Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город МурманскДело № А42-10779/2019

23.12.2019

Резолютивная часть решения вынесена 16.12.2019.

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2019.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кузнецовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания        ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заполярье сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 183039, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью УК «МурманТехСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 183017, ул. Сафонова, д.15, корп.А, оф.309) 

о понуждении к передаче технической документации в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, 

при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО2 по доверенности; ответчика - не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заполярье Сервис» (далее – истец, ООО «УК Заполярье Сервис») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «УК МурманТехСервис» (далее – ответчик, ООО «УК МурманТехСервис») об обязании в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда передать истцу техническую документацию в отношении многоквартирного дома № 28/13 по ул.Полярные Зори в г.Мурманске, содержащую актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества, а именно:

1) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

2) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 

3) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

4) паспорт на дом;

5) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

6) акты технических осмотров;

7) журналы заявок жителей;

8) протоколы измерения сопротивления электросетей;

9) протоколы измерения вентиляции;

10) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

11) информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

12) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки в отношении:

- ОДПУ электроэнергии трехфазный «Энергомерия» СЕ 303 № 0803480700010148 (с тронсформаторами тока ИЭК коэффициентом 30 в количестве 3 штук);

-ОДПУ тепловой энергии с/н 69647113 (с преобразователем ULTRAFLOW54 тип 65-5CJCD 456, счетчиком (расходомер KAMSTRUPMULTICAL 602 s/n 69647113/2015), двумя термопарами «Коммуналец» СДВ-И-2,5-1,6);

-ОДПУ - водомера;

13) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

14) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

15) выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

16) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

17) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при их наличии);

18) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

19)  ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества.

В случае отсутствия у ответчика документов, входящих в состав технической документации, иных документов, связанных с управлением, на технические средства и оборудование, истец просил обязать ООО УК «МурманТехСервис» в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения суда восстановить и передать указанные документы ООО «УК Заполярье Сервис» по отдельному акту приема-передачи.

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), раздела V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), пункты 24, 26, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), пункт 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).

Кроме того, ссылаясь на пункт 4 статьи 174 АПК РФ истец просил присудить с ответчика денежные средства (судебную неустойку) в размере 20 000 руб. на случай неисполнения судебного акта.

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства (уведомление о вручении почтового отправления № 18303840107304), отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил. 

Определением от 25.10.2019 слушание дела назначено на 09.12.2019.

На основании пункта 4 статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 16.12.2019.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал. 

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в доме № 28/13 по ул.Полярные Зори в г.Мурманске от 15.07.2019 принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с действующей управляющей организацией, выборе в качестве управляющей организации ООО «УК Заполярье Сервис» и заключении с ней договора управления (л.д. 26-27).

Приказом Государственной жилищной инспекции по Мурманской области от 06.08.2018 № 4219 в соответствии с частями 2, 3 статьи 198 ЖК РФ внесены изменения в реестр лицензий Мурманской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении лицензиата  ООО «УК Заполярье Сервис» ИНН 

<

***>, лицензия от 26.12.2017 № 000267, путем включения сведений в раздел реестра, который содержит сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, сведений о многоквартирном доме № 28/13 по ул.Полярные Зори в г.Мурманске (дата заключения договора управления - 15.07.2019, дата начала управления - 01.08.2019) (л.д. 41).

22.07.2019 ООО «УК Заполярье Сервис» направило в адрес ООО УК «МурманТехСервис» письмо № 89 от 18.07.2019, содержащее уведомление о смене управляющей организации и необходимости передать ООО «УК Заполярье Сервис» техническую и иную документацию на дом (л.д. 22, 24).

30.08.2019 истец направил в адрес ответчика досудебную претензию от 30.08.2019, содержащую требование о передаче технической документации, ключей, технического оборудования на многоквартирный дом № 28/13 по ул.Полярные Зори в г.Мурманске (л.д. 14-19, 20-21).

