АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-4032/2024

Дело № А72-19/2023

г. Казань

14 июня 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 июня 2024 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Сабирова М.М.,

судей Гильмановой Э.Г., Мельниковой Н.Ю., 

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Симбирская Ремонтно-Эксплуатационная Компания» - директор ФИО1 (по паспорту), ФИО2 (по доверенности), 

в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Симбирская             Ремонтно-Эксплуатационная Компания», г. Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 29.11.2023, дополнительное решение Арбитражного суда Ульяновской области от 30.11.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2024

по делу № А72-19/2023

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комфорт», г. Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Симбирская          Ремонтно-Эксплуатационная компания» о возложении обязанности по устранению недостатков выполненных работ, 

с участием в деле в качестве третьего лица общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп», г. Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Комфорт»             (далее – Заказчик) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Симбирская Ремонтно-Эксплуатационная компания» (далее – Подрядчик) безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору строительного подряда от 18.10.2017 № 43-К, в соответствии с недостатками, описанными в подъездах № 1, № 2, № 3, а именно: 

Подъезд № 1

- технический этаж: устранить трещину на потолке по клеевой            – 0,5 м2, трещины в углах между потолком и стеной – 1,0 м2; 

- 10 этаж – восстановить штукатурный слой на потолке – 0,2 м2; 

- 10 - 9 этаж – устранить трещину в углах между стеной и потолком  – 0,1 м2; 

- 9 этаж – устранить трещину на стене по клеевой – 0,1 м2, трещину на стене по водоэмульсионке – 0,3 м2, трещину в углах у лифта                   – по клеевой – 0,1%;

- 9 - 8 этаж - устранить трещину в углах по клеевой между потолком и стеной – 0,1 м2; 

- 8 этаж - устранить трещину в углах у лифта по клеевой – 0,1 м2, трещину на стене водоэмульсионке – 0,1 м2; 

- 8 - 7 этаж - устранить трещину в углах между стеной и потолком по клеевой – 0,05 м2; 

- 7 этаж - устранить трещину на стене по водоэмульсионке – 0,1 м2, трещину в углах у лифта по клеевой – 0,0 м2; 

- 6 этаж – восстановить окрасочный слой у лифта на стене по клеевой – 0,2 м2; 

- 6 - 5 этаж – устранить трещину на стене по клеевой – 0,05 м2, трещину на стене по водоэмульсионке – 0,1 м2; 

- 5 этаж – восстановить окрасочный слой у лифта на стене по клеевой – 0.2 м2;

- 5 - 4 этаж – устранить трещины на стене по клеевой – 0,1 м2, трещину на стене по водоэмульсионке – 0,2 м2, трещину над окном в углу по клеевой – 0,1 м2; 

- 4 этаж – восстановить окрасочный слой на стене у лифта – 0,1 м2, устранить трещину по водоэмульсионке на стене – 0.5 м2;

- 4 - 3 этаж – устранить трещину на стене по водоэмульсионке            – 0,3 м2, трещину в углах между потолком и стен по клеевой – 0,2 м2; 

- 3 этаж – восстановить окрасочный слой у лифта на стене по клеевой – 0,2 м2;

- 3 - 2 этаж – устранить трещину на стене по клеевой – 0,1 м2, трещину на стене по водоэмульсионке – 0,2 м2, трещину над окном в углу по клеевой – 0,1 м2; 

- 2 этаж – устранить трещину на стене по водоэмульсионке – 0,2 м2; 

- 2 - 1 этаж – устранить трещину на стене по клеевой – 0,2 м2, по водоэмульсионке – 0,3 м2, трещину над окном по клеевой – 0,1 м2;

- 1 этаж – устранить трещину на стене по водоэмульсионке – 0,1 м2. 

Подъезд № 2 

- технический этаж: устранить трещины в углах на стене по клеевой – 0,1 м2; 

- 10 этаж – устранить трещины в углах на потолке по клеевой            – 0,2 м2; 

- 10 - 9 этаж – устранить трещины на стене по клеевой – 0,2 м2, трещины на стене по водоэмульсионке – 0,3 м2, трещины в углах между стеной и потолком по клеевой – 0,2 м2; 

- 9 этаж – устранить трещину по стене по клеевой – 0,2 м2, восстановить окрасочный слой на стене у лифта по клеевой – 0,1 м2; 

- 9 - 8 этаж – устранить трещины на стене по клеевой – 0,2 м2, трещины на стене по водоэмульсионке – 0,2 м2; 

- 8 этаж – устранить трещины на стене по водоэмульсионке – 0,3 м2, трещины в углах по стене у лифта по клеевой – 0,2 м2; 

- 8 - 7 этаж – устранить трещины на стене по водомульсионке             – 0,3 м2, трещины в углах между потолком и стеной – 0,1м2; 

- 7 этаж – устранить трещину на стене по водоэмульсионке – 0,2 м2; 

- 7 - 6 этаж – устранить в углу трещину по клеевой между потолком и стеной – 0,2 м2; 

- 6 этаж – устранить трещину на стене по клеевой и водоэмульсионке – 0,3 м2; 

- 6 - 5 этаж – устранить трещины на стене по водоэмульсионке           – 0,2 м2, трещину в углах по клеевой между потолком и стеной – 0,1 м2; 

- 5 этаж – устранить трещины на стене по водоэмульсионке – 0,2 м2, восстановить клеевую на стене у лифта – 0,2 м2; 

- 5 - 4 этаж – устранить трещины на стене по водоэмульсионке           – 0,3 м2, трещины в углах по клеевой – 0,1 м2; 

- 4 этаж – устранить трещины по клеевой на стене – 0,1 м2, восстановить окрасочный слой по клеевой у лифта – 0,2 м2; 

- 4 - 3 этаж – устранить трещины на стене по клеевой и водоэмульсионке – 0,3 м2, трещины в углах по клеевой между потолком и стен – 0,2 м2; 

- 3 этаж – восстановить окрасочный слой по клеевой у лифта              – 0,2 м2; 

- 3 - 2 этаж – восстановить окрасочный слой по клеевой на стене       – 0,2 м2, устранить трещину на стене по водоэмульсионке – 0,3 м2, трещины в углах по клеевой между потолком и стен – 0,2 м2;

- 2 этаж – устранить трещину на стене по водоэмульсионке – 0,4 м2;

- 2 - 1 этаж – устранить трещину на стене по водоэмульсионке           – 0,2 м2, 

- 1 этаж – устранить трещину на стене по водоэмульсионке – 0,1 м2.

