АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15076/2023

г. Ярославль

13 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 23 января 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1645650 руб. и обращении взыскания на предмет залога

 

при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился; 

 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, займодавец) обратился с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик, заемщик) о взыскании 1645650 руб. задолженности по договору займа от 29.03.2022, в т.ч. 1150000 руб. долга по возврату займа, 201250 руб. проценты за пользование займом в период с 29.03.2023 по 05.09.2023 и далее с 06.09.2023 по день фактического возврата 1150000 руб. долга в размере 3,5% в месяц от суммы займа (1150000 руб.), 294400 руб. неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование займом за период с 30.04.2023 по 05.09.2023 и далее с 06.09.2023 по день фактической оплаты задолженности по процентам в размере 0,2% от суммы займа (1150000,00 рублей) за каждый день просрочки, а также об обращении взыскания на заложенную по договору залога квартиру, общей площадью помещения - 29,9 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

...> кадастровый номер: 76:23:010602:601, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2000000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились.

Ответчик письменного отзыва не представил. Направленное в адрес ответчика определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой "за истечением срока хранения".

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

29.03.2022 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен договор денежного займа №2903-1, в соответствии с которым истец передал ответчику 1 150 000 руб., что подтверждается распиской от 10.04.2023, а так же платежными поручениями №9 от 14.04.2023 и №45 от 13.04.2023.

За пользование займом заемщик уплачивает проценты в размере 3,5% в месяц.

По условиям договора ответчик обязался осуществлять возврат денежных средств в срок до 29.03.2025 в соответствие с графиком платежей: ежемесячно оплачивать проценты в сумме 40250 руб. начиная с 29.04.2023, а 29.03.2025 возвратить долг полностью.

Согласно пункту 2.7 договора займа в случае просрочки уплаты начисленных процентов за пользование суммой займа по данному Договору заемщик ежедневно уплачивает неустойку в размере 0,2% от суммы займа за каждый календарный день просрочки платежа по день ее уплаты заимодавцу включительно.

В качестве обеспечения договора денежного займа №2903-1 от 29.03.2023 был заключен договор залога (ипотеки) №2903-1. По условиям Договора ипотеки, в обеспечение своевременного исполнения обязательства Залогодержателя по возврату суммы займа Ответчик передал в залог принадлежащую ему на праве собственности квартиру находящуюся по адресу: 

<

...>. Квартира по вышеуказанному адресу имеет общую площадь помещения - 29,9 кв.м, кадастровый номер: 76:23:010602:601. Согласно пункту 2.1. договора залога стороны определили стоимость предмета залога: 2 000 000 руб.

Ответчик обязательство по своевременному внесению платежей по договору займа №2903-1 от 29.03.2023 не исполнял, задолженность по процентам за период с 29.03.2023 по 05.09.2023 составляет 201250 руб.

В связи с неисполнением обязательства, 17.07.2023 года истцом ответчику было направлено требование о досрочном возврате суммы займа.

Поскольку в добровольном порядке ответчик денежные средства не возвратил, займодавец обратился с настоящим иском в суд.

Кроме долга и процентов, истец просит также взыскать с ответчика 294400 руб. неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование займом за период с 30.04.2023 по 05.09.2023.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Факт заключения между сторонами Договора займа, а также предоставление заемных денежных средств ответчику подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ закреплено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (пункт 3 статьи 810 ГК РФ).

Из пункта 2.11 договора займа следует, что займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа, уплаты процентов, неустойки, а также обратить взыскание на предмет ипотеки в случае просрочки выплаты процентов более чем на 30 календарных дней.

Судом установлено и также не оспаривается ответчиком, что на дату направления претензии (17.07.2023) на стороне ответчика образовалась задолженность по Договору займа в сумме 120750 руб. (3 срока подряд не уплачены проценты), что являлось основанием для требования истца к ответчику о досрочном возврате заемных средств.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1.3 Договора займа стороны согласовали, что проценты за пользование займом составляют 3,5% в месяц от суммы займа.

По расчету истца на стороне ответчика образовалась задолженность по основному долгу в сумме 1 150 000 руб., по процентам за пользование займом, начисленных за период с 29.03.2023 по 05.09.2023, в сумме 201250 руб.

Из пункта 1 статьи 329, пункта 1 статьи 330 ГК РФ следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Основываясь на доказанности факта несвоевременной уплаты процентов, суд считает требование о взыскании неустойки обоснованным, а ее расчет соответствующим договору.

По смыслу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества путем обращения на него взыскания по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Принимая во внимание, что просрочка исполнения ответчиком обязательства по уплате процентов, наличие задолженности перед истцом в заявленном размере ответчиком не оспорено, доказательств возврата займа в полном объеме, уплаты процентов за пользование займом и неустойки в связи с несвоевременным возвратом задолженности в размере, предусмотренном договором, суду не представлено, обращение взыскания на предмет залога предусмотрено договором, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1645650 руб., в т.ч. 1 150 000 долга по возврату займа, 201250,00 руб. проценты за пользование займом в период с 29.03.2023 по 05.09.2023 и далее с 06.09.2023 по день фактического возврата 1150000 руб. долга в размере 3,5% в месяц от суммы займа (1150000,00 рублей), 294400 руб. неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование займом за период с 30.04.2023 по 05.09.2023 и далее с 06.09.2023 по день фактической оплаты задолженности по процентам в размере 0,2% от суммы займа (1150000,00 рублей) за каждый день просрочки, а также 35457 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Обратить взыскание на заложенную по договору залога квартиру, общей площадью помещения - 29,9 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

...> кадастровый номер: 76:23:010602:601, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2000000,00 рублей.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

М.А. Захарова