АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-299354/22-142-2328

10 апреля 2023 года

город Москва

  Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2023 года  

Решение в полном объеме изготовлено 10 апреля 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА  ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770301001)  

к РЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОСКОВСКИЙ  ГОРОДСКОЙ СОЮЗ АВТОМОБИЛИСТОВ" (127549, РОССИЯ, Г. МОСКВА,  ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЛТУФЬЕВСКИЙ, БИБИРЕВСКАЯ УЛ., Д.  10, К. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.03.2003, ИНН: 

<

***>)  о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 02.05.2012 №  М-01-515542 в размере 91 964,61 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за  период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере 85553.84 руб. и пени за несвоевременное  внесение арендных платежей за период с 06.07.2021 по 30.06.2022 в сумме 6410.77 руб.,  в отсутствие представителей сторон  

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее –  Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к  РЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОСКОВСКИЙ  ГОРОДСКОЙ СОЮЗ АВТОМОБИЛИСТОВ" о взыскании задолженности по договору  аренды земельного участка от 02.05.2012 № М-01-515542 в размере 91 964,61 руб., в  т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере  85553.84 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с  06.07.2021 по 30.06.2022 в сумме 6410.77 руб.  

Определением суда от 11.01.2023 указанное заявление в порядке части 1 статьи  227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.  

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные  участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии  искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по  делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.  

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются  извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд  располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного  акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе.  

В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с  указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для  идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных  к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в  

информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа в электронном виде.  

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу,  рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно  после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и  приобщается к делу.  

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения  размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее  принятия. По настоящему делу 15.03.2023 вынесена резолютивная часть, размещена на  официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  16.03.2023.  

В силу статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным  судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего  Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти  дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления  или со дня подачи апелляционной жалобы.  

От истца 06.04.2023 поступила апелляционная жалоба. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ  в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что  заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) был заключен договор № М-01-515542 от 02.05.2012 аренды земельного  участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, ФИО1, 12 (г. Москва, туп ФИО1,  вл. 12), площадью 576 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для  эксплуатации автостоянки.  

Договор заключен сроком до 11 месяцев 28 дней. 

Пунктом 2.4 определено, что Договор прекращает действие со следующего  числа последнего месяца и дня последнего года срока, если иное не вытекает из  правоотношений сторон согласно законодательства.  

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора  вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого  месяца текущего квартала.  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора  установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от  размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная  с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.  

В обоснование иска Департамент указал следующее: Общество в нарушение  принятых на себя обязательств ненадлежащим образом вносило арендную плату за  период с 01.07.2021 по 30.06.2022, в связи с чем задолжало Департаменту 85 553 руб.  84 коп.; за несвоевременное внесение арендных платежей Департамент начислил  Обществу 6 410 руб. 77 коп. пеней за период с 06.07.2021 по 30.06.2022.  

Претензионный порядок соблюден. 

Ответчик представил отзыв, в котором просил в иске отказать, поскольку  вступившим в законную силу решением от 04.04.2022 Арбитражного суда г. Москвы по  

делу № А40-11262/22-11-75 установлено, что Договор прекратил свое действие и не  пролонгировался. Ответчик в спорный период не пользуется земельным участком.  

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.  Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за пользование земли являются  земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками,  находящимися в аренде, взимается арендная плата.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 614  ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование  имуществом. В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как  на основание своих требований и возражений.  

В рамках дела № А40-11262/22-11-75 истец обращался с иском к ответчику о  взыскании задолженности по арендной плате в размере 219 927,79 руб. за период с  01.10.2018 по 30.06.2021 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за  период с 06.10.2018 по 30.06.2021 в сумме 20 052,20 руб. по договору аренды  земельного участка от 02.05.2012 № М-01- 515542.  

Вступившим в законную силу решением от 04.04.2022 в иске отказано. При этом  суд исходил в том числе из следующего: 29.05.2015 г. автостоянка, размещавшаяся по  адресу: 

<

...> (кадастровый номер 77:01:0004008:180) была  демонтирована исполнительными органами власти г. Москвы на основании решения  окружной комиссии по пресечению самовольного строительства префектуры ЦАО  (протокол от 13.13.2015 № 7), что подтверждается ответом Управы Тверского района г.  Москвы ( № ТВ-36-56/20 от 19.02.2020) и ответом префектуры ЦАО г. Москвы ( № ЦАО  07-16-894/21-2 от 09.06.2021 г.); поскольку автостоянка фактически демонтирована,  Ответчик утратил возможность пользоваться земельным участком в соответствии с  условиями Договора т.е. для эксплуатации автостоянки; кроме того, в письме Управы  Тверского района города Москвы от 19.02.2020 указано, Решение Окружной комиссии  (демонтаж) исполнено 29.05.2015 силами управы Тверского района, указанный  земельный участок освобожден от объектов гаражного назначения и благоустроен;  ответчик не пользуется земельным участком по адресу: 

<

...>  с мая 2015 года, следовательно, у ответчика отсутствует обязанность по внесению  арендной платы; истцом не представлено и в материалах дела отсутствуют  доказательства, подтверждающие факт использования земельного участка ответчиком  за период с 01.10.2018 по 30.06.2021 г.  

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в  законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не  доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором  участвуют те же лица.  

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу определением  Арбитражного суда города Москвы от 04 апреля 2022 г. по делу № А40-11262/22-11-75  в силу части 2 статьи 69 АПК РФ не подлежат повторному доказыванию.  

При таком положении, поскольку вступившим в законную силу судебным актом  установлено, что договор аренды земельного участка № М-01-515542 от 02.05.2012  прекратил свое действие и не пролонгировался, а ответчик не пользуется земельным  

участком по адресу: 

<

...> с мая 2015 года, оснований для  взыскания с ответчика задолженности за последующий период с 01.07.2021 по  30.06.2022 в размере 85 553 руб. 84 коп. и, соответственно, пени за период с 06.07.2021  по 30.06.2022 в размере 6 410 руб. 77 коп. не имеется.  

При таком положении в иске надлежит отказать. Департамент в силу закона  освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлины в  бюджет не взыскивается.  

На основании статей 309, 310, 314, 330, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228,  229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном  объеме.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Е.В. Немтинова