Подъезд № 3 

- технический этаж: восстановить штукатурный слой на потолке        – 0,4 м2; 

- 10 этаж – устранить трещины по водоэмульсионке на стене              – 0,2 м2; 

- 10 - 9 этаж – устранить трещины в углах по клеевой между стеной и потолком – 0,2 м2; 

- 9 этаж – устранить трещины в углу по клеевой на потолке – 0,2 м2, трещину на стене по водоэмульсионке – 0,3 м2; 

- 9 - 8 этаж – устранить трещины в углу по клеевой между потолком и стеной– 0,2 м2, восстановить окрасочный слой по водоэмульсионке на стене – 0,1 м2; 

- 8 этаж – восстановить окрасочный слой по клеевой у лифта               – 0,2 м2; 

- 8 - 7 этаж – устранить трещины в углу по клеевой между потолком и стеной – 0,1 м2, трещины на стене по водоэмульсионке – 0,1 м2; 

- 7 этаж – устранить трещины на стене по клеевой – 0,1 м2, восстановить окрасочный слой по клеевой на стене у лифта – 0,2 м2; 

- 7 - 6 этаж – восстановить окрасочный слой по водоэмульсионке      – 0 м2; 

- 6 этаж – устранить трещину в углу по стене по клеевой у лифта       – 0,1 м2; 

- 6 - 5 этаж – устранить трещины на стене по клеевой – 0,2 м2, трещину на стене по водоэмульсионке – 0,3 м2; 

- 5 этаж – устранить трещины в углу на стене у лифта – 0,1 м2; 

- 4 этаж – восстановить окрасочный слой в углу у лифта – 0,2 м2; 

- 4 - 3 этаж – устранить трещины на стене по клеевой и водоэмульсионке – 0,3 м2; 

- 3 этаж – восстановить окрасочный слой по клеевой у лифта               – 0,2 м2; 

- 3 - 2 этаж – восстановить  штукатурно – окрасочный слой на стене по водоэмульсионке и клеевой – 0,5 м2;

- 2 этаж – восстановить окрасочный слой в углу у лифта на стене        – 0,1 м2;

- 2 - 1 этаж – устранить трещины, восстановить штукатурно                – окрасочного слой на стене по водоэмульсионке  и клеевой – 0,2 м2, 

- 1 этаж – восстановить окрасочный слой в углу у лифта по клеевой   – 0,1 м2.

Исковое заявление мотивировано выявлением недостатков в выполненных Подрядчиком работ в период гарантийного срока, не исполнением Подрядчиком обязательств по устранению недостатков, выявленных в период гарантийного срока.

Определением от 12.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (далее – Общество).

Подрядчик в отзыве на исковое заявление просил отказать в его удовлетворении, поскольку результаты выполненной работы по договору были сданы в установленный договором срок, что подтверждается актом о приёмке выполненных работ от 17.07.2018 № 1. Заказчиком претензий по объёму, качеству и сроком оказания услуг не заявлялись. 13.04.2021 было рассмотрено дело по иску Заказчика к Подрядчику о возложении обязанности по устранению недостатков выполненных работ по спорному договору подряда, где исковые требования были удовлетворены. О данном судебном разбирательстве Подрядчику стало известно лишь осенью 2021 года, когда был выдан исполнительный лист, в декабре указанное решение Подрядчиком было исполнено, что подтверждается актом от 22.12.2021. Кроме того, работы по отделке стен в подъездах жилого дома по ул. Хрустальной, д.39, были выполнены качественно и в срок, неоднократное появление трещин на стенах, отслоение окрасочного слоя по клеевой и другие заявленные недостатки явились следствием строительных дефектов (недостатков строительства здания), а не являются результатом некачественно выполненных Подрядчиком работ.

Определением от 09.03.2023 производство по делу приостановлено, в связи с назначением по ходатайству Подрядчика судебной экспертизы, проведение которой поручено экспертам автономной некоммерческой организации Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» ФИО3, ФИО4 На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. соответствует ли объём, виды и качество работ, выполненных Подрядчиком по договору подряда от 18.10.2017 № 43-К, условиям данного договора и существующим нормативным требованиям? Если нет   – указать в чём именно.

2. каковы причины образования дефектов (недостатков) отделочных работ в подъездах № № 1 - 3 многоквартирного жилого дома № 39 по ул. Хрустальной в г. Ульяновске – строительные или эксплуатационные?

3. определить перечень строительных недостатков работ по договору подряда от 18.10.2017 № 43-К и стоимость их устранения. 

Определением от 25.04.2023, после поступления заключения судебной экспертизы, производство по делу возобновлено.

Определением от 12.07.2023 производство по делу приостановлено, в связи с назначением по ходатайству Заказчика повторно-дополнительной судебной экспертизы, проведение которой поручено эксперту автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу     - Ульяновск» ФИО5 На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. установить какие недостатки выполненных Подрядчиком работ по договору подряда от 18.10.2017 № 43-К возникли после составления сторонами акта устранения недостатков от 22.12.2021, а какие до 22.12.2021?

