АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045,  г.Самара,  ул. Авроры, 148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

17 октября 2019 года       Дело №А55-7861/2019

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 17 октября 2019 года 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, после перерыва – помощником судьи Кузнецовым Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании 07-11 октября 2019 года дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Юбилейный" 

к обществу с ограниченной ответственностью ПСК "Квазар" 

об освобождении имущества 

третьи лица: 1) общество с ограниченной ответственностью «Гибридный»

2) акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк"

при участии в заседании представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности от 28.08.2019, ФИО3 конкурсный управляющий, паспорт,

от ответчика - не явился, извещен,

от третьих лиц - не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Юбилейный" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью ПСК "Квазар" об освобождении имущества, находящегося по адресу Кинельский район, 16 км. Автомобильной дороги «Обход города Самары», переданного в адрес ООО ПК «Квазар» по договору субаренды №1 от 04.04.2018г. в адрес ООО «Юбилейный».

Определением от 23.05.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Гибридный».

Определением от 23.07.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк".

В судебном заседании 07.10.2019 объявлялся перерыв до 11.10.2019 до 09.30 мин. на основании ст. 163 АПК РФ.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований.

Арбитражный суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение исковых требований. Исковыми требованиями следует считать:

- об истребовании из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью ПСК "Квазар" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Юбилейный" следующее имущество свиноводческого комплекса, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, 16 км. Автомобильной дороги «Обход города Самары»:

- земельный участок, кадастровый номер 63:22:1701004:0001, площадь–175003 кв.м.; 

- склад для хранения зерна, лит. 38, площадь - 2 413,6 кв.м.;

- здание кормоцеха, лит. 39, площадь -382,2 кв.м.; 

- здание кормоцеха, лит. 17а, площадь - 166,8 кв.м.; 

- трансформаторная подстанция, лит. 23, площадь - 45,9 кв.м.; 

- трансформаторная подстанция, лит. 23а, площадь - 45,9 кв.м.; 

- внутриплощадочные сети канализации, лит. КН188, прот. 2 102,4 м; 

- дорога к котельной племфермы, лит. А, асфальт, 323,6 пог. м., площадь-2 289,4 кв.м.; 

- ограждение племфермы, лит. 41 - ограждение ж/б на ж/б столбах, длина 1 003,4 м, лит. 42 - ворота металлические, размер 4,2x1,6, лит. 43 - ворота металлические, размер 4,2x1,6, лит. 44 -ворота металлические, размер 4,2x1,6; 

- дробильный цех, лит. 40, площадь - 304,1 кв.м.; 

- цех обезвоживания навоза, лит. 33, площадь - 199,1 кв.м.; 

 - помещения для летних стоянок передвижных средств транспорта, обслуживающего с/х машины на 3 места, лит. 18, площадь - 280,1 кв.м.; 

 - котельная, лит. 16, площадь - 623,8 кв.м.; 

 - свинарник для ремонтного молодняка на 540 мест, лит. 13, площадь - 1 269,6 кв.м.; 

- свинарник для ремонтного молодняка на 540 мест, лит. 15, площадь - 1 200,4 кв.м.; 

- свинарник для ремонтного молодняка на 540 мест, лит. 12, площадь - 1 269,6 кв.м.; 

- ветеринарный пункт с санбойней и склад дезосредств, лит. 15а, площадь - 267,6 кв.м.; 

- ветсанпропускник на 70 чел. с блоком служебных помещений, лит. 12а, площадь - 847,4 кв.м.; 

- водонапорная башня, лит. 31, площадь - 7,1 кв.м.; 

 - свинарник №17, лит. 17, площадь - 2 377,5 кв.м.; 

- погрузо-разгрузочная рампа: лит. 14А - здание операторской общая площадь 15,4 кв.м., лит. 14А1 - навес-рамка, застроенная площадь 63,5 кв.м., лит. 14А2-навес-рамка, застроенная площадь 78,6 кв.м.;

- канализационная насосная станция, лит. 25, площадь - 113,2 кв.м.;

- канализационная насосная станция, лит. 24, площадь - 113,3 кв.м.;

