Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-46149/23

31 января 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 29 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 31 января 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.А. Фаньян , при ведении протокола секретарем судебного заседания  рассматривает в судебном заседании дело по заявлению ООО «БКС» 

к УК «ЭКСЖИЛ»

3-е лицо - Администрация Богородского городского округа Московской области

Об обязании заключить договор, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «БКС» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к УК «ЭКСЖИЛ» (далее – ответчик)  об обязании заключить договор №770 «ОДН/С» на водоотведение от 01.10.2023 г.

Представитель истца присутствовал в судебном заседании.

Представитель истца поддержал исковые требования.

От представителя ответчика поступили письменные пояснения.

Третье лицо в заседание не явилось, позицию не представило.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, приняв во внимание позицию представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

Согласно Постановлению Администрации Богородского городского округа Московской области от 12.08.2021 г. N 2604, Истец является гарантирующей организацией для централизованной системы водоотведения на территории Богородского городского округа.

В соответствии ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ 1'0 водоснабжении и водоотведении“ (далее - Закон N 416), п. 6 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124 ”О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами“ (далее постановление Правительства РФ N 124), п. п. п. 31 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 354, организации, осуществляющие управление жилыми домами, в том числе ЖСК, обязаны заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения с гарантирующей организацией, осуществляющей централизованное водоснабжение и водоотведение.

06.06.2022 г. Истец направил Ответчику заявку (оферту) № 3031 о заключении Договора № 770 «ОДН/С» на водоотведение от 01.01.2022 г., получение которой подтверждается отметкой о вручении Вход.  от 14.06.2022 г.

Ответчик в свою очередь не направил подписанный должным образом договор.

МБУ «УК«ЭКСЖИЛ» в адрес ООО «БКС» 07.11.2023 г. № 689 направил письмо для заключения Договора №770 «ОДН/С» на водоотведение с приложением адресного списка многоквартирных домов с указанием площади мест общего пользования.

Так как Ответчик не заключил договор, истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд исследовал материалы дела, изучил представленные сторонами документы, заслушал позицию истца и считает требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, - понуждение к заключению договора допускается только в случаях, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, - в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Согласно пункту 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, - в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, - в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно статье 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, - в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу части 8 статьи 7 Федерального закона от 07 декабря 2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", - абонент в течение 30 дней с момента поступления ему предложения о заключении договора (договоров) обязан заключить указанный договор (договоры) с гарантирующей организацией либо представить гарантирующей организации письменный отказ от заключения такого договора (договоров). В случае, если по истечении этого срока абонент не подписал указанный договор (договоры) или не представил письменный отказ от заключения договора (договоров), договор (договоры) считается заключенным.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами", - в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 8 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О водоснабжении и водоотведении" Договоры водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

На основании статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик указал, что общие собрания собственником помещений по вопросу определения способа управления МКД и выбору управляющей организации, а также заключения по их результатам договоров управления и внесения изменений в реестр лицензий Московской области не были проведены в полном объеме до 01.01.2022 года, таким образом, с указанной даты Ответчик продолжал оставаться временной управляющей организацией, в связи с чем, ссылка Истца на указанную дату как на основание возникновения обязанности у Ответчика заключить договор является неправомерной.

Доводы Ответчика о том, что  МБУ «УК»ЭКЖИЛ»  не является исполнителем коммунальных услуг со ссылкой на то, что в отношении жилых домов указанное учреждение имеет статус временной управляющей организации, судом отклоняются ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

В силу пункта 3 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Подпунктом "б" пункта 17 Правил 354 предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

Таким образом, в силу подпункта "б" пункта 17 Правил N 354 исполнителем коммунальной услуги по энергоснабжению перед собственниками помещений спорных многоквартирных домов является истец в отношении объема электроэнергии, приходящейся на индивидуальное потребление.

Частью 4 статьи 161 ЖК РФ предусмотрена обязанность органа местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, провести открытый конкурс по отбору управляющей организации в случае, если собственниками помещений в МКД не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления домом не было реализовано.

В соответствии с постановлением Администрации Богородского городского округа № 1458 от 20.05.2021 года МБУ «УК «ЭКСЖИЛ» было определено «как управляющая организация на время проведения собственниками помещений общих собраний с целью выбора способа управления, а в случае если доля помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности муниципального образования, составляет менее 50% от общей площади помещений в многоквартирном доме-до проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации » (далее временная управляющая организация).

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации Богородского  городского округа Московской области N 2604 от 12.08.2021 Ответчик определен гарантирующей организацией на территории Богородского  городского округа.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией (товариществом собственников жилья) подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации (товариществу собственников жилья), но не ресурсоснабжающей организации.

Исходя из изложенного, независимо от решения собственников помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении управляющей организации, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе, для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик, будучи назначенной управляющей организацией, на основании пункта 21 (1), 25 Правил N 124 обязан приобретать у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В этой связи обязанность временной управляющей организации по внесению платы за услуги водоснабжения и водоотведения, поставленное на общедомовые нужды, не отличается от обязанностей управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Отсутствие в спорный период письменного договора о приобретении электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически поставленный ресурс на общедомовые нужды.

В силу прямого указания подпункта "а" пункта 31 (1) Правил N 354 временная управляющая организация обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12, от 13.05.14 N 1446/14, определениях Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.14 N 309-ЭС14-923, от 09.10.15 N 305-КГ15-5805, сторона процесса вправе представить в подтверждение своих требований или возражений определенные доказательства, которые могут быть признаны судом минимально достаточными для подтверждения обстоятельств, на которые ссылается такая сторона, при отсутствии их опровержения другой стороной спора (доказательства prima facie). При этом нежелание второй стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы первой стороны, представившей доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. 