2. определить стоимость устранения выявленных экспертом строительных недостатков (в случае наличия таковых) выполненных Подрядчиком работ по договору подряда от 18.10.2017 № 43-К.

3. установить причины возникновения недостатков выполненных Подрядчиком работ (при наличии таковых) в подъездах № 1 - 3 многоквартирного жилого дома № 39 по ул. Хрустальной в г. Ульяновске по договору подряда от 18.10.2017 № 43-К, в том числе возникших после составления сторонами акта от 22.12.2021: строительные, эксплуатационные, иные?

Определением от 15.09.2023, после поступления заключения судебной экспертизы, производство по делу возобновлено.

Определением от 19.10.2023 прияты уточнения исковых требований, согласно которым Заказчик просит обязать Подрядчика безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору строительного подряда от 18.10.2017 № 43-К в соответствии с недостатками, описанными в подъездах № № 1, 2 ,3 многоквартирного дома № 39 по ул. Хрустальная, а именно:

Подъезд № 1

технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузгах 2,0 м2; по межплитному шву - 1,0 м 2; 

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге (на площадке) 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке)           - 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; 

9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,25 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,6 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2м2; водоэмульсионная окраска у лифта (угол) - 0,3 м2; 

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; 

8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2; 

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; 

7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2; 

7-6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; 

6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2; 

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; 

5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3м2; 

5-4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

4-3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2; 

3-2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2; 

2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; 

2-1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2. 

Подъезд № 2 

технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузгах - 2,0 м2; по межплитному шву - 1,0 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,3 м2; 

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; 

10-9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,6 м2; клеевая окраска (угол) - 0,4 м2; 

9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2; 

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) - 0,4 м2; 

8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,2м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2; 

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,4 м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2; 

7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,2 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2; 

7-6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2; 

6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,1м2; 

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) - 0,4м2; водоэмульсионная окраска по стенам - 0,6 м2+0,02 м2; 

5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; 

5-4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стенам - 0,6 м2; 

4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; 

4-3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,1 м2; 

3-2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2.

Подъезд № 3 

технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по межплитному шву -1,0 м 2; 

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; 

10-9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

9 этаж - водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; 

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,1 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; 

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,5 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2; 

7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; 

7-6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2; 

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2; 

5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2м2; 

5-4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2; клеевая окраска (угол) - 0,1 м2; 

4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; 

4-3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; 

3-2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2; 

2-1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,5 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2.

Общество в отзыве на исковое заявление просило удовлетворить исковые требования в полном объёме, поскольку капитальный ремонт встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток с 1 по 3 подъезд многоквартирного дома № 39 по ул. Хрустальная в г. Ульяновске в рамках договора подряда на проведение капитального ремонта от 18.10.2017 № 43-К был выполнен Подрядчиком с отступлением от нормативных требований и технологии производства работ, Подрядчик обязан безвозмездно устранить допущенные при проведении капитального ремонта строительные недостатки.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.11.2023 удовлетворено ходатайство Заказчика об уточнении исковых требований. Оставлено без удовлетворения заявления Подрядчика о прекращении производства по делу, о назначении по делу судебной экспертизы. Исковые требования удовлетворены. Суд обязал Подрядчика в течение месяца после вступления в законную силу решения суда устранить недостатки работ, выполненных по договору строительного подряда от 18.10.2017 № 43-К в подъездах № № 1, 2, 3 многоквартирного жилого дома №39 по улице Хрустальная в городе Ульяновске, а именно: 

Подъезд № 1 

технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузгах 2,0 м2; по межплитному шву - 1,0 м 2; 

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге (на площадке) 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке)           - 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; 

9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,25 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,6 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска у лифта (угол) - 0,3 м2; 

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; 

8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2; 

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; 

7этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2; 

7-6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2; 

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; 

5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол)- 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3м2; 

5-4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге -0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2;

4-3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2; 

3-2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2; 

2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2м2; 

2-1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2.

Подъезд № 2 

технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузгах - 2,0 м2; по межплитному шву - 1,0 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,3 м2; 

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; 

10-9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,6 м2; клеевая окраска (угол) - 0,4 м2; 

9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2; 

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) - 0,4 м2; 

8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,2 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2; 

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) - 0,4м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2; 

7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,2 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,1 м2; 

7-6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2; 

6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,1м2;

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) -0,4 м2; водоэмульсионная окраска по стенам - 0,6 м2+0,02 м2; 

5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; 

5-4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (углы) - 0,6 м2; клеевая окраска (углы) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стенам - 0,6 м2; 

4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; 

4-3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,1 м2; 

3-2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,4 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2.

Подъезд № 3 

технический этаж: выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по межплитному шву -1,0 м 2; 

10 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; 

10-9 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

9 этаж - водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; 

9-8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,1 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

8 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене (на площадке) - 0,3 м2; клеевая окраска по стене (на площадке) - 0,1 м2; клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; 

8-7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,5 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2; 

7 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; 

7-6 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска по стене - 0,6 м2; 

6-5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,2 м2; 

5 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; 

5-4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,2 м2; клеевая окраска (угол) - 0,1 м2; 

4 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; 4-3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол)        - 0,2 м2;

3 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; 

3-2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,6 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

2 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) - 0,2 м2; 

2-1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска в лузге - 0,5 м2; водоэмульсионная окраска (угол) - 0,3 м2; клеевая окраска (угол) - 0,2 м2; 

1 этаж - выполнить ремонт окрасочного слоя: клеевая окраска по стене у лифта (угол) -0,2 м2; водоэмульсионная окраска по стене у лифта (угол) - 0,3 м2.

