Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                              дело №А12-10158/2025

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 октября 2025 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пильника С.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гайдай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТОРА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Городское управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО1 

о сохранении нежилого помещения

при участии в заседании

от общества с ограниченной ответственностью «ТОРА» - ФИО2 по доверенности от 23.05.225; 

от администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области – ФИО3 по доверенности №219-д от 27.12.2024; 

от комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области – не явился, извещен;

от инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области – не явился, извещен;

от общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Городское управление» – не явился, извещен;

от ФИО1 – не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ТОРА» (далее – истец, общество, ООО «ТОРА») обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее - ответчик, администрация) в котором с учетом заявления об уточнении просит сохранить встроенное нежилое помещение, площадью 246,5 кв.м. кадастровый номер 34:35:030112:1886-34/109/2022-4, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома №20 по пр. Ленина г.Волжского Волгоградской области, принадлежащее обществу в перепланированном, переустроенном и приспособленном для использования под офис (шифр 03-2023) состоянии, в соответствии с данными акта приемки №53-09-09/899 указанного помещения, составленного комитетом государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области по состоянию на 10.02.2025 года.

Администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области требования не признает по мотивам, изложенным в отзыве.

В обоснование заявления истец ссылается, что ООО «ТОРА» является собственником встроенного нежилого офисного помещения площадью 246,5 кв.м, кадастровый номер 34:35:030112:1886-34/109/2022-4, на первом этаже жилого дома, являющегося объектом культурного наследия, расположенного по адресу: 

<

...>. Статус особого объекта регионального значения «Комплексная застройка города гидростроителей» 1951-1962гг.

В сентябре месяце 2023 года, без предварительного уведомления (согласования) ответчика, по техническому заданию третьего лица, выданному по заказу истца, в соответствие с проектом 17903-17 выполнена перепланировка (переустройство) нежилого помещения в виде: демонтажа внутриквартирных перегородок; демонтажа сантехнического оборудования; демонтажа существующей конструкции пола;  устройство новой конструкции пола; возведение гипсокартонных перегородок; установка дверных блоков внутренних; установка оконных блоков внутренних; монтаж сантехнического оборудования; внутренние отделочные работы; устройство металлических ограждений входной группы из нержавеющей стали, аналогичных ранее установленным; отделка входной группы керамогранитом; - восстановление окрасочного слоя фасада.

По результатам комиссионной государственной экспертизы истцом получено согласование комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области на переустройство, перепланировку и приспособление помещения под офис и утверждено техническое задание на производство работ.

16 октября 2023 года и 18 сентября 2024 года получены разрешения на проведение ремонтно-строительных работ в рамках указанных технического задания и согласования.

Истец, полагал, что перепланировка, переустройство и приспособление согласованы с ответчиком прежним собственником (продавцом помещения ФИО1).

После начала работ по перепланировке помещения общество письменно обратилось к администрации о согласовании уже начатых работ, приложив к заявлению техническое задание на работы, проект демонтажа, перепланировки, переустройства и приспособления, согласование и разрешение на проведение данных работ.

В 2024 году администрацией отказано в согласовании работ по перепланировке, переустройству и приспособлению помещения под офис и указано привести спорное нежилое помещении в первоначальное состояние, по причине обращения за согласованием, после начала работ по перепланировке, переустройству.

Общество полагает, что ответчик уклоняется от принятия работ, произведенных истцом по перепланировке и переустройству помещения, что препятствует к сохранению нежилого помещения в перепланированном состоянии, в связи с чем, обратился в суд с заявленными требованиями.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы сторон, суд первой инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) защите в арбитражном суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

На основании статьи 12 ГК РФ, осуществление защиты гражданских прав, возможно, лишь способами, предусмотренными законом.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, принятое органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (статья 26 ЖК РФ).

В силу статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести помещение в прежнее состояние.

При этом на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (пункт 4 части 2 статьи 26 ЖК РФ).

Часть 4 статьи 29 ЖК РФ допускает обращение лица с иском о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, который подлежит удовлетворению, если таким сохранением не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни или здоровью (пункт 17 "Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме" (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.12.2023).

