АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-41044/2019

г. Уфа

25 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.08.2020

Полный текст решения изготовлен 25.08.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем Минлигареевой А.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью   "АКС ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ФИО2 

о взыскании долга по договору аренды  №08-01/18 от 19.01.2018 в размере 41423 руб. 22  коп., пени в размере 10684  руб. 81  коп.

при участии в судебном заседании в режиме онлайн-заседания:

от истца – ФИО3, по доверенности от 09.10.2019

от ответчика – нет явки

Общество с ограниченной ответственностью   "АКС ГРУПП" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды  №08-01/18 от 19.01.2018 в размере 41423 руб. 22  коп., пени в размере 10684  руб. 81  коп.

Определением суда от 13.12.2019  исковое заявление в порядке статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

От ответчика поступил отзыв, которым просил производство по делу прекратить.

Для дополнительного исследования доказательств, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 11.02.2020.

Ходатайством от 16.03.2020 ответчик просил производство по делу прекратить в связи с утратой ответчиком статуса индивидуального предпринимателя до подачи искового заявления, одновременно заявив о передаче дела на рассмотрение суда  общей юрисдикции.

Определением суда от 16.03.2020 в удовлетворении ходатайства ответчика о передаче дела на рассмотрение суда общей юрисдикции отказано со ссылкой на то, что на момент заключения договора аренды №08-01/18 от 19.01.2018 ответчик имел статус индивидуального предпринимателя, а спор имеет экономический характер.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик отзыв, мотивированных возражений по существу иска не представил, в судебном заседании 16.03.2020 исковые требования признал. 

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания. 

        Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,  между обществом с ограниченной ответственностью   "АКС ГРУПП" и индивидуальным предпринимателем ФИО2   заключен договор аренды недвижимого имущества №08-01/18 от 19.01.2018, по условиям которого арендодатель (истец) передает  арендатору (ответчику) в срочное возмездное пользование за плату нежилое помещение -  офис №35  общей площадью 12,3 кв.м., находящееся на 2  этаже здания расположенного  по адресу: 

<

...> А.

Указанный объект передан ответчику по акту приема-передачи от 19.01.2018 (лд.23).

В соответствие с п.3.1 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части. 

Арендная плата за пользование нежилым помещением составляет 400 руб.  в месяц за 1  кв.м. (п.3.1.)

В силу п.3.2  договора арендная плата за текущий месяц вносится путем перечисления на расчетный счет или иным способом единовременно полной суммой арендной платы в размере 4920 руб.  не позднее 5  числа текущего месяца. 

Оплата переменной части арендной платы производится в течении 3 дней со дня получения арендатором пакета документов, подтверждающих размер потребленных услуг связи  и сумму,  подлежащую оплате согласно тарифам выбранного  поставщика телефонной связи и интернет услуг (п.3.6). 

В силу п. 4.6 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор  уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы  арендной платы и иных платежей  за каждый  день просрочки.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО2 утратил статус индивидуального предпринимателя 10.07.2018 в связи с принятием им соответствующего решения. 

Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчиком были нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате.

Направленная в адрес ответчика претензия о погашении задолженности оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца  в суд  с рассматриваемым иском. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Оценивая положения рассматриваемого договора, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать анализируемый  договор незаключенным, поскольку его содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, о согласовании объекта аренды, размера арендной платы.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект  аренды арендатору по акту приема-передачи от 19.01.2018.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Задолженность ответчика в размере 41423 руб. 22 коп. за период с 18.04.2018  по 31.12.2018 подтверждаются  односторонне  подписанным актом сверки по состоянию на 31.12.2018.

Наличие задолженности по внесению арендной платы по договору и нарушение сроков оплаты документально истцом подтверждены и ответчиком по существу не оспорены.

В судебном заседании 16.03.2020 ответчик исковые требования признал  в полном объеме. 

В соответствие с ч.3 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, с учетом признания ответчиком долга, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга в размере 41423 руб. 22 коп. обоснованные, подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты арендной платы, истец просит взыскать по договору аренды  пени в размере  10684  руб. 81  коп. за период с 06.05.2018  по 29.05.2019.

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству. 

В силу п. 4.6 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор  уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы  арендной платы и иных платежей  за каждый  день просрочки.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате арендных платежей установлен, суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании условий договора.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. 

Суд отмечает, что ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет не представил, исковые требования признал.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени в размере  10684  руб. 81  коп. за период с 06.05.2018  по 29.05.2019 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом  также заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 

В обоснование представлены договор возмездного оказания услуг от 10.12.2018, квитанция к приходному кассовому ордеру №33  от 10.12.2019.

Между истцом (заказчик) и индивидуальным предпринимателем (исполнитель) 10.12.2019 заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого  исполнитель обязуется оказать заказчику услуги  правового характера, связанные с защитой и представлением интересов заказчика при рассмотрении спора относительно  взыскания задолженности  по договору аренды  от 19.01.2019 -  получение от заказчика материалов о делу, подготовка и согласование досудебного требования , искового заявления и отзыва на возражение ответчика, в том числе формирование правовой позиции, подготовка материалов к судебному делу и подача документов в суд.  

Согласно п.3.1 договора стоимость услуг по  договору составляет 20 000 руб. 

В подтверждении факта оказанных и оплаченных услуг истцом  приложена  квитанция к приходному кассовому ордеру №33  от 10.12.2019 на сумму 20 000 руб.

Представитель истца принимал участие в судебном заседании: 16.03.2020, 25.08.2020, подготовил заявления, ходатайства. 

Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в частности, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей). 

В соответствии с ч. 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ). 

Доказательств неразумности и необоснованности судебных расходов в заявленной сумме  ответчиком суду не представлено. 

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью   "АКС ГРУПП"  удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью   "АКС ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 41423 руб. 22  коп., пени в размере 10684  руб. 81  коп., расходы на представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2084  руб., почтовые расходы в размере 189 руб. 64 коп. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья З.Ф. Шагабутдинова