АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

     Именем Российской Федерации

          

Р  Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-5529/2016

г. Южно-Сахалинск

24 мая 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2017 года. Полный текст решения изготовлен 24 мая 2017 года.

       Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Слепенковой М.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сон И.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Сахалинавтотранс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и картографии по Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Комитету по управлению муниципальной собственностью Углегорского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на объекты недвижимости: 

- бокс №1, 1978 года, расположенный по адресу: 

<

...>/6, площадь 2288,1 кв.м, кадастровый номер 65:15:0000004:682;

- склад, 1972 года, расположенный по адресу: 

<

...>/8, площадью 484,1 кв.м, кадастровый номер 65:15:0000004:684,

- административное и бокс, 1978 года, расположенное по адресу: 

<

...>/1, площадью 677,5 кв.м, кадастровый номер 65:15:0000004:689,

Третьи лица - Администрация Углегорского муниципального района, ФНС России в лице УФНС России по Сахалинской области, ООО «Углегорское ПАТП №1»,

при участии:

От истца – представителя ФИО1 по доверенности от 09.01.2017,

От Управления Росреестра – представитель не явился,

От Комитета – представитель не явился, 

От Администрации Углегорского муниципального района – представитель не явился,

От ООО «Углегорское ПАТП № 1» - представителя  ФИО2 по доверенности от 09.01.2017,

От ФНС России – представитель не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Сахалинавтотранс» (далее – ООО «Сахалинавтотранс») обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и картографии по Сахалинской области (далее – ответчик, Управление Росреестра) о признании права собственности на объекты недвижимости: 

- бокс №1, 1978 года, расположенный по адресу: 

<

...>/6, площадь 2288,1 кв.м, кадастровый номер 65:15:0000004:682;

- склад, 1972 года, расположенный по адресу: 

<

...>/8, площадью 484,1 кв.м, кадастровый номер 65:15:0000004:684,

- административное и бокс, 1978 года, расположенное по адресу: 

<

...>/1, площадью 677,5 кв.м, кадастровый номер 65:15:0000004:689.

Определением суда от 23.11.2016 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью Углегорского муниципального района, назначено предварительное судебное заседание на 12.01.2017.

12.01.2017 ответчик Управление Росреестра представил отзыв на исковое заявление, в котором возражает относительно своего процессуального положения по данному делу. Оценка обоснованности доводов истца относительно заявленных требований относится к исключительной компетенции судебного органа.

Определением от 12.01.2017 суд в соответствии со статьей 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрацию Углегорского муниципального района.

Определением от 10.03.2017 суд в соответствии со статьей 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФНС России, ООО «Углегорское ПАТП №1». 

Протокольным определением от  20.04.2017  суд на основании статей 46, 47 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве соответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью Углегорского муниципального района.

Комитет и Администрация в отзывах возражают против удовлетворения исковых требований. Факт строительства спорных объектов Сахалинским транспортным управлением не может быть доказательством  наличия права собственности истца. Документов, подтверждающих передачу спорных объектов в уставном капитале АООТ «Сахалинавтотранс», истцом не представлено. После ликвидации ООО «Углегорское АТП»  18.11.2003 на основании решения арбитражного суда указанные объекты в конкурсную массу включены не были. В отсутствие реализации в силу п.8 ст.63 ГК РФ указанное имущество подлежало распределению между учредителями , но по факту передано истцу не было. Каких-либо доказательств совершения истцом регистрационных действий в отношении спорного имущества не представлено. В то же время указанные объекты включены в казну Углегорского муниципального района после инвентаризации объектов недвижимости.  

Третьи лица ФНС России в лице УФНС России по Сахалинской области, уведомлено о времени и месте судебного заседания надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление, отзыв не представило, в судебное заседание не явилось.

Представители ответчиков и третьего лица Администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом в силу ст.ст.121-123 АПК РФ. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

На основании ст.156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Представители истца и третьего лица ООО «Углегорское ПАТП № 1» в судебном заседании поддержали исковые требования истца .

Выслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По требованиям ОАО «Сахаинавтотранс» последним заявлено о признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 8, 8.1 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, признание права, как способ защиты гражданских прав, предусмотрен действующим законодательством РФ.

В соответствии со ст. 218 и 8.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Гражданские права и обязанности возникают также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Указом Президента РФ от 01.07.1992 N 721 (ред. от 31.12.1992) "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" государственному комитету Российской Федерации по управлению государственным имуществом, комитетам по управлению имуществом республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга  поручено приступить к преобразованию государственных предприятий (кроме совхозов), производственных и научно - производственных объединений, правовой статус которых ранее не был приведен в соответствие с законодательством Российской Федерации (далее по тексту - предприятия), а также акционерных обществ закрытого типа, более 50 процентов уставного капитала которых находится в государственной собственности, в акционерные общества открытого типа, за исключением тех, приватизация которых запрещена Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий.