Исходя из принципа состязательности, подразумевающего, в числе прочего, обязанность раскрывать доказательства, а также сообщать суду и другим сторонам информацию, имеющую значение для разрешения спора, нежелание стороны опровергать позицию процессуального оппонента должно быть истолковано против нее (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.08.2018 N 308-ЭС17-6757(2,3)).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом подтверждена обязанность Управляющей компании заключать договоры ресурсоснабжения с гарантирующими поставщиками, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 и статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд           

РЕШИЛ:

Обязать МБУ УК «ЭКСЖИЛ» заключить с ООО «БКС» Договор № 770 « ОДН/С» на водоотведение от 01.10.2023 г. следующего содержания:

1.             Предмет Договора

1.1.По настоящему Договору Организация ВКХ, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод Абонента в централизованную систему водоотведения в количестве не более 1113.048м3 в год и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Абонент, в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся под управлением Абонента, обязуется соблюдать режим водоотведения, требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованные системы водоотведения, устанавливаемые в целях предотвращения негативного воздействия на работу объектов централизованной системы водоотведения, нормативы по объему отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод (далее - нормативы по объему сточных вод) и нормативы состава сточных вод и производить организации ВКХ оплату водоотведения в сроки и порядке, которые определены в настоящем Договоре, по объекту, расположенному по адресу, обеспечивать исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с  водоотведением, на объектах, расположенных по адресу, указанных в Приложении № 4.

1.2.Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем водоотведения Организации ВКХ и Абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности согласно Приложению № 1.

1.3.Место исполнения обязательств поДоговору указано в Приложении №1.

 

2.    Сроки и режим приема сточных вод

2.1.   Датой начала приема сточных вод является "01" июня 2021г.

2.2.   Сведения о режиме приема сточных вод определяются в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения согласно Приложению №2.

 

3.    Тарифы, сроки и порядок оплаты

3.1.   Оплата по настоящему Договору осуществляется Абонентом по тарифам на водоотведение, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении Организацией ВКХ двухставочных тарифов указывается размер нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоотведения.

3.2.   Тариф без учета НДС на водоотведение, установленный на момент заключения настоящего договора,составляет:

- 29 руб. 21 коп. /куб. м.НДС в тарифе не учтен и предъявляется к оплате сверх указанного тарифа по ставке, установленной законодательством Российской Федерации.

В случае последующего изменения тарифов в течение срока действия настоящего Договора, соответствующие изменения в настоящий Договор считаются внесенными с момента введения новых тарифов. 

3.3.       Изменение тарифов в период действия настоящего Договора не требует оформления дополнительного соглашения к Договору, а также извещения Абонента об изменении тарифа. Тарифы доводятся до сведения Абонента и Организации ВКХ путем размещения их на официальном сайте органа, установившего тарифы.

3.4.       Расчетный период, установленный настоящим Договором, равен 1 календарному месяцу. Абонент оплачивает отведенные сточные воды в объеме отведенных сточных вод до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, актов и счетов-фактур, выставляемых к оплате Организацией ВКХ не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации ВКХ.Способом доставки расчетно-платежных документов Абоненту является электронный документооборот.Для осуществления информационного взаимодействия от Абонента требуется наличие технической возможности для обмена электронными документами и подписание электронных документов усиленной квалифицированной электронной подписью в одной из следующих программ для ЭВМ: «СБиС++» (ООО «Компания «Тензор»), «Диадок» (ЗАО «ПФ «СКБ Контур») и/или «Такском-Файлер» (ООО «Такском»).В случае если выставление организацией ВКХ расчетно-платежных документов Абоненту осуществляется посредством электронного документооборота с использованием электронной подписи, такой электронный документооборот осуществляется в соответствии с соглашением об осуществлении электронного документооборота, заключенным согласно Приложению №6.

В случае отсутствия электронного документооборота, Абонент обязан ежемесячно, не позднее 9-го числа месяца, следующего за расчетным, самостоятельно забирать счета, акты и счет-фактуры по адресу: 

<

...> промплощадка 1, стр. 2, офис 132.

3.5.       Сверка расчетов по настоящему Договору проводится между Организацией ВКХ и Абонентом не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из Сторон путем составления и подписания Сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по Договору, уведомляет другую Сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до даты ее проведения. В случае неявки одной Стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов по Договору Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по Договору, составляет и направляет в адрес другой Стороны акт о сверке расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае акт о сверке расчетов подписывается в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней после направления другой Стороне акта о сверке расчетов этот акт считается признанным (согласованным) обеими Сторонами.

3.6.       Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также размер платы Абонента в связи с нарушением абонентом нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод рассчитываются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Оплата производится Абонентом на основании счетов, выставляемых организацией ВКХ, в течение 7 рабочих дней с даты выставления счета.

3.7.       При поступлении от Абонента платежа (без указания периода оплаты), данные денежные средства относятся Организацией ВКХ в счет оплаты за погашение задолженности за более ранний период. При поступлении от Абонента оплаты, превышающей текущие обязательства перед Организацией ВКХ в рамках настоящего Договора, разница может относится в счет будущих платежей, при отсутствии задолженности за более ранний период.

 

4.             Права и обязанности Сторон

4.1.       Организация ВКХ обязана:

4.1.1. Обеспечивать эксплуатацию канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

4.1.2. При участии представителя Абонента осуществлять допуск к эксплуатации узла учета (если в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации Абонент обязан устанавливать приборы учета сточных вод), устройств и сооружений, предназначенных для подключения к централизованной системе водоотведения;

4.1.3. Соблюдать установленный режим приема сточных вод;

4.1.4. Предупреждать Абонента о временном прекращении или ограничении водоотведения в порядке и случаях, которые предусмотрены настоящим Договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

4.1.5. Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованной системе водоотведения, принадлежащей Организации ВКХ на праве собственности или ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия такой системы с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации;

4.1.6. Требовать от Абонента реализации мероприятий, направленных на достижение установленных нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

4.1.7. Осуществлять контроль за соблюдением абонентом режима водоотведения, нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

4.1.8. Предоставлять Абоненту информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

4.1.9. Отвечать на жалобы и обращения Абонента, относящиеся к исполнению настоящего Договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;

4.1.10.           Уведомлять Абонента о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта канализационных сетей, через которые осуществляется водоотведение сточных вод Абонента, в случае, если это влечет отключение или ограничение водоотведения в отношении абонента;

4.1.11.           Опломбировать Абоненту приборы учета сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета.

