Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

тел.: (861) 293-80-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                      Дело № А32-42152/2018

«10» декабря 2018г.

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2018 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В.

При ведении протокола помощником судьи Сербиным С.Н.

Рассмотрев в судебном заседании  дело по иску АО «ОК «Орбита», с. Ольгинка

к ИП ФИО1, с. Мессажай

о взыскании   2 619 980  руб.   00  коп.

при участии  в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель, доверенность в деле

от ответчика: не явился

установил:

АО «ОК «Орбита», с. Ольгинка обратилось в  арбитражный  суд Краснодарского края с иском к ИП ФИО1, с. Мессажай о взыскании 2 619 980  руб.   00  коп., в том числе: 1 880 000 руб. 00 коп. – долга по договорам аренды № 551 от 05.06.2017г., № 632/1 от 01.07.2017г., № 632/2 от 01.07.2017г., № 838 от 08.09.2017г., № 841 от 08.09.2017г., № 1026 от 16.11.2017г., № 1028 от 16.11.2017г., № 552 от 05.06.2017г., № 553 от 05.06.2017г., № 553/1 от 05.06.2017г., № 634/1 от 01.07.2017г., № 634/2 от 01.07.2017г., № 632/3 от 01.07.2017г., № 846 от 08.09.2017г., № 845 от 08.09.2017г., № 842 от 08.09.2017г., № 1027 от 16.11.2017г., № 1028/1 от 16.11.2017г., № 1028/2 от 16.11.2017г. и 739 980 руб. 00 коп. – неустойки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, документы, подтверждающие погашение суммы долга также не представил.

На основании ст. ст. 123, 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Изучив материалы дела, суд установил, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены договоры аренды нежилых помещений № 551 от 05.06.2017г., № 632/1 от 01.07.2017г., № 632/2 от 01.07.2017г., № 838 от 08.09.2017г., № 841 от 08.09.2017г., № 1026 от 16.11.2017г., № 1028 от 16.11.2017г., согласно условиям которых арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, указанные в приложениях № 2 к вышеуказанным договорам и расположенные по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Ольгинка, АО «Оздоровительный Комплекс «Орбита».

В соответствии с п. 4.1. договоров, размер арендной платы за весь период действия каждого из договоров составляет 100 000 руб., в том числе НДС 18%.

Согласно п. п. 4.2., 10.5. договоров, расчеты по договорам производятся арендатором безналичным путем на расчетный счет арендодателя или наличным путем в кассу арендодателя в следующие сроки:

- по договору № 551 от 05.06.2017г. – в срок не позднее 15.07.2017г., срок аренды – с 15.06.2017г. по 15.07.2017г.;

- по договору № 632/1 от 01.07.2017г. – в срок не позднее 01.08.2017г., срок аренды – с 16.07.2017г. по 30.09.2017г.;

- по договору № 632/2 от 01.07.2017г. – в срок не позднее 01.08.2017г., срок аренды – с 16.07.2017г. по 30.09.2017г.;

- по договору № 838 от 08.09.2017г. – в срок не позднее 05.10.2017г., срок аренды – с 01.10.2017г. по 15.11.2017г.;

- по договору № 841 от 08.09.2017г. – в срок не позднее 05.10.2017г., срок аренды – с 01.10.2017г. по 15.11.2017г.;

- по договору № 1026 от 16.11.2017г. – в срок не позднее 20.11.2017г., срок аренды – с 16.11.2017г. по 31.12.2017г.;

- по договору № 1028 от 16.11.2017г. – в срок не позднее 20.11.2017г., срок аренды – с 16.11.2017г. по 31.12.2017г.

Во исполнение договорных обязательств истец передал ответчику в аренду нежилые помещения, что подтверждается подписанными арендатором и арендодателем актами приема-передачи, представленными в материалы дела.

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены договоры аренды оборудования № 552 от 05.06.2017г., № 553 от 05.06.2017г., № 553/1 от 05.06.2017г., № 634/1 от 01.07.2017г., № 634/2 от 01.07.2017г., № 632/3 от 01.07.2017г., № 846 от 08.09.2017г., № 845 от 08.09.2017г., № 842 от 08.09.2017г., № 1027 от 16.11.2017г., № 1028/1 от 16.11.2017г., № 1028/2 от 16.11.2017г., согласно условиям которых арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) кухонное, световое и звуковое оборудование, указанное в приложениях № 1 к вышеуказанным договорам.

В соответствии с п. 5.1. договоров, размер арендной платы за весь период действия каждого из договоров составляет 100 000 руб., в том числе НДС 18%.

