АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, 

<

...>; тел./факс 

<

***>/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-15196/2025

23 октября 2025 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2025 года, полный текст решения изготовлен 23 октября 2025 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Микуцкой А.П., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Бабаевым А.Д.,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 60 678 руб. 80 коп.,

в судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО1 по доверенности № 12 от 01.01.2025, паспорт, диплом;

от ответчика –  ФИО2 по доверенности № Исх.-ДЖП/5163 от 10.06.2025, паспорт, диплом;                        

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее -                    АО «ОмскРТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области c исковым заявлением к муниципальному образованию город Омск в лице департамента жилищной политики администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик) о взыскании  60 678 руб. 80 коп., задолженность за поставленную тепловую энергию (из которых: 57 545,12 руб. - основной долг, 3 133,68 руб. – неустойка) в том числе:

-     с 01.06.2024 по 31.05.2025, в комнату № 163 секция 30 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>/А в размере 9 558, 04 руб., за ГВС в размере 1 984, 21 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.07.2024г. по 31.05.2025г., в размере 844, 68 руб., пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 01.06.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-   с 22.01.2025 по 31.05.2025, в комнату № 45 секция 9 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>/А в размере 3 506, 41 руб., за ГВС в размере 749,16 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.02.2025 по 31.05.2025, в размере 32, 50 руб., пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 01.06.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-   с 05.12.2024 по 31.05.2025, в комнату № 42 секция 8 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г, Омск, ул. Магистральная, д. 47/А в размере 4 090, 54 руб., за ГВС в размере 1 002,12 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.01.2025 по 31.05.2025, в размере 84, 94 руб., пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 01.06.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-   с 01.11.2024 по 31.05.2025, в комнату № 32 секция 6 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>/А в размере 6 750, 45 руб., за ГВС в размере 1 198, 47 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.12.2024 по 31.05.2025, в размере 209, 02 руб., пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 01.06.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 17.01.2024 по 31.05.2025, в комнату № 5 секция 11 в многоквартирном доме,расположенном по адресу: 

<

...>/А в размере 19 550, 61 руб., заГВС в размере 2 254, 71 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.02.2024 по 31.05.2025, в размере 1 844, 57 руб., пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 01.06.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-      с 05.12.2024 по 31.05.2025, в комнату № 123 секция 23 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>/А в размере 5 767, 76 руб., за ГВС в размере 1 132, 64 руб.; сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.01.2025 по 31.05.2025, в размере 117, 97 руб., пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, с 01.06.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Определением от 20.08.2025 указанное исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 16.09.2025.

05.09.2025 в материалы дела поступил ответ ГЖИ Омской области на запрос суда.

В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме.

По ходатайству представителя ответчика к материалам дела приобщён отзыв на требования.

Определением от  16.09.2025 дело признано подготовленным и назначено к судебному разбирательству на 14.10.2025.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения искового заявления, поддержал доводы, изложенные в  отзыве на требования.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Как указывает истец, в исковой период он обеспечивал подачу тепловой энергии в жилые помещения  ком. 163 в сек. 30, ком. 45 в сек. 9, ком. 42 в сек. 8, ком. 32 в сек. 6, ком. 5 в сек. 11, ком. 123 в сек. 23 в МКД № 47А по ул. Магистральная в г. Омске.

В спорный период собственником указанных жилых помещений являлось муниципальное образование городской округ город Омск.

Поскольку собственник оплату потребленной тепловой энергии не производил, образовалась задолженность в общем размере 57 545 руб. 12 коп. (тепловая энергия на нужды отопления и ГВС).

Отсутствие действий по оплате задолженности явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению с учетом уточнений.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Факт того, что жилые помещения ком. 163 в сек. 30, ком. 45 в сек. 9, ком. 42 в сек. 8, ком. 32 в сек. 6, ком. 5 в сек. 11, ком. 123 в сек. 23 в МКД № 47А по ул. Магистральная являются муниципальной собственностью, Департаментом не оспаривался.

Между истцом и собственником спорных жилых помещений договорные отношения по поставке тепловой энергии в исковой период отсутствовали.

Однако в пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющих установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ  предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Взыскивая непосредственно с собственника жилых помещений задолженность за тепловую энергию на нужды отопления, суд принимает во внимание следующее обстоятельства.

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за потребленную тепловую энергию.

