АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-16805/2020

г. Тюмень

19 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября.2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 ноября.2020 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белашевой Е.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента лесного комплекса Тюменской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Тюменьлессервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 18.11.2008 № 64-р, 

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 12.05.2020;

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Заявлен иск Департамента лесного комплекса Тюменской области (далее – Департамент, истец) с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Тюменьлессервис» (далее – ООО «Тюменьлессервис», ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 18.11.2008 № 64-р.

Исковые требования со ссылками на статьи 445, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 71, 74, 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), мотивированы тем, что в результате проведенного лесоустройства Тюменского лесничества Тюменской области, изменились количественные и качественные характеристики лесного участка, предоставленного истцу по договору аренды лесного участка от 18.11.2008 № 64-р, в связи с чем необходимо внести соответствующие изменения в указанный договор.

Представители ответчика, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в предварительное судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

В определении суда от 07.10.2020 было указано о возможности рассмотрения дела в судебном заседании 19.11.2020 в 16 час. 05 мин. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими           не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание        в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с АПК РФ требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Принимая во внимание изложенную правовую норму, при отсутствии письменных возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил. 

Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление  отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 18.11.2018 между Департаментом лесного комплекса Тюменской области (арендодатель) и ООО «Тюменьлессервис» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 64-р (далее – договор, в редакции дополнительного соглашения от 12.02.2014 № 64-р-1), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 11,8 га, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Тюменское лесхоз (лесничество), Винзилинское лесничество (участковое лесничество) квартал 34, выдела 2-4, 10, 12, 15, 16, 33, квартал 33 выдела 30, 31.

По акту приема-передачи ответчику был передан вышеуказанный лесной участок для осуществления рекреационной деятельности. 

В 2010 году после заключения договора, на территории Тюменского лесничества Тюменской области филиалом ФГУП «Рослесинфорг» «Запсиблеспроект» было проведено лесоустройство.

По результатам проведенного лесоустройства выявлены значительные изменения количественных и качественных характеристик лесных участков Тюменского лесничества.

Из представленной в материалы дела проектной документации лесного участка от 16.07.2019 № 732 следует, что произошли существенные изменения количественных и качественных характеристик лесного участка (при сопоставлении действующей редакции договора аренды лесного участка и проектной документации были выявлены несоответствия в части: описания местоположения лесного участка; схемы расположения лесного участка, в том числе фрагмент картографических материалов лесоустройства, где нанесены границы объекта аренды; характеристики лесного участка; размер арендной платы, порядок ее оплаты и начисления). 

25.08.2020 истец в письменном виде известил ответчика о необходимости внесения изменений в договор аренды (претензия от 25.08.2020 № 6030-20). Ответа на указанную претензию не поступило, при этом письмом от 17.02.2020 ответчик просил внести соответствующие изменения в договор. 

В силу пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 ГК РФ). 

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона. 

При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается (пункт 2 статьи 74 ЛК РФ). 

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (пункт 3 статьи 74.1 ЛК РФ). 

Принимая во внимание положения пункт 3 статьи 74 ЛК РФ суд приходит к выводу о том, что обращение с иском в суд является реализацией истцом права на внесение изменений в договор аренды лесного участка по решению суда в силу указанного положения закона. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

В силу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса, спорные условия договора определяются в соответствии с решением суда. 

Из положений статьи 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. 

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (статья 452 ГК РФ).

Указанные положения закона в рассматриваемом случае соблюдены. 

Учитывая вышеизложенное, требование истца о внесении изменений в договор подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 18.11.2008 № 64-р, заключенный между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и  обществом с ограниченной ответственностью «Тюменьлессервис»:

1) пункт 1.1. договора изложить в следующей редакции:

«1.1. По Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», приказа департамента лесного комплекса Тюменской области от 17.11.2008 № 05/521 «О переоформлении договора аренды участка лесного фонда на договор аренды лесного участка», обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 Договора (далее – лесной участок).».

2) пункт 1.2 договора изложить в следующей редакции:

«1.2. Лесной участок, предоставляемый по Договору, имеет следующие характеристики:

площадь: 11,8 га;

местоположение: 

Область

Район

Лесничество

Участковое лесничество

Номер лесного квартала

Номера лесотаксационных выделов

1

2

3

4

5

6

Тюменская

Тюменский

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

33

7,8, 9, 50, 51

34

2,3,7,8,9,10,13,15,16,17,18,54

кадастровые номера 72:17:0303001:728; 72:17:0303001:726.».

3) пункты 1.3, 1.4 договора исключить;

4) пункт 2.1. договора изложить в следующей редакции:

«Арендная плата по Договору составляет 329 118,76 руб. (Триста двадцать девять тысяч сто восемнадцать) рублей 76 копеек в год.

Расчет и сроки внесения арендной платы приводятся в приложении 3 к Договору.»;

5) Пункты 2.3, 2.4 и 2.5 договора исключить;

6) пункт 2.6 договора изложить в следующей редакции:

«2.6. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 23, ст. 2787, № 30, ст. 3935; 2008, № 19, ст. 2195; 2009, № 3, ст. 387, № 10, ст. 1238, № 16, ст. 1946, № 41, ст. 4767, № 46, ст. 5498; 2011, № 10, ст. 1387, № 24, ст. 3502; 2012, № 3, ст. 424, № 8, ст. 1033; 2014, № 6, ст. 589, № 25, ст. 3306; 2017, № 35, ст. 5360) для соответствующего года.»;

 7) приложение № 1 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 1

к Договору аренды лесного участка

от 18.11.2008 № 64-р

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Тюменская область, Тюменский район

(субъект Российской Федерации, муниципальный район)