- свинарник племфермы, лит. 14, площадь - 1 260,6 кв.м.;

- автомобильные весы, лит. 13а, 13а1, площадь - 20,9 кв.м.;

- изолятор на 26 станков, лит. 22 площадь - 294,7 кв.м.;

- свинарник-маточник на 60мест, лит. 6, площадь - 1 455,0 кв.м.;

- свинарник-маточник на 60 мест, лит. 5, площадь - 1 476,4 кв.м.; 

- свинарник-маточник на 60 мест, лит. 4, площадь - 1 473,7 кв.м.; 

- свинарник-маточник на 60 мест, лит. 3, площадь - 1 475,6 кв.м.;

- свинарник-маточник на 60 мест, лит. 8, площадь - 1 332,3 кв.м.;

- свинарник-маточник, лит. 7, площадь - 2 295,9 кв.м.;

- свинарник для поросят-отъемышей на 800 мест, лит. 11, площадь - 1 269,9 кв.м.;

- свинарник для поросят-отъемышей, лит. 9, площадь - 1 268,4 кв.м.;

- свинарник для поросят-отъемышей на 800 мест, лит. 10, площадь - 1 271,3 кв.м.;

- свинарник для холостых маток на 170 мест и на 20 хряков с пунктом искусственного осеменения, лит. 1, площадь - 1 397,2 кв.м.;

- свинарник для супоросных маток на 330 мест, лит. 2, площадь - 1 273,6 кв.м.;

- воздушная НЭП напряжением 0,4/20 KB на ж/б опорах для освещения фермы прот. 4000 м, лит. ЛЭП187,1ЛЭП187; 

- газопровод: лит. ГЗ - газопровод с футлярами общей прот. 3 599,6 м; лит. Г4- газопровод стальной прот. 320 м; лит. Г5 -газопровод стальной прот. 66 м; лит. 2 - кран чугунный диаметром 150 мм; лит. 10- кран чугунный диаметром 100 мм; лит. ГК2 - газовый колодец из бетонных колец.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.08.2014 возбуждено производство по делу №А55-18822/2014 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Юбилейный».  

Определением Арбитражного суда Самарской области от 04.09.2014 в отношении ООО «Юбилейный» введена процедура наблюдения. 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.05.15г. должник признан банкротом, в отношении ООО «Юбилейный» открыто  конкурсное производство.

Определением арбитражного суда от 01.11.17 по делу А55-18822/2014 конкурсным управляющим утверждена  ФИО3

Общество с ограниченной ответственностью "Юбилейный" в рамках дела А55-3919/207 обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гибридный" о признании договора аренды от 01.04.2015 расторгнутым и обязании ООО "Гибридный" передать по акту приема-передачи в адрес ООО "Юбилейный" имущества согласно перечню; о признании договора аренды от 01.04.2015 расторгнутым и обязании ООО "Гибридный" передать по акту приема-передачи в адрес ООО "Юбилейный" имущества согласно перечня, расположенного по адресу: 

<

...>; о признании договора аренды от 01.04.2015 расторгнутым и обязании ООО "Гибридный" передать по акту приема-передачи в адрес ООО "Юбилейный" имущество согласно перечню.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27.04.2017 принят отказ истца от иска в части требования о признании договоров аренды от 01.04.2015 расторгнутыми, производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части иск удовлетворен.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2017 решение суда в части удовлетворения заявленных требований изменено. В указанной части в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 03.10.17г. постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2017 по делу N А55-3919/2017 оставлено без изменения.

В процессе рассмотрения дела А55-3919/2017 ответчиком в материалы дела представлен договор аренды от 01.03.2016 N 1, согласно которому ООО "Юбилейный" (арендодатель) предоставляет ООО "Гибридный" (арендатору) за плату во временное владение и пользование имущество, являющееся предметом заявленных исковых требований, сроком аренды с 01.03.2016 по 01.02.2017 и размером арендной платы 100 000 руб. в месяц.