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

От способа управления, выбираемого собственниками помещений многоквартирного дома на основании статьи 161 ЖК РФ,  зависит, кто является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс (коммунальную услугу).

Как следует из ответа ГЖИ Омской области от 28.08.2025, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД № 47А по ул. Магистральная какие-либо управляющие организации в Госжилинспекцию Омской области не обращались.

При этом сведения о выбранном собственниками способе управления для указанного МКД в системе ГИС ЖКХ отсутствуют.

На основании заключения межведомственной комиссии города Омска по признанию помещения жилым помещением, непригодным для проживания в многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 12.11.2021 № 1044 постановлением администрации г. Омска от 29.11.2021 № 727-п МКД № 47А по ул. Магистральная в                 г. Омске признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с  актом № ЛМ-24 осмотра теплопотребляющих систем абонента               от 07.04.2025 на момент обследования не отключен спорный МКД от теплоснабжения и ГВС.

В соответствии с Положением о департаменте жилищной политики Администрации города Омска, утвержденным решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105, функции управления муниципальным жилищным фондом города Омска возложены на департамент жилищной политики Администрации города Омска.

Таким образом, исковые требования о взыскании платы за коммунальный ресурс обоснованно предъявлены непосредственно к собственнику - муниципальному образованию город Омск в лице департамента жилищной политики Администрации города Омска.

Ответчик факт поставки тепловой энергии (отопление и ГВС) в спорные помещения не оспаривал.

Возражая ответчик указал,  что в отношении спорных помещений истцом неверно определён  начальный период взыскания, поскольку ключи от помещений были переданы либо позднее, чем зарегистрировано право собственностям  муниципалитета на них, либо не переданы вообще.

Указанные доводы не принимаются судом во внимание на основании следующего.

Как установлено судом, в материалах дела имеются  акты приема-передачи ключей               от 22.01.2025 (ком. 45 в сек. 9), 22.05.2024 (ком. 163 в сек. 30), 05.12.2024 (ком. 123 в сек. 23),   от 05.12.2024 (ком. 42 в сек. 8), 01.11.2024 (ком. 32 в сек. 6), право собственности зарегистрировано 17.01.2024 (ком. 5 в сек. 11).

При этом истец просит взыскать задолженность за период с 22.01.2025 (ком. 45 в сек. 9), с 01.06.2024 (ком. 163 в сек. 30), с 05.12.2024 (ком. 123 в сек. 23), с 05.12.2024 (ком. 42 в сек. 8), с 01.11.2024 (ком. 32 в сек. 6), с 17.01.2024 (ком. 5 в сек. 11).

При этом, по мнению суда, не имеет правового значения тот факт, что ключи от помещений не были переданы муниципальному образованию бывшими собственниками.

На основании вышеизложенного, суд исходит из того, что в исковой период Департамент являлся должником в правоотношении из энергоснабжения ввиду наличия у муниципалитета права собственности на упомянутые помещения.

Расчет объемов и стоимости ресурса судом проверен, признан верным.

Следовательно, взысканию с Департамента  в пользу АО «ОмскРТС» подлежит задолженность в общем размере 57 545 руб. 12 коп.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что неустойка предусмотрена законом, а факт просрочки оплаты установлен судом, взыскание неустойки признаётся обоснованным, а ее расчет, произведенный истцом за периоды с 11.07.2024 по 31.05.2025 в размере 3 133 руб. 68 коп. арифметически верным.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума ВАС Российской Федерации № 81) разъяснено, что при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Департамент не заявлял ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

Кроме того, истец просил взыскать пени, начиная с 01.06.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства на сумму долга в размере 57 545 руб. 12 коп.

Как указано в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку денежное обязательство до принятия решения по делу Департаментом не было исполнено, требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Поскольку истцом в обоснование заявленных требований представлены надлежащие доказательства, исковые требования как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.      

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Истец при подаче иска заявил о зачёте государственной пошлины в размере 10 000 руб. (платежное поручение № 4217 от 10.04.2025).

Взыскивая с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., суд исходит из того, что освобождение органов местного самоуправления от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не влечет за собою их освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644043, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес:  644099, 

<

...>)  60 678 руб. 80 коп., в том числе 57 545 руб. 12 коп. задолженности, 3 133 руб. 68 коп. пени; пени в размере, предусмотренном частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начисленные с 01.06.2025 по день фактического погашения долга в сумме 57 545 руб. 12 коп.; а также 10 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                         А.П. Микуцкая