Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-8148/2023

г. Благовещенск

09 апреля 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 09.04.2024. Резолютивная часть решения объявлена 28.03.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бондаревым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению «Верхнезейская Администрация Зейского муниципального округа» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 10 395,34 руб.,

третьи лица: администрация Зейского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), администрации Верхнезейского сельсовета (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>),

при участии в заседании: стороны, третьи лица не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с исковым заявлением к администрации Верхнезейского сельсовета (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги теплоснабжения, водоснабжения СОИ, теплоснабжения СОИ  в отношении незаселенных квартир муниципального жилого фонда по адресам: п. 

<

...>, за период с 01.03.2023 по 30.04.2023 в сумме 8902,54  руб., п. Верхнезейск,  д. 65, кв. 58, за период с 01.03.2023 по 09.03.2023 в сумме 1 377,13 руб.; пени за период с 11.05.2023 по 07.07.2023 в размере 115,67 руб.

В обоснование требований истец указал, что является ресурсоснабжающей организацией, в том числе в отношении пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности ответчика. Приводит довод, что между сторонами сложились фактические отношения возмещения коммунальных услуг истцу.

Определением от  18.12.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, администрацию Зейского муниципального округа Амурской области.

В судебное заседание 16.01.2024 стороны, третье лицо не явились.

От истца поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика - администрации Верхнезейского сельсовета надлежащим - МКУ «Верхнезейская Администрация Зейского муниципального округа». Учреждение сформировано и зарегистрировано в ЕГРЮЛ 15.12.2023.

Ответчик, третье лицо отзывы не представили.

Определением от 16.01.2024 в соответствии с положениями ст. 47 АПК РФ суд заменил ответчика на надлежащего - МКУ «Верхнезейская Администрация Зейского муниципального округа».

В судебное заседание 05.02.2024 стороны, третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121 – 123 АПК РФ.

После перерыва к заседанию 19.02.2024 ответчик направил возражения против удовлетворения исковых требований, поскольку жилое помещение в п. Верхнезейск,  д. 65, кв. 58 отключено от тепло-водоснабжения 24.09.2012, комиссионно с представителем истца, установлено разрушение внутренних сетей, постоянные аварийные ситуации, заливы соседей, жалобы.

В судебное заседание 12.03.2024 от истца поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства для выяснения обстоятельств отключения теплоснабжения.

Судебное разбирательство откладывалось.

К судебному заседанию 28.03.2024 от истца поступили возражения по доводам ответчика, согласно которым предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод  и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие : помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены,  граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ( ГОСТ Р 56501-2015.Национальный стандарт Российской Федерации, Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Госстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей  отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной: услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). В соответствии со статьей 25 ЖК РФ в редакции, действующей на момент рассмотрения настоящего спора, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического,  электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее- орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления,  действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П). Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие сторон, третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению   следующим основаниям.

АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией в п. Верхнезейск Зейского района Амурской области, предоставляющей коммунальные услуги собственникам жилых помещений, в том числе расположенных по адресам: п. Верхнезейск, д. 57В, кв. 22, п. Верхнезейск,  д. 65, кв. 58,.

Ответчик, третьи лица не предоставили доказательств заселения указанных квартир.

Детальные возражения ответчика касались только жилого помещения в п. Верхнезейск,  д. 65, кв. 58, поскольку оно отключено от тепло-водоснабжения 24.09.2012, комиссионно с представителем истца, установлено разрушение внутренних сетей.

Обращаясь в суд с рассматриваемым требованием, истец указал, что в период с 01.03.2023 по 30.04.2023 и с 01.03.2023 по 09.03.2023 соответственно им были оказаны услуги теплоснабжения, водоснабжения СОИ, теплоснабжения СОИ в отношении указанных муниципальных жилых помещений.

Полагая, что ответчик обязан производить оплату оказанных услуг, истец направил для оплаты счет-фактуры № 5075 от 31.03.2023 на сумму 1 377,13 руб., № 6849 от 30.04.2023 на сумму 4451,27 руб., №5076 от 31.03.2023 на сумму 4 451,27 руб.

Начисление платы за услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения  произведено на основании представленных ответчиком сведений, исходя из площади помещения и тарифов, установленных приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 162-пр/т от 29.11.2022, № 125-пр/в от 25.11.2022.

Правоотношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах, специальными нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в  том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но  не  противоречащих ему.

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Согласно п. 52(2) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

В связи с чем расчёт за услуги по спорному помещению произведен исходя из норматива потребления одного собственника в связи с отсутствием проживающих.

В отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда по адресам: п. 

<

...>, за период с 01.03.2023 по 30.04.2023  задолженность составила 8902,54  руб.; п. Верхнезейск,  д. 65, кв. 58, за период с 01.03.2023 по 09.03.2023  задолженность составила 1 377,13 руб.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, доказательств оплаты не представлено.

Претензия № 426 от 16.05.2023 осталась без удовлетворения, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Факт оказания услуг в отношении квартиры п. Верхнезейск, д. 57В, кв. 22, ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела документами.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным  в информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.66 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Сроки оплаты коммунальных услуг установлены нормативно, что предполагает обязанность собственника принимать все меры для оплаты потребленных ресурсов и услуг.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей до-левой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По смыслу приведенных законоположений, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая взносы на капитальный ремонт, обусловлена наличием у соответствующего лица права собственности в отношении данного имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст.ст. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа.

В отношении квартиры в п. Верхнезейск,  д. 65, кв. 58, ответчик возражал, приводя доводы об отсутствии ее в муниципальной собственности, а также об отключении от системы теплоснабжения.