В соответствии с договором №1 от 01.03.16 ООО "Юбилейный" в лице конкурсного управляющего передает ООО «Гибридный» (арендатор) во временное владение и пользование имущество, в том числе являющееся предметом иска, расположенное по адресу: 

<

...>., Самарская обл., Кинельский район, 16 км. Автомобильной дороги «Обход города Самары».

Обусловленное договором имущество передано истцом ответчику по трем актам приема - передачи от 01.03.2016, являющимися приложением к договору аренды №1 от 01.03.2016.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 18.04.2019 по делу №А55-31478/2017 расторгнут договор аренды от 01.03.2016 №1 заключенный обществом с ограниченной ответственностью «Юбилейный» с обществом с ограниченной ответственностью «Гибридный». Суд обязал передать по акту приема - передачи имущество, в том числе являющееся предметом настоящего спора.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, в ходе принудительного исполнения решения Арбитражного суда Самарской области от 18.04.2019 по делу №А55-31478/2017, был представлен договор субаренды №1 от 04.04.2018.

Согласно представленному в материалы договору субаренды №1 от 04.04.2018, заключенному ООО «Гибридный» и ООО ПСК «Квазар», ответчику передано в субаренду имущество, являющееся предметом настоящего спора, расположенное по адресу: 

<

...>., Самарская обл., Кинельский район, 16 км. Автомобильной дороги «Обход города Самары».

Согласно п. 1.4 договора субаренды №1 от 04.04.2018, ООО «Гибридный» владеет имуществом на основании договора аренды №1 от 01.03.2016.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Таким образом, поскольку договор аренды от 01.03.2016 №1 заключенный обществом с ограниченной ответственностью «Юбилейный» с обществом с ограниченной ответственностью «Гибридный», расторгнут решением суда, суд приходит к выводу, что договор субаренды №1 от 04.04.2018 также прекратил свое действие.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

По смыслу указанной нормы права доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у лица законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, наличие спорного имущества в натуре, утрату лицом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении в отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи. При этом для удовлетворения требований по такому основанию необходимо наличие указанных выше фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Доказывание принадлежности права собственности или иного вещного права на спорное (индивидуально-определенное) имущество и его нахождение в незаконном фактическом владении у другого лица является процессуальной обязанностью истца по настоящему иску.

Согласно сведениям из ЕГРН, истец является собственником объектов недвижимости, которые он просит истребовать из чужого незаконного владения ответчика.

Ответчик мотивированных возражений не представил, изложенные истцом обстоятельства не оспорил, доказательства возврата имущества не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования об истребования из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью ПСК "Квазар" имущества свиноводческого комплекса, расположенного по адресу: Самарская область, Кинельский район, 16 км. Автомобильной дороги «Обход города Самары», подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Принимая во внимание, что заявлен иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, цена иска в соответствии со статьей 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит определению исходя из стоимости истребуемого имущества.

Согласно представленному истцом отчету об оценке рыночной стоимости имущественного комплекса, стоимость истребуемого имущества составляет 34 638 630 руб. 

Государственная пошлина при цене иска 34 638 630  руб. составляет 196 193 руб. Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб. Таким образом, государственная пошлина в сумме 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, сумма государственной пошлины в размере 190 193 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью ПСК "Квазар" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Юбилейный" следующее имущество свиноводческого комплекса, расположенное по адресу: Самарская область, Кинельский район, 16 км. Автомобильной дороги «Обход города Самары»:

- земельный участок, кадастровый номер 63:22:1701004:0001, площадь–175003 кв.м.; 

- склад для хранения зерна, лит. 38, площадь - 2 413,6 кв.м.;

- здание кормоцеха, лит. 39, площадь -382,2 кв.м.; 

- здание кормоцеха, лит. 17а, площадь - 166,8 кв.м.; 

- трансформаторная подстанция, лит. 23, площадь - 45,9 кв.м.; 

- трансформаторная подстанция, лит. 23а, площадь - 45,9 кв.м.; 

- внутриплощадочные сети канализации, лит. КН188, прот. 2 102,4 м; 

- дорога к котельной племфермы, лит. А, асфальт, 323,6 пог. м., площадь-2 289,4 кв.м.; 