4.2.       Организация ВКХ имеет право:

4.2.1. Осуществлять контроль за правильностью осуществления Абонентом учета объемов отведенных сточных вод;

4.2.2. Осуществлять контроль за правильностью осуществления абонентом учета объемов отведенных сточных вод, осуществлять проверку состояния прибора учета сточных вод в целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета);

4.2.3. Временно прекращать или ограничивать водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

4.2.4. Взимать с Абонента плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения;

4.2.5. Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему Договору;

4.2.6. Прекращать отведение сточных вод в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения;

4.2.7. Иметь беспрепятственный доступ к канализационным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб сточных вод, приборам учета (узлам учета) сточных вод и иным устройствам, которыми Абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Договора.

4.3.       Абонент обязан:

4.3.1. Обеспечивать эксплуатацию канализационных сетей, принадлежащих Абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

4.3.2. Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, не допускать хранение предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или иные воздействия, которые могут искажать показания приборов учета;

4.3.3. Обеспечивать учет отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом 5 настоящего Договора, и в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Договором;

4.3.4. Устанавливать приборы учета сточных вод на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном в настоящем Договоре, в случае если установка таких приборов предусмотрена правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации;

4.3.5. Соблюдать установленный настоящим Договором режим водоотведения;

4.3.6. Производить оплату по настоящему Договору в порядке, размере и сроки, которые определены в соответствии с настоящим Договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим Договором, до даты расторжения настоящего Договора, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и плату за нарушение нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, возмещать вред, причиненный водному объекту;

4.3.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации ВКХ или по ее указанию представителям иной организации к канализационным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб сточных вод, приборам учета (узлам учета) сточных вод и иным устройствам, которыми Абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке и случаях, которые предусмотрены разделом 6 настоящего Договора;

4.3.8. Соблюдать нормативы по объему сточных вод и нормативы состава сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, а также принимать меры по соблюдению указанных нормативов и требований, в том числе обеспечивать реализацию плана снижения сбросов и плана по обеспечению соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

4.3.9. Уведомлять организацию ВКХ в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим договором, прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения, а также в случае предоставления третьим лицам прав владения и пользования такими объектами, устройствами или сооружениями в порядке, установленном разделом10 настоящего Договора;

4.3.10.           Незамедлительно сообщать Организации ВКХ обо всех повреждениях или неисправностях на канализационных сетях, сооружениях и устройствах, о нарушениях работы централизованной системы водоотведения либо о ситуациях (угрозах их возникновения), которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде;

4.3.11.           Обеспечивать в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждений или неисправностей канализационных сетей, принадлежащих Абоненту на законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, и устранять последствия таких повреждений, неисправностей;

4.3.12.           Предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (присоединения) к канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим Абоненту на законном основании, только по согласованию с Организацией ВКХ;

4.3.13.           Представлять Организации ВКХ сведения об абонентах, в отношении которых Абонент выполняет функции транзитной организации, по форме и в объеме, которые согласованы Сторонами настоящего Договора;

4.3.14.           Не создавать препятствий для осуществления водоотведения в отношении абонентов и транзитных организаций, канализационные сети которых присоединены к канализационным сетям Абонента, или расположены в границах земельного участка Абонента, или проходят через помещения, принадлежащие Абоненту;

4.3.15.           Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, древопосадок, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованной системы водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Абонента и охранных зонах таких сетей, без согласия Организации ВКХ;

4.3.16.           Осуществлять сброс сточных вод от напорных коллекторов Абонента в самотечную сеть канализации Организации ВКХ через колодец - гаситель напора;

4.3.17.           Обеспечивать разработку плана снижения сбросов и плана по обеспечению соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, в случаях, предусмотренных Правилами холодного водоснабжения и водоотведения;

4.3.18.           В случаях, установленных Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, подавать декларацию о составе и свойствах сточных вод (далее- декларация) и уведомлять Организацию ВКХ в случае нарушения декларации;

4.3.19.           Для проведения перерасчета, ежегодно в срок до 01 июля и 31 декабря предоставлять Организации ВКХ в письменном виде уточненные сведения о фактической численности сотрудников и количестве санитарно-технического оборудования.

4.3.20.           Оформить надлежащим образом в течение пяти дней с момента получения акт об оказанных услугах. В случае его невозврата, акт считается подписанным и согласованным Сторонами в редакции Организации ВКХ.

4.4.       Абонент имеет право:

4.4.1. Получать от Организации ВКХ информацию о результатах контроля состава и свойств сточных вод, осуществляемого Организацией ВКХ, в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод;

4.4.2. Получать от Организации ВКХ информацию об изменении установленных тарифов на водоотведение;

4.4.3. Привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета;

4.4.4. Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему Договору;

4.4.5. Осуществлять в целях контроля состава и свойств сточных вод отбор проб сточных вод, в том числе параллельных проб, принимать участие в отборе проб сточных вод, осуществляемом Организацией ВКХ.

5.             Порядок осуществления учета принимаемых

сточных вод, сроки и способы предоставления Организации

ВКХ показаний приборов учета

5.1.       Для учета объемов принятых сточных вод Стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

5.2.       Сведения об узлах учета и приборах учета сточных вод и о местах отбора проб сточных вод указываются согласно Приложению №3.

5.3.       Коммерческий  учет сточных  вод   в  узлах  учета   обеспечивает Абонент.

5.4.       Объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

VСТ = VХВС + VГВС, где:

VСТ — объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения;

VХВС — объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом;

VГВС — объем горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом».

5.5.       В случае отсутствия у Абонента приборов учета сточных вод Абонент обязан установить и ввести в эксплуатацию приборы учета сточных   вод (распространяется только накатегории абонентов,для которыхустановкаприборов учета сточных вод является обязательной   всоответствиисзаконодательством Российской Федерации).

