26/2017-62557(2) 

Арбитражный суд Амурской области 

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-7361/2017

г. Благовещенск

20 ноября 2017 года

изготовление решения в полном объеме  15 ноября 2017 года объявлена резолютивная часть решения  Арбитражный суд Амурской области в составе судьи И.А. Москаленко,  

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление некоммерческой организации  «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к ООО «Олекминский рудник» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) о взыскании 277810,98 рублей  

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного  заседания ФИО1,  

при участи представителей в заседании: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 18.04.2017 № 03-07/03-2017 – до отложения,  ФИО3 по доверенности от 11.10.2017 № 03-07/22-2017,  

от ответчика – В.В. Зланкевич по доверенности от 01.01.2017 № 381-ОР, установил: 

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Амурской области» (далее по тексту – истец) обратилась в Арбитражный суд Амурской  области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Олекминский рудник»  (далее – ответчик) о взыскании 277810,98 рублей, составляющих 245489,36 рублей долга по  уплате взносов на капитальный ремонт за период с 18.11.2014 по 07.06.2017, 32321,62  рублей пеней за несвоевременную уплату взносов за период с 18.06.2015 по 07.06.2017,  расходов по уплате госпошлины.  

Для доступа к материалам дела на информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел"  (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязанности по оплате за оказанные услуги по договору, в связи с чем, образовалась  задолженность, начислена неустойка. Претензия в добровольном порядке не исполнена. На  момент обращения в суд задолженность не оплачена.  

Определением о рассмотрении дела по общим правилам искового производства от  29.09.2017 назначено предварительное судебное заседание на 31.10.2017. В заседании  31.10.2017, суд, в соответствии со статьей 137 АПК РФ завершил предварительное  заседание и перешел в стадию судебного разбирательства, протокольным определением  судебное разбирательство отложено на 15.11.2017.  

Представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика  245489,36 рублей долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 18.11.2014 по  07.06.2017, 25730,04 рублей пеней за период с 18.06.2015 по 20.01.2017, расходы по оплате  госпошлины. Представил расчет неустойки с учетом уточнений.  

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Представитель ответчика в заседании до отложения против наличия задолженности не  возражал, представил отзыв, с суммой долга, заявленной истцом не согласился. С расчетом  истца не согласился, ходатайствовал об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.  Пояснил, что сумма в претензии отличается от суммы иска. На вопрос суда указал, что  оплата не производилась.  

Представленные сторонами доказательства судом исследованы и приобщены к делу. 

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд  установил следующие обстоятельства.  

Постановлением Правительства Амурской области № 349 от 09.08.2013 «О создании  Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Амурской области» принято решение о создание регионального оператора.  

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области в 2014-2043  годах», утвержденная постановлением Правительства Амурской области от 23.01.2014 № 26  «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043  годах» опубликована в газете «Амурская правда» от 19.02.2014 № 30 (начало), от 21.02.2014   № 32 (окончание).  

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества установлен  постановлениями Правительства Амурской области от 03.04.2015 № 142, от 30.09.2016 №  

421. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений  в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области возникла с  01.11.2014.  

ООО «Олекминский Рудник» является собственником помещений, расположенных по  адресу: Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 9 кв. 18, 

<

...> Октября, д. 9 кв. 11, Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д.  9, кв. 9, Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 9 кв. 1, Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 8 кв. 15, 

<

...> Октября, д.  8 кв. 7, Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 8 кв. 5, Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 7 кв. 19, Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 7  кв. 9, Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 6 кв. 17, Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 5 кв. 14, Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 5  кв. 8, Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 5 кв. 5, Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 5 кв. 4, Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 4  кв. 12, Тындинский р-н, ул. 70 лет Октября, д. 4 кв. 4, Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 3 кв. 1, Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 2 кв. 17,  Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 5 кв. 4, Тындинский р-он, ул. 70 лет  Октября, д. 1 кв. 13, Тындинский р-он, 

<

...> Октября, д. 2 кв. 7.  

Данные обстоятельства подтверждены выписками из Единого государственного  реестра недвижимости по указанным объектам, представленными к материалы дела истцом.  

Истец, во исполнение норм действующего законодательства, в период с 18.11.2014 по  07.06.2017 в адрес ответчика выставил счета по оплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества вышеуказанных МКД, в том числе: от 18.11.2014, от 12.12.2014, от  12.01.2015, от 09.02.2015, от 09.03.2015, от 30.04.2015, от 20.05.2015, от 18.06.2015, от  15.07.2015, от 10.08.2015, от 11.09.2015, от 12.10.2015, от 12.11.2015, от 01.12.2015, от  01.01.2016, от 01.02.2016, от 09.03.2016, от 01.04.2016, от 10.05.2016, от 03.06.2016,  13.07.2016, от 06.08.2016, от 13.09.2016, от 12.10.2016, от 11.11.2016, от 08.12.2016, от  12.01.2017, от 15.02.2017, от 09.03.2017, от 11.04.2017, от 10.05.2017, от 07.06.2017.  

Претензией от 30.05.2017, направленной по адресу ответчика указано о  необходимости оплаты взносов на капитальный ремонт.  

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. На день рассмотрения дела, с  учетом принятых судом уточнений, ответчик обязательства по уплате взносов на  капитальный ремонт в полном размере не исполнил, задолженность в размере 245489,36  рублей не оплатил. Истец обратился в суд с настоящим заявлением.  

