Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

13.05.2019 года Дело № А50-39068/18

Резолютивная часть решения вынесена 06.05.2019

Решение в полном объеме изготовлено 13.05.2019

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Октябрьский» (614007, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Запад Урал Лифт – эксплуатация 3» (614111 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Запад Урал Лифт» (614111, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств

третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Запад Урал Лифт-Ремонт» (614111 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

при участии:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 10.10.18, ФИО3, паспорт, председатель правления, выписка из ЕГРЮЛ

от ООО «Запад Урал Лифт – эксплуатация 3»: ФИО4, паспорт, доверенность от 01.02.19

от ООО «Запад Урал Лифт»:  ФИО4, паспорт, доверенность от 18.02.19

от третьего лица: ФИО4, паспорт, доверенность от 15.04.19

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников жилья «Октябрьский» (далее -  ТСЖ «Октябрьский», истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании:

- с общества с ограниченной ответственностью «Запад Урал Лифт – эксплуатация 3» (далее – ООО «ЗУЛ - эксплуатация 3», ответчик) 23 442 руб. 68 коп. долга по договору от 01.11.18 за период с 01.10.17 по 30.09.18, 1 266 руб. 50 коп. процентов за период с 10.02.18 по 15.11.18.

- с общества с ограниченной ответственностью «Запад Урал Лифт» (далее – ООО «Запад Урал Лифт», ответчик) 168 000 руб. 00 коп. долга по договору от 01.03.10 за период с 01.10.17 по 30.09.18, 39 270 руб. 00 коп. процентов за период с 10.10.17 по 15.11.18. 

Определением от 28.01.19 исковое заявление было принято к производству суда с указанием на упрощенный порядок его рассмотрения, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечено общество с ограниченной ответственностью «Запад Урал Лифт-Ремонт» (далее - ООО «Запад Урал Лифт-Ремонт», третье лицо).

19.02.19 от ООО «ЗУЛ - эксплуатация 3» в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просил отказать в удовлетворении иска.

19.02.19 от ООО «Запад Урал Лифт» в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просил отказать в удовлетворении иска.

11.03.19 от истца поступили возражения на отзыв.

13.03.19 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований и возражения на отзывы ответчиков.

13.03.19 от истца также поступило ходатайство об объединении в одно производство для совместного рассмотрения дел А50-29450/2018 и А50-39068/2018.

Определением суда от 19.03.19 в удовлетворении ходатайства истца об объединении в одно производство для совместного рассмотрения дел А50-29450/2018 и А50-39068/2018 было отказано.

19.03.19 суд вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебном заседании просил изложить исковые требования в следующей редакции: «взыскать с ООО «Запад Урал Лифт – эксплуатация 3» в пользу ТСЖ «Октябрьский» задолженность  по договору от 01.11.2008 за период с 01.12.2017 по 30.09.2018 в размере 23 442 руб. 68 коп., пени за период с 11.02.2018 по 15.11.2018 в размере 1 266 руб. 50 коп. Взыскать с ООО «Запад Урал Лифт» в пользу ТСЖ «Октябрьский» задолженность  по договору от 01.03.2010г. за период с 01.10.2017 по 30.09.2018 в размере 168000 руб., пени за период с 11.10.2017 по 15.11.2018 в размере 39 270 руб.»

Суд протокольным определением в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению скорректированные исковые требования ТСЖ «Октябрьский».

Истец на иске настаивал (с учетом статьи 49 АПК РФ). 

Представитель ООО «Запад Урал Лифт» в судебном заседании признал исковые требования, в части задолженности  по договору от 01.03.2010г. за период с 01.10.2017 по 30.09.2018 в размере 168000 руб.

Суд протокольным определением в порядке статьи 49 АПК РФ принял признание ООО «Запад Урал Лифт» исковых требований, в части задолженности  по договору от 01.03.2010г. за период с 01.10.2017 по 30.09.2018 в размере 168000 руб.

Представитель ООО «Запад Урал Лифт» в судебном заседании наличие задолженности по пени за период с 11.10.2017 по 15.11.2018 в размере 39 270 руб. не оспаривал, однако просил суд применить статью 333 ГК РФ и снизить ее размер до 7 974 руб. 09 коп.

Истец против применения статьи 333 ГК РФ возражал.

Представитель ООО «Запад Урал Лифт – эксплуатация 3» в судебном заседании признал исковые требования о взыскании долга  по договору от 01.11.2008 за период с 01.12.2017 по 30.09.2018 в размере 23 442 руб. 68 коп., пени за период с 11.02.2018 по 15.11.2018 в размере 1 266 руб. 50 коп.

Суд протокольным определением в порядке статьи 49 АПК РФ принял признание ООО «Запад Урал Лифт – эксплуатация 3» исковых требований о взыскании долга  по договору от 01.11.2008 за период с 01.12.2017 по 30.09.2018 в размере 23 442 руб. 68 коп., пени за период с 11.02.2018 по 15.11.2018 в размере 1 266 руб. 50 коп.

Суд, в порядке ст. ст. 136, 137 АПК РФ протокольным определением признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел спор по существу.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Между истцом (арендодатель) и  ООО «Запад Урал Лифт» (арендатор) заключен договор от 01.03.10 (далее – Договор от 01.03.10), в соответствии с условиями которого, арендодатель на основании решения собственников жилых помещений дома 68 сдает арендатору в пользование, а арендатор принимает в аренду объект нежилого помещения, находящийся по адресу: 

<

...>, общей площадью 16,1 кв. м. (п. 1.1 Договора, л. д. 24).

