АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

23 августа 2019 года

Дело № А33-13323/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 августа 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 23 августа 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Нечаевой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мирный Дом»  (ИНН 7730231620, ОГРН 1177746243828), г. Москва,

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

об обязании заключить договор,

об обязании передать документы,

об обязании направить уведомление должникам о переходе права.

В судебном заседании присутствуют:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 29.12.2018 №13, 

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 17.06.2019 №Д-215, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мирный Дом» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» в лице конкурсного управляющего – ФИО4 (далее – ответчик)

- об обязании заключить договор уступки прав требования в соответствии с итоговым протоколом №8/Э от 15.07.2017 о результатах проведения торгов в торговой процедуре «Публичное предложение продавца №5029626» с ООО «Мирный Дом» на сумму требования 185 485 698 рублей 47 копеек, с устранением нарушений, установленных решением Кировского районного суда г. Красноярска от 22.11.2018;

- об обязании передать все документы, подтверждающие правомерность начисления платы (из чего она сложилась, показания ИПУ, ОПУ);

- об обязании направить уведомление должникам о переходе права в соответствии со ст. 385 ГК РФ.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.05.2019 возбуждено производство по делу.

Определением от 25.06.2019 судом отказано в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» об объединении дел № А33-11711/2019 и № А33-13323/2019.

Суд огласил поступившее в материалы дела документы, ходатайство об уточнении заявленных требований.

Суд заслушал объяснения лиц, участвующих в деле, присутствующих в судебном заседании.

Представитель истца поддержал заявленное требование, с учетом уточнений, в соответствии с которым просит:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО4 заключить договор уступки прав требования в соответствии с итоговым протоколом №8/Э от 15.07.2017 о результатах проведения торгов в торговой процедуре «Публичное предложение продавца №5029626» с ООО «Мирный Дом» на сумму задолженности, подтвержденной подлинными исполнительными документами (исполнительные листы, судебные приказы), выданными на основании вступивших в законную силу решений судов, согласно акта приема-передачи исполнительных документов между ООО «УК «ЖИЛБЫТСЕРВИС» и ООО «Мирный Дом» от 11.10.2017, а также задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся перед Цедентом по исполнительным документам, выданным судами на имя взыскателя ООО «Мирный Дом» (приложение №1 к договору уступки прав (цессии).

2. В соответствии с п.9.12 Положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества Управляющая компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» уменьшить размер требований до суммы 101 254 475 (Сто один миллион двести пятьдесят четыре тысячи четыреста семьдесят пять) рублей 58 копеек, а сумму оплаты за уступаемое право уменьшить пропорционально сумме взыскания до 5 265 232 (Пять миллионов двести шестьдесят пять тысяч двести тридцать два) рубля 70 копеек.

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение предмета иска, дело рассматривается с учетом принятого уточнения предмета исковых требований.

Представитель ответчика возражал в отношении заявленных требований, поддержал доводы, изложенные ранее.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 08.02.2016 по делу А33-13849/2015 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Определением от 02.08.2016, от 02.11.2016, от 03.05.2017, от 03.11.2017, от 04.05.2018 срок конкурсного производства продлевался до 02.11.2016, 02.05.2017, 02.11.2017, 02.05.2018, 02.11.2018, 02.05.2019, 02.11.2019 соответственно, судебное заседание по рассмотрению отчета назначено на 31.10.2019. 

На основании утвержденного Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» проведены торги в электронной форме.

Решением от 15.07.2017 подведены итоги проведения торгов в торговой процедуре «Публичное предложение продавца № 5029626», по результатам которого ООО «Мирный Дом» признан победителем торгов по лоту №1 как участник, предложивший наибольшую цену.

