АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-11598/2022

г. Кострома

01 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 года  Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2023 года  

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Голубевой Ольги  Дмитриевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое  заявление муниципального унитарного предприятия города Костромы «Городские  сети», г. Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания  2», г. Ярославль (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании 7865 руб. 07 коп. пеней за период с 08.06.2021 по 11.02.2022 по  договору аренды муниципального имущества от 11.11.2019 № 0086-19/0032250001/ДогР19, 14050 руб. 21 коп. пеней за период с 08.06.2021 по 08.02.2022 по  договору аренды муниципального имущества от 16.09.2019 № 0060-19/0027964202/ДогР19,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  спора, Администрация городского округа город Кострома Костромской области  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

без участия сторон,  

установил:

муниципальное унитарное предприятие города Костромы «Городские сети», г.  Кострома (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – Предприятие)  обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к публичному  акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания 2», г.  Ярославль (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, далее – Общество) о  взыскании 12047 руб. 65 коп. пеней за период с 08.06.2021 по 29.09.2022 по  договору аренды муниципального имущества от 11.11.2019 № 0086-19/0032250001/ДогР19, 27822 руб. 86 коп. пеней за период с 08.06.2021 по 29.09.2021 по  договору аренды муниципального имущества от 16.09.2019 № 0060-19/0027964202/ДогР19.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского  

округа город Кострома Костромской области (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>, далее - Администрация).  

От ответчика поступил отзыв на иск, от истца – возражения на отзыв. 

До начала судебного заседания от Предприятия поступило ходатайство о  проведении судебного заседания без его участия.  

От Администрации поступил отзыв на иск. 

Предприятие направило заявление об уточнении исковых требований,  просит суд взыскать с ответчика 7865 руб. 07 коп. пеней за период с 08.06.2021 по  11.02.2022 по договору аренды муниципального имущества от 11.11.2019 № 008619/003225-0001/ДогР19, 14050 руб. 21 коп. пеней за период с 08.06.2021 по  08.02.2022 по договору аренды муниципального имущества от 16.09.2019 № 006019/002796-4202/ДогР19.  

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Уточнение исковых требований принято. 

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, надлежащим образом  извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в нем  доказательствам.  

Как следует из материалов дела, между Предприятием (арендодатель) и  Обществом (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от  11.11.2019 № 0086-19/003225-0001/ДогР19, в соответствии с условиями которого  арендатору передано нежилое здание склада площадью 364,8 кв.м., расположенное  по адресу: 

<

...>, кадастровый  номер 44:27:040320:191, для использования под склад.  

Имущество передано арендатору по акту от 11.11.2019. 

Срок действия договора устанавливается на 15 лет с момента подписания  акта приема-передачи имущества (пункт 1.4 договора № 0086-19/0032250001/ДогР19).  

По результатам торгов на право заключения договора аренды  муниципального имущества (протокол от 31.10.2019 № 2) размер арендной платы в  год составляет 608486 руб. 40 коп., в т.ч. НДС 20%, в месяц составляет 50707 руб.  20 коп., в т.ч. НДС 20%. (пункт 3.1 договора № 0086-19/003225-0001/ДогР19).  

Исходя из положений пункта 3.2 договора № 0086-19/003225-0001/ДогР19 в  соответствии с ч. 7 ст. 9 Решения Думы города Костромы от 20.01.2011 № 3  арендатор до пятого числа предшествующего расчетному месяцу аренды  оплачивает арендодателю арендную плату в размере 50707 руб. 20 коп., в т.ч. НДС  20%, на расчетный счет по реквизитам, указанным в разделе 6 договора.  Оригиналы счета-фактуры, акта об оказании услуг в течение пяти рабочих дней  месяца, следующего за расчетным, оформляются арендодателем и направляются  арендатору, который подписывает их в течение трех рабочих дней с момента  получения.  

 В случае нарушения арендатором срока платежей, предусмотренных  пунктом 3.2 договора, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300  ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от суммы  задолженности арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 4.3  договора № 0086-19/003225-0001/ДогР19).  

 Арендодателем во исполнение условий пункта 3.2 договора № 008619/003225-0001/ДогР19 направлены арендатору счета-фактуры, а также акты об  

оказании услуг от 31.08.2021 № 622 (август 2021 г.) на сумму 54307 руб. 41 коп., от  30.09.2021 № 717 (сентябрь 2021 г.) на сумму 54307 руб. 41 коп., от 31.10.2021 №  808 (октябрь 2021 г.) на сумму 54307 руб. 41 коп., от 30.11.2021 № 898 (ноябрь  2021 г.) на сумму 54307 руб. 41 коп., от 31.12.2021 № 1000 (декабрь 2021 г.) на  сумму 54307 руб. 41 коп., от 31.01.2022 № 11 (январь 2022 г.) на сумму 54307 руб.  41 коп., от 28.02.2022 № 104 (февраль 2022 г.) на сумму 54307 руб. 41 коп., от  31.03.2022 № 206 (март 2022 г.) на сумму 54307 руб. 41 коп., от 30.04.2022 № 310  (апрель 2022 г.) на сумму 54307 руб. 41 коп., от 31.05.2022 № 398 (май 2022 г.) на  сумму 54307 руб. 41 коп., от 30.06.2022 № 486 (июнь 2022 г.) на сумму 54307 руб.  41 коп., от 31.07.2022 № 580 (июль 2022 г.) на сумму 54307 руб. 41 коп., от  31.08.2022 № 648 (август 2022 г.) на сумму 54307 руб. 41 коп., от 30.09.2022 № 722  (сентябрь 2022 г.) на сумму 54307 руб. 41 коп. Акты об оказании услуг подписаны  арендатором.  

