ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

тел. 

<

***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

город Тула                          Дело № А68-13161/2020

Резолютивная часть решения принята 25 марта 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 31 марта 2021 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Глазковой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Киреевский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО «ВодКомСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании по договору № 9 от 10.04.2012 задолженности в сумме 766 440 руб. 62 коп. и пени в сумме 46 469 руб. 50 коп.

в заседании участвовали: от истца: ФИО2 по доверенности,

        от ответчика: не явились, извещены, увед. 300000049507035.

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Киреевский район обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «ВодКомСервис» о взыскании по договору № 9 от 10.04.2012 задолженности в сумме 766 440 руб. 62 коп. и пени в сумме 46 469 руб. 50 коп. (с учетом уточнений от 24.03.2021).

Определением от 28.12.2020 суд выделил из дела №А68-12143/20 в отдельное производство требование АМО Киреевский район о взыскании с ООО «ВодКомСервис» долга в размере 766 440 руб. 62 коп. за период с 16.02.2019 по 01.10.2020 по договору № 9 аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО Киреевский район от 10.04.2012 и пени в размере 47 069 руб. 87 коп. с присвоением делу номера № А68-13161/20.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд установил, что 10.04.2012 между ООО «ВодКомСервис» (арендатор, ответчик) и АМО Киреевский район (арендодатель, истец) заключен договор №9 аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Киреевский район (далее – договор), согласно которому истец сдает, а ответчик принимает в аренду имущество предназначенное для обеспечения водоснабжения г. Киреевска (10 единиц) (л.д. 14-21).

Имущество было передано арендатору по акту приема-передачи от 10.04.2012 (л.д. 22).

Договор аренды №9 от 10.04.2012, заключен на срок 25 лет с 10 апреля 2012 года по 09 апреля 2037 года (п.2 договора) и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 17.05.2012.

В соответствии с п.5.1 договора размер годовой арендной платы за имущество по результатам аукциона составляет 571 200 руб., с учетом НДС и ежемесячно в равных долях, не позднее 15 числа до начала месяца аренды перечисляется арендатором на расчетный счет в УФК по Тульской области. НДС арендатор обязан ежемесячно перечислять в Управление казначейства по Тульской области в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 5.2. договора арендатор обязан не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем платежа, предоставлять арендодателю копию платежного документа об уплате арендной платы.

Дополнительным соглашением от 01.09.2014 к договору № 9 от 10.04.2012 права и обязанности арендодателя по указанному договору переданы комитету имущественных и земельных отношений АМО Киреевский район (л.д. 28).

ООО «ВодКомСервис» обязательства по внесению арендной платы за период с марта 2019 года по сентябрь 2020 года не исполняло, в связи с чем за ООО «ВодКомСервис» образовалась задолженность в размере 766 440 руб. 62 коп., размер пеней за просрочку выплаты арендных платежей составил 46 469 руб. 50 коп. (с учетом уточнений от 24.03.2021 (л.д. 59-60)).

28.09.2020 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды № 7 и по акту от 01.10.2020 имущество возвращено арендодателю (л.д. 51-52).

Истец направил ответчику претензию №16-23/2649 от 23.10.2020 с требованием об оплате задолженности по договору, которая получена ответчиком 28.10.2020 (л.д. 29-33), однако осталась без удовлетворения.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств ответчиком по внесению арендных платежей истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 35).

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства сторон возникли из договора аренды.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт получения имущества в аренду подтверждено материалами дела, доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

Вступившей в законную силу резолютивной частью решения Арбитражного суда Тульской области от 11.04.2019 по делу №А68-1519/2019 с ответчика взыскан долг в сумме 282 372 руб. 88 коп. за период с 17.10.2017 по 15.05.2018, пени в сумме 8 507 руб. 13 коп.

По настоящему делу предъявлена задолженность за период с марта 2019 года по сентябрь 2020 года.

В соответствии с ч.1 ст.9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу п. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательства оплаты не представил, поэтому суд признает требование обоснованным и взыскивает с ответчика долг в сумме 766 440 руб. 62 коп. за период с марта 2019 года по сентябрь 2020 года.

Ввиду несвоевременной оплаты истец просит взыскать с ответчика пени за период с 16.02.2019 по 30.09.2020 в сумме 46 469 руб. 50 коп. (л.д. 60).

В соответствии с  ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.1. договора в случае не внесения арендатором арендной платы в установленный в настоящем договоре срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки, в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате подтверждается материалами дела.

Учитывая, что ответчик ходатайство о снижении размера пени не заявил, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность подлежащих взысканию пени последствиям нарушения обязательства, не представил, а также с учетом того обстоятельства, что предусмотренная договором пени отражает волеизъявление сторон договора, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в сумме 46 469 руб. 50 коп.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, а требования истца удовлетворены, то госпошлину в сумме 19 258 руб. ((812910,12-200000)*2% + 7000)) суд взыскивает с ответчика в доход  федерального бюджета РФ.

 

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ВодКомСервис» в пользу администрации муниципального образования Киреевский район задолженность в сумме 766 440 руб. 62 коп. и пени в сумме 46 469 руб. 50 коп.;

в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 19 258 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тульской области.

Судья Е.Н.Глазкова