АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Дело № А27-13746/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

29 октября 2025 г. г. Кемерово  

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2025 г. Решение в полном объеме изготовлено 29 октября 2025 г.  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе  

судьи Беляевой Л.В., при ведении протокола заседания секретарем Кадушкиной А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей истца по доверенности от 24.07.2025 ФИО1, ответчика по доверенности № 01-0101/2620 от 25.12.2024 ФИО2 

дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Комфорт", Кемеровская область, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>  

к Администрации Юргинского муниципального округа, Кемеровская область, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>  

о взыскании 168 737,64 руб. задолженности, 15 536,84 руб. пени (с учетом уточнений) 

у с т а н о в и л :

муниципальное унитарное предприятие «Комфорт» (далее - МУП «Комфорт», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Администрации Юргинского муниципального округа (далее - Администрация, ответчик) о взыскании 168 737,64 руб., 15536,84 руб. пени.  

 Требования мотивированы отсутствием оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>.  

От ответчика ранее поступил отзыв на исковое заявление, в котором против иска возразил, указав, что право собственности зарегистрировано 27.03.2025, в связи с чем, требование за период, предшествующий указанной дате, считает необоснованным, указал на несоблюдение претензионного порядка, заявлено о применении срока давности взыскания.  

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о судебном заседании.  

Изучив письменные доказательства, суд установил следующее.  

МУП «Комфорт» является организацией, осуществляющей деятельность, связанную с холодным и горячим водоснабжением по тарифам, утвержденным постановлениями РЭК Кузбасса.  

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 28.01.2025 право собственности ФИО3 на объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 42:17:0103001:71, расположенный по адресу: Кемеровская область- Кузбасс, 

<

...> прекращено; признано право  

муниципальной собственности Муниципального образования Юргинский муниципальный округ на объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером 42:17:0103001:717, расположенный по адресу: 

<

...>.  

В Единый государственный реестр прав недвижимости 27.03.2025 внесена соответствующая запись.  

Наличие неоплаченной задолженности по оплате коммунальных платежей в отношении спорного нежилого помещения, оставление претензии № 624 от 17.06.2025 без исполнения, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.  

В силу статьи 294 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (статьи 37, 39 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.  

Таким образом, муниципальное образование «Юргинский муниципальный округ», являющееся собственником спорного помещения, в силу закона обязано оплачивать коммунальные услуги.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Доказательства оплаты коммунальных услуг в заявленном истцом размере или частично ответчиком в материалы дела не представлены.  

Согласно расчету сумма долга за коммунальные услуги за период с марта 2022 года по март 2025 года составила 168737,64 руб.  

Расчет произведён истцом исходя из тарифов, установленных Постановлениями РЭК по Кемеровской области в отношении ресурсов, действующими в соответствующие периоды.  

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным. 

Материалами дела подтверждается, что собственником спорного жилого помещения являлась ФИО3, в отношении которой 19.01.2023 зарегистрирована дата смерти 19.01.2023.  

В соответствии с положениями ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 настоящего Кодекса); в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Кодекса); наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Кодекса).  

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 настоящего Кодекса), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Кодекса), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абзац 3 пункта 2 статьи 1151 Кодекса). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность.  

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются ГК РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац 2 пункта 1 статьи 1152 настоящего Кодекса), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154 Кодекса), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155 Кодекса); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац 2 пункта 1 статьи 1157 Кодекса); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац 3 пункта 1 статьи 1162 Кодекса).  

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.  

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9), выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9).  

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9).  

Таким образом, принадлежавшие гражданам объекты недвижимости после их смерти являются выморочным имуществом и в соответствии с положениями ГК РФ переходят в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования (статья 124 ГК РФ), на территории которого оно расположено.  

Решением суда спорное помещение признано выморочным, установлено право собственности муниципального образования «Юргинский муниципальный округ», главным распорядителем от имени которого выступает Администрация Юргинского муниципального округа.  

В связи с установленным подлежит отклонению довод ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате коммунальных расходов за период до регистрации права собственности на жилое помещение, собственник которого умер.  

Образовавшаяся в спорный период задолженность по оплате стоимости потребленного коммунального ресурса по спорному жилому помещению документально подтверждена. Доказательства оплаты долга в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 5 АПК РФ, в материалы дела не представлены (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

Подлежащая взысканию с ответчика суммы задолженности рассчитана истцом арифметически верно с правильным определением периода начисления. Обстоятельства,  

приводимые в обоснование расчета, как и сам арифметический расчет, ответчиком на основании части 1 статьи 65 АПК РФ не оспорены и документально не опровергнуты, мотивированный контррасчет не представлен.  

С учетом установленного, требование о взыскании с ответчика в пользу истца суммы основного долга в размере 168 737,64 руб. признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Отклоняя доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд считает, задолженность наследодателя ФИО3 за период март 2022 года по октябрь 2022 года установлена судебным приказом от 29.03.2022, соответственно, муниципальное образование несет ответственность как наследник по долгам наследодателя.  

Довод ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, подлежит отклонению, поскольку из поведения ответчика не усматривалось намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке. Формальное указание ответчиком доводов о нарушении претензионного порядка в отсутствие волеизъявления на добровольное урегулирование спора, не влечет за собой нарушение его прав на досудебное разрешение спора.  

Размер пени, установленный пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ равен одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате, истец, в соответствии со статьей 155 ЖК РФ, начислил ответчику неустойку по состоянию на 16.10.2025 в размере 15536,84руб.  

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании 15536,84руб. неустойки также подлежит удовлетворению.  

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ суд относит на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Администрации Юргинского муниципального округа, Кемеровская область, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> в пользу муниципального унитарного предприятия "Комфорт", Кемеровская область, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> задолженность в размере 168 737,64 руб., пени в размере 15536,84 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14214 руб.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия (изготовления его в полном объеме).  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.  

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.  

Судья Л.В. Беляева