АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

19 марта 2026 года

Дело № А33-36998/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 04.03.2026.

В полном объёме решение изготовлено 19.03.2026.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН 2466114215, ОГРН 1032402976870)

к Администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Строймонтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 660013, Красноярский край, г.о. город Красноярск, 

<

...> зд. 5, к. 2, стр. 1, офис 308),

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барсуковым В.М.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Ленинского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, по адресу: 

<

...>, пом. 8 (ЛС 24531400151) в сумме 21 907,40 руб.: - по холодному водоснабжению за период с 01.11.2019г. по 31.08.2025г. в размере 10 500,52 руб., - по водоотведению за период с 01.11.2019г. по 31.08.2025г. в размере 11 406,88 руб.

Определением от 29.12.2025 иск принят к производству, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Строймонтаж", назначено предварительное судебное заседание на 04.02.2026.

Протокольным определением от 04.02.2026 судебное заседание отложено на 04.03.2026.

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

От лиц, участвующих в деле, какие-либо дополнительные документы и пояснения в материалы дела не поступили.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Истец на территории города Красноярска, является энергоснабжающей организацией, оказывающий услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

Из материалов дела следует, что основанием обращения истца в суд с настоящим иском послужила неоплата задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение в общей сумме в 21 907,40 руб., в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, пом. 8 (ЛС 24531400151): по холодному водоснабжению за период с 01.11.2019 г. по 31.08.2025 г. в размере 10 500,52 руб., по водоотведению за период с 01.11.2019г. по 31.08.2025г. в размере 11 406,88 руб. в отсутствие заключенного договора оказания коммунальных услуг между истцом и ответчиком.

Согласно выписке ЕГРН в отношении спорного жилого помещения правообладателем помещения с 04.05.2022 является муниципальное образование город Красноярск.

Согласно акту приема-передачи от 16.06.2022 ФИО1 передал спорное жилое помещение муниципальному казенному учреждению города Красноярска «Управление казенного учреждения города Красноярска капитального строительства».

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена без удовлетворения. В связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В материалы дела от ответчика поступили возражения на исковое заявление, основанные на частичном пропуске истцом сроков исковой давности, а также довод о том, что жилой дом, в котором было расположено спорное жилое помещение, снесен 22.05.2025 со ссылкой на Акт о приемке выполненных работ № 2 от 16.05.2025.

От истца в материалы дела поступили справочные расчеты задолженности с учетом пропуска срока исковой давности:

- по холодному водоснабжению за период ноябрь 2022 года - август 2025 года на сумму в 3 609,05 руб.;

- по водоотведению за период ноябрь 2022 года - август 2025 года на сумму в 3 901,30 руб.

Кроме того, от истца поступили возражения на доводы ответчика. Истец указывает, что ответчиком не представлен акт о сносе дома, также не представлены документы, подтверждающие расселение, отключение дома от всех инженерных сетей, исключение дома из реестра многоквартирных домов.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Продолжительность общего срока исковой давности согласно пунктам 1 и 2 статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Срок исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения начинает течь со дня, следующего за последним днем срока исполнения такого обязательства; о нарушении порядка расчетов кредитор должен узнать с того момента, когда в установленный договором срок не получил оплату (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 02.08.2023 № 307-ЭС23-884, от 20.12.2022 № 305-ЭС22-17153, от 20.12.2022 № 305-ЭС22-17243, 04.08.2022 № 306-ЭС22-8161).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 28 Правил № 644 установлено, что абоненты оплачивают полученную холодную воду и отведенные сточные воды по тарифам, установленным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, в следующем порядке:

- 50 процентов стоимости объема воды и (или) сточных вод, потребленных (сброшенных) абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, - стоимости гарантированного объема воды или максимального расхода сточных вод, указанных в договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца;

- оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду и (или) оказанные услуги водоотведения с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду и водоотведение в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Изложенное означает, что по каждому расчетному периоду (календарному месяцу) срок исковой давности начинает течь с 11 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Трехлетний срок давности истекает 10 числа соответствующего месяца.

Кроме того, из пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) следует, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Исковое заявление подано истцом в Арбитражный суд Красноярского края 22.12.2025 в электронном виде через систему «Картотека арбитражных дел». Истцом в рамках настоящего дела заявлено требование о взыскании с ответчика:

- задолженности по холодному водоснабжению за период с 01.11.201 г. по 31.08.2025 г. в размере 10 500,52 руб.,

- задолженности по водоотведению за период с 01.11.2019 г. по 31.08.2025 г. в размере 11 406,88 руб.

Срок оплаты за ноябрь 2022 года установлен до 10.12.2022 г., также учитывая 1 месяц претензионного порядка урегулирования спора, и 3 года для предъявления требования (10.01.2023г. - 10.01.2024г. - 10.01.2025г.) - 10.01.2026 г. является датой истечения срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, исковое заявление было подано в суд 23.12.2025, следовательно, срок исковой давности за период с ноября 2022 г. по август 2025 г. не пропущен.

