Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-2799/2020

город Брянск

10 июля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 09.07.2020.

Арбитражный суд  Брянской области в составе: судьи  Степченко Г.В.,     

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васькиной Е.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

к федеральному государственному унитарному предприятию «Черемушки», п. Новые Дарковичи Брянского района Брянской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третье лицо: ФИО1, г. Брянск,

о взыскании задолженности в размере 206 489 руб. 45 коп.,

при участии в судебном заседании: 

от истца:

ФИО2, доверенность № 40/799 от 31.01.2020;

от ответчика:

от третьего лица:

не явился, извещен;

не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской Смоленской областях (далее МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, истец) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к федеральному государственному унитарному предприятию «Черемушки» (далее – ФГУП «Черемушки», ответчик) с исковым заявлением о взыскании 206 489 руб. 45 коп., в том числе 202 316 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 и 4 172 руб. 77 коп. пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 16.09.2019 по 03.02.2020.

         Определением суда от 17.04.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. В связи с имеющимися основаниями для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренными ст.227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд определением от 09.06.2020 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и в порядке ст. 51 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего ФГУП «Черемушки» ФИО1.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление либо возражений по существу заявленных исковых требований не представил, своего представителя в предварительное судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен надлежащим образом.

Третье лицо в предварительное судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещено надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца и предварительного уведомления участвующих в деле лиц (п. 5 определения от 09.06.2020 г.) завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции в порядке, установленном ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителя ответчика и третьего лица в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 10.07.2015 общество с ограниченной ответственностью Мебельная компания «Катюша» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании федерального государственного унитарного предприятия «Черемушки» несостоятельным должником (банкротом).

Определением Арбитражного суда Брянской области от 15.07.2015 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя. 

Определением Арбитражного суда Брянской области от 06.08.2015 года заявление общества с ограниченной ответственностью Мебельная компания «Катюша» о признании федерального государственного унитарного предприятия «Черемушки» несостоятельным должником (банкротом) признано обоснованным, введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 16.02.2016 (резолютивная часть объявлена 09.02.2016) ФГУП «Черемушки» признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, то есть до 09.08.2016, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3.

Определением от 25.07.2016 конкурсный управляющий ФГУП «Черёмушки» ФИО3 освобожден от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве ФГУП «Черёмушки», конкурсным управляющим ФГУП «Черемушки» утвержден ФИО4.

Определением от 19.12.2016 конкурсный управляющий ФГУП «Черёмушки» ФИО4 освобожден от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве ФГУП «Черёмушки», конкурсным управляющим федерального государственного унитарного предприятия «Черемушки» утвержден ФИО5.

Срок конкурсного производства в отношении должника неоднократно продлевался, в последний раз срок конкурсного производства в отношении должника продлен на шесть  месяцев с даты окончания ранее установленного срока, т.е. до 28 августа 2019 года.

Определением от 25.06.2019 конкурсный управляющий ФГУП «Черёмушки» ФИО5 освобожден от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве ФГУП «Черёмушки», конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве, Закон) денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" рекомендовал судам учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму, в частности по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицам участвующими в деле о банкротстве.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательство ФГУП «Черемушки» перед истцом по выплате задолженности по договорам аренды от 06.02.2009 № 62, от 24.12.2008 № 636, от 04.12.2014 № 116, от 04.12.2014 № 115, от 17.12.2014 № 118 находящихся в федеральной собственности земельных участков, за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 является текущим, т.к. возникло после 15.07.2015 (дата принятия заявления о признании должника банкротом и возбуждения производства по делу), а следовательно, подлежит рассмотрению в рамках настоящего искового заявления.

Обосновывая требования истец указал, что 06.02.2009 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области (Арендодатель) и ФГУП «Черемушки» (Арендатор) заключен договор аренды №628 находящегося в федеральной собственности земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду находящийся в федеральной собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 32:02:40 03 01:0009, общей площадью 20 000 м², расположенного по адресу (имеющий адресные ориентиры): Брянская обл., Брянский р-н, п. Антоновка, для сельскохозяйственного использования (пункт 1.1. договора). 

Согласно п. 2.1. договора срок аренды участка установлен сторонами с 01.01.2009 по 31.12.2057.