В соответствии с названным Указом Президента РФ от 01.07.1992 №721, на основании Заключения комиссии по приватизации имущества Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» и Постановления мэра г. Южно-Сахалинска № 2974 от 31.12.1992 года государственное объединение «Сахалинавтотранс», расположенное по адресу: 

<

...>, преобразовано в акционерное общество открытого типа «Сахалинавтотранс» (далее - АООТ «Сахалинавтотранс»).

Согласно п. 8.9. Плана приватизации Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» в состав государственного объединения «Сахалинавтотранс» входило Углегорское автотранспортное государственное предприятие с величиной уставного капитала 5 948, 5 тысяч рублей.

В соответствии с Решением Собрания акционеров АООТ «Сахалинавтотранс» от 02 ноября 1993 года по акту приема-передачи имущества АООТ «Сахалинавтотранс» внесло в качестве вклада в уставный фонд АООТ «Углегорское АТП» имущество:

-Здание а/м стоянки, 1976 года;

-Здание мастерских, 1970 года;

-Здание мат.техническ.склада, 1957 года;

-Здание профилактория, 1963 года;

-Здание инж.техн.контроля, 1964 года;

-Здание а/м стоянки, 1972 года;

-Здание диспетчерской, 1972 года;

-Здание автовокзала, 1972 года;

-Здание гаража, 1962 года;

-Произв.быт.комплекс, 1963 года;

-Здание бытовое, 1977 года;

-Здание мастерской, 1962 года;

-Здание гаража, 1979 года;

-Кассовый павильон, 1989 года;

-Здание сауны, 1989 года;

-Бытовое здание строителей, 1965 года,

а всего передано имущества на сумму 5 948,5 тыс. рублей.

Согласно Приказу АООТ «Сахалинавтотранс» № 28 от 04 мая 1994 года Углегорское автотранспортное предприятие государственного объединения «Сахалинавтотранс»  (в связи с преобразованием последнего) преобразовано в дочернее предприятие Акционерного общества открытого типа «Углегорское автотранспортное предприятие». 

Приказом № 74-а от 16.09.1997 АООТ «Углегорское АТП» АООТ «Сахалинавтотранс» преобразовывается в ЗАО «Углегорское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс».

Постановлением мэра Углегорского района от 14.12.2000 № 582 осуществлена регистрация реорганизации ЗАО «Углегорское АТП» в ООО «Углегорское АТП» с передачей всех прав и обязанностей.

Согласно данным ЕГРЮЛ ООО «Углегорское АТП» (ИНН 

<

***>), созданное единственным учредителем – ОАО «Сахалинавтотранс» ликвидировано 18.11.2003 года на основании решения арбитражного суда Сахалинской области вследствие несостоятельности (банкротства).

Сведения о том, что вышеуказанные объекты включены в конкурсную массу и реализованы в процессе ликвидации, отсутствуют.

Перечисленные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Сахалинской области от 21.07.2016 по делу №А59-624/2016 и в силу ст.69 АПК РФ являются обязательными для лиц, участвовавших при рассмотрении указанного спора.

Привлеченными по настоящему делу третьими лицами, не участвовавшими в рассмотрении дела №А59-624/2016  указанные обстоятельства не оспариваются, следовательно считаются признанными в силу п.3.1 ст.70 АПК РФ.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

На основании изложенного, АООТ «Сахалинавтотранс», созданное в результате преобразования Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» являлся собственником имущества, включенного в план приватизации и акт приема-передачи имущества, внесенного впоследствии в качестве вклада в уставный фонд АООТ «Углегорское АТП».

В соответствии со ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. 

Согласно Уставу ликвидированного ООО «Углегорское АТП» учредителем Общества является юридическое лицо - ОАО «Сахалинавтотранс» (п. 1.2.).

Уставный капитал Общества на момент регистрации составляет 594850 (пятьсот девяносто четыре тысячи восемьсот пятьдесят) рублей (п. 5.1.).

Вклад учредителя в уставный капитал составляет 594850  (пятьсот девяносто четыре тысячи восемьсот пятьдесят) рублей, полностью принадлежащий учредителю - ОАО «Сахалинавтотранс». Его доля составляет 100 % уставного капитала.