- ограждение племфермы, лит. 41 - ограждение ж/б на ж/б столбах, длина 1 003,4 м, лит. 42 - ворота металлические, размер 4,2x1,6, лит. 43 - ворота металлические, размер 4,2x1,6, лит. 44 -ворота металлические, размер 4,2x1,6; 

- дробильный цех, лит. 40, площадь - 304,1 кв.м.; 

- цех обезвоживания навоза, лит. 33, площадь - 199,1 кв.м.; 

 - помещения для летних стоянок передвижных средств транспорта, обслуживающего с/х машины на 3 места, лит. 18, площадь - 280,1 кв.м.; 

 - котельная, лит. 16, площадь - 623,8 кв.м.; 

 - свинарник для ремонтного молодняка на 540 мест, лит. 13, площадь - 1 269,6 кв.м.; 

- свинарник для ремонтного молодняка на 540 мест, лит. 15, площадь - 1 200,4 кв.м.; 

- свинарник для ремонтного молодняка на 540 мест, лит. 12, площадь - 1 269,6 кв.м.; 

- ветеринарный пункт с санбойней и склад дезосредств, лит. 15а, площадь - 267,6 кв.м.; 

- ветсанпропускник на 70 чел. с блоком служебных помещений, лит. 12а, площадь - 847,4 кв.м.; 

- водонапорная башня, лит. 31, площадь - 7,1 кв.м.; 

 - свинарник №17, лит. 17, площадь - 2 377,5 кв.м.; 

- погрузо-разгрузочная рампа: лит. 14А - здание операторской общая площадь 15,4 кв.м., лит. 14А1 - навес-рамка, застроенная площадь 63,5 кв.м., лит. 14А2-навес-рамка, застроенная площадь 78,6 кв.м.;

- канализационная насосная станция, лит. 25, площадь - 113,2 кв.м.;

- канализационная насосная станция, лит. 24, площадь - 113,3 кв.м.;

- свинарник племфермы, лит. 14, площадь - 1 260,6 кв.м.;

- автомобильные весы, лит. 13а, 13а1, площадь - 20,9 кв.м.;

- изолятор на 26 станков, лит. 22 площадь - 294,7 кв.м.;

- свинарник-маточник на 60мест, лит. 6, площадь - 1 455,0 кв.м.;

- свинарник-маточник на 60 мест, лит. 5, площадь - 1 476,4 кв.м.; 

- свинарник-маточник на 60 мест, лит. 4, площадь - 1 473,7 кв.м.; 

- свинарник-маточник на 60 мест, лит. 3, площадь - 1 475,6 кв.м.;

- свинарник-маточник на 60 мест, лит. 8, площадь - 1 332,3 кв.м.;

- свинарник-маточник, лит. 7, площадь - 2 295,9 кв.м.;

- свинарник для поросят-отъемышей на 800 мест, лит. 11, площадь - 1 269,9 кв.м.;

- свинарник для поросят-отъемышей, лит. 9, площадь - 1 268,4 кв.м.;

- свинарник для поросят-отъемышей на 800 мест, лит. 10, площадь - 1 271,3 кв.м.;

- свинарник для холостых маток на 170 мест и на 20 хряков с пунктом искусственного осеменения, лит. 1, площадь - 1 397,2 кв.м.;

- свинарник для супоросных маток на 330 мест, лит. 2, площадь - 1 273,6 кв.м.;

- воздушная НЭП напряжением 0,4/20 KB на ж/б опорах для освещения фермы прот. 4000 м, лит. ЛЭП187,1ЛЭП187; 

- газопровод: лит. ГЗ - газопровод с футлярами общей прот. 3 599,6 м; лит. Г4- газопровод стальной прот. 320 м; лит. Г5 -газопровод стальной прот. 66 м; лит. 2 - кран чугунный диаметром 150 мм; лит. 10- кран чугунный диаметром 100 мм; лит. ГК2 - газовый колодец из бетонных колец. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПСК "Квазар" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Юбилейный" 6000 руб. расходов по государственной пошлине.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПСК "Квазар" в доход федерального бюджета 190193 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья              В.А. Копункин