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «ТОРА» является собственником нежилого помещения площадью 246,5 кв.м, кадастровый номер 34:35:030112:1886, расположенного на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи, о чем свидетельствует запись от 29.04.2022 в ЕГРН.

ООО «Тора» считает, что проведенные работы согласованы с уполномоченным органом – комитетом государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области. «Комплекс застройки города гидростроителей», 1951-1962 гг., расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, 1-ая очередь города (в том числе МКД № 20 по пр. им. В.И. Ленина), взят под государственную охрану на основании постановления Волгоградской областной Думы от 05.06.1997 № 62/706 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры Волгоградской области».

ООО «Тора», используя для осуществления своей предпринимательской деятельности помещение в указанном доме, обязано соблюдать требования Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 40 Федерального закона № 73-ФЗ сохранение объекта культурного наследия обеспечивается соблюдением мер, направленных на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающих консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, включённого в реестр, или выявленного объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление соответствующей деятельности (пункт 6 статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ).

В Волгоградской области органом охраны объектов культурного наследия регионального значения является комитет государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области (далее – комитет).

Из материалов дела следует, что 23 декабря 2022 года ООО «Тора» обратилось в комитет с заявление о выдаче задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения.

18 января 2023 года комитетом выдано задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия № 53-09-07/162.

14 сентября 2023 года в целях проведения спорных работ ООО «Тора» и ООО «Спецстройреставрация» подписан договор подряда сроком до 31 декабря 2023 года.

16 октября 2023 года уполномоченным органом ООО «Спецстройреставрация» (как организации, имеющей соответствующую лицензию) выдано разрешение на проведение работ № 53-09-08/6081, по которому обществу разрешены ремонт и приспособление объекта культурного наследия: устройство ограждения строительной площадки, демонтаж внутриквартирных перегородок, демонтаж сантехнического оборудования, демонтаж существующей конструкции пола и устройство новой, возведение гипсокартонных перегородок, установка дверных и оконных блоков, внутренние отделочные работы, устройство монолитной конструкции МК1 с включением закладных деталей типа ЗД, устройство металлических ограждений ОГ1, ОГ2, отделка входной группы керамогранитом, восстановление окрасочного слоя фасада, монтаж подъёмного устройства «Veara fit». Разрешение выдано сроком до 31 декабря 2023 года.

Таким образом, переустройство и (или) перепланировка помещения в указанном МКД согласована с органом, осуществляющим полномочия по охране объектов культурного наследия.

Однако в силу действующего законодательства переустройство и (или) перепланировка помещения в МКД требуют также согласования с органом местного самоуправления.

В данном случае согласование работ с комитетом является дополнительной обязанностью общества в силу Федерального закона № 73-ФЗ. Выполнение требований указанного закона не освобождает общество от выполнения требований жилищного законодательства о получении разрешения о согласовании спорных работ с органом местного самоуправления – администрацией городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее – администрация).

Общество указало, что перепланировка согласована с администрацией предыдущим собственником помещения, что подтверждено постановлением от 26.02.2021 № 951, которое не отменено.

Истец ссылается, что все работы произведены согласно техническому заданию, выданному комитетом.

26 февраля 2021 года постановлением администрации № 951 утверждено решение о согласовании перепланировки спорного нежилого помещения в МКД, выданное ФИО1. Исходя из содержания пункта 2 решения срок проведения работ – по 16 марта 2022 года. Указанное решение прекратило своё действие 16 марта 2022 года.

В тоже время, на момент проведения работ в 2023 году у ООО «Тора» отсутствовало соответствующее разрешение органа местного самоуправления.

Факт нарушения обществом требований жилищного законодательства, правил и норм подтверждён материалами дела.

С целью проверки довод общества, судом назначена и проведена судебная экспертиза из выводов которой усматривается, что по данным технического паспорта от 23.03.2023 г. помещение первого этажа состоит из 22 помещений различного назначения, фактически установлено, что в исследуемом помещении произведена перепланировка, старые перегородки демонтированы, и пространство посредством новых перегородок разделено на 20 помещений различного назначения, площадь помещения соответствует указанной в «Отчетной документации. О выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки города гидростроителей» 1951-1962 гг. от 05.02.2025 г.

