Арбитражный суд Амурской области 

675023, 

<

...> 

тел. 

<

***>, факс 

<

***> http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-6985/2025

г. Благовещенск

31 октября 2025 года

изготовление решения в полном объеме  

27 октября 2025 года объявлена резолютивная часть решения Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колмаковым С.А.  

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 14 692,84 руб., при участии в заседании: 

от истца: не явился, извещен заказным письмом № 34312, вручено 02.09.2025; от ответчика: не явился, извещен заказным письмом № 34318, вручено 03.09.2025,  

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее - истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с исковым заявлением к администрации Селемджинского района (далее - ответчик) о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в отношении муниципальных жилых помещений расположенных по адресам:  

Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв. 1 за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 в размере 6 599,34 руб.;  

Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв. 10 за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 в размере 6 599,64 руб.;  

пени начисленные в порядке части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации за период с 12.11.2024 по 01.07.2025 в размере 1 493,86 руб.  

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате фактически оказанных коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества (далее - СОИ), теплоснабжение СОИ) в отношении незаселенных жилых помещений, расположенных по адресам: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв.1 и кв. 10.  

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), ранее направил письменные пояснения, из которых в частности следует, что информацией о наличии управляющий организаций в Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

отношении указанного выше многоквартирного дома не располагает; жилые помещения, расположенные по адресам: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв.1 и кв. 10 находятся в собственности муниципального образования Селемджинского района Амурской области (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.05.2025); обязанным лицом по оплате коммунальных ресурсов в отношении спорных жилых помещений является ответчик.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, отзыв на исковое заявление не направил.  

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.  

Исследовав доводы истца, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

АО «Коммунальные системы БАМа», являясь единственной ресурсоснабжающей организацией в п. Февральск, за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 фактически оказывало коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, водоснабжение СОИ, теплоснабжение СОИ) в отношении квартир, расположенных в Амурской области, п. Февральск по адресам: ул. Дзержинского, д. 4А, кв. 1; ул. Дзержинского, д. 4А, кв. 10.  

Истец указывает, что жилые помещения не заселены и находятся в собственности муниципального образования Селемджинского района Амурской области, в связи с чем администрация Селемджинского района обязана нести расходы по оплате коммунальных платежей.  

АО «Коммунальные системы БАМа» для оплаты оказанных услуг выставлены администрации Селемджинского района счета-фактуры от 31.10.2024 № 14238 на сумму 2 199,78 руб., от 31.10.2024 № 14239 на сумму 2 199,88 руб., от 30.11.2024 № 15807 на сумму 2 199,78 руб., от 30.11.2024 № 15808 на сумму 2 199,88 руб., от 16.12.2024 № 18757 на сумму 2 199,78 руб., от 16.12.2024 № 18758 на сумму 2 199,88 руб.  

Поскольку оплата за оказанные услуги в отношении спорных жилых помещений ответчиком не производилась, претензией от 22.04.2025 исх. № 897 ответчику предложено оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги (теплоснабжение, теплоснабжение (СОИ), водоснабжение (СОИ)).  

Оставление ответчиком претензии без исполнения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.  

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в части по следующим основаниям.  

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.  

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  

многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).  

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.  

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).  

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.  

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.  

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.  

В пункте 3.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П указано, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, до их опровержения, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.  

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Амурской области в рамках дел № А04-9595/2023, № А04-759/2024, № 04-1088/2025, № А04-4809/2025 подтверждено, что жилые помещения, расположенные по адресам: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв. 1; Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв. 10, находятся в  

собственности муниципального образования Селемджинского района Амурской области; произведено взыскание за аналогичные оказанные жилищно-коммунальные услуги в предшествующие платежные периоды.  

Поскольку судебные акты по вышеперечисленным делам являются обязательными в силу статьи 16 АПК РФ, обстоятельства, установленные судебными актами, не требуют доказывания в силу части 2 статьи 69 АПК РФ.  

Фактическое нахождение спорных жилых помещений в собственности муниципального образования Селемджинского района Амурской области подтверждается также представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.05.2025.  

Доказательств передачи жилых помещений в заявленные к взысканию периоды пользование гражданам по договору социального найма материалы дела не содержат.  

Таким образом, бремя содержания муниципального имущества Селемджинского района Амурской области, в том числе и бремя оплаты оказанных коммунальных услуг в отношении незаселенных помещений, с учетом вышеизложенных правовых норм и установленных обстоятельств, возложено на администрацию Селемджинского района.  

Факт предоставления истцом коммунальных услуг (теплоснабжение, теплоснабжение (СОИ), водоснабжение (СОИ)) подтверждается материалами дела.  

Правовое регулирование отношений в сфере водоснабжения и водоотведения регламентировано Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 664), а также жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).  

На основании пунктов 19 и 24 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 к договорам водоотведения применяются положения о договоре возмездного оказания услуг, а к договору холодного водоснабжения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», настоящими Правилами и принятыми в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора водоотведения.  

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.  

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).  

Пунктом 38 Правил № 354, установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).  