Решение суда первой инстанции мотивировано подтверждением материалами дела ненадлежащего исполнения Подрядчиком договорных обязательств по капитальному ремонту по договору строительного подряда, отсутствием оснований для назначения повторной экспертизы, отсутствием оснований для прекращения производства по делу.

Дополнительным решением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.11.2023 с Подрядчика в пользу Заказчика взыскано возмещение стоимости судебной экспертизы по делу в размере 113 900 руб. 

Дополнительное решение мотивировано не рассмотрением судом вопроса о распределении судебных расходов.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2024 решение суда первой инстанции от 29.11.2023 и дополнительное решение суда первой инстанции от 30.11.2023 оставлены без изменений.

В обоснование принятого по делу судебного акта апелляционный суд указал на правомерность выводов суда первой инстанции.

Не согласившись с выводами судебных инстанций, Подрядчик обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит состоявшиеся судебные акты отменить и отправить дело на новое рассмотрение.

Судебными инстанциями, по мнению заявителя кассационной жалобы, нарушены принципы равноправия и состязательности сторон, допущено не полное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, имеется несоответствие выводов обстоятельствам дела. Судами необоснованного отказано в удовлетворении ходатайств Подрядчика, направленных на более полное и всестороннее рассмотрение дела, а также необоснованно отказано в ходатайстве Подрядчика об отклонении экспертного заключения повторно-дополнительной экспертизы. Судебными инстанциями судами не была применена норма части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Судами необоснованно не были привлечены к участию в деле все организации, которые причастны к спорному ремонту. Заключение судебной экспертизы неправомерно принято в качестве надлежащего доказательства, имеются сомнения в беспристрастности эксперта. В рамках ранее рассмотренного дела Заказчиком подтверждено устранение недостатков выполненных работ. Необоснованно отклонено заключение первоначальной экспертизы. Дефекты носят эксплуатационный характер.

Заказчик в отзыве на кассационную жалобу просил отказать в её удовлетворении, поскольку заключение первоначальной экспертизы правомерно не принято в качестве надлежащего доказательства по делу, надлежащая оценка дана судами представленной Подрядчиком рецензии, выводы заключения повторной экспертизы надлежащими доказательствами не опровергнуты.

В соответствии со статьями 156, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена судебной коллегией в отсутствии представителей Заказчика и Общества, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представители Подрядчика поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе. Указали, что судами необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о проведении по делу комплексной экспертизы, повторная экспертиза неправомерно принята в качестве надлежащего доказательства, представитель Заказчика являлся та же экспертом в экспертной организации, проводившей экспертизу, судами не учтено установление экспертом дефектов эксплуатационного характера, судами необоснованно не установлен объём выполненных работ, не учтено, что недостатки заявленные являются следствием конструктивных элементов здания.

Проверив законность обжалованных по делу судебных актов, правильность применения судами норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьёй 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы Подрядчика, отзыва Заказчика на кассационную жалобу, заслушав представителей Подрядчика, судебная коллегия суда округа не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу кассационной жалобы.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается следующее.

Между Заказчиком и Подрядчиком 18.10.2017 заключён договор подряда № 43-К, по условиям которого Подрядчик обязуется своими средствами, из своих материалов выполнить работы по капитальному ремонту встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток с 1 по 3 подъезд многоквартирного дома № 39 по ул. Хрустальная в г. Ульяновск, сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их в соответствии с условиями настоящего договора. 

Дополнительным соглашением от 17.07.2018 № 1 к договору стороны изменили дату окончания выполнения работ, а также внесли изменения в договор в части цены выполненных работ исходя из стоимости и объёмов работ. 

В редакции дополнительного соглашения от 17.07.2018 № 1, стоимость выполненных работ составляет 733 076 руб., из которых 

- отделочные работы – 176 руб. 91 коп. за 1 кв. м., (объем                   – 3 876 кв.м.); 

- установка почтовых ящиков – 1 835 руб. 2 коп. за 1 шт. ( объем        – 15 шт.); 

- укладка провода в кабель-каналы – 77 руб. за 1 м. ( объем – 257 м.).

Перечень и объём работ, подлежащих выполнению, определяется техническим заданием согласно пункту 1.5 договора. 

Фактической датой окончания выполнения работ на объекте является дата подписания актов о приёмке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта. 

В отношении результата работ и изделий по настоящему договору устанавливается гарантийный срок в 5 лет с момента подписания сторонами акта о приёмке выполненных работ и справке о стоимости выполненных работ и произведённых затрат. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком по договору (пункт 1.7 договора). 

При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее двух дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта немедленно (пункт 1.8 договора). 

Согласно материалам дела, Подрядчик сдал результат выполненной работы по договору, что подтверждается актом о приёмке выполненных работ от 17.07.2018. 

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора Подрядчик обязуется выполнить работу, предусмотренную пунктом 1.1 настоящего договора, собственными силами, с использованием материалов Заказчика надлежащим качеством в соответствии с условиями настоящего договора, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику в сроки, оговоренные в пункте 1.2 настоящего договора.

Договором также предусмотрено, что Подрядчик обязуется обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счёт в согласованные с представителем Заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счёт Подрядчика. 

Согласно доводам Заказчика, в пределах гарантийного срока были выявлены недостатки в выполненных работах: в местах соединения стеновых панелей между собой и плитами перекрытий имеются трещины, частичное отслоение клеевой побелки на стенах, на потолке выхода на технический этаж, разрушен штукатурно-окрасочный слой, отшелушивание окрасочного слоя на металлических поверхностях дверей поэтажных щитков и на трубах ливневых водоотведений. 

В этой связи Заказчик обращался в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением об обязании Подрядчика безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору (дело             № А72-14244/2020). 