Основные несущие конструкции, оконные проемы и вход в помещение в процессе перепланировки не затронуты. Объемно планировочное решение помещения, после проведенной перепланировки не претерпело изменений и относится к коридорно-кабинетному типу.

Помещение имеет отдельный вход с улицы (с главного фасада по ул. Фонтанной).

Встроенное нежилое помещение № III расположено на первом этаже 3-этажного жилого дома, и на дату осмотра помещение эксплуатируется в качестве офисного помещения ООО «Тора».

При визуальном обследовании установлено, что в нежилом помещении полностью выполнен ремонт. Трещин, отслоений и других повреждений свидетельствующих о наличии дефектов в стенах, не наблюдается. Протечек и намоканий не зафиксировано, помещения сухие.

В несущей стене, ориентированной на ул. Фонтанная, имеются шесть оконных проемов, в стене дворового фасада шесть оконных проемов. Оконные проемы не перестраивались и соответствуют проектному расположению. Заполнение оконных проемов ПВХ профиль, предусмотрено открывание окон.

Входная группа (основной вход) соответствует проектному положению и размерам.

Визуальным обследованием установлено, что в исследуемом помещении выполнены следующие виды работ: согласно плану демонтажа демонтированы ненесущие внутренние межкомнатные перегородки, старые дверные блоки, сантехническое оборудование и старое покрытие пола, заложен дверной проем - выход в подъезд.

Несущие с конструкции - наружные и внутренние стены, колонны, плиты перекрытия не затронуты, их положение и размеры соответствуют проектному положению, приведенному в техническом паспорте от 23.03.2023г.;  в помещениях 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 20 напольное покрытие выполнено из керамической плитки пятого класса стойкости к истиранию согласно ГОСТ 13996- 2019 «Плитки керамические»; возведены гипсокартонные перегородки.

Перегородки выполнены из гипсокартона по металлическому каркасу и возводились в соответствии с планом перепланировки (лист АР-5) и спецификацией перегородок (лист АР-6). Монтаж перегородок из ГК/1 производился, согласно требованиям СП 163.1325800.2014 «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов. Правила проектирования и монтажа». Для каркаса перегородок применялся металлический стоечный профиль, для перегородок сан. узла  применялся влагостойкий гипсокартон ГК/1В 1220x600x12,5 мм, для перегородок в помещениях 6 и 8 применялся Гипсокартон ГКЛ 1220x600x12,5 мм; установлены дверные блоки.

Заполнение дверных проемов выполнено дверными блоками по ГОСТ 475-2016 «Блоки деревянные и комбинированные». Помимо дверных блоков, указанной в спецификации элементов заполнения дверных и оконных проемов, с целью создания единого архитектурно-художественного облика, были также заменены дверные блоки в помещениях 4, 5, 9, 10,12,13,14,15,17,18, 20; штукатурка поверхности стен осуществлена составом «Волма-слой», шпатлевка - составом «Волма- финиш».

В качестве отделки стен в помещениях 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 20 применены флизелиновые обои под покраску Артеке 150К белые 1,06x20 м. Для окраски стен в данных помещениях применена краска латексная, для стен и потолков, матовая. Для отделки стен сан. узлов применен керамогранит. Для отделки потолка применена подвесная конструкция типа Армстронг; отделка входной группы выполнена керамогранитом.

Ограждения входной группы выполнены из нержавеющей стали; окраска фрагмента фасада здания в границах встроенного нежилого помещения производилась фасадной краской, цвет краски не отличается от цвета краски всего здания; в санузлах 7, 15, 16 переустановлены умывальники и унитазы. Подключение выполнено к существующим инженерным сетям. Расположение санузлов, не менялось.

Фактическая планировка помещения соответствует планировке отраженной в «Отчетной документации. О выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки города гидростроителей» 1951-1962 гг. от 05.02.2025г.

Иных изменений внутренней конфигурации и устройства помещения с кадастровым номером 34:35.030112:1886, не отраженных в отчетной документации нежилого помещения, составленной состоянию на 05.02.2025 г. не установлено.