Поскольку ООО УК «МурманТехСервис» не исполнило обязанность передать ООО «УК Заполярье Сервис» техническую и иную документацию, а также ключи и техническое оборудование на жилой многоквартирный дом, ООО «УК Заполярье Сервис» обратилось в суд с соответствующим иском. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, перечислен в пунктах 24 и 26 Правил № 491, в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170. 

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, предусмотрен пунктами 18 - 23 Правил № 416. 

Согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу пункта 26 Правил № 491, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. 

В соответствии с пунктом 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно пунктам 1.5.1 Правил № 170 в состав технической документации длительного хранения входит:

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). 

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия (пункт 1.5.3 Правил № 170), входят:

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) разъяснено, что при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Перечень документации, истребуемой истцом у ответчика, соответствует вышеприведенным нормативно-правовым актам.

Следует отметить, что копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, подлежит передаче ответчиком истцу лишь в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, был сформирован и поставлен на кадастровый учет. 

Обязанность по передаче ключей от помещений, входящих в состав общего имущества, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, предусмотрена части 10 статьи 162 ЖК РФ и пунктом 27 Правил № 491.

Каких-либо доказательств исполнения установленной законом обязанности ответчиком суду не представлено.

Согласно пункту 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В пункте 27 Постановления № 7 разъяснено, что удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 ГПК РФ, часть 2 статьи 174 АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Устанавливая для ответчика трехмесячный срок для восстановления за свой счет и передачи истцу документации на многоквартирный дом, а также ключей и кодов доступа, суд исходит из аналогичного срока, установленного в пункте 21 Правил № 416.   

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Рассмотрев требование истца о присуждении с ответчика денежных средств (судебной неустойки) в размере 20 000 руб. на случай неисполнения судебного акта, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании части 4 статьи 174 АПК РФ арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В пункте 28 Постановления № 7 указано, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 31 указанного Постановления, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В пункте 32 Постановления № 7 разъяснено, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд полагает, что судебная неустойка в размере 20 000 руб., устанавливаемая на случай неисполнения ответчиком решения суда об обязании передать документацию на многоквартирный дом, а при ее отсутствии - восстановить за свой счет и передать истцу в установленные в настоящем решении сроки, соответствует принципам справедливости и соразмерности.

Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд установил, что при подаче искового заявления истец перечислил в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. (платежное поручение № 159 от 04.10.2019).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «МурманТехСервис» в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заполярье Сервис», а при отсутствии - восстановить за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу и передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заполярье Сервис» по отдельному акту приема-передачи, следующую документацию на жилой многоквартирный дом № 28/13 по улице Полярные Зори в городе Мурманске Мурманской области:

1) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

2) копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (в случае если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, был сформирован и поставлен на кадастровый учет); 

3) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

4) паспорт на дом;

5) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

6) акты технических осмотров;

7) журналы заявок жителей;

8) протоколы измерения сопротивления электросетей;

9) протоколы измерения вентиляции;

10) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

11) информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

12) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки в отношении:

- ОДПУ электроэнергии трехфазный «Энергомерия» СЕ 303 № 0803480700010148 (с тронсформаторами тока ИЭК коэффициентом 30 в количестве 3 штук);

-ОДПУ тепловой энергии с/н 69647113 (с преобразователем ULTRAFLOW54 тип 65-5CJCD 456, счетчиком (расходомер KAMSTRUPMULTICAL 602 s/n 69647113/2015), двумя термопарами «Коммуналец» СДВ-И-2,5-1,6);

-ОДПУ - водомера;

13) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

14) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

15) выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

16) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

17) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при их наличии);

18) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

19)  ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества.

В случае неисполнения решения суда об обязании передать документацию, а при ее отсутствии - восстановить за свой счет и передать, в установленные в настоящем решении сроки, с общества с ограниченной ответственностью УК «МурманТехСервис» подлежит взысканию в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заполярье Сервис» судебная неустойка в размере 20 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «МурманТехСервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Заполярье Сервис» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      О.В. Кузнецова