В рамках рассмотрения дела № А72-14244/2020 судом было установлено наличие недостатков в выполненных Подрядчиком работ, в связи с чем решением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.04.2021 по делу № А72-14244/2020 суд обязал Подрядчика в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу устранить недостатки, допущенные при выполнении работ по договору подряда от 18.10.2017 № 43-К, а именно: 

1 подъезд: технический этаж — восстановить клеевую окраску по периметру потолка — 0,6 м2, пролет между 

10-9 этажом - восстановить окрасочный слой — 0,1 м2, 

9 этаж - восстановить штукатурный слой - 0,15 м2, 

8 этаж — восстановить штукатурный слой -0,15 м2, 

пролёт между 8-7 этажом — восстановить штукатурно-окрасочный слой - 0,1 м2, 7 этаж - восстановить штукатурно-окрасочный слой стыков стен - 0,05 м2, 

пролёт между 6-7 этажом — восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в углах - 0,1 м2, 

пролёт между 6-5 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в углах - 0,3 м2, 

пролёт между 4-5 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в углах - 0,3 м2, 

4 этаж - восстановить клеевую побелку возле лифта - 0,1 м2, 

пролёт между 4-3 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,1 м2, 

3 этаж - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен - 0,05 м2,

пролёт между 2-3 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен - 0,01 м2, 

пролёт между 1-2 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,1 м2, 

1 этаж - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен у лифта       - 0,2 м2, тамбур - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен                - 0,05 м2. 

2 подъезд: технический этаж — восстановить шпаклевку, клеевую окраску потолка — 0,3 м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой стен - 0,9 м2, 

10 этаж - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен - 0,12 м2, восстановить клеевую окраску потолка — 0,02 м2, 

пролёт между 9-10 этажом -восстановить клеевую окраску стен        — 0,09 м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой стен - 0,08 м2, 

9 этаж - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен - 0,1 м2, восстановить окраску труб ливневки — 0,25 м2, 

пролёт между 8-9 этажом — восстановить штукатурно-окрасочный слой - 0,08 м2, 

8 этаж — восстановить клеевую окраску стены у лифта — 0,15 м2, восстановить окраску труб ливневки — 0,3м2, 

пролёт между 8-7 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен - 0,1м2, 

7 этаж - восстановить окрасочный слой трубы — 0,2 м2, 

пролёт между 7-6 этажом — восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в углах - 0,1 м2, восстановить клеевую окраску стен в углах         – 0,15 м2,

6 этаж - восстановить штукатурно-окрасочный слой - 0,08 м2, восстановить клеевую окраску стен - 0,2 м2, 

пролёт между 6-5 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен - 0,09 м2, 

5 этаж - восстановить окраску труб ливневки - 0,3 м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,05 м2, 

пролёт между 4-5 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен - 0,1 м2, 

4 этаж - восстановить окрасочный слой трубы ливневки — 0,25 м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой стен - 0,1 м2, 

пролёт между 3-4 этажом - восстановить клеевую окраску стен            - 0,25 м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,1 м2, 

3 этаж - восстановить клеевую окраску стен - 0,2 м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой стен - 0,15 м2, 

2 этаж - восстановить клеевую окраску стен у лифта - 0,1 м2, 

пролёт между 1-2 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен -0,05 м2, 

1 этаж - восстановить клеевую окраску - 0,2 м2, тамбур                        - восстановить клеевую окраску стен - 0,15 м2, 

3 подъезд: технический этаж — восстановить клеевую окраску на потолке и стенах - 0,2 м2, восстановить штукатурный и водоэмульсионный окрасочный слой - 0,15 м2, 

10 этаж — лестничная клетка - восстановить стыки межпанельных швов — 0,6 м2, восстановить клеевую окраску в местах стыков по периметру потолка - 0,9 м2, 

пролёт между 10-9 этажом - восстановить стыки в углах лестничной клетки - 0,5 м2, 

9 этаж - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен - 0,1 м2, восстановить клеевую окраску по периметру потолка - 0,7 м2, 

пролёт между 8-9 этажом - восстановить клеевую окраску - 0,2 м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой в углах - 0,12 м2, 

пролёт между 8-7 этажом — восстановить клеевую окраску стен, углов - 0,3 м2, 

7 этаж - восстановить окрасочный и клеевой окрасочный слой стен     - 0,3 м2, 

пролёт между 6-7 этажом — восстановить клеевую окраску стен          - 0,2м2, 

пролёт между 6-5 этажом - восстановить клеевую окраску стен           - 0,15 м2, 

пролёт между 5-4 этажом - восстановить клеевую окраску стен по периметру и потолка - 0,1 м2, 

4 этаж - восстановить клеевую окраску стен у лифта - 0,1 м2, 

пролёт между 3-4 этажом - восстановить стену в правом углу межпанелей - 0,3 м2, 

3 этаж - восстановить клеевую окраску стен у лифта - 0,12 м2, 

пролёт между 2-3 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в правом углу, 

2 этаж - восстановить клеевую окраску стен - 0,15 м2, восстановить штукатурно-окрасочный слой - 0,09 м2. 

пролёт между 1-2 этажом - восстановить штукатурно-окрасочный слой - 0,1 м2, 

1 этаж - восстановить клеевую окраску потолка -0,2 м2, тамбур          - восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в углах - 0,9 м2. 

Решение суда по делу А72-14244/2020 вступило в законную силу. 

На основании исполнительного листа, выданного по указанному делу 27.09.2021, было возбуждено исполнительное производство № 157117/21/73042. 

От Подрядчика 24.03.2022 поступило заявление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением решения суда с приложением акта от 22.12.2021, которым подтверждается, что все недостатки согласно перечня, указанного в решении суда от 13.04.2021 по делу № А72-14244/2020, устранены в полном объёме. 