5.6.       Сторона,  осуществляющая  коммерческий  учет принятых (отведенных) сточных вод, снимает показания приборов учета не позднее последнего числа расчетного периода,  установленного  настоящим Договором, либо осуществляет в случаях, предусмотренных  правилами  организации  коммерческого учета воды и сточных вод,  утверждаемыми  Правительством  Российской  Федерации,  расчет  объема принятых  (отведенных)  сточных  вод  расчетным  способом, вносит показания приборов  учета  в журнал учета принятых сточных вод, передает эти сведения другой Стороне не позднее 3-го числа месяца, следующего за отчетным.

5.7.       Передача Сторонами сведений о показаниях приборов учета и другой информации осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

 

6.             Порядок обеспечения Абонентом доступа

Организации ВКХ к канализационным сетям (контрольным канализационным

колодцам) и приборам учета сточных вод в целях определения

объема отводимых сточных вод, их состава и свойств

6.1.       Абонент обязан обеспечить представителям Организации ВКХ или по ее указанию представителям иной организации доступ к канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам) и иным объектам абонента, местам отбора проб сточных вод, приборам учета (узлам учета) сточных вод и иным устройствам, которыми Абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в следующем порядке:

6.1.1. Организация ВКХ или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее 15 минут до начала процедуры обследования, или отбора проб, или начала работ на канализационных сетях, оповещает абонента о дате и времени посещения проверяющих с указанием списка проверяющих (при отсутствии у них служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом;

6.1.2. Уполномоченные представители Организации ВКХ или представители иной организации предъявляют Абоненту служебное удостоверение или доверенность;

6.1.3. Доступ представителям Организации ВКХ или по ее указанию представителям иной организации к канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам) и приборам учета сточных вод осуществляется только в установленных местах отбора проб, местах установки узлов учета, приборов учета и иных устройств, предусмотренных настоящим Договором;

6.1.4. Абонент вправе принимать участие в проведении Организацией ВКХ всех проверок, предусмотренных настоящим разделом, а также присутствовать при проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства работ на канализационных сетях;

6.1.5. Отказ в доступе (недопуске) Организации ВКХ приравнивается к неисправности прибора учета, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

7.             Контроль состава и свойств сточных вод, места

и порядок отбора проб сточных вод

7.1.       Контроль состава и свойств сточных вод осуществляется в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод.

7.2.       Сведения об узлах учета и приборах учета сточных вод и о местах отбора проб сточных вод приводятся в Приложении №3 к настоящему Договору.

 

8.             Порядок контроля за соблюдением абонентами показателей декларации о составе и свойствах сточных вод, нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения

8.1.       Нормативы водоотведения по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Организация ВКХ уведомляет Абонента об утверждении уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления поселения, городского округа нормативов водоотведения по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод в течение 5 рабочих дней со дня получения такой информации от уполномоченных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления. Сведения о нормативах по объему отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, установленных для Абонента, приводятся по форме согласно Приложению №4.

8.2.       Сведения о нормативах состава сточных вод и требованиях к составу и свойствам сточных вод, установленных для Абонента в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, указываются по форме согласно Приложению №5.

8.3.       Контроль за соблюдением Абонентом требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения, нормативов по объему сточных вод и нормативов состава сточных вод, а также показателей декларации осуществляет Организация ВКХ или по ее поручению иная организация, а также транзитная организация, осуществляющая транспортировку сточных вод Абонента.

8.4.       В ходе осуществления контроля за соблюдением Абонентом установленных для него нормативов водоотведения по объему и составу сточных вод Организация ВКХ ежемесячно определяет объем отведенных (принятых) сточных вод Абонента сверх установленного для него норматива водоотведения по объему и составу сточных вод.

8.5.       При наличии у Абонента объектов, для которых не устанавливаются нормативы водоотведения по объему сточных вод, контроль за соблюдением нормативов водоотведения по объему сточных вод Абонента производится путем сверки общего объема отведенных сточных вод за вычетом объемов поверхностных сточных вод, а также объемов сточных вод, для которых не устанавливаются нормативы водоотведения по объему сточных вод.

8.6.       При превышении Абонентом установленных нормативов водоотведения по объему сточных вод Абонент оплачивает объем сточных вод, отведенных в расчетном периоде в централизованную систему водоотведения с превышением установленного норматива по объему сточных вод, по тарифам на водоотведение, действующим в отношении сверхнормативных сбросов сточных вод, установленным в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. № 406 "О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения".

9.             Условия прекращения или ограничения приема сточных вод

9.1.       Организация ВКХ вправе осуществить временное прекращение или ограничение приема сточных вод Абонента только в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", и при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения приема сточных вод, установленного правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

9.2.       Организация ВКХ в течение одних суток со дня временного прекращения или ограничения приема сточных вод уведомляет о таком прекращении или ограничении:

9.2.1. Абонента;

9.2.2. орган местного самоуправления поселения;

9.2.3. территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

9.2.4. лиц, с которыми Организацией ВКХ заключены договоры по транспортировке сточных вод, если временное прекращение или ограничение приема сточных вод Абонента приведет к временному прекращению или ограничению транспортировки сточных вод.

9.3.       Уведомление Организацией ВКХ о временном прекращении или ограничении приема сточных вод, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении приема сточных вод направляются соответствующим лицам любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

10. Порядок уведомления организации

водопроводно-канализационного хозяйства о переходе

прав на объекты, в отношении которых

осуществляется водоотведение

10.1. В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим договором, прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения, а также в случае предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам абонент в течение 3 рабочих дней со дня наступления одного из указанных событий направляет организации водопроводно-канализационного хозяйства письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли эти права, документов, являющихся основанием перехода прав, и вида переданного права с приложением заверенных надлежащим образом копий документов, являющихся основанием перехода прав.

Такое уведомление направляется любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение уведомления адресатом.

10.2. Уведомление считается полученным организацией водопроводно-канализационного хозяйства с даты почтового уведомления о вручении, или с даты подписи уполномоченного представителяорганизации водопроводно-канализационного хозяйства, свидетельствующей о получении уведомления, либо с иной даты в соответствии с выбранным способом направления.