Согласно пункту 7.1. раздела 7 «Права и обязанности участников Общества» участники Общества имеют право получить в случае ликвидации Общества часть имущества, оставшуюся после расчетов с его кредиторам, или его стоимость в соответствии с его долейТаким образом, ликвидация ООО «Углегорское АТП», при отсутствии сведений о реализации в составе конкурсной массы общества имущества, переданного ему учредителем, в силу ст. 61 ГК РФ порождает права учредителя на такое имущество.

Таким образом, ликвидация ООО «Углегорское АТП» при отсутствии сведений о реализации в ходе ликвидации имущества, переданного ликвидируемому обществу его единственным учредителем, порождает возникновение у такого учредителя прав на имущество ликвидируемого юридического лица, переданного ему в качества вклада в уставной капитал.

Согласно кадастровым  паспортам на кадастровом учете состоят объекты недвижимости:

- бокс №1, 1978 года, расположенный по адресу: 

<

...>/6, площадь 2288,1 кв.м, кадастровый номер 65:15:0000004:682;

- склад, 1972 года, расположенный по адресу: 

<

...>/8, площадью 484,1 кв.м, кадастровый номер 65:15:0000004:684,

- административное и бокс, 1978 года, расположенное по адресу: 

<

...>/1, площадью 677,5 кв.м, кадастровый номер 65:15:0000004:689.

 Сведения о регистрации указанного имущества на праве собственности за ООО «Углегорское АТП» или истцом, а также иными лицами в ЕГРП отсутствуют.

Указанные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 65:15:0000004:655.

Согласно документации проектного института «Гипроавтотранс» Министерства автомобильного транспорта РСФСР, часть: генеральный план и транспорт, от 09 марта 1973 года, арх. № Д-7310/3, составленным для разработки и строительства здания стоянки автомобилей, заказчиком которого являлось Сахалинское транспортное управление, все вышеуказанные объекты расположены на земельном участке по адресу: 

<

...>, и входят в имущественный комплекс, которым владеет и собственником которого, как единственный учредитель ликвидированного ООО «Углегорское АТП», является ОАО «Сахалинавтотранс».

В целях кадастрового учета объектов, кадастровым инженером ФИО3 по заявлению КУМС Углегорского муниципального района и в соответствии с представленными ей документами, на объекты: бокс № 1, 1978 года, склад, 1972 года, и административное здание и бокс, 1978 года, были составлены технические планы зданий.

В заключении кадастрового инженера указано:

По боксу № 1, 1978 года - здание одноэтажное, площадь 2288,1 кв.м. Постановлением администрации Углегорского муниципального района от 28 мая 2015 № 280 здание принято в собственность Углегорского муниципального района (в постановлении указана площадь здания по наружным обмерам - 2500 кв.м.).

По складу, 1972 года - здание одноэтажное, площадь 484,1 кв.м. Постановлением администрации Углегорского муниципального района от 28 мая 2015 № 280 здание принято в собственность Углегорского муниципального района (в постановлении указана площадь здания по наружным обмерам - 540 кв.м.).

По административному зданию и боксу, 1978 года - здание одноэтажное, площадь 677,5 кв.м. Постановлением администрации Углегорского муниципального района от 28 мая 2015 № 280 здание принято в собственность Углегорского муниципального района (в постановлении указана площадь здания по наружным обмерам - 804,3 кв.м.).

После обращения ОАО «Сахалинавтотранс» к кадастровому инженеру ФИО4 с предъявлением документации проектного института «Гипроавтотранс» Министерства автомобильного транспорта РСФСР, часть: генеральный план и транспорт, от 09 марта 1973 года, арх. № Д-7310/3, кадастровым инженером проведена сверка объектов на земельном участке по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 65:15:0000004:655, которыми как своими собственными владеет и распоряжается ОАО «Сахалинавтотранс».

В соответствии с техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО3 по заказу ОАО «Сахалинавтотранс», объект недвижимости - здание автомобильной стоянки, расположенное по адресу: 

<

...>/6, совпадает по площади и месторасположению с объектом, поименованным КУМС Углегорского муниципального района, как бокс № 1 (то есть, это один и тот же объект с кадастровым номером 65:15:0000004:682).

При этом в заключении кадастрового инженера указано, что «технический план нежилого здания, бокса № 1 с кадастровым номером 65:15:0000004:682 подготовлен с целью внесения изменений в наименование объекта и даты завершения строительства. Согласно акта приема-передачи имущества АООТ «Сахалиинавтотранс» от 02 ноября 1993 года наименование объекта - здание автомобильной стоянки, дата завершения строительства - 1976 год.