Представлен акт от 24.09.2012, переписка от 18.07.2022 с истцом.

Судом отмечается, что в представленном акте отражено, что отключение произведено до 17-00 24.09.2012.

Кроме того, суд соглашается с приведенными истцом доводами, тот факт, что ответчик отключен от центрального отопления по причине ветхости внутриквартирных сетей, не является основанием для не оплаты поставленной тепловой энергии.

Пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ установлено два способа для расчета размера платы за коммунальные услуги: на основании показаний приборов учета и исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Расчетный объем коммунального ресурса для отопления жилого помещения при отсутствии прибора учета определяется исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления, утвержденной для домов такого типа соответствующим нормативно-правовым актом (пункт 43 Правила № 354).

Правилами № 354 не предусмотрены какие-либо исключения для определения значений, применяемых при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Отсутствие в помещения ответчика отопительных приборов не является основанием для неоплаты им тепловой энергии (отопления), поскольку система подключения к централизованному теплоснабжению в отношении жилого помещения не была изменена в установленном порядке.

Ссылка ответчика на то, что он не может признаваться потребителем тепловой энергии, соответственно обязанность по ее оплате отсутствует, судом отклонена на основании следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении спора по делу № А04-3936/2023 истцом была представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2023 в отношении жилого помещения в п. Верхнезейск, д. 65, кв. 58 о его принадлежности на праве собственности муниципальному образованию Верхнезейский сельсовет, регистрация с 10.03.2023.

В связи с чем решением от 19.06.2023 установлено отнесение жилого помещения по признакам к бесхозяйным и необходимости принятия мер муниципальным образованием.

Обязанность по содержанию имущества, в том числе внутриквартирных сетей, возложена на собственника.

В настоящем деле ответчик, третьи лица никаких иных дополнительных доказательств об изменений фактических обстоятельств незаселения квартиры, ее принадлежности к муниципальной собственности не представили.

В соответствии с ст. 1 Закона Амурской области от 28.03.2023 № 291-ОЗ «О преобразовании сельских поселений Зейского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Зейский муниципальный округ Амурской области», преобразованы    путем    объединения   сельские   поселения   Алгачинский, Амуро-Балтийский,   Береговой,   Бомнакский,   Верхнезейский,   Горненский, Дугдинский,    Ивановский,    Николаевский,    Овсянковский,    Огоронский, Октябрьский,   Поляковский,  Снежногорский,  Сосновоборский,  Тунгалинский, Умлеканский,  Хвойненский, Чалбачинский, Юбилейненский сельсоветы, входящие в состав Зейского района Амурской области (далее - Зейский район), во вновь образованное   муниципальное  образование  -  Зейский  муниципальный  округ Амурской области (далее - муниципальный округ).

В связи с преобразованием Зейский район и сельские поселения Алгачинский, Амуро-Балтийский, Береговой, Бомнакский, Верхнезейский, Горненский, Дугдинский, Ивановский, Николаевский, Овсянковский, Огоронский, Октябрьский, Поляковский, Снежногорский, Сосновоборский, Тунгалинский, Умлеканский, Хвойненский, Чалбачинский, Юбилейненский сельсоветы утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона.

Вместе с тем, судом установлено, что в выписки ЕГРЮЛ в настоящее время   зарегистрировано муниципальное казенное учреждение «Верхнезейская Администрация Зейского муниципального округа» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), учредителем которого является администрация Зейского муниципального округа Амурской области.

С учетом указанного, лицом, выполняющим функции собственника спорного жилого помещения, в настоящее время является  МКУ «Верхнезейская Администрация Зейского муниципального округа» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>). Полномочия ответчиком не отрицались.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 ГГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Вопросы передачи жилищного фонда в муниципальную  собственность  регулируются постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление № 3020-1) и приложением № 3 к данному постановлению.

Объекты государственной собственности, приведенные в приложении № 3, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную  собственность (пункт 2 Постановления № 3020-1).

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению № 3020-1 предусмотрено, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, относится к объектам муниципальной собственности.

Согласно пункту 5 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 11.06.1997 № 15 объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению № 3020-1, являются объектами  муниципальной собственности  непосредственно в силу прямого указания закона, в связи с чем могут рассматриваться как объекты  муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке.

Вопросы, касающиеся принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Приказ Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 N 74831), из пункта 5 которого следует, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из содержания вышеприведенных норм права, орган местного самоуправления обязан выявлять бесхозное имущество и принимать меры по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество.

Таким образом, длительный период отсутствия регистрации права собственности на спорное имущество не влияет на обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг.

В связи с чем, у органа местного самоуправления возникают обязанности по содержанию жилых помещений муниципального жилого фонда и оплате коммунальных услуг.

Проверив расчёт задолженности, суд признает его верным. В отсутствие доказательств оплаты задолженности, требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца пеня за период с 11.05.2023 по 07.07.2023 составила 115,67 руб..

Судом расчет пени проверен, признан верным. В отсутствие доказательств уплаты пени требование удовлетворено судом.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2000 руб. и была уплачена  истцом   по платежному поручению №  6050 от 15.08.2023.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с муниципального казенного учреждения «Верхнезейская Администрация Зейского муниципального округа» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги теплоснабжения, водоснабжения СОИ, теплоснабжения СОИ в отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда по адресам: п. 

<

...>, за период с 01.03.2023 по 30.04.2023 в сумме 8902,54  руб., п. Верхнезейск,  д. 65, кв. 58, за период с 01.03.2023 по 09.03.2023 в сумме 1 377,13 руб.; пени за период с 11.05.2023 по 07.07.2023 в размере 115,67 руб. (всего 10 395,34 руб.), расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                   М.В. Сутырина