 

11.         Условия отведения (приема) сточных

вод иных лиц, объекты которых подключены к канализационным

сетям, принадлежащим Абоненту

11.1. Абонент представляет Организации ВКХ сведения о лицах, объекты которых подключены к канализационным сетям, принадлежащим Абоненту.

11.2. Сведения о лицах, объекты которых подключены к канализационным сетям, принадлежащим Абоненту, представляются в письменном виде с указанием наименования таких лиц, срока и схемы подключения к канализационным сетям, места отбора проб сточных вод. Организация ВКХ вправе запросить у лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям, принадлежащим Абоненту, иные необходимые сведения и документы.

11.3. Организация ВКХ осуществляет отведение сточных вод юридических и физических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Абонента, при условии, что такие лица заключили Договор водоотведения с Организацией ВКХ.

11.4. Абонент несет в полном объеме ответственность за нарушения условий настоящего Договора, произошедшие по вине юридических и физических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям Абонента и которые не имеют Договора водоотведения или единого Договора холодного водоснабжения и водоотведения с Организацией ВКХ.

 

12.         Порядок урегулирования споров и разногласий

12.1.Споры из Договора разрешаются в Арбитражном суде Московской области.

12.2.Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

12.3. Сторона в праве обратиться за защитой прав в Арбитражный суд Московской области не ранее, чем через 10 (десять) календарных дней с момента направления претензии почтовым отправлением другой Стороне.

13.         Ответственность Сторон

13.1.   За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13.2.   В случае нарушения Организацией ВКХ режима приема сточных вод Абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему Договору в соответствующем расчетном периоде.

13.3.   В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Абонентом обязательств по оплате настоящего Договора Организация ВКХ вправе потребовать от Абонента уплаты пени в соответствии с законодательством Российской Федерации, исходя из суммы задолженности за каждый день просрочки.

13.4.   Положения статьи 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к условиям настоящего Договора не применяются.

13.5.   В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Абонентом обязанности по обеспечению доступа организации водопроводно-канализационного хозяйства к канализационным сетям и устройствам на них для проведения работ абонент несет обязанность по возмещению причиненных в результате этого организации водопроводно-канализационного хозяйства, другим абонентам, транзитным организациям и (или) иным лицам убытков.

 

14.         Обстоятельства непреодолимой силы

14.1.   Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего Договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

14.2.   Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана без промедления, не позднее 24 часов, известить другую Сторону любым доступным способом о наступлении указанных обстоятельств или предпринять все действия для уведомления другой Стороны. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств.

Сторона должна также без промедления, не позднее 24 часов, известить другую Сторону о прекращении таких обстоятельств.

15.         Действие Договора

15.1.   Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и распространяет            свое действие на правоотношения Сторон, возникшие с 01июня 2021 года.

15.2.   Настоящий Договор действует по 31декабря 2026года.

15.3.   Настоящий Договор считается ежегодно продленным на 1 год и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового Договора на иных условиях.

15.4.   При досрочном расторжении Договора по инициативе одной из Сторон, Сторона, изъявившая желание расторгнуть Договор, обязана в письменной форме уведомить об этом другую Сторону за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения.

15.5.   В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоотведение в соответствии с настоящим Договором, Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о переходе прав на объекты, представленном Абонентом в Организацию ВКХ в порядке, предусмотренном разделом 10 настоящего Договора, но не ранее даты получения такого уведомления Организацией ВКХ либо с даты заключения Договора водоотведения с лицом, к которому перешли эти права, в зависимости от того, какая из указанных дат наступила раньше.

16.         Прочие условия

16.1.   Изменения, которые вносятся в настоящий Договор, считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих Сторон.

16.2.   В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов у одной из Сторон она обязана уведомить об этом другую Сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

16.3.   При исполнении настоящего Договора Стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации.

16.4.   Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

16.5.   Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

Организация ВКХ:

ООО «БКС»

 

Юридический адрес:142402, Московская область,

Ногинский р-н, г. Ногинск,

ул. Ильича промплощадка № 1, строение

№ 2, офис 132.

Телефон: 

<

***>; +7 496-517-31-22

ИНН: 

<

***>

КПП: 503101001

ОГРН: 

<

***>

ОКПО: 70420882

Филиал «Центральный» Банка ВТБ ПАО

г. Москва

БИК: 044525411

Корр. счет: 30101810145250000411

Расчетный счет: 

<

***>

E-mail: bkc@inbox.ru; http:www.zaobkc.ru

Заместитель генерального директора

 

 

______________________/Е.А.Литяго/

М.П.

 

 

 

 

Абонент:

МБУ «УК «ЭКСЖИЛ»

 

Юр. адрес: 142000, Московская область,

<

...>.

ИНН 

<

***>,

КПП 503101001,

ОГРН 

<

***>,

E-mail: uk-ekszhil@mail.ru

Тел.: 

<

***>

 

 

 

 

 

 

Директор

 

 

_________________ /ФИО1/

М.П.

 

 

 

 

 

Приложение 1 к договору № 770 "ОДН/С" от 01.10.2023г.

АКТ 

о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на канализационных сетях

Общество с ограниченной ответственностью ”Богородские коммунальные системы”

(наименование организации)

именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице заместителя генерального директора                           ФИО2, 

 

     действующего на основании Доверенности № 1/2023 от 01.01.2023г., с одной стороны 

 

                                                           и МБУ "УК" ЭКСЖИЛ",

 

именуемое в дальнейшем "Абонент", в лице директора ФИО1,

 

(наименование должности ,ФИО- в случае заключения договора со стороны абонента юридическим лицом,; ФИО - случае заключения договора со стороны абонента физическим лицом)

действующего на основании Устава, с другой стороны, 

(положение, устав, доверенность - указать нужное в случае заключения договора со стороны абонента юридическим лицом)

при совместном упоминании в дальнейшем именуемые ”Сторонами", составили настоящий акт о том, что:

- границей раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по канализационным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента, находящегося по адресу, указанному в Приложении № 4 

является: внешняя граница стены многоквартирного дома (см.схему).