Размер и условия внесения арендной платы определено разделом 3 договора аренды Размер арендной платы составляет 120 руб. в год. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет УФК по Брянской области. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет УФК по Брянской области. Арендная плата начисляется с даты, указанной в п.2.1 Договора (01 января 2009 года) (п.п. 3.1., 3.2., 3.3., 3.4. договора). 

В соответствии с условиями заключенного договора арендуемый земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи 06.02.2009.

24.12.2008 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области (Арендодатель) и ФГУП «Черемушки» (Арендатор) заключен договор аренды №636 находящегося в федеральной собственности земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки расположенные по адресу: Брянская обл., Брянский р-н, п. Дарковичи (пункт 1.1. договора). 

Согласно п. 2.1. договора срок аренды участков установлен сторонами с 01.01.2009 по 31.12.2058.

Размер и условия внесения арендной платы определено разделом 3 договора аренды.

Размер арендной платы составляет 137 476 руб. в год. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет УФК по Брянской области. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет УФК по Брянской области. Арендная плата начисляется с момента государственной регистрации прав собственности РФ на земельные участки (п.п. 3.1., 3.2., 3.3., 3.4. договора). 

В соответствии с условиями заключенного договора арендуемый земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи 24.12.2008.

04.12.2014 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области (Арендодатель) и ФГУП «Черемушки» (Арендатор) заключен договор аренды № 116 находящегося в федеральной собственности земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду находящийся в федеральной собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 32:02:0400106:26, общей площадью 878579 м², расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Брянская обл., Брянский р-н, п. Антоновка, участок № 9 ГУП ОНО ОПХ «Черемушки» для сельскохозяйственного использования (пункт 1.1. договора). 

Согласно п. 2.1. договора срок аренды участка установлен сторонами с 01.12.2014 по 30.11.2063.

Размер и условия внесения арендной платы определено разделом 3 договора аренды Размер арендной платы составляет 6 749 руб. 60 коп. в год. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет УФК по Брянской области. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет УФК по Брянской области. Арендная плата начисляется с даты, указанной в п.2.1 Договора (01.12.2014) (п.п. 3.1., 3.2., 3.3. договора). 

В соответствии с условиями заключенного договора арендуемый земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи 04.12.2014.

04.12.2014 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области (Арендодатель) и ФГУП «Черемушки» (Арендатор) заключен договор аренды № 115 находящегося в федеральной собственности земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду находящийся в федеральной собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 32:02:0400109:218, общей площадью 6969000 м², расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Участок находится примерно в 100 м по направлению на северо-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Брянская обл., Брянский р-н, д. Толвинка, участок № 14 ГУП ОНО ОПХ «Черемушки» для сельскохозяйственного использования (пункт 1.1. договора). 

Согласно п. 2.1. договора срок аренды участка установлен сторонами с 01.12.2014 по 30.11.2063.

Размер и условия внесения арендной платы определено разделом 3 договора аренды Размер арендной платы составляет 36 290 руб. 37 коп. в год. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет УФК по Брянской области. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет УФК по Брянской области. Арендная плата начисляется с даты, указанной в п.2.1 Договора (01.12.2014) (п.п. 3.1., 3.2., 3.3. договора). 

В соответствии с условиями заключенного договора арендуемый земельный участок передан арендатору по акту приема – передачи.

17.12.2014 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области (Арендодатель) и ФГУП «Черемушки» (Арендатор) заключен договор аренды №118 находящегося в федеральной собственности земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду находящийся в федеральной собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 32:02:0400102:21, общей площадью 6 000 000 м², расположенного по адресу (имеющий адресные ориентиры): Участок примерно в 800 м по направлению на юго-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Брянская область, Брянский район, п. Новые Дарковичи, участок № 3 ГКУП ОПН ОПХ «Черемушки», для сельскохозяйственного использования (пункт 1.1. договора, л.д. 10-13). 

Согласно п. 2.1. договора срок аренды участка установлен сторонами с 01.01.2015 по 31.12.2063.

Размер и условия внесения арендной платы определено разделом 3 договора аренды от 17.12.2014 № 118 находящегося в федеральной собственности земельного участка. Размер арендной платы составляет 31 244 руб. 40 коп. в год. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является необъемлемой частью. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет УФК по Брянской области по реквизитам р/с 

<

***> в Отделении Банка г. Брянск, БИК 041501001, ИНН 

<

***>, КПП 325701001, ОКТМО в соответствии с Общероссийским классификатором территорий муниципальных образований, КБК 167 111 05021 01 6000 120, УФК по Брянской области (ТУ Росимущества в Брянской области).