В Перечне имущества, включенным в акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 года по Углегорскому АТП, указанный объект поименован - Здание а/м стоянки, 1976 года (порядковый номер 1, инвентарный номер 1059);

В Акте приема-передачи имущества от 02 ноября 1993 года объект указан - Здание а/м стоянки, 1976 года.

В соответствии с техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО3 по заказу ОАО «Сахалинавтотранс», объект недвижимости - здание мастерских, расположенный по адресу: 

<

...>/8, совпадает по площади и месторасположению с объектом, поименованным КУМС Углегорского муниципального района, как склад (то есть, это один и тот же объект с кадастровым номером 65:15:0000004:684).

При этом в заключении кадастрового инженера указано, что «технический план нежилого здания склада с кадастровым номером 65:15:0000004:682 подготовлен с целью внесения изменений в наименование объекта и даты завершения строительства. Согласно акта приема-передачи имущества АООТ «Сахалиинавтотранс» от 02 ноября 1993 года наименование объекта - здание мастерских, дата завершения строительства - 1970 год.

В Перечне имущества, включенном в акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 года по Углегорскому АТП, указанный объект поименован - Здание мастерских, 1970 года (порядковый номер 2, инвентарный номер 001);

В Акте приема-передачи имущества от 02 ноября 1993 года объект указан - Здание мастерских, 1970 года.

В соответствии с техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО3 по заказу ОАО «Сахалинавтотранс», объект недвижимости - административно-бытовое здание, расположенное по адресу: 

<

...>/1, совпадает по площади и месторасположению с объектом, поименованным КУМС Углегорского муниципального района, как административное и бокс (то есть, это один и тот же объект с кадастровым номером 65:15:0000004:689).

При этом в заключении кадастрового инженера указано, что «технический план нежилого административного здания и бокса с кадастровым номером 65:15:0000004:689 подготовлен с целью внесения изменений в наименование объекта и даты завершения строительства. Согласно акта приема-передачи имущества АООТ «Сахалиинавтотранс» от 02 ноября 1993 года наименование объекта - административно-бытовое здание, дата завершения строительства - 1977 год.

В Перечне имущества, включенным в акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 года по Углегорскому АТП, указанный объект поименован - Здание административно-бытовое, 1977 года (порядковый номер 19, инвентарный номер 7.1).

В Акте приема-передачи имущества от 02 ноября 1993 года объект указан - Здание бытовое, 1977 года.

Также необходимо указать, что документация проектного института «Гипроавтотранс» Министерства автомобильного транспорта РСФСР, часть: генеральный план и транспорт, от 09 марта 1973 года, арх. № Д-7310/3, является проектной документацией для разработки и строительства здания стоянки автомобилей (бокс № 1, 1978 года, расположенный по адресу: 

<

...>/6, площадь 2288,1 кв.м., кадастровый номер 65:15:0000004:682), заказчиком которого являлось Сахалинское транспортное управление.

Также на генеральном плане, являющимся неотъемлемой частью вышеуказанной документации объект здание мастерских (склад, 1972 года, расположенный по адресу: 

<

...>/8, площадь 484,1 кв.м., кадастровый номер 65:15:0000004:684) изображен как существующее здание.

Собственность и владение указанным объектом недвижимости ОАО «Сахалинавтотранс» подтверждает технический паспорт от 27 марта 1987 года.

Административно-бытовое здание (административное здание и бокс, 1978 года, расположенный по адресу: 

<

...>/1, площадь 677,5 кв.м., кадастровый номер 65:15:0000004:689) также изображено как существующее.

Вместе с тем, поскольку на момент составления генерального плана 1973 года строительство данного объекта завершено не было, год ввода в эксплуатацию указан по акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 года и акту приема- передачи имущества - 1977 год.

Строительство всех объектов, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

...> производилось Сахалинским транспортным управлением.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Таким образом, после ликвидации ООО «Углегорское АТП», оставшееся указанное имущество перешло к его учредителю - ОАО «Сахалинавтотранс».

Кроме того, с момента ликвидации ООО «Углегорское АТП» и по настоящее время ОАО «Сахалинавтотранс» владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным. 

Данное обстоятельство подвтержадется договорами безвозмездного пользования имуществом, заключенными с 18.11.2003 года (ликвидация ООО «Углегорское АТП») по настоящее время с ООО «Углегорское автотранспортное предприятие № 2», ООО «Углегорская транспортно-экспедиционная компания», ООО «Углегорское пассажирское предприятие», ООО «Углегорское пассажирское автотранспортное предприятие № 1», которые в свою очередь, согласно условиям договоров несут бремя содержания всех объектов недвижимости.