пример:

ул.З-го Интернационала

 - граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Организация ВКХ                                                                                 Абонент МБУ "УК" ЭКСЖИЛ"Общество с ограниченной ответственностью 

"Богородские коммунальные системы"                                                                                                                                                    

 

                              ФИО2                ФИО1.

м.п.

Исп. инженер ПТО ФИО3.

Приложение N 2

к Договору № 770 «ОДН/С» от 01.10.2023г.

 

 

СВЕДЕНИЯ

о режиме приема сточных вод

 

Наименование объекта

Максимальный расход сточных вод (часовой               на 1 ед.)

Максимальный расход сточных вод (секундный на 1 ед.)

1

2

3

Жилые дома

0,5136

0,0001427

 

Допустимые перерывы в продолжительности приема сточных вод        __---__.

 

Организация ВКХ:

ООО «БКС»

 

Заместитель генерального директора

 

 

_____________________/Е.А.Литяго/

М.П.

Абонент:

МБУ «УК «Эксжил»

 

Директор

 

 

_______________ / ФИО1 /

М.П.

 

 

 

Приложение N 3

к Договору № 770 «ОДН/С» от 01.10.2023г.

 

СВЕДЕНИЯ

об узлах учета и приборах учета сточных вод

и о местах отбора проб сточных вод

 

Месторасположение узла учета

Диаметр прибора учета, мм

Марка и заводской номер прибора учета

Условный диаметр водомерного счетчика

Дата 

 

Опломби -рования

очередной поверки

1

2

3

4

5

6

1

?

?

?

?

?

?

?

 

 

Месторасположение места отбора проб

Характеристика места отбора проб

Частота отбора проб

1

2

3

 

_____

 

_____

 

_____

 

    Схема   расположения  узлов  учета  и  мест  отбора  проб  сточных  водприлагается.

 

Организация ВКХ:

ООО «БКС»

 

Заместитель генерального директора

 

 

_____________________/Е.А.Литяго/

М.П.

Абонент:

МБУ «УК «Эксжил»

 

Директор

 

 

_______________ / ФИО1 /

М.П.

 

 

 

Приложение № 4

к Договору  № 770 "ОДН/С" от 01.10.2023 г. на водоотведение

 

Р А С Ч Е Т

водоотведения в помещениях, 

входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

При наличии прибора учета расчет производится по прибору,

установленному на вводе, в случае его отсутствия или неисправности по расчету:

№п/п

Адрес дома

Этажность

Норматив потребления Водоотведения куб.м на 1 кв.м

Общая площадь, кв.м

в месяц

в год

Улица

Номер дома

куб.м

куб.м

1

1 Декабрьский пер-к

11

2

0,01

39,40

0,394

4,728

2

1 Декабрьский пер-к

9

2

0,01

40,10

0,401

4,812

3

1 Заводская

1

2

0,01

67,10

0,671

8,052

4

1 Заводская

3

2

0,01

23,10

0,231

2,772

5

1 Заводская

9

2

0,01

34,40

0,344

4,128

6

1 Ильича

14

2

0,01

36,00

0,360

4,320

7

1 Ильича

39

2

0,01

33,80

0,338

4,056

8

1 Текстильный пер-к

6

2

0,01

76,50

0,765

9,180

9

2 Текстильный пер-к

5

2

0,01

79,70

0,797

9,564

10

3 Интернационала

117А

2

0,01

40,60

0,406

4,872

11

3 Интернационала

118

2

0,01

67,10

0,671

8,052

12

3 Интернационала

124

2

0,01

60,80

0,608

7,296

13

3 Интернационала

144

2

0,01

31,60

0,316

3,792

14

3 Интернационала

147

2

0,01

49,00

0,490

5,880

15

3 Интернационала

226

3

0,01

186,20

1,862

22,344

16

3 Интернационала

226Б

3

0,01

37,80

0,378

4,536

17

3 Интернационала

228

3

0,01

170,00

1,700

20,400

18

3 Интернационала

230

1

0,01

30,50

0,305

3,660

19

3 Интернационала

24

2

0,01

70,70

0,707

8,484

20

3 Интернационала

32А

2

0,01

21,70

0,217

2,604

21

7 Доможировская

8/10

2

0,01

40,80

0,408

4,896

22

7 Черноголовская

13/5

3

0,01

147,00

1,470

17,640

23

7 Ильича

6

2

0,01

18,40

0,184

2,208

24

8 Марта

15

2

0,01

28,84

0,288

3,461

25

8 Марта

5

2

0,01

48,80

0,488

5,856

26

8 Марта

7

2

0,01

41,40

0,414

4,968

27

8 Марта

9

2

0,01

28,30

0,283

3,396

28

Аэроклубная

16

2

0,01

43,90

0,439

5,268

29

Аэроклубная

2

2

0,01

40,40

0,404

4,848

30

Аэроклубная

4

2

0,01

41,60

0,416

4,992

31

Аэроклубная

8

2

0,01

63,50

0,635

7,620

32

Бетонная

11

2

0,01

140,90

1,409

16,908

33

Бетонная

15

2

0,01

76,70

0,767

9,204

34

Бетонная

19

2

0,01

42,40

0,424

5,088

35

Бетонная

21

2

0,01

56,80

0,568

6,816

36

Бетонная

23

2

0,01

48,20

0,482

5,784

37

Больничный пр-д

1

2

0,01

41,60

0,416

4,992

38

Больничный пр-д

11

2

0,01

39,20

0,392

4,704

39

Больничный пр-д

13

2

0,01

39,80

0,398

4,776

40

Больничный пр-д

15

2

0,01

37,30

0,373

4,476

41

Больничный пр-д

17

2

0,01

41,60

0,416

4,992

42

Больничный пр-д

3

2

0,01

40,60

0,406

4,872

43

Больничный пр-д

7

2

0,01

41,60

0,416

4,992

44

Больничный пр-д

9

2

0,01

39,80

0,398

4,776

45

Гаражная

1А

2

0,01

21,10

0,211

2,532

46

Декабристов

164

2

0,01

60,00

0,600

7,200

47

Жактовская

10

3

0,01

167,60

1,676

20,112

48

Жактовская

6

3

0,01

168,20

1,682

20,184

49

Жактовская

8

3

0,01

197,60

1,976

23,712

50

Железнодорожная

53

2

0,01

49,70

0,497

5,964

51

Жуковский тупик

4

2

0,01

39,90

0,399

4,788

52

Жуковский тупик

6

2

0,01

45,80

0,458

5,496

53

Инициативная

12

2

0,01

40,70

0,407

4,884

54

Инициативная

14

2

0,01

91,10

0,911

10,932

55

Картонный тупик

22/1

2

0,01

133,00

1,330

15,960

56

ФИО4

20

2

0,01

25,10

0,251

3,012

57

Ленточная

1

2

0,01

75,80

0,758

9,096

58

Ленточная

10

2

0,01

114,40

1,144

13,728

59

Ленточная

2

2

0,01

65,00

0,650

7,800

60

Ленточная

3

2

0,01

40,30

0,403

4,836

61

Ленточная

5

2

0,01

57,50

0,575

6,900

62

Ленточная

6

2

0,01

52,50

0,525

6,300

63

Ленточная

6А

2

0,01

65,60

0,656

7,872

64

Ленточная

7

2

0,01

40,60

0,406

4,872

65

Ленточная

9

2

0,01

71,20

0,712

8,544

66

Мирная

13

2

0,01

77,00

0,770

9,240

67

Молодежная

17

2

0,01

78,50

0,785

9,420

68

Молодежная

19

3

0,01

105,70

1,057

12,684

69

Молодежная

21

2

0,01

24,50

0,245

2,940

70

Московская

10

2

0,01

47,20

0,472

5,664

71

Московская

12

2

0,01

40,00

0,400

4,800

72

Ново-Ногинская

2А

2

0,01

61,40

0,614

7,368

73

Октябрьская

100

2

0,026

22,70

0,590

7,082

74

Октябрьская

102

2

0,026

22,50

0,585

7,020

75

Октябрьская

104

2

0,026

22,20

0,577

6,926

76

Октябрьская

98

2

0,026

22,50

0,585

7,020

77

Рабочая

10

2

0,01

18,20

0,182

2,184

78

Рабочая

12А

2

0,01

59,80

0,598

7,176

79

Рабочая

18

2

0,01

17,50

0,175

2,100

80

Рабочая

20А

2

0,01

64,80

0,648

7,776

81

Рабочая

26

2

0,01

74,00

0,740

8,880

82

Рабочая

34

2

0,01

15,70

0,157

1,884

83

Рабочая

46

2

0,01

36,40

0,364

4,368

84

Рабочая

48А

2

0,01

29,80

0,298

3,576

85

Рабочая

50

2

0,01

13,60

0,136

1,632

86

Рабочая

51А

2

0,01

37,30

0,373

4,476

87

Рабочая

54А

2

0,01

13,40

0,134

1,608

88

Рабочая

56/6

2

0,01

23,30

0,233

2,796

89

Рабочая

67

2

0,01

33,75

0,338

4,056

90

Рабочая

73

2

0,01

21,40

0,214

2,568

91

ФИО5

1

2

0,01

48,60

0,486

5,832

92

ФИО5

11

2

0,01

43,80

0,438

5,256

93

ФИО5

12

2

0,01

43,80

0,438

5,256

94

ФИО5

22А

2

0,01

35,90

0,359

4,308

95

ФИО5

9

2

0,01

44,00

0,440

5,280

96

Самодеятельная

17

3

0,01

72,50

0,725

8,700

97

Самодеятельная

29

3

0,01

71,90

0,719

8,628

98

Самодеятельная

31

3

0,01

73,50

0,735

8,820

99

Самодеятельная

33

3

0,01

98,90

0,989

11,868

100

Советская

66

2

0,01

26,00

0,260

3,120

101

Советской Конституции 

23

3

0,01

212,40

2,124

25,488

102

Советской Конституции 

25

3

0,01

219,80

2,198

26,376

103

Советской Конституции 

39

3

0,01

162,30

1,623

19,476

104

Советской Конституции 

41

3

0,01

74,20

0,742

8,904

105

Советской Конституции 

43

3

0,01

85,80

0,858

10,296

106

Советской Конституции 

45

3

0,01

204,30

2,043

24,516

107

Советской Конституции 

53А

2

0,01

44,20

0,442

5,304

108

Советской Конституции 

59

2

0,01

45,70

0,457

5,484

109

Совнархозная

13

2

0,026

31,10

0,809

9,708

110

Социалистическая

7

2

0,01

40,70

0,407

4,884

111

Социалистическая

7Б

2

0,01

22,60

0,226

2,712

112

Социалистическая

9

2

0,01

68,70

0,687

8,244

113

Текстилей

11

3

0,01

211,90

2,119

25,428

114

Текстилей

13

3

0,01

202,00

2,020

24,240

115

Текстилей

24

3

0,01

160,10

1,601

19,212

116

Текстилей

34

3

0,01

200,00

2,000

24,000

117

Текстилей

36

3

0,01

301,80

3,018

36,216

118

Текстилей

38

3

0,01

200,90

2,009

24,108

119

Тихая

16

2

0,01

52,20

0,522

6,264

120

Тихвинская

10А

2

0,026

28,20

0,733

8,798

121

Трамвайный пер-к

2

2

0,01

41,60

0,416

4,992

122

ТУСМ-1

1

2

0,01

42,80

0,428

5,136

123

Центральная

1

2

0,01

42,50

0,425

5,100

124

Центральная

13

2

0,01

48,40

0,484

5,808

125

Центральная

15

2

0,01

48,10

0,481

5,772

126

Центральная

17

2

0,01

49,10

0,491

5,892

127

Центральная

2

2

0,01

44,30

0,443

5,316

128

Центральная

4

2

0,01

44,50

0,445

5,340

129

Центральная

8

2

0,01

43,80

0,438

5,256

130

Школьная

10

2

0,01

43,50

0,435

5,220

131

Школьная

12

2

0,01

45,30

0,453

5,436

132

Школьная

14

2

0,01

49,00

0,490

5,880

133

Школьная

16

2

0,01

42,50

0,425

5,100

134

ш. Энтузиастов

1

2

0,01

43,20

0,432

5,184

135

ш. Энтузиастов

15Б

2

0,026

44,50

1,157

13,884

136

ш. Энтузиастов

3

2

0,01

43,60

0,436

5,232

137

Электрическая

3

2

0,01

47,10

0,471

5,652

138

Электрическая

5

2

0,01

42,40

0,424

5,088

 