Суд пришел к выводу о частичном пропуске срока исковой давности за период с ноября 2019 г. по октябрь 2022 г., поскольку в отношении указанного расчетного периода.

Истцом приобщен справочный расчет задолженности с учетом пропуска срока исковой давности за период с 01.11.2022 г. по 31.08.2025 г. о взыскании задолженности за водоснабжение в размере 3 609,05 руб., за водоотведение в размере 3 901,30 руб., в общей сумме 7 510,35 руб.

Доказательств обращения истцом с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности не представлено. Более того, даже в случае такого обращения, срок исковой давности ввиду большого временного разрыва в любом случае истек.

На основании вышеизложенного суд, соглашаясь с доводами ответчика в части частичного пропуска истцом сроков исковой давности, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности за период с 01.11.2022 г. по 31.10.2022 г.

Тем самым судом рассматривается вопрос об обоснованности исковых требований истца за период ноябрь 2022 года по август 2025 года.

Возникшие между сторонами отношения по своей правовой природе относятся к отношениям по энергоснабжению, следовательно, регулируются главой 30 Гражданского кодекса РФ, Жилищным кодекса РФ, а также Федеральным законом № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении», иными специальными нормативно-правовыми актами, действующими в сфере энергоснабжения.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов в спорный период регулируются также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 644 от 29.07.2013 (далее - Правила № 644).

Исходя из указанных Правил, отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Для определения стоимости потребленных ресурсов применены тарифы на водоснабжение и водоотведение, утвержденные приказами Министерства тарифной политики Красноярского края от 14.12.2023 г. № 894-в и № 896-в.

Факт поставки ресурсов за холодное водоснабжение и водоотведение в спорный период подтверждается материалами дела.

Согласно Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 16.05.2025 зафиксировано, что выполнены работы по сносу объекта аварийного жилищного фонда, расположенного в 

<

...>. Период проведенных работ по сносу аварийного жилья: с 14.04.2025 по 16.05.2025, датой сноса является – 22.05.2025, что зафиксировано приемочной комиссией по сносу дома.

Следовательно, учитывая, что в материалы дела не представлены документы, подтверждающие отключение многоквартирного жилого дома от централизованной системы холодного водоснабжения и принимая во внимание снос аварийного жилья 22.05.2025, суд приходит к выводу, что об обоснованности исковых требований в части взыскания задолженности за оказанные коммунальные услуги в период до 22.05.2025 включительно.

Истцом в рамках настоящего дела заявлено требование о взыскании с ответчика:

- задолженности по холодному водоснабжению за период с 01.11.2019 г. по 31.08.2025 г. в размере 10 500,52 руб.,

- задолженности по водоотведению за период с 01.11.2019 г. по 31.08.2025 г. в размере 11 406,88 руб.

Ходатайства об уточнении исковых требований с учетом обоснованного довода ответчика о частичном пропуске истцом сроков исковой давности в материалы дела не представлено.

От истца в материалы дела поступили справочные расчеты задолженности:

- по холодному водоснабжению за период ноябрь 2022 года - август 2025 года на сумму в 3 609,05 руб.;

- по водоотведению за период ноябрь 2022 года - август 2025 года на сумму в 3 901,30 руб.

Представленные справочные расчеты задолженности суд находит обоснованными и арифметически верными, произведенными с учетом всех обстоятельств дела, а также частичного пропуска истцом сроков исковой давности, принимая во внимание то обстоятельство, что на ответчика, как собственника спорного помещения в период 01.11.2022 года - 22.05.2025 года возложена обязанность по оплате поставленных коммунальных ресурсов.

Суд, исследовав представленные справочные расчеты, установил, что конечным периодом начисления задолженности, как за холодное водоснабжение, так и за водоотведение является февраль 2025 года, начисления с 01.03.2025 по 31.08.20205 в расчете отсутствуют, таким образом, период начисления с марта по август 2025 года не предъявляется истцом ответчику.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца только за период ноябрь 2022 – февраль 2025 года.

Таким образом, исковые требования признаются частично обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 7 510,35 руб. задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, по адресу: 

<

...>, пом. 8 (ЛС 24531400151), из них: 3 901,30 руб. по водоотведению 3 609,05 руб. по холодному водоснабжению.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований суд отказывает.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации АПК РФ определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер государственной пошлины за рассмотрение настоящего спора составляет 10 000 руб., которая в указанном размере уплачена истцом при обращении в суд с иском платежным поручением от 04.12.2025 №14039.

С учетом результата рассмотрения дела расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 428 руб. подлежат возмещению ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально размеру удовлетворения требований.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 7 510,35 руб. задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение, по адресу: 

<

...>, пом. 8 (ЛС 24531400151), из них: 3 901,30 руб. по водоотведению 3 609,05 руб. по холодному водоснабжению, а также 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.Б. Мельникова