ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                           

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«

Дело №А35-2182/2024

город Воронеж

9» июня 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена  5 июня 2025 года

Постановление в полном объеме изготовлено 9 июня 2025 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи

ФИО1,

судей

ФИО2,

ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гончаровой Д.П.,

при участии:                      

от ФИО4: ФИО4, паспорт гражданина РФ; ФИО5, представителя по доверенности №46 АА 1973578 от 27.03.2025;

от акционерного общества «Железногорский вагоноремонтный завод»: ФИО6, представителя по доверенности от 15.11.2021;

от третьих лиц: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела; 

рассмотрев в открытом судебном заседании при использовании системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» апелляционную жалобу ФИО4 на решение Арбитражного суда Курской области от 03.03.2025 по делу № А35-2182/2024 по иску ФИО4 к акционерному обществу «Железногорский вагоноремонтный завод» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:06:191204:8 и исключении сведений из ЕГРН о данном земельном участке,

третьи лица: Филиал ППК Роскадастр по Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Министерство имущества Курской области, Администрация Железногорского района Курской области,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО4 (далее – ФИО4, истец) обратился в Железногорский городской суд Курской области с иском к акционерному обществу «Железногорский вагоноремонтный завод» (далее – АО «Железногорский ВРЗ», ответчик) о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:06:191204:8 и исключении сведений из ЕГРН о данном земельном участке.

Определением Железногорского городского суда Курской области от 14.12.2023 дело передано по подсудности для рассмотрения в Арбитражный суд Курской области.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Филиал ППК Роскадастр по Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Министерство имущества Курской области, Администрация Железногорского района Курской области, закрытое акционерное общество «Заря».

Решением Арбитражного суда Курской области от 03.03.2025 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ФИО4 обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просил обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым заявленные исковые требования удовлетворить.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2025 указанная апелляционная жалоба принята к производству.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 05.06.2025, проведенное при использовании системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел», третьи лица явку своих представителей не обеспечили.

В материалы дела от Администрации Железногорского района Курской области поступило заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие ее представителя.

Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанных лиц о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В материалы дела от АО «Железногорский ВРЗ» поступил отзыв на апелляционную жалобу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО4 и его представитель поддержали доводы апелляционной жалобы, считая решение незаконным и необоснованным, полагая, что оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, а также при неполном выяснении обстоятельств дела, просили суд его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель АО «Железногорский ВРЗ» возражал против доводов апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене, а доводы апелляционной жалобы не состоятельными, по основаниям, изложенным в приобщенном к материалам дела отзыве, просил обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 АПК РФ, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав пояснения сторон, считает необходимым решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Как указал истец, ФИО4 на основании постановления главы администрации Железногорского района Курской области № 320 от 15.10.1992, выделен земельный участок общей площадью 66 га (пашня 53 га, пастбища 11 га, лес 2 га), из которых передано в собственность 6 га, передано в пожизненное наследственное владение 60 га, и выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 615802.

В дальнейшем, как следует из иска, на основании вышеуказанного государственного акта, истец зарегистрировал за собой право собственности на два земельных участка, местоположением Курская область, Железногорский район, Линецкий сельсовет, д. Линец: 

1) с кадастровым номером 46:06:191204:5 уточненной площадью 60465 кв. м (запись в ЕГРН № 46-46/007-46/007/033/2015-672/1 от 28.10.2015) 

2) с кадастровым номером 46:06:190901:331 декларированной площадью 600000 кв. м (запись в ЕГРН № 46:06:190901:331 -46/007/2019-1 от 15.11.2019). 

В 2021 году ФИО4 обратился к кадастровому инженеру ФИО7 с заявлением о производстве кадастровых работ в связи с уточнением местоположением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46:06:190901:331, в ходе выполнения которых установлено, что постановка вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет в границах координат, согласно государственному акту, невозможна, в силу того, что имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером 46:06:191204:8 уточненной площадью 410747,35 кв.м, принадлежащий на праве собственности ЗАО «Железногорский вагоноремонтный завод» (ИНН 

<

***>) на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.12.2011 и акта приема-передачи от 12.12.2011.

Как пояснил истец, никаких действий на отчуждение принадлежащего ему земельного участка не совершал, никаких документов об изъятии у него земельного участка судебными органами и органами местного самоуправления не принимались, то есть часть земельного участка площадью 410747,35 кв.м незаконного выбыла из владения первоначального собственника - ФИО4

На основании вышеизложенного, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:06:191204:8 и исключении сведений из ЕГРН о данном земельном участке.

Апелляционный суд соглашается с выводом арбитражного суда области об отказе в удовлетворении заявленного иска, исходя из следующего.

Нормами пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункта 1 части 1 статьи 2, части 1 статьи 4 АПК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права. В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 2 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума № 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В пункте 52 Постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу названного пункта является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились).

При этом, признание права собственности ответчика отсутствующим возможно только при наличии у истца права, владении им имуществом и неосновательной регистрации права собственности за ответчиком, который этим имуществом не владеет (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24.04.2018 №  117-КГ18-13).

Удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании права отсутствующим.

Обращаясь с рассматриваемым иском, ФИО4 ссылался на то, что часть земельного участка площадью 410747,35 кв.м выбыла из его владения незаконно.

В ходе судебного разбирательства арбитражным судом первой инстанции установлены следующие фактические обстоятельства.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости (земельном участке) с кадастровым номером 46:06:190901:331, адрес объекта – Курская область, Железногорский район, Линецкий сельсовет, с. Линец, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь – 600000 кв.м (декларированная), местоположение – отсутствуют сведения о характерных точках границ (координаты), правообладатель – ФИО4 (в сведениях ЕГРН содержится запись о зарегистрированном праве собственности № регистрации 46:06:190901:331-46/007/2019-1 от 15.11.2019). 

Земельный участок с кадастровым номером 46:06:190901:331 внесен в ЕГРН 18.10.2019 как ранее учтенный на основании заявления, Архивной выписки от 14.06.2019 № 1126 и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 615802. 

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 46:06:190901:331 поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок 15.10.1992. 

Земельный участок с кадастровым номером 46:06:190901:331 принадлежит на праве собственности ФИО4 с 15.11.2019, о чем в ЕГРН внесена запись за №46:06:190901:331-46/007/2019-1. 

В соответствии с государственным актом на землю за №376, выданным Администрацией Железногорского района Курской области на основании Постановления от 15.10.1992 №320, указанный земельный участок изначально предоставлялся ФИО4 

В соответствии с архивной выпиской Администрации Железногорского района Курской области от 14.06.2019 №1126 в соответствии с Постановлением Администрации Железногорского района ФИО4 предоставлено 66 га, из которых 6 га - в собственность, 60 га - в пожизненное наследуемое владение. 

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости (земельном участке) с кадастровым номером 46:06:191204:8, адрес объекта – обл. Курская, р-н Железногорский, с/с Линецкий, в районе села Линец, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь – 410747,35 кв.м (уточненная), местоположение – содержатся сведения о характерных точках границ (координаты), правообладатель – закрытое акционерное общество «Заря» (в сведениях ЕГРН содержится запись о зарегистрированном праве собственности № регистрации 46:06:191204:8-46/031/2023-3 от 16.03.2023). 

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:06:191204:8 были внесены в ЕГРН 12.02.2007 на основании заявления ФИО8 о постановке на государственный кадастровый учет 3 (трех) земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 46:06:000000:90, Постановления Главы Железногорского района Курской области от 22.01.2007 № 19 «Об утверждении проекта границ раздела и прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок ФИО8» и Описания земельного участка 2006г., подготовленного ООО «Маркшейдер». 

Земельный участок с кадастровым номером 46:06:191204:8 поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок 12.02.2007. Площадь земельного участка составляет 41,075 га, расположен по адресу: Курская обл., Железногорский р-н, Линецкий с/с, с. Линец. 

На сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером 46:06:191204:8 принадлежит на праве собственности ЗАО «Заря» с 16.03.2023, о чем в ЕГРН внесена запись за №46:06:191204:8-46/031/2023-3. 

В соответствии с государственным актом на право собственности на землю №851 от 02.04.1998, выданным на основании Постановлений Администрации Железногорского района от 15.10.1992 №320, от 11.09.1995 №340, от 31.10.1996 №377, от 02.04.1998 №102, указанный земельный участок изначально предоставлялся в собственность ФИО8: было передано 178 га земли, из которых 6 га в собственность, 172 га - в пожизненное наследуемое владение.

Описание границ земельного участка, указанное в государственном акте, полностью соответствуют описанию границ земельного участка с кадастровым номером 46:06:191204:8. 

Так в соответствии с Постановлением Главы администрации Железногорского района от 02.04.1998 №107 у Главы КФХ ФИО4 изъято 41 га пашни в районе с. Линец и предоставлено ФИО8 

В связи с вышеизложенным, право ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 46:06:190901:331 прекращено на основании Постановления от 02.04.1998 №107. 

В последующем 12.12.2011 ФИО9 продал земельный участок с кадастровым номером 46:06:191204:8 закрытому акционерному обществу «Железногорский вагоноремонтный завод» на основании договора купли-продажи от 12.12.2011. 

В 2023 году вышеуказанный земельный участок был отчужден в собственность ЗАО «Заря», о чем в ЕГРН внесена запись от 16.03.2023 №46:06:191204:8-46/031/2023-3.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд области пришел к верному выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 46:06:191204:8 установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и в соответствии с правоустанавливающими документами, что исключает удовлетворение заявленных требований.

Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было. 

При таких обстоятельствах, решение Арбитражного суда Курской области от 03.03.2025 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Курской области от 03.03.2025 по делу      № А35-2182/2024 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции в порядке, установленном статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

ФИО1

судьи

ФИО2 

ФИО3