На основании итогового протокола № 8/Э от 15.07.2017 о результатах проведения торгов в торговой процедуре «Публичное предложение продавца № 5029626» общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 08.02.2016 по делу А33-13849/2015 и ООО «Мирный Дом» 01.09.2017 заключили договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым ООО «Мирный Дом» принимает права (требования) по взысканию задолженности перед ООО «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилым помещениям (далее по тексту - должники). Задолженность должников на момент объявления торгов составила 192 660 577 руб. 22 коп. Перечень должников (жилых помещений), в отношении которых производится уступка права требования приведен в приложении № 1 к договору от 01.09.2017.

11.10.2017 сторонами заключено дополнительное соглашение, согласно которому, в связи с частичным погашением задолженности, изменена сумма уступаемой задолженности и составила 185 485 698 руб. 47 коп., в связи с чем, цена за передаваемое право соразмерно снижена до 9 648 197 руб. 08 коп.

22.11.2018 Кировским районным судом г. Красноярска вынесено решение по гражданскому делу № 2-1865/2018 по иску прокуратуры Кировского района г. Красноярска в интересах ФИО5, ФИО6, а также неопределенного круга лиц о признании недействительным договора права (требования) от 01.09.2017, применения последствий недействительности сделки. Исковые требования прокурора Кировского района г. Красноярска удовлетворены, договор уступки права (цессии) от 01.09.2017 и дополнительное соглашение от 11.10.2017, заключенные между ООО «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ООО «Мирный Дом» признаны недействительными, применены последствия недействительности сделки-договора уступки права (цессии) от 01.09.2017 и дополнительного соглашения от 11.10.2017 в виде двухсторонней реституции: восстановить право ООО «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» к должникам, согласно приложения № 1 к договору. Взыскать с ООО «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» в пользу ООО «Мирный Дом» 10 020 000 руб.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 25.02.2019 по делу № 33-2882/2019 решение Кировского районного суда г. Красноярска от 22.11.2018 оставлено без изменения.

Полагая что, торги по продаже дебиторской задолженности, по результатам которого ООО «Мирный дом» не признаны недействительными, являются состоявшимися, заинтересованными лицами не оспорены, ООО «Мирный дом» обратилось в арбитражный суд с иском о понуждении заключить договор уступки права требования в соответствии с результатами проведенных торгов.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По смыслу статей 4, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец самостоятельно определяет предмет и основание иска; арбитражный суд рассматривает спор сторон в пределах предъявленного искового требования.

В силу статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

При рассмотрении требования о понуждении к заключению договора уступки права требования следует учитывать особый предмет данного договора.

Статей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из буквального толкования положений пункта 1 статьи 382 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что существенным условием соглашения об уступке права (требования) является указание на конкретное обязательство, из которого возникло уступаемое право. Для индивидуализации денежного обязательства необходимо определение его предмета. Предмет любого договора согласовывается в его тексте, который должен содержать, в том числе наименование дебитора, основание возникновения обязательства, период образования задолженности, сумму задолженности.

Положениями Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) определен порядок уступки права требования должника.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 140 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе с согласия собрания кредиторов (комитета кредиторов) приступить к уступке прав требования должника путем их продажи, если иной порядок не установлен настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 названной статьи продажа прав требования должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях, которые установлены статьей 139 настоящего Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом или не вытекает из существа требования. Условия договора продажи прав требования должника должны предусматривать: получение денежных средств за проданное право требования не позднее чем через тридцать рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи; переход прав требования только после полной оплаты прав требования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве, после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 10 статьи 110 Закона о банкротстве, в сообщении о продаже должны содержаться: сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием.

В аналогичном порядке осуществляется реализация иного имущества должника, в том числе дебиторский задолженности.

Целью публикации в порядке статьи 110 Закона о банкротстве является надлежащее описание объекта, подлежащего реализации которое позволит потенциальному покупателю определенно установить реализуемое имущество, в отношении которого по результатам торгов заключается договор. Реализация имущества на торгах предполагает заключение с победителем торгов договора, предмет которого должен быть определенным.  