ИТОГО

 

 

92,753

1113,048

Расчет произведен в соответствии с Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 г. № 63-РВ

Организация ВКХ:

Абонент:

ООО "БКС"

МБУ "УК "Эксжил"

Заместитель генерального директора

Директор

_____________________/Е.А. Литяго/

_________________/ФИО1/

М.П.

М.П.

 

                                                                                                                                          Приложение №5

к Договору № 770 «ОДН/С» от 01.10.2023г.

 

СВЕДЕНИЯ

о нормативах допустимых сбросов и требованиях к составу и свойствам сточных вод.

В целях обеспечения режима безаварийной работы централизованной системы водоотведения ООО «Богородские коммунальные системы» устанавливаются нормативные показатели общих свойств сточных вод: t°С, рН, порог исчезновения окраски, ХПК, БПК, взвешенные вещества, сухой остаток, азот аммонийный,  фосфаты, сульфаты, хлориды, нефтепродукты, СПАВ, жиры, сульфиды, железо общее, хром3+, цинк, никель, медь.

Отведению в централизованную систему водоотведения подлежат сточные воды, если содержание в них загрязняющих веществ не превышает следующих значений:

Номер и наименование канализационных выпусков

Перечень загрязняющих веществ

Допустимые концентрации загрязняющих в-тв, мг/дм3

1

2

3

См. схему в Приложении №1

t°С

<

40°С

рН

6,0

ХПК/ БПК-5

<

2.5

ХПК/БПКп

<

1.5

Взвешенные вещества

180

Сухой остаток

1000

БПК-5

42

БПКп

60

ХПК

90

Азот аммонийный(ИОН)

8,3

Фосфаты(Р)

2,2

Сульфаты

100

Хлориды

300

Нефтепродукты

1,7

СПАВ

0.7

Хром6

0,3

Сульфиды

1.5

Железо общее

1,2

Хром3+

0.5

Цинк

0.25

Никель

0.04

Медь

0.017

 

Организация ВКХ:

ООО «БКС»

 

Заместитель генерального директора

 

 

_____________________/Е.А.Литяго/

М.П.

Абонент:

МБУ «УК «Эксжил»

 

Директор

 

 

_______________ / ФИО1 /

М.П.

 

Приложение №6

к Договору № 770 «ОДН/С» от 01.10.2023г.

СОГЛАШЕНИЕ 

об осуществлении электронного документооборота

Общество с ограниченной ответственностью «Богородские коммунальные системы» (ООО «БКС»), именуемое в дальнейшем «Организация Водопроводно-Канализационного Хозяйства (Организация ВКХ)», в лице заместителя генерального директора ФИО2, действующего на основании Доверенности 1/2023 от 01.01.2023г., с одной стороны, и

Муниципальное бюджетное учреждение «Управляющая компания «Эксплуатация жилья»» (МБУ «УК «ЭКСЖИЛ»), именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице директора ФИО1, действующей на основании Устава, с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», а индивидуально — «Сторона», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Выставление организацией водопроводно-канализационного хозяйства расчетно-платежных документов (счет, счет-фактура, акт сдачи-приемки услуг) абоненту производится посредством электронного документооборота с использованием электронной подписи через оператора электронного документооборота________________________(ИНН_________ /ОГРН____________)

2.Датой выставления организацией водопроводно-канализационного хозяйства расчетно-платежных документов в электронном виде абоненту по телекоммуникационным каналам связи считается дата подтверждения оператором электронного документооборота выставления организацией водопроводноканализационного хозяйства расчетно-платежных документов абоненту.

З. Абонент обязан в течение 10 рабочих дней со дня выставления расчетно-платежных документов в

электронном виде по телекоммуникационным каналам связи вернуть организации водопроводноканализационного хозяйства оформленный надлежащим образом акт сдачи-приемки услуг, подписанный электронной подписью абонента и подтвержденный оператором электронного документооборота.

Акт сдачи-приемки услуг в электронном виде считается полученным организацией водопроводноканализационного хозяйства, если организации водопроводно-канализационного хозяйства поступило подтверждение оператором электронного документооборота подписания акта сдачи-приемки услуг электронной подписью абонента.

4. В случае если в течение 5 рабочих дней со дня выставления абоненту расчетно-платежных документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи абонент письменно не заявит организации водопроводно-канализационного хозяйства о своих возражениях по содержанию указанных документов, в том числе по объему принятых сточных вод и сумме платежа, считается, что абонент согласен с представленным расчетом суммы платежа, а указанные в расчетно-платежных документах показания приборов учета являются согласованными абонентом.

5. Для работы в системе обмена электронными документами абонент заключает соглашение с любым из операторов электронного документооборота на получение ключа электронной подписи.

6. Стороны признают, что используемые сторонами электронные документы, подписанные электронной подписью уполномоченных представителей сторон, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченными представителями и заверенными оттисками печатей сторон (независимо от того, существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов, установленных настоящим договором.

Организация ВКХ:

ООО «БКС»

 

Заместитель генерального директора

 

 

_____________________/Е.А.Литяго/

М.П.

Абонент:

МБУ «УК «Эксжил»

 

Директор

 

 

_______________ / ФИО1 /

М.П.

 

Взыскать с МБУ"УК"ЭКСЖИЛ" в пользу ООО «БКС» расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

 

Судья                                                                                                   Ю.А. Фаньян