В подтверждение несения бремени содержания имущества, которым ОАО «Сахалинавтотранс» владеет как своим собственным, и передавшим в безвозмездное пользование его юридическим лицам, осуществляющим перевозки, ОАО «Сахалинавтотранс» предоставило договор энергоснабжения № 190007 от 10.03.2006, заключенный ОАО «Сахалинэнерго», в лице начальника Углегорского отделения ОП «Энергосбыт» с ООО «Углегорское автотранспортное предприятие № 2», договор энергоснабжения № 190007 от 15.12.2010, заключенный ОАО «Сахалинэнерго», в лице начальника Углегорского отделения ОП «Энергосбыт» с ООО «Углегорская транспортно-экспедиционная компания», договор энергоснабжения № 190480 от 18.03.2013, заключенный ОАО «Сахалинэнерго», в лице начальника Углегорского отделения ОП «Энергосбыт» с ООО «Углегорское пассажирское предприятие», договор энергоснабжения № 190480 от 01.10.2015, заключенный ОАО «Сахалинэнерго», в лице начальника Углегорского отделения ОП «Энергосбыт» с ООО «Углегорское пассажирское автотранспортное предприятие № 1».

Также несение бремени подтверждается договорами о предоставлении коммунальных услуг МУП «ЖКХ «Углегорского городского поселения» ООО «Углегорское пассажирское автотранспортное предприятие № 1»: договор № 131 «На вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов» от 01.10.2015, договор № 131 «На вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов» от 18.01.2016, договор № 79В на холодное водоснабжение от 17.11.2015, договор № 79В на холодное водоснабжение от 18.01.2016, а также договор № 79/1К на водоотведение от 01.10.2015 года и договор № 79К на водоотведение, заключенные между ООО «Коммунальные сети» и ООО «Углегорское пассажирское автотранспортное предприятие № 1».

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 № регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Частью 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

В силу ст. 17 Закона о государственной регистрации прав основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку ООО «Углегорское АТП» ликвидировано, а иной порядок, являющийся основанием для государственной регистрации прав, в соответствии с Законом о государственной регистрации, кроме как в судебном порядке в данном случае невозможен, оценив все имеющиеся в деле доказательства в совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности истца  на указанный объект недвижимости, поскольку истец подтвердил допустимыми доказательствами обстоятельства наличия у него права на спорное имущество, и судом установлена невозможность истца иным способом оформить и подтвердить наличие у него данного права во внесудебном порядке, иными способами защиты прав.

Доводы Комитета и Администрации о включение спорного имущества в казну муниципального образования судом отклоняются по следующим основаниям.

Указанные объекты были поставлены на кадастровый учет в результате принятия Администрацией Углегорского муниципального района Постановления от 28.05.2015 № 280 о принятии в казну Углегорского муниципального района нежилых зданий, расположенных по адресу: 

<

...>.

Постановлением Администрации Углегорского городского поселения от 08 декабря 2015 года № 494 объектам, расположенным по данному адресу, присвоены адреса.

Вместе с тем, в соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорные здания с 1992 года находились в открытом и непрерывном владении ОАО «Сахалинавтотранс» и его правопредшественников, получены ОАО «Сахалиавтотранс» в процессе приватизации, общество осуществляет в отношении него все правомочия собственника; в подтверждение правомерности владения зданием общество представило документы о приватизации и ликвидации учрежденного им юридического лица, договоры, подтверждающие владение имуществом и его содержание.

Изложенное свидетельствует о наличии условий, при которых имущество может быть приобретено обществом в собственность в силу приобретательской давности.

Отсутствие государственной регистрации права собственности общества на спорный объект само по себе не может являться основанием для включения его в казну муниципального образования.

Таким образом, принятие вышеуказанных объектов недвижимости в казну Углегорского муниципального района не подтверждает факт владения указанными объектами и право собственности Углегорского муниципального района.

На основании изложенного, оценив все представленные в материалы дела доказательства в совокупности по правилам ст.71 АПК РФ  суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,       

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности открытого акционерного общества «Сахалинавтотранс» на  объекты недвижимого имущества:

- бокс №1, 1978 года, расположенный по адресу: 

<

...>/6, площадь 2288,1 кв.м, кадастровый номер 65:15:0000004:682;

- склад, 1972 года, расположенный по адресу: 

<

...>/8, площадью 484,1 кв.м, кадастровый номер 65:15:0000004:684,

- административное и бокс, 1978 года, расположенное по адресу: 

<

...>/1, площадью 677,5 кв.м, кадастровый номер 65:15:0000004:689.

Решение может быть обжаловано в течение месяца  со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья М.С. Слепенкова