Акт от 22.12.2021 был подписан Подрядчиком, Заказчиком в лице директора ФИО6, представителем управляющей компании МКД, а также представителями совета дома № 39 по ул. Хрустальной, 39 в составе шести человек.

При указанных обстоятельствах 24.03.2022 судебным        приставом-исполнителем исполнительное производство было окончено фактическим исполнением в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Впоследствии 05.05.2022 от Заказчика в ОСП поступило заявление о возобновлении исполнительного производства в связи с тем, что решение суда исполнено не в полном объёме, имеются недочёты в работе, к заявлению были приложены акт обследования от 21.03.2022, составленный Обществом и председателем совета МКД, претензия Общества в адрес Заказчика от 24.03.2022, претензия Заказчика в адрес Подрядчика. 

Судебным приставом-исполнителем 05.05.2022 вынесено постановление об отмене окончания (прекращения) ИП, исполнительному производству присвоен номер 141298/22/73042-ИП. 

От Подрядчика 01.06.2022 поступило заявление об окончании исполнительного производства в связи с исполнением решения суда в полном объеме, так как выявленные Заказчиком недостатки не относятся к исполнению решения суда по делу № А72-14244/2020. 

После исследования документов, полученных от Заказчика - акта обследования от 21.03.2022, судебным приставом-исполнителем установлено, что при перечень работ согласно решению суда (исполнительное производство № 141298/22/73042-ИП) и дефекты, выявленные спустя три месяца после исполнения решения суда, отличаются. 

Исполнительное производство № 141298/22/73042-ИП 01.06.2022 было окончено фактическим исполнением в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

От Заказчика 10.06.2022 в ОСП поступило заявление об отмене постановления об окончании исполнительного производства № 141298/22/73042-ИП, в удовлетворении которого приставом было отказано постановлением от 27.06.2022 № 73042/22/420481 со ссылкой на то, что в акте обследования от 21.03.2022 указан список дефектов, который отличается от перечня дефектов, указанного в исполнительном листе по делу № А72-14244/2020. 

По заявлению Заказчика в целях определения качества работ по капитальному ремонту встроено-пристроенных помещений лестничных клеток с 1 по 3 подъезд многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, выполненных Подрядчиком согласно договору подряда № 43-К, требованиям нормативно-технической документации и специальной документации АНО «Поволжский региональный центр экспертизы и оценки» была проведена       строительно-техническая экспертиза. 

Согласно заключению АНО «Поволжский региональный центр экспертизы и оценки» от 30.05.2022 № И019/05-2022 качество работ по капитальному ремонту встроено-пристроенных помещений лестничных клеток с 1 по 3 подъезд многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, выполненных Подрядчиком по договору подряда № 43-К, не соответствует требованиям документации и специальной литературы. 

Заказчик обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением об отмене постановления от 27.06.2022 об отказе в удовлетворении ходатайства о возобновлении исполнительного производства от 27.09.2021 № 141298/22/73042-ИП и просило возобновить исполнительное производство от 27.09.2021 № 141298/22/73042-ИП по исполнительному листу от 09.06.2022 ФС № 037180177, выданному Арбитражным судом Ульяновской области по делу № А72-14244/2020. 

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.08.2022 по делу № А72-10000/2022, оставленным без изменения Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2022, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Судебные инстанции исходили из того, что выявление новых недостатков по истечении продолжительного периода времени после составления комиссионного акта от 22.12.2021 не свидетельствует о неисполнении Подрядчиком требований решения Арбитражного суда Ульяновской области от 13.04.2021 по делу № А72-14244/2020 и не может служить основанием для возобновления исполнительного производства № 141298/22/73042-ИП.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Заказчик указал, что в связи с выявлением новых недостатков работ по договору подряда от 18.10.2017 № 43-К был составлен акт обследования 25.11.2022.

Поскольку недостатки выявлены в период гарантийного срока, они должны быть устранены Подрядчиком, однако Подрядчик от устранения недостатков отказался.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Заказчика в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, судебные инстанции исходили из следующего.

Отношения сторон регулируются нормами главы 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 Гражданского Кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 Гражданского Кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (пункт 2 статьи 721 Гражданского Кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на всё, составляющее результат работы. 

Пункт 2 статьи 755 Гражданского Кодекса Российской Федерации содержит презумпцию ответственности подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленные в пределах гарантийного срока. Таким образом, именно на подрядчике лежит обязанность доказывания того, что работы выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных работ.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, Подрядчик заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы по делу с целью установления причинно-следственной связи образования (возникновения) трещин, отслоений и др. в отделочном покрытии трех подъездов дома.

Из материалов дела следует, что в связи с возникшими между сторонами спором относительно качества выполненных работ, руководствуясь положениями статей 82 и 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции назначена судебная экспертиза.  

По результатам проведения судебной экспертизы в материалы дела представлено экспертное заключение № 035/23 от 24.04.2023, в котором эксперты пришли к выводу о том, что объём, виды и качество работ, выполненных Подрядчиком по договору подряда от 18.10.2017 № 43-К, соответствуют условиям договора и существующим нормативным требованиям.

Кроме того, причины возникновения дефектов (недостатков) отделочных работ в подъездах 1 - 3 многоквартирного жилого дома № 39 по улице Хрустальной в г. Ульяновске эксплуатационные и связаны с конструктивными особенностями здания.

При этом, причинно-следственная связь между возникновением дефектов и работами по договору подряда от 18.10.2017 № 43-К отсутствует.

Исходя из ответов на первый и второй вопросы, эксперты указали, что расчёт стоимости устранения недостатков в рамках договора подряда от 18.10.2017 № 43-К невозможен. 

Заказчик, не согласившись с выводами экспертов, заявил ходатайство о назначении по делу повторной судебной экспертизы. 

Удовлетворяя ходатайство Заказчика, суд исходил из того, что представленное экспертное заключение первоначальной экспертизы не может быть признано относимым и допустимым доказательством по делу ввиду следующего. 