Согласно п. п. 4.1., 5.2. договоров, расчеты по договорам производятся арендатором безналичным путем на расчетный счет арендодателя или наличным путем в кассу арендодателя в следующие сроки:

- по договору № 552 от 05.06.2017г. – в срок не позднее 15.07.2017г., срок аренды – с 15.06.2017г. по 15.07.2017г.;

- по договору № 553 от 05.06.2017г. – в срок не позднее 15.07.2017г., срок аренды – с 15.06.2017г. по 15.07.2017г.;

- по договору № 553/1 от 05.06.2017г.. – в срок не позднее 15.07.2017г., срок аренды – с 15.06.2017г. по 15.07.2017г.;

- по договору № 634/1 от 01.07.2017г. – в срок не позднее 01.08.2017г., срок аренды – с 16.07.2017г. по 30.09.2017г.;

- по договору № 634/2 от 01.07.2017г. – в срок не позднее 01.08.2017г., срок аренды – с 16.07.2017г. по 30.09.2017г.;

- по договору № 632/3 от 01.07.2017г. – в срок не позднее 01.08.2017г., срок аренды – с 16.07.2017г. по 30.09.2017г.;

- по договору № 846 от 08.09.2017г. – в срок не позднее 05.10.2017г., срок аренды – с 01.10.2017г. по 15.11.2017г.;

- по договору № 845 от 08.09.2017г. – в срок не позднее 05.10.2017г., срок аренды – с 01.10.2017г. по 15.11.2017г.;

- по договору № 842 от 08.09.2017г. – в срок не позднее 05.10.2017г., срок аренды – с 01.10.2017г. по 15.11.2017г.;

- по договору № 1027 от 16.11.2017г. – в срок не позднее 20.11.2017г., срок аренды – с 16.11.2017г. по 31.12.2017г.;

- по договору № 1028/1 от 16.11.2017г. – в срок не позднее 20.11.2017г., срок аренды – с 16.11.2017г. по 31.12.2017г.;

- по договору № 1028/2 от 16.11.2017г. – в срок не позднее 20.11.2017г., срок аренды – с 16.11.2017г. по 31.12.2017г.

Во исполнение договорных обязательств истец передал ответчику в аренду оборудование, что подтверждается подписанными арендатором и арендодателем актами приема-передачи, представленными в материалы дела.

Как указал истец, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договорам аренды  № 551 от 05.06.2017г., № 632/1 от 01.07.2017г., № 632/2 от 01.07.2017г., № 838 от 08.09.2017г., № 841 от 08.09.2017г., № 1026 от 16.11.2017г., № 1028 от 16.11.2017г., № 552 от 05.06.2017г., № 553 от 05.06.2017г., № 553/1 от 05.06.2017г., № 634/1 от 01.07.2017г., № 634/2 от 01.07.2017г., № 632/3 от 01.07.2017г., № 846 от 08.09.2017г., № 845 от 08.09.2017г., № 842 от 08.09.2017г., № 1027 от 16.11.2017г., № 1028/1 от 16.11.2017г., № 1028/2 от 16.11.2017г., за ним образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 1 880 000 руб. 00 коп.

Истец направлял в адрес ответчика претензии с требованием оплатить задолженность, которые ответчик оставил без удовлетворения. 

Поскольку до настоящего времени ответчик задолженность не оплатил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела и разрешении данного спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

  В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок как предусмотренных, так и не предусмотренных законом.

  При этом сделки совершаются субъектами гражданского права свободно: своей волей и в своем интересе, что вытекает из части 2 статьи 1 ГК РФ.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив представленные доказательства, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договорам аренды № 551 от 05.06.2017г., № 632/1 от 01.07.2017г., № 632/2 от 01.07.2017г., № 838 от 08.09.2017г., № 841 от 08.09.2017г., № 1026 от 16.11.2017г., № 1028 от 16.11.2017г., № 552 от 05.06.2017г., № 553 от 05.06.2017г., № 553/1 от 05.06.2017г., № 634/1 от 01.07.2017г., № 634/2 от 01.07.2017г., № 632/3 от 01.07.2017г., № 846 от 08.09.2017г., № 845 от 08.09.2017г., № 842 от 08.09.2017г., № 1027 от 16.11.2017г., № 1028/1 от 16.11.2017г., № 1028/2 от 16.11.2017г., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика 1 880 000 руб. 00 коп. – долга по оплате арендной платы как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком условий договоров, истец заявил требование о взыскании неустойки в размере 739 980 руб. 00 коп., предусмотренной пунктом 8.1. договоров аренды помещений и пунктом 9.4. договоров аренды оборудования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/201 указано, что уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Кодекса), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договорам подтверждается материалами дела.

 Ответчик не заявил об уменьшении размера взыскиваемой неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, не представил суду доказательств несоразмерности взыскиваемых штрафных санкций, равно как и не представил доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком всех мер к исполнению обязательства, а также мер, направленных на устранение обстоятельств, повлекших не оплату арендной платы.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

При таких обстоятельствах, исковые требования АО «ОК «Орбита», с. Ольгинка о взыскании с ответчика неустойки в сумме 739 980 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП ФИО1, с. Мессажай в пользу АО «ОК «Орбита», с. Ольгинка 2 619 980  руб.   00  коп., в том числе: 1 880 000 руб. 00 коп. – долга по уплате арендной платы, 739 980 руб. 00 коп. – неустойки, а также 36 099 руб. 90 коп. – расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.

СУДЬЯ                                   М.В. КРЫЛОВА