Между Предприятием (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен  договор аренды муниципального имущества от 16.09.2019 № 0060-19/0027964202/ДогР19, в соответствии с условиями которого арендатору передано нежилое  административное двухэтажное здание площадью 301,1 кв.м., расположенное по  адресу: 

<

...>, кадастровый номер  44:27:040320:192, для использования под офис; нежилое помещение площадью 135  кв.м., расположенное в цокольном этаже по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 44:27:080124:656, для  использования под офис.  

Имущество передано арендатору по акту от 16.09.2019. 

Срок действия договора устанавливается на 15 лет с момента подписания  акта приема-передачи имущества (пункт 1.4 договора № 0060-19/0027964202/ДогР19).  

Исходя из положений пункта 3.1 договора № 0060-19/002796-4202/ДогР19 по  результатам торгов на право заключения договора аренды муниципального  имущества (протокол от 05.09.2019 № 2) размер арендной платы в год составляет  1601613 руб. 60 коп., в т.ч. НДС 20%, в месяц составляет 133467 руб. 80 коп., в т.ч.  НДС 20%.  

Исходя из положений пункта 3.2 договора № 0060-19/002796-4202/ДогР19 в  соответствии с ч. 7 ст. 9 Решения Думы города Костромы от 20.01.2011 № 3  арендатор до пятого числа текущего месяца аренды оплачивает арендодателю  арендную плату в размере 133467 руб. 80 коп., в т.ч. НДС 20%, на расчетный счет  по реквизитам, указанным в разделе 6 договора. Оригиналы счета-фактуры, акта об  оказании услуг в течение пяти рабочих дней месяца, следующего за расчетным,  оформляются арендодателем и направляются арендатору, который подписывает их  в течение трех рабочих дней с момента получения.  

 В случае нарушения арендатором срока платежей, предусмотренных  пунктом 3.2 договора, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300  ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от суммы  задолженности арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 4.3  договора № 0060-19/002796-4202/ДогР19).  

 Арендодателем во исполнение условий пункта 3.2 договора № 006019/002796-4202/ДогР19 направлены арендатору счета-фактуры, а также акты об  оказании услуг от 30.06.2021 № 465 (июнь 2021 г.) на сумму 142944 руб. 02 коп., от  31.07.2021 № 546 (июль 2021 г.) на сумму 142944 руб. 02 коп., от 31.08.2021 № 621  

(август 2021 г.) на сумму 142944 руб. 02 коп., от 30.09.2021 № 716 (сентябрь 2021  г.) на сумму 142944 руб. 02 коп., от 31.10.2021 № 807 (октябрь 2021 г.) на сумму  142944 руб. 02 коп., от 30.11.2021 № 897 (ноябрь 2021 г.) на сумму 142944 руб. 02  коп., от 31.12.2021 № 999 (декабрь 2021 г.) на сумму 142944 руб. 02 коп., от  31.01.2022 № 10 (январь 2022 г.) на сумму 142944 руб. 02 коп., от 28.02.2022 № 103  (февраль 2022 г.) на сумму 142944 руб. 02 коп., от 31.03.2022 № 205 (март 2022 г.)  на сумму 142944 руб. 02 коп., от 30.04.2022 № 309 (апрель 2022 г.) на сумму  142944 руб. 02 коп., от 31.05.2022 № 397 (май 2022 г.) на сумму 142944 руб. 02  коп., от 30.06.2022 № 485 (июнь 2022 г.) на сумму 142944 руб. 02 коп., от  31.07.2022 № 579 (июль 2022 г.) на сумму 142944 руб. 02 коп., от 31.08.2022 № 647  (август 2022 г.) на сумму 142944 руб. 02 коп. Акты об оказании услуг подписаны  арендатором.  

 В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по оплате  пользования имуществом Предприятие направляло претензии от 21.09.2022 № 0901/01993 и № 09-01/01994.  

 Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения  Предприятия в Арбитражный суд Костромской области с настоящим иском.  

 Общество указало на необходимость применения положений Постановления  Администрации города Костромы от 11.05.2022 № 891.  

Администрация указала на наличие оснований для применения положений  Постановления Администрации города Костромы от 11.05.2022 № 891 к спорным  правоотношениям.  

В связи с указанным Предприятие уточнило исковые требования. 

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд  считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ  от исполнения обязательства не допускается.  

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение  и пользование или во временное пользование.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, суд установил,  что факт владения и пользования Обществом арендованным имуществом в период  действия договора подтверждается материалами дела.  

Сроки внесения арендной платы истекли, однако арендные платежи  вносились несвоевременно.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платежей  явилось основанием для начисления 7865 руб. 07 коп. пеней за период с 08.06.2021  

по 11.02.2022 по договору № 0086-19/003225-0001/ДогР19, 14050 руб. 21 коп.  пеней за период с 08.06.2021 по 08.02.2022 по договору № 0060-19/0027964202/ДогР19.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

Взимание неустойки за просрочку оплаты предусмотрено условиями  договоров и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

Расчет неустойки представлен в материалы дела, проверен и принят судом.  Суд также принял во внимание то обстоятельство, что ответчик также полагает  обоснованным расчет неустойки в сумме, аналогичной сумме уточненных  требований.  

С учетом установленных обстоятельств суд счел требования подлежащими  удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить. 

Взыскать с публичного акционерного общества «Территориальная  генерирующая компания 2», г. Ярославль (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города  Костромы «Городские сети», г. Кострома (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) 21915 руб. 28 коп. неустойки, а также 2000 руб. расходов  по уплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Костромской области в течение месяца с момента  принятия решения.  

Решение также может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского  округа через Арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий  двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья О.Д. Голубева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 17.03.2023 10:33:00

Кому выдана Голубева Ольга Дмитриевна