АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 13664/2024

21 октября 2024 года

г. Ижевск

 

           Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2024 года. Полный текст решения изготовлен 21 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Асеткиным И.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Ижевска к Открытому акционерному обществу "Информпечать" об обязании в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, общей площадью 20,0 кв.м. по адресу: г. Ижевск, в 19 м. на восток от здания кафе, расположенного по адресу: 

<

...> а, путем отключения от электрических сетей и демонтажа киоска, и привидении указанного земельного участка в состояние, пригодное для его дальнейшего использования, о взыскании в случае неисполнения решения суда судебной неустойки в размере 5 000 руб. 00 коп., начиная с первого дня по истечении 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств, стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили,

установил:

Администрация города Ижевска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Информпечать» (далее – ответчик) об обязании в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, общей площадью 20,0 кв.м. по адресу: г. Ижевск, в 19 м. на восток от здания кафе, расположенного по адресу: 

<

...> а, путем отключения от электрических сетей и демонтажа киоска, и привидении указанного земельного участка в состояние, пригодное для его дальнейшего использования, о взыскании в случае неисполнения решения суда судебной неустойки в размере 5 000 руб. 00 коп., начиная с первого дня по истечении 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств.

Стороны, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил, заявленные требования не оспорил. 

В отсутствие возражений участвующих в деле лиц судом в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в суде первой инстанции.

Как следует из материалов дела, истцом и ответчиком 20.06.2005 заключен договор № 157/05 о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли и объектов рекламы, по условиям которого арендатору предоставлен земельный участок площадью 20,0 кв.м. по адресу: г. Ижевск, в 19 м. на восток от здания кафе, расположенного по адресу: 

<

...>. Участок предоставлен на срок до 05.11.2014, в дальнейшем договор был возобновлен не неопределенный срок.

На основании п. 2 ст. 610 ГК РФ и п. 6.4 договора каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 7 дней. 

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 31.10.2022 № 03-20/0059-О об отказе от договора.  

Земельный участок не был освобожден в добровольном порядке, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд признал, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Положениями пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Договор о предоставлении указного выше земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли продлевался, при этом по истечении срока действия договора арендатор продолжил пользоваться арендованным имуществом без возражений со стороны арендодателя, следовательно, договор был возобновлен на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» (далее – Постановление Пленума №54) в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Уведомление (исх. № 03-20/0059-О от 31.10.2022) об отказе от  договора аренды был направлено в адрес ответчика, что последним не оспорено и не опровергнуто.

Уведомление о прекращении договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, является основанием для прекращения арендных правоотношений и освобождения арендованного имущества.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (абзац 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенные выше нормы права и фактические обстоятельства спора, суд пришел к выводу о правомерности заявленного требований об освобождении земельного участка. 

С целью защиты своих прав от неисполнения ответчиком судебного акта истец обратился с заявлением о присуждении в его пользу в порядке, предусмотренном статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, денежных средств в размере 5 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта.

Согласно части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Следовательно, действующее законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта. При этом финансовое состояние должника не освобождает от надлежащего исполнения требований судебного акта.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения (определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.06.2018 №305-ЭС15-9591).

С учетом оценки представленных в материалы дела доказательств, исходя из принципов справедливости и соразмерности, а также принимая во внимание, что в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение, судом судебная неустойка определена в размере 1500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента его фактического исполнения. 

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в части. 

Обязать Открытое акционерное общество «Информпечать» в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок площадью 20,0 кв.м. по адресу: г. Ижевск, в 19 м. на восток от здания кафе, расположенного по адресу: 

<

...>, путем отключения от электрических сетей и демонтажа киоска, и привести указанный земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования.

В случае неисполнения настоящего решения в установленный срок взыскать с Открытого акционерного общества «Информпечать» в пользу Администрации муниципального образования "Город Ижевск" судебную неустойку в размере 1500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента его фактического исполнения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Взыскать с Открытое акционерное общество «Информпечать» в доход федерального бюджета 6000 руб. 00 коп. государственной пошлины по делу. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                          А.Ю. Мельников