Строительные изменения, произведенные во встроенном нежилом помещении с кадастровым номером 34:35.030112:1886 соответствуют п. 14.2 а. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и классифицируются, как капитальный ремонт встроенного нежилого помещения.

Изменения, произведенные во встроенном нежилом помещении с кадастровым номером 34:35:030112:1886, не нарушают и не затрагивают предмет охраны, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>, не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Изменения, произведенные во встроенном нежилом помещении с кадастровым номером 34:35:030112:1886, соответствуют требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, противопожарных норм и правил.

Сохранение нежилого помещения с кадастровым номером 34:35:030112:1886, с изменениями, произведенными в результате капитального ремонта, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Изложенные в вышеназванном экспертном заключении данные объективно и достоверно отражают характер и ход исследования. В качестве эксперта привлечено лицо, обладающее специальными познаниями, которые были необходимы для дачи заключения по поставленным судом вопросам, экспертом дана подписка о предупреждении об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Экспертное заключение по форме и содержанию соответствует требованиям части 1 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заключение экспертизы выполнено полно, не содержит неточности и неясности в ответе на поставленные вопросы, выводы эксперта являются однозначными, не носят вероятностного характера, экспертом проведен подробный необходимый анализ в обоснование выводов.

Суд первой инстанции считает, что нарушение обществом требований жилищного законодательства, не является достаточным основанием для отказа в иске о сохранении встроенного нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома №20 по пр. Ленина г.Волжского Волгоградской области, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ТОРА» в перепланированном состоянии.

В материалы дела представлены доказательства соответствия спорного объекта соответствуют требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, противопожарных норм и правил, а также отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества в материалах дела отсутствуют.

Истец предпринимал меры к легализации спорной перепланировки.

Как разъяснено в пункте 17 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.12.2023,  из положений жилищного законодательства не следует, что собственник помещения вправе только оспорить решение об отказе в согласовании переустройства (перепланировки), принятое органом местного самоуправления.

Напротив, положения пункта 4 статьи 29 ЖК РФ допускают обращение с иском о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, который подлежит удовлетворению, если судом установлено, что таким сохранением не нарушаются права граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

В абзаце первом пункта 2 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.12.2023 (далее - Обзор), разъяснено, что уполномоченный орган обязан рассмотреть заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в МКД, в том числе если оно подано заинтересованным лицом после начала проведения таких работ.

В данном случае уполномоченный орган в суд с  требованием о приведении спорного помещения в прежнее состояние он не обращался.

Отсутствие согласования с органом местного самоуправления работ по переустройству и (или) перепланировке помещения не является безусловным основанием для приведения помещения в прежнее состояние, если таким сохранением не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью (абзац первый пункта 16 Обзора).

Исследовав и оценив представленное в материалы дела заключение эксперта, суд первой инстанции считает, что сохранение спорного нежилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в отсутствие в материалах дела доказательств обратного (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), заявленные требования общества подлежат удовлетворению.

Обращение в суд с иском в данном случае является для истца единственно возможным способом защиты права собственности. Сохранение встроенного нежилого помещения в перепланированном состоянии устранит правовую неопределенность в его статусе, позволит эксплуатировать его в соответствии с законодательством.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК РФ).

Решение суда о сохранении помещений в перепланированном состоянии необходимо для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на помещение, а также в Единый государственный реестр прав таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, прекращения или перехода права на него (пункт 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219).

На основании разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине и оплате проведенной по делу судебной экспертизе относятся на общество с ограниченной ответственностью «ТОРА».

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Сохранить встроенное нежилое помещение, площадью 246,5 кв.м. кадастровый номер 34:35:030112:1886-34/109/2022-4, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома №20 по пр. Ленина г.Волжского Волгоградской области, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ТОРА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в перепланированном, переустроенном и приспособленном для использования под офис (шифр 03-2023) состоянии, в соответствии с данными акта приемки №53-09-09/899 указанного помещения, составленного комитетом государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области по состоянию на 10.02.2025 года.

Требования общества с ограниченной ответственностью «ТОРА» о взыскании с администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины и за проведение экспертизы оставить без удовлетворения.

            Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  его принятия, апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                          С.Г. Пильник