Первый платеж выполняется в течение 20 банковских рабочих дней с момента получения зарегистрированного в установленном порядке экземпляра Договора Арендатором. Арендная плата начисляется с даты, указанной в п.2.1 Договора (01 января 2015 года). Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет УФК по Брянской области (пункты договора 3.1., 3.2., п. 3.3.).

В соответствии с условиями заключенного договора арендуемый земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи 17.12.2014.

В соответствии с условиями заключенных договоров арендуемые земельные участки переданы арендатору.

Вместе с тем, ФГУП «Черемушки» свои обязанности по своевременному внесению платы за пользование арендуемым земельным участком не исполняло.

Договоры не расторгались.

В нарушение достигнутой договоренности арендатор свои обязанности по своевременному внесению платы за пользование арендованными земельными участками не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в сумме  202 316 руб. 68 коп. за период с 01.07.2019 года по 31.12.2019 года.

Направленная в адрес ответчика претензия исх. от 04.02.2020 № 40/927 с требованием погасить образовавшуюся задолженность была оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Отношения сторон регулируются нормами гл.34 «Аренда» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В соответствии со ст.ст.606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи за землю.

Факт пользования арендуемыми земельными участками в период времени, о взыскании задолженности за который заявлен иск, подтвержден материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается.

Согласно ст.ст.22, 65 ЗК РФ, ст.614 ГК РФ земельные участки предоставляются в аренду в соответствии с гражданским законодательством, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы на земли, находящиеся в муниципальной собственности, условия и сроки ее внесения устанавливаются органами местного самоуправления.

В п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», действовавшего до 01.03.2015, установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия, и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. ст.39.7 ЗК РФ, действующей с 01.03.2015, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В п.3 ст.39.7 ЗК РФ указано, если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Между тем по смыслу п.1 ст.424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер платы подлежит применению сторонами с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а поэтому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях заявлены требования о взыскании долга по договорам аренды за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 202 316 руб. 68 коп.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 (далее - постановление Правительства РФ от 16.07.2009 №582) утверждены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

Действие Правительства РФ от 16.07.2009 №582 не распространяется на отношения, связанные с использованием земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вместе с тем в силу п.1 ст.39.7 ЗК РФ принципы определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, должны утверждаться Правительством Российской Федерации.

Таким образом, постановление Правительства РФ от 16.07.2009 №582 в части установления Основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами.

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии с условиями договоров и требованиями закона, проверен судом и признан правильным, в связи, с чем задолженность подлежит взысканию в полном объеме, т.е. в сумме 202 316 руб. 68 коп. за период с 01.07.2019 по 31.12.2019.

Вместе с требованием о взыскании задолженности по арендной плате истцом заявлялось требование о применении мер имущественной ответственности за нарушение условий договора.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2. договоров аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент образования недоимки, за каждый день просрочки.

Просрочка по оплате арендных платежей подтверждается материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается. Следовательно, истец в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.5.2. договора вправе требовать уплаты ответчиком неустойки в размере 1/300 годовой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Истцом начислено и заявлено ко взысканию с ответчика 4 172 руб. 77 коп. пени за период с 16.09.2019 по 03.02.2020.

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, ответчиком не оспорен.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п.2 ст.333 ГК РФ уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно п.69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ). 

В соответствии с п.71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. 

В абзаце 2 пункта 71 Постановления N 7 при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчиком в суд заявления о несоразмерности неустойки не представлены. Доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, судом не установлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 4 172 руб. 77 коп. за период с 16.09.2019 по 03.02.2020 неустойки является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

При подаче иска истцом государственная пошлина уплачена не была, поскольку МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в соответствии с п.п.1.1. ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) освобождена от ее уплаты. 

При цене иска 206 489 руб. 45 коп. государственная пошлина в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.21. НК РФ составляет 7 130 руб. 00 коп.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны и в данном случае относится на ответчика.

В связи с чем, расходы по уплате госпошлины в размере 7 130 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, ч. 2 ст. 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФГУП "Черемушки" в пользу МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях 206 489 руб. 45 коп., в том числе 202 316 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате и 4 172 руб. 77 коп. пени ,

а также в доход бюджета РФ 7 130 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

СудьяСтепченко Г.В.