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)  региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно- правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской  Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из  которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской  Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с  федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации  с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с  ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.  Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а  также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных  капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих  организаций, за исключением случаев, предусмотренных частью 4.2 настоящей статьи.  Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате  неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих  обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в  соответствии с гражданским законодательством. Субъект Российской Федерации несет  субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение  региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в  многоквартирных домах. Методическое обеспечение деятельности региональных  операторов (в том числе разработка методических рекомендаций по созданию  регионального оператора и обеспечению его деятельности, контролю за работой  регионального оператора в части организации проведения им капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, а также в части финансового контроля деятельности с  учетом обеспечения публичности результатов такого контроля, назначению на конкурсной  основе руководителя регионального оператора, разработка рекомендуемых форм отчетности  и порядка ее представления) осуществляется федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и  нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.  

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме.  

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества  устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Амурской области, а именно  постановлением Правительства Амурской области от 30.09.2016 № 421, постановлением  Правительства Амурской области от 03.04.2015 № 142.  

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников  помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области  возникла с 01.11.2014.  

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание  жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую  энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а  также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Согласно ч. 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на  капитальный ремонт обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки  начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день  фактической выплаты включительно. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке,  установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Согласно расчету истца, на день рассмотрения дела в суде за оказанные услуги по  договору у ответчика имеется задолженность по неуплате взносов на капитальный ремонт в  общей сумме 245489,36 рублей, которая ответчиком не оплачена.  

Суд, проверив расчет суммы долга, исследовав представленные доказательства,  

признает его верным. В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено  ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг, оказываемых истцом  на основании договора.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих  требований и возражений.  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты имеющейся перед  истцом задолженности в полном объеме по договорам в сумме 245489,36 рублей,  требования истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере являются  законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.  

Возражения ответчика относительно расчета суммы основного долга признаны судом  несостоятельными, расчет судом проверен и признан верным. Расчет произведен с учетом  периода принадлежности квартир и фактической оплаты.  

Кроме того, истцом заявлено требование, уточненное в порядке ст. 49 АПК РФ, о  взыскании 25730,04 рублей пеней за период с 18.06.2015 по 20.01.2017.  

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты  неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена  ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В соответствии с положениями п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и (или) не  полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить в фонд  капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты  взносов на капитальный ремонт. Пеня рассчитана Фондом в соответствии с требованиями  действующего законодательства, не подлежит оценке с точки зрения соразмерности  последствиям нарушения обязательств и не подлежит корректировке. Таким образом,  

действующий размер неустойки, начисленной Фондом является минимально возможным.  

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (ст. 329 ГК РФ). При  этом, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за  неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (статья 330 ГК РФ).  

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за  ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление которой, возникает у  кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.  

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений, в случае непредставления доказательств, суд рассматривает дело по  имеющимся в деле согласно статье 156 АПК РФ.  

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Ходатайство ответчика об уменьшении неустойки судом отклонено. Согласно части 2  статьи 333 ГК РФ, уменьшение неустойки допускается в исключительных случаях, если  будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может  привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Ответчик, в нарушение статьи  65 АПК РФ не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии его вины  (статья 401 ГК РФ) в ненадлежащим исполнении обязательств по договорам. Помимо  отзыва, возражений по неустойке, ответчиком иных доказательств исключительности  случая, тяжелого материального положения учреждения, а также получения кредитором  необоснованной выгоды, иные основания уменьшения не представлены, материалы дела,  данные доказательства, не содержат. В связи с чем, в удовлетворении ходатайства ответчика  об уменьшении неустойки суд считает необходимым отказать.  

Истец представил подробный (уточненный) расчет неустойки, проверив который, суд,  оценив обстоятельства дела, учитывая период просрочки платежа, сумму долга, счел, что  сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит  

взысканию в заявленном размере.  

Возражения ответчика относительно несоблюдения истцом досудебного порядка, в  связи с направлением претензии на меньшую сумму долга, отклонены судом. В данном  случае истцом предъявлено требование за период образования долга с ноября 2014 года по  июнь 2017 года, претензия получена ответчиком 05.06.2017. С момента получения  претензии и в период рассмотрения дела ответчик располагал сведениями по  образовавшейся задолженности, действий по ее погашению не предпринял.  

Возражения ответчика в части неверного периода начисления пеней, поскольку  31.08.2017 в отношении ответчика введена процедура банкротства – наблюдение, являются  обоснованными, однако данный период истцом исключен из расчета пеней.  

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 НК РФ, с  учетом уточнений, составляет 8424 рубля. Истцом платежным поручением от 21.07.2017 №  2219 уплачена государственная пошлина в размере 8456 рублей. Поскольку уточненные  исковые требования подлежат удовлетворению в части, то в силу статьи 333.21 НК РФ, ст.  110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 8424 рубля подлежат  взысканию с ответчика в пользу истца, 132 рубля госпошлины подлежат возврату истцу из  федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Олекминский рудник»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 245489,36 рублей долга по уплате взносов на капитальный ремонт за  период с 18.11.2014 по 07.06.2017, 25730,04 рублей пеней за период с 18.06.2015 по  20.01.2017, 8424 рубля расходов по оплате госпошлины, всего 279643,4 рублей.  

Возвратить некоммерческой организации Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из  федерального бюджета излишне оплаченную платежным поручением от 21.07.2017 № 2219  государственную пошлину в размере 132 рубля.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может  быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный  апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.  

Судья И.А. Москаленко