Как следует из материалов дела, воспользовавшись предусмотренным статьей 140 Закона о банкротстве правом, конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» проведены торги посредством публичного предложения по продаже дебиторской задолженности собственников жилых помещений в многоквартирных домах в размере 192 660 577 руб. 22 коп. (лот 1). 

По общему правилу, дебиторская задолженность может быть реализована конкурсным управляющим в соответствии с установленным статьями 139, 140, 110 Закона о банкротстве порядке, если для этого не имеется ограничений и запретов, предусмотренных законом (например, статья 388 Гражданского кодекса Российской Федерации). В объявлении о продаже имущества посредством проведения торгов, конкурсным управляющим должны быть приведены характеристики продаваемого имущества.

В соответствии с абзацем 6 пункта 6 статьи 28 Закона о банкротстве, при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, обязательному опубликованию подлежат сведения о проведении торгов по продаже имущества должника и о результатах проведения торгов.

Сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим Федеральным законом, включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном Правительством Российской Федерации по результатам проведенного регулирующим органом конкурса между редакциями печатных изданий (пункт 1 статьи 28 Закона о банкротстве).

Применительно к реализации на торгах дебиторской задолженности, в отношении которой с победителем заключается договор уступки права требования должны быть приведены характеристики такой задолженности с указанием: наименование (Ф.И.О.) должника, размер задолженности, основания возникновения обязательств, период образования задолженности. В том случае, когда количество дебиторов очень значительно, что не позволяет разместить указанные сведения в официальном печатном издании, в публикации допустимо указание на общее  количество дебиторов, период образования задолженности, основания возникновения задолженности и ее размер. Применительно к дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным платежам, также следует указать населенный пункт, в котором проживают граждане, за которыми сформировалась задолженность и иные сведения, которые могут иметь значение для заинтересованных лиц. Информацию в отношении каждого дебитора конкурсный управляющий должен раскрыть в ЕФРСБ, в том числе путем прикрепления файла с соответствующим приложением, о чем указать в официальном печатном издании. Подобные действия организатора торгов будут соответствовать целевому смыслу положений ст. 28, 110 Закона о банкротстве, обеспечат возможность определения победителя на конкурентной основе и возможности заключения по результатам торгов договора и его исполнения.

Конкурсным управляющим опубликовано 15.07.2018 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, сообщение о проведении торгов в торговой процедуре «публичное предложение продавца № 5029626», из содержания сообщения следует, что предметом торгов является дебиторская задолженность собственников жилых помещений в многоквартирных домах в размере 192 660 577 руб. 22 коп. Какие-либо иные характеристики предмета торгов сообщение не содержит, сведения о наличии прикрепленных к сообщению файлов отсутствуют.

Применительно к рассматриваемым требованиям иска о понуждении заключить договор уступки права требования с учётом положений статьи 140 Закона о банкротстве понуждение к заключению договора возможно только при установлении предмета реализуемого права требования. Как указывалось ранее, по общему правилу реализация имущества посредством проведения торгов предполагает выставление на торги определённого имущества с указанием его индивидуализирующих признаков. 

В сообщении о проведении торгов сведения, позволяющие определить предмет реализуемого имущества, не содержится. Понуждение к заключению договора уступки права требования, предмет которого является неопределённым невозможно. Само по себе указание должников, в отношении задолженности которых осуществляется уступка, в приложениях к договору не позволяет с достоверностью определить соответствие уступаемых прав, реализуемых на торгах. 

В связи с чем, предъявленные истцом требования о понуждении к заключению договора уступки права требования, в отношении которых не определен предмет имущественных прав, является неправомерным. 

С учетом изложенного суд отклоняет доводы истца и отказывает в удовлетворении указанного искового требования. Второе исковое требование истца (с учетом принятого судом уточнения иска) также не подлежит удовлетворению, поскольку связано с требованием о понуждении к заключению договора. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Мирный Дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 15.05.2019 № 6.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.С. Нечаева