Согласно пункту 18 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» реализация тепловой энергии (мощности), теплоносителя является регулируемым видом деятельности, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), установленным органом регулирования тарифов в сфере теплоснабжения.  

 В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.  

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее - Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.  

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению (СОИ), водоснабжению (СОИ) за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 в размере 13 198,98 руб., в том числе по жилым помещениям, расположенным в п. Февральск по следующим адресам: ул. Дзержинского, д. 4А, кв. 1 в размере 6 599,34 руб.; ул. Дзержинского, д. 4А, в. 10 в размере 6 599,64 руб.  

Доказательств оплаты в полном объеме задолженности за оказанные услуги, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами суду не представлено.  

Положениями статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Названная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

По расчету истца задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 составила 13 198,98 руб.  

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, в части задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 в размере 13 198,98 руб. в отношении жилых помещений, расположенных в п. Февральск по следующим адресам: ул. Дзержинского, д. 4А, кв. 1 (6 599,34 руб.), ул. Дзержинского, д. 4А, в. 10 (6 599,64 руб.), наличие задолженности по оплате оказанных услуг в заявленном размере, ответчиком не оспариваются.  

Расчет задолженности, представленный в материалы дела истцом, судом проверен и признан верным.  

Доказательств иного объема потребления не представлено, равно как и доказательств оплаты за потребленный объем по расчетам истца.  

На основании изложенного, суд признает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение) в отношении жилых помещений расположенных по адресам: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв. 1; Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв. 10 за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 в размере 13 198,98 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Рассмотрев требования АО «Коммунальные системы БАМа» о взыскании с администрации Селемджинского района неустойки (пени) за период с 12.11.2024 по 01.07.2025 в размере 1 493,86 руб., суд приходит к следующему.  

Материалами дела подтверждается, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по оплате потребленного коммунального ресурса за период 01.10.2024 по 31.12.2024, в связи с чем, начисление ответчику неустойки является правомерным.  

Статья 329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

При этом, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (статья 330 ГК РФ).  

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Проверив представленный расчет неустойки, суд признает его арифметически неверным, поскольку истец не учел положения постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» и постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».  

Постановлениями Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении осуществляется в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.  

В связи с изложенным, с учетом действовавшей на 27.02.2022 ключевой ставки Банка России (9,5%), обоснованный расчет законной неустойки за просрочку платежей является следующий: за период с 12.11.2024 по 01.07.2025 в размере 1 334,30 руб. (0 руб. (2 199,78 руб. × 30 × 0 × 9.5%) + 41,80 руб. (2 199,78 руб. × 60 × 1/300 × 9.5%) + 228,27 руб. (2 199,78 руб. × 142 × 1/130 × 9.5%) + 0 руб. (2 199,88 руб. × 30 × 0 × 9.5%) + 41,80 руб. (2 199,88 руб. × 60 × 1/300 × 9.5%) + 228,28 руб. (2 199,88 руб.× 142 × 1/130 × 9.5%) + 0 руб. (2 199,78 руб. × 30 × 0 × 9.5%) + 41,80 руб. (2 199,78 руб. × 60 × 1/300 × 9.5%) + 181,65 руб. (2 199,78 руб. × 113 × 1/130 × 9.5%) + 0 руб. (2 199,88 руб. × 30 × 0 × 9.5%) + 41,80 руб. (2 199,88 руб. × 60 × 1/300 × 9.5%) + 181,66 руб. (2 199,88 руб. × 113 × 1/130 × 9.5%) + 0 руб. (2 199,78 руб. × 30 × 0 × 9.5%) + 41,80 руб. (2 199,78 руб. × 60 × 1/300 × 9.5%) + 131,82 руб. (2 199,78 руб. × 82 × 1/130 × 9.5%) + 0 руб. (2 199,88 руб. × 30 × 0 × 9.5%) + 41,80 руб. (2 199,88 руб. × 60 × 1/300 × 9.5%) + 131,82 руб. (2 199,88 руб. × 82 × 1/130 × 9.5%).  

 Основания начисления и арифметический расчет неустойки (пени) ответчиком не оспорены, контррасчет неустойки (пени) не представлен.  

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности (пункт 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О  

применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).  

Ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявил, доказательства ее несоразмерности не представил.  

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено.  

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку (пени) за период с 12.11.2024 по 01.07.2025 в размере 1 334,30 руб., в удовлетворении остальной части данных требований отказать.  

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины с заявленной суммы исковых требований (14 692,84 руб.) составляет 10 000 руб.  

При подаче искового заявления АО «Коммунальные системы БАМа» уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб. по платежному поручению от 07.08.2025 № 5214.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 9 891 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

решил:

взыскать с администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение) в отношении жилых помещений расположенных по адресам: Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв. 1; Амурская область, Селемджинский район, пгт. Февральск, ул. Дзержинского, д. 4А, кв. 10 за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 в размере 13 198,98 руб.; неустойку (пени) за период с 12.11.2024 по 01.07.2025 в размере 1 334,30 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 891 руб., всего – 24 424,28 руб.  

В остальной части исковых требований в удовлетворении отказать. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.  

Судья Д.С. Аныш