Судом установлено, что в экспертном заключении от 24.04.2023 № 035/23 отсутствуют какие-либо сведения о применяемых в ходе исследования измерительных приборах, инструментах и поверках на них, чем нарушены требования Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». 

При этом, ответить на поставленный вопрос об определении соответствия объёма, видов и качества работ, выполненных Подрядчиком по договору подряда от 18.10.2017 № 43-К, без применения измерительного инструмента не представляется возможным. 

Экспертами не измерялись объёмы фактически выполненных работ, качество фактически выполненных работ с применением необходимого оборудования не определялось.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, эксперт ФИО3 в судебном заседании 20.06.2023 пояснил, что осмотр недостатков выполненных Подрядчиком работ в рамках проведения экспертизы с участием представителей Заказчика и Подрядчика был произведён экспертом ФИО4 без него. Позже, ФИО3 выезжал на осмотр самостоятельно в отсутствие сторон, но это обстоятельство он в экспертном заключении не отразил, при этом Заказчик и Подрядчик о проведении повторного осмотра извещены не были. Определение выявленных дефектов и их причин было произведено им визуально, без применения измерительных приборов. О том, когда ему были переданы документы на экспертизу, пояснить не смог. В рамках проведения экспертного исследования эксперт опирался на перечень недостатков, поименованных в определении суда о назначении судебной экспертизы, а не на фактически наличествующие на объекте. 

Таким образом, в соответствии со статьей 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание допущенные при проведении первоначальной экспертизы нарушения, судом первой инстанции была обоснованно назначена повторно-дополнительная экспертиза.

Из экспертного заключения следует, что описание имевшихся недостатков по отделке подъездов дома № 39 по ул. Хрустальная в г. Ульяновске (устранённых Подрядчиком на 22.12.2021), имеющихся согласно исковому заявлению (указанных Заказчиком в акте на 25.11.2022) и выявленных в настоящее время в ходе осмотров в рамках производства настоящей строительно-технической экспертизы, отражено в таблице 1 в приложении к заключению эксперта. 

По результатам осмотра (по признакам, доступным зрительному восприятию) было установлено, что имеющиеся недостатки (дефекты) выполненной отделки почти повсеместно имеются в местах, где производился ремонт (определено по разнотонности недостатков от 22.12.2021, разница может быть только в увеличении размера дефекта).

Описание выявленных дефектов (недостатков) отделки, выполненной Подрядчиком по договору подряда от 18.10.2017 № 43-К в подъездах жилого дом № 39 по ул. Хрустальная в г. Ульяновске, отражено в графе 4 таблицы 1 в приложении к заключению эксперта.

Рекомендуемый состав работ по их устранению указан в графе 5 таблицы 1 приложении к заключению эксперта. 

Подробный перечень работ по устранению выявленных строительных недостатков (дефектов) отделки, выполненной Подрядчиком по договору подряда от 18.10.2017 № 43-К в подъездах жилого дома № 39 по ул. Хрустальная в г. Ульяновске, указан в смете ЛС-1 в приложении к заключению эксперта, соответственно, в графах 3, 4.

Сметная стоимость работ по устранению выявленных строительных недостатков (дефектов) отделки, выполненной Подрядчиком по договору подряда от 18.10.2017 № 43-К в подъездах жилого дома № 39 по ул.Хрустальная в г.Ульяновске, определена в смете ЛС-1 в приложении к заключению эксперта и на дату его выдачи составляет - 34254 руб.

Проявление дефектов отделки после окончания работ в 2018 году, после устранения дефектов в 2021 году - это результат первоначального выполнения отделочных работ с отступлением от нормативных требований, от технологии производства работ. 

Кроме того, из экспертного заключения следует, что наряду с имеющимися строительными дефектами, по стенам и потолкам во всех подъездах дома наблюдаются многочисленные повреждения эксплуатационного характера (загрязнения, запыленность, пятна, потеки, следы от обуви, колес велосипедов, следы пролива, сколы, царапины, надписи и т.д.), повреждения зафиксированы на фотоснимках в фототаблицах в приложении к заключению эксперта. 

Срок эксплуатации отделки в подъездах - 5 лет, а согласно приложению № 3 ВСН 58-88(р) рекомендуемый срок эксплуатации клеевой окраски - 3 года, водоэмульсионной окраски - 4 года.

Таким образом, из характера описанных судебным экспертом недостатков, усматривается, что это те же строительные недостатки (отслоения окрасочного и штукатурного слоя, замазанные краской неровности стен и прочее), что и установленные решением суда по делу №А72- 14244/2020, только образованные фрагментами в другом месте, другой площадью, а в отдельных местах на месте их устранения в 2021 году.

Судебными инстанциями экспертное заключение эксперта ФИО5, принято в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылки на использованную литературу; содержит выводы и ответы на поставленные вопросы; доказательства с достоверностью подтверждающие необъективность эксперта отсутствуют. 

Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями; выводы эксперта являются однозначными, не носят вероятностного характера, экспертом приведен подробный анализ в обоснование выводов.

При этом, несогласие стороны спора с результатом экспертизы само по себе не свидетельствует о недостоверности или недействительности экспертного заключения.

Из материалов дела так же следует, что в судебном заседании 23.11.2023 эксперт ФИО5 пояснила, что формальные неточности экспертного заключения не влияют на выводы экспертного исследования, поскольку предметом исследования являлись видимые повреждения, в связи с чем применение разрушающего метода в рамках настоящего исследования было нецелесообразным, измерительные приборы экспертом использовались, что отражено в экспертном исследовании. Выявленные недостатки не влияют на несущие конструкции здания. Акты скрытых работ в рамках спорного договора были оформлены некорректно. По результатам осмотра было установлено, что имеющиеся недостатки выполненной отделки почти повсеместно имеются в местах, где производился ремонт.

