет на сайте Арбитражного суда Магаданской области – http://magadan.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

В период объявления в судебном заседании перерыва от истца поступило заявление от 22 декабря 2025 г. № 314 о приостановлении производства по делу, согласно которому истец, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 143 АПК РФ просит приостановить производство по настоящему делу в части процессуального правопреемства и взыскания судебных расходов до вступления в законную силу определения Арбитражного суда Магаданской области от 19 декабря 2025 г. по делу № А37-863/2025, которым в удовлетворении требований ФИО2 произвести процессуальное правопреемство, заменив ООО «Джой» на его правопреемника в части требования о взыскании судебных расходов в размере 40 000 рублей 00 копеек и взыскании с администрации Ольского муниципального округа Магаданской области в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебных расходов в размере 40 000 рублей 00 копеек, отказано.

По окончании перерыва третьи лица Государственная жилищная инспекция Магаданской области и Прокуратура Ольского района не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, в связи с чем оно продолжено в их отсутствие.

В ходе судебного заседания суд довёл до сведения участвующих в заседании представителей, что заявление от 14 декабря 2025 г. № 308 о процессуальном правопреемстве подано истцом с нарушением требований статьи 126 АПК РФ, в связи с чем определением суда от 22 декабря 2025 г. оставлено судом без движения в порядке части 1 статьи 128 АПК РФ до 22 января 2026 г.

Далее, изучив материалы, представленные на CD-R диске Филиалом ППК «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, судом установлено, что истребованные определением суда от 30 октября 2025 г. документы Филиалом ППК «Роскадастр» не представлены в полном объёме.

При таких обстоятельствах, Арбитражный суд Магаданской области, с учётом мнения представителей истца, ответчика и третьего лица публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго», пришёл к выводу о необходимости повторного истребования в порядке статьи 66 АПК РФ надлежащим образом заверенных копий реестрового дела в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Магаданская область, Ольский район, пгт. Ола, ул. Октябрьская, д. 2-Б.

Далее, судом установлено, что апелляционная жалоба ООО «Джой» от 21 декабря 2025 г. № 1168, поданная на определение Арбитражного суда Магаданской области от 19 декабря 2025 г. по делу № А37-863/2025, поступила в суд в электронном виде от представителя ООО «Джой» ФИО2 21 декабря 2025 г.

22 декабря 2025 г. указанная апелляционная жалоба зарегистрирована Арбитражным судом Магаданской области.

На дату проведения судебного заседания по делу № А37-4400/2024 в официальном информационном ресурсе в сети Интернет «Картотека арбитражных дел» отсутствует информация о принятии к производству указанной апелляционной жалобы Шестым арбитражным апелляционным судом, о дате и времени судебного заседания, назначенного для её рассмотрения, в связи с чем представитель истца в устных выступлениях просил суд отложить рассмотрение ходатайства от 22 декабря 2025 г. № 314 о приостановлении производства по делу № А37-4400/2024 до следующего судебного заседания.

Рассмотрев ходатайство истца об отложении судебного заседания суд, пришёл к выводу о том, что оно является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статей 158, 159 АПК РФ.

Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, изучив материалы дела, выслушав явившихся представителей лиц, участвующих в деле, принимая во внимание повторное истребование судом дополнительных доказательств у лица, не участвующего в рассмотрении дела, учитывая необходимость представления лицами, участвующими в деле, дополнительных доказательств, имеющих значение для дела, с учётом удовлетворения ходатайства истца об отложении судебного заседания, суд пришёл к выводу о том, что судебное разбирательство подлежит отложению по правилам статьей 158, 159 АПК РФ, в связи с чем спор по существу не может быть рассмотрен в настоящем судебном заседании.

Учитывая нерабочие праздничные дни в январе 2026 года (статья 112 Трудового кодекса Российской Федерации), отложение судебного разбирательства производится на срок, превышающий один месяц (абзац седьмой пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 г. № 99 «О процессуальных сроках»).

При этом, ходатайство истца от 22 декабря 2025 г. № 314 о приостановлении производства по делу № А37-4400/2024 подлежит рассмотрению в следующем судебном заседании.

Руководствуясь статьями 66, 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Удовлетворить ходатайство истца об отложении судебного разбирательства. Отложить рассмотрение дела в судебном заседании на 26 января 2026 г. в 15 часов 40 минут в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> этаж, зал 304.

2. Отложить рассмотрение ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Джой» от 22 декабря 2025 г. № 314 о приостановлении производства по настоящему делу в части процессуального правопреемства и взыскания судебных расходов в судебном заседании на 26 января 2026 г. в 15 часов 40 минут в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> этаж, зал 304.

3. Повторно истребовать у Филиала ППК «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (685000, 

<

...>) надлежащим образом заверенные копии реестрового дела в отношении многоквартирного дома № 2Б, расположенного по ул. Октябрьская в п. Ола Ольского района Магаданской области. Документы представить в суд не позднее 15 января 2026 г.

Разъяснить Филиалу ППК «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, что в силу положений частей 8, 9 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства. В случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

4. Всем лицам, участвующим в деле, - после поступления запрошенных у Филиала ППК «Роскадастр» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу документов, предлагается ознакомиться с материалами дела и выразить свои правовые позиции по иску с учётом поступивших документов; представить письменное мнение относительно ходатайства истца о приостановлении производства по настоящему делу в части процессуального правопреемства и взыскания судебных расходов; представить иные доказательства, имеющие значение для дела.

5. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

6. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьями 65, 66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано до начала судебного заседания раскрыть перед другими участвующими в деле лицами доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений, а также направить им копии документов, если эти документы у них отсутствуют.

7. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что согласно части 8 статьи 75 АПК РФ письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него.

8. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьёй 16 АПК РФ требования арбитражного суда о предоставлении доказательств, сведений и других материалов, даче объяснений, разъяснений, заключений и иные требования, связанные с

рассматриваемым делом, являются обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы.

9. Разъяснить, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (в том числе предусмотренные главой 11 АПК РФ).

10. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьёй 156 АПК РФ, непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

11. Лицам, участвующим в деле, предлагается обеспечить явку своих представителей в судебное заседание для объяснения по существу заявленных требований и возражений либо сообщить о возможности рассмотрения дела в отсутствие своего представителя.

Документы можно так же представить в Арбитражный суд Магаданской области в электронном виде, используя сервис «Мой арбитр», находящийся по адресу http://my.arbitr.ru или на официальном сайте суда http://magadan.arbitr.ru.

С информацией о назначении судебных заседаний по данному делу можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Магаданской области - http://magadan.arbitr.ru.

Судья А.М. Марчевская