01.10.17 между истцом (заказчик) и ООО «Запад Урал Лифт-Ремонт» (исполнитель) заключен договор от 01.01.17 №679-р, в соответствии с условиями которого, заказчик поручает, а исполнитель, в качестве специализированной организации, принимает на себя выполнение работ и услуг по техническому обслуживанию оборудования, установленного по адресу: 

<

...> и д. 70 (л. д. 127).

01.10.17 между ТСЖ «Октябрьский», ООО «Запад Урал Лифт-Ремонт», ООО «ЗападУралЛифт» заключено трехстороннее соглашение, согласно которому арендная плата по договору от 01.03.10 ставится в зачет оплаты услуг по договору №679-р от 01.10.17, заключенному между ТСЖ «Октябрьский» и ООО «Запад Урал Лифт-Ремонт» ежемесячно в соответствии с согласованной ранее ценой. Таким же образом ставится в зачет оплаты услуг по договору №679-р от 01.10.17, заключенному между ТСЖ «Октябрьский» и ООО «Запад Урал Лифт-Ремонт» оплата жилищно-коммунальных услуг потребленных помещением диспетчерской, расположенной во втором подъезде дома №68 по ул. 25 Октября, г. Пермь, входящего в состав ТСЖ «Октябрьский», арендуемой ООО «ЗападУралЛифт» по договору от 01.03.10.

Истец указывает, что задолженность  ООО «Запад Урал Лифт» по договору от 01.03.2010г. за период с 01.10.2017 по 30.09.2018 составляет 168000 руб. В связи с просрочкой оплаты начислены пени за период с 11.10.2017 по 15.11.2018 в размере 39 270 руб.

Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятия его судом.

ООО «Запад Урал Лифт» сумму долга по договору от 01.03.2010г. за период с 01.10.2017 по 30.09.2018 в размере 168000 руб. признал, признание судом принято, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

ООО «Запад Урал Лифт» расчет и размер пени по договору от 01.03.2010 не оспорил, просил применить статью 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. По правовой природе неустойка является мерой имущественной ответственности.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка имеет разновидности, подлежащие применению сторонами, – штраф и пеня. Штраф и пеня являются денежным взысканием, устанавливаемым в случае неисполнения должником обязательства.

В соответствии с п. 7.2 Договора от 01.03.10 в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы и платы за предоставляемые коммунальные услуги, установленные договором, за каждый день задержки внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от величины недоимки арендной платы за расчетный период (л. д. 26).

Форма соглашения о пени соблюдена, размер её определен.

ООО «Запад Урал Лифт» заявил о несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Соразмерность уставленной договором неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Сторонами размер пени согласован в договоре. Оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

Требования истца о взыскании с ООО «Запад Урал Лифт» в пользу истца пени за период с 11.10.2017 по 15.11.2018 подлежат удовлетворению в размере 39 270 руб.

Между истцом и  ООО «Запад Урал Лифт – эксплуатация 3» заключен договор от 01.11.18 (далее – Договор от 01.11.18), в соответствии с условиями которого, истец организует предоставление (а пользователь ООО «Запад Урал Лифт – эксплуатация 3», использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за помещение (диспетчерский пункт) на территории ТСЖ ул. 25-го Октября, 68, 2 подъезд, общей площадью 16,1 кв. м.) через свои сети следующих коммунальных услуг: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отпуск тепловой энергии, передача тепловой и электроэнергии. ТСЖ «Октябрьский» организует предоставление потребителю коммунальных услуг путем заключения и исполнения договоров с фактическими поставщиками соответствующих услуг.

Истец указывает, что у ООО «Запад Урал Лифт – эксплуатация 3» возникла задолженность по договору от 01.11.2008 за период с 01.12.2017 по 30.09.2018 в размере 23 442 руб. 68 коп. Также истцом была начислена пени за период с 11.02.2018 по 15.11.2018 в размере 1 266 руб. 50 коп. 

ООО «Запад Урал Лифт – эксплуатация 3» признало вышеуказанные требования истца, признание принято судом, в связи с чем, требования истца о взыскании с ООО «Запад Урал Лифт – эксплуатация 3» задолженности по договору от 01.11.2008 за период с 01.12.2017 по 30.09.2018 в размере 23 442 руб. 68 коп., пени за период с 11.02.2018 по 15.11.2018 в размере 1 266 руб. 50 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возмещение расходов по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагается на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад Урал Лифт – эксплуатация 3» (614111 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Октябрьский» (614007, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность  по договору от 01.11.2008г. за период с 01.12.2017 по 30.09.2018 в размере 23 442,68руб., пени за период с 11.02.2018 по 15.11.2018 в размере 1 266,50руб.,  госпошлину 910,68руб. Всего ко взысканию 25 619,86руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад Урал Лифт» (614111, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Октябрьский» (614007, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность  по договору от 01.03.2010г. за период с 01.10.2017 по 30.09.2018 в размере 168 000руб., пени за период с 11.10.2017 по 15.11.2018 в размере 39 270руб.,  госпошлину 6 729,32руб. Всего ко взысканию 213 999,32руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                 Н.В. Гусельникова