Судами первой и апелляционной инстанции обоснованно отказано в удовлетворении ходатайства Подрядчика о проведении по делу  комплексной строительно-технической экспертизы с осмотром всех конструктивных элементов здания, поскольку учитывая, что наличие недостатков эксплуатационного характера подъездов спорного МКД подтверждено материалами дела, установлено в результате проведения судебной экспертизы и зафиксировано на фотоснимках в фототаблицах в приложении к заключению эксперта отдельно от строительных недостатков, требования Заказчика об обязании Подрядчика устранить недостатки эксплуатационного характера Заказчиком заявлены не были.

Кроме того, в течение всего срока выполнения работ, а именно: с 2018 года, Подрядчик не предупреждал Заказчика о наличии препятствий для качественного выполнения предусмотренных договором работ. 

При этом, доказательства приостановления работ и уведомления об этом Заказчика Подрядчиком не представлено.

Ссылка Подрядчика на то, что судами не был исследован характер работ, порученных Подрядчику по договору подряда, судебными инстанциями обоснованно отклонена, поскольку в силу пункта 1 статьи 755 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. 

При этом, Подрядчик при заключении договора добровольно принял на себя гарантийные обязательства в отношении выполненных им работ в течение пятилетнего срока после их сдачи.

При изложенных обстоятельствах, судебные инстанции, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку материалами дела установлено некачественное выполнение работ Подрядчиком, приведшее к возникновению недостатков, выявленных в течение гарантийного срока, установленного договором.

Доводы Подрядчика, изложенные в кассационной жалобе, судом округа отклоняются, поскольку являются необоснованными и противоречащими материалам дела, повторяют доводы, ранее изложенные в апелляционной жалобе, были предметом рассмотрения судов двух инстанций, которыми дана надлежащая правовая оценка. При этом доводы, которые могли бы служить основанием к отмене обжалованных судебных актов, кассационная жалоба не содержит.

Ссылка Подрядчика о необходимости привлечении к участию в деле третьих лиц судом округа отклоняется, поскольку обжалуемым судебным актом права и обязанности каких – либо третьих лиц не затрагиваются.

Довод Подрядчика о том, что качество выполненных работ подтверждается актами о приёмке работ по форме КС-2 и актом приёмки объекта в эксплуатацию от 29.06.2018 судом округа отклоняется, поскольку факт отсутствия во время выполнения Подрядчиком работ замечаний от организации, осуществлявшей строительный контроль, не свидетельствует о качестве выполненных работ и отсутствии возможности возникновения недостатков в гарантийный период.

При этом, требования в рамках настоящего дела заявлены об устранении недостатков, выявленных в гарантийный период, то есть после подписания завершающих выполнение работ актов.

Доводы кассационной жалобы обоснованные наличием оснований для отвода эксперта ФИО5 судом округа отклоняются. Сама факт наличия того, что ФИО5 и представитель Заказчика ФИО7 являются экспертами одной и той же экспертной организации при отсутствии властных отношений, учитывая предупреждение эксперта ФИО5 об уголовной ответственности при проведении экспертизы, не может свидетельствовать о наличии оснований для отвода эксперта.

Суд округа в данном случае так же учитывает, что экспертиза уже была проведена и заявление об отводе поступило в суд после проведения экспертизы по делу.

Указание представителя Подрядчика в судебном заседании об отсутствии предупреждения эксперта об уголовной ответственности в рамках арбитражного дела, судом округа отклоняется, поскольку с экспертным заключением в материалы дела представлена подписка эксперта об уголовной ответственности непосредственно по настоящему делу.

Доводы кассационной жалобы относительно необоснованного принятия судами заключения повторной экспертизы в качестве надлежащего доказательства по делу и необоснованном отказе в принятии первоначальной экспертизы судом округа так же не могут быть приняты во внимание.

Как следует из материалов дела, суд первой инстанции, назначая по делу повторное исследование, обоснованно исходил из допущенных экспертами при проведении первоначальной экспертизы нарушениях.

Надлежащая оценка дана судами и представленной Подрядчиком рецензии.

Как установлено судами, Подрядчиком не представлены в материалы дела доказательства, опровергающие выводы эксперта ФИО5, а сам факт несогласия стороны с выводами эксперта не является достаточным основанием для признания экспертного заключения ненадлежащим доказательством по делу и проведения повторной экспертизы.

Фактически доводы заявителя кассационной жалобы не свидетельствуют о незаконности судебных актов, основаны на ошибочном толковании положений законодательства, иной оценке доказательств по делу и переоценке выводов судебных инстанций, что не отнесено процессуальным законодательством к полномочиям суда округа.

При изложенных обстоятельствах суд округа считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, в связи с чем, правовые основания для удовлетворения поданной по делу кассационной жалобы и отмены обжалованных судебных актов не установлены.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение кассационной жалобы в силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд округа относит на заявителя кассационной жалобы.

Определением суда округа от 27.04.2024 по ходатайству Подрядчика было приостановлено исполнение решения Арбитражного суда Ульяновской области от 29.11.2023 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.204 по настоящему делу до рассмотрения кассационной жалобы по существу.

Поскольку кассационная жалоба Подрядчика рассмотрена по существу, приостановление исполнения судебных актов подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 29.11.2023, дополнительное решение Арбитражного суда Ульяновской области от 30.11.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2024 по делу № А72-19/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения Арбитражного суда Ульяновской области от 29.11.2023 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2024 по настоящему делу, принятое определением Арбитражного суда Поволжского округа от 27.04.2024, отменить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                  М.М. Сабиров

 

Судьи                                                                         Э.Г. Гильманова 

 

Н.Ю. Мельникова