Лесничество  (лесопарк),   участковое   лесничество,   урочище   (при    наличии),   номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов:

 Тюменское лесничество,  Винзилинское участковое лесничество, ур. Винзилинское 

лесной квартал № 33 (выд. 7,8, 9, 50, 51), 34 (выд. 2,3,7,8,9,10,13,15,16,17,18,54)

Масштаб: 1:10 000

Кадастровый номер участка и номер учетной записи в государственном лесном реестре и его площадь - кадастровые номера 72:17:0303001:728; 72:17:0303001:726, 11,8 га

Условные обозначения:

Границы лесного участка

33

Номера лесных кварталов

8

Номера лесотаксационных выделов

8) приложение № 2 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 2

к Договору аренды лесного участка

от 18.11.2008 № 64-р

Характеристики 

лесного участка

1. Распределение земель

(га)

Общая площадь – всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насажде-ниями

В т.ч. лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насажде-ниями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

11,8000

10,4507

0,5056

10,4507

0,0493

1,3000

1,3493

2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал/

лесотакса-ционный выдел

Хозяйство, преоблада-ющая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) –

всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молод-няки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые

и пере-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

33/8

Хвойное, сосна

2,5628/486,9

2,5628/486,9

Защитные леса

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

34/15

Хвойное, сосна

0,1946/23,4

0,1946/23,4

Защитные леса

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

33/7

Хвойное, сосна

0,2802/72,9

0,2802/72,9

Защитные леса

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

33/50

Хвойное, сосна

0,0732/19

0,0732/19

Защитные леса

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

33/51

Хвойное, сосна

0,3/57

0,3/57

Защитные леса

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

34/2

Хвойное, сосна

0,3824/84,1

0,3824/84,1

Защитные леса

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

34/3

Хвойное, сосна

0,001/0,1

0,001/0,1

Защитные леса

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

34/8

Мягколиственное, береза

1,6696/200,4

1,6696/200,4

Защитные леса

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

34/9

Хвойное, сосна

0,5/70

0,5/70

Защитные леса

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

34/10

Хвойное, сосна

0,7659/206,8

0,7659/206,8

Защитные леса

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

34/13

Хвойное, сосна

0,6131/165,5

0,6131/165,5

Защитные леса

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

34/16

Мягколиственное, береза

0,8262/140,5

0,8262/140,5

Защитные леса

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

34/17

Хвойное, сосна

1,5886/571,9

1,5886/571,9

Защитные леса

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

34/18

Мягколиственное, береза

0,6931/83,2

0,6931/83,2

ИТОГО:

10,4507/2181,7

0,5010/70,1

5,5532/908,2

1,4289/259,2

2,9676/944,2

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/

лесотакса-ционный выдел

Хозяйст-во, пре-облада-ющая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молод-няки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые

и пере-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Защитные леса

33/7,8

34/15

Хвойное, сосна

10С

90

3

0,6

185

260

Защитные леса

33/50,51

Хвойное, сосна

9С1Б

96

2

0,8

190

225

318

Защитные леса

34/2,3,8,9,10,13,16,17,18

Мягколиственное/Береза

7Б3С+ОС

44

2

0,7

137

120

4. Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Тюменское

Винзилинское/ ур. Винзилинское

34

54

Просека квартальная

га

0,0493

5. Особо защитные участки лесов*

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

-

-

-

-

-

-

-

*Зоны с особыми условиями использования территорий- лесопарковый зеленый пояс в кв. 34 (выд.17,18) на площади 1,0756 га.

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

7. Права третьих лиц

Лесной участок правами третьих лиц не обременен.

9) дополнить договор аренды приложением № 3 следующего содержания:

                                                                                   «Приложение № 3

к Договору аренды лесного участка

от 18.11.2008 № 64-р

СРОКИ 

внесения арендной платы

№ п/п

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

П

1

2

3

4

5

1

15 января (за январь – февраль) 

53 953,90

4 904,90

49 049,00

2

15 марта (за март – апрель)

54 853,13

4 986,65

49 866,48

3

15 мая (за май – июнь) 

54 853,13

4 986,65

49 866,48

4

15 июля (за июль – август) 

55 752,36

5 068,40

50 683,96

5

15 сентября (за сентябрь – октябрь)

54 853,13

4 986,65

49 866,48

6

15 ноября (за ноябрь – декабрь)

54 853,11

4 986,64

49 866,47

7

Итого (за год)

329 118,76

29 919,89

299 198,87

Расчет размера арендной платы на 2020 г.

Элементы расчета

Показатели

Защитные леса.

Защитные леса: зеленые зоны

Всего

1

2

3

4

Ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности, установленная в 2007 году, руб. за 1 га в год

2840

2840

Х

Коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов

1,5

1

Х

Коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования

3,5

3,5

Х

Коэффициент, учитывающий площадь лесного участка

1

1

Х

Площадь лесного участка, га

3,0376

8,7624

11,8

Минимальный размер арендной платы, рассчитанный без применения коэффициента индексации к ставкам платы, установленным в 2007 году, руб. в год

45 290,62

87 098,26

132 388,88

Коэффициент индексации к ставкам платы, установленный нормативным правовым актом на 2020 год

Х

Х

2,26

Коэффициент увеличения минимального размера арендной платы

Х

Х

1,1

Размер арендной платы за 2020 год, руб. в год

Х

Х

329 118,76

в том числе:

Х

Х

Х

размер, подлежащий перечислению в федеральный бюджет

Х

Х

299 198,87

размер, подлежащий перечислению в бюджет субъекта Российской Федерации

Х

Х

29 919,89

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Власова В.Ф.