Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А42-243/2019

город Мурманск

13 марта 2019 года

резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2019 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии от истца ФИО2 (доверенность от 11.03.2019), рассмотрев в открытом заседании иск Министерства имущественных отношений Мурманской области к ГОУП «Кандалакшаводоканал» о взыскании,

установил:

Министерство имущественных отношений Мурманской области (183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к государственному областному унитарному предприятию «Кандалакшаводоканал» (184048, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 792864,14 рубля долга, 705722,28 рубля неустойки.

Ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела, однако его представитель в судебное заседание не прибыл. Отзыв на исковое заявление не поступил.

На основании части 4 статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции.

Представитель министерства поддержал требования.

Как следует из представленных доказательств, в собственности Мурманской области находятся земельные участки с кадастровыми номерами 

51:19:03 01 53:0011;51:18:04 01 26:0008;51:19:03 01 53:0007;

51:19:03 01 63:0020;51:19:03 01 26:0008;51:19:03 01 25:0001;

51:19:03 01 17:0001;51 19:03 01 32:0016;51:18:05 01 06:0011;

51:18:01 01 03:0004;51:18:04 01 26:0001;51:18:04 01 09:0001;

51:18:04 01 26:0002;51:18:02 01 02:0001;51:18:01 01 04:0026;

51:18:04 01 26:0018;51:18:04 01 26:0017;51:18:03 01 06:0024;

51:18:03 01 06:0023;51:18:04 01 16:0001;51:18:04 01 13:0003;

51:18:04 01 13:0003;51:19:01 07 01:0004;51:19:01 07 01:0013;

51:19:01 07 01:0016;51:18:04 01 26:0009;51:18:0020102:18;

51:18:0040131:36;51:18:0040126:34;51:18:0040131:35;

51:18:0040123:54;51:18:0040102:16;51:18:0020106:39;

51:18:0020110:20;51:18:0020102:12;51:18:0030110:5;

51:18:0040126:33;51:18:0020109:18;51:18:0020109:23;

51:18:0020105:50;51:18:0020102:13;51:18:0020103:35;

51:18:0040125:33;51:19:0030180:1;51:19:0030125:7.

Это обстоятельство подтверждается свидетельствами о регистрации права, кадастровой выпиской от 12.03.2008.

На основании договора аренды от 7 мая 2002 № 40 и соглашения к нему от 21.12.2006 о переводе на Мурманскую область прав и обязанностей арендодателя, предприятию во временное пользование для обслуживания производственной базы передан земельный участок площадью 1751 м2, в пос. Зеленоборском Мурманской области, улица Магистральная, дом 2Б, кадастровый номер 51:19:030153:0011.

Срок аренды до 28.04.2012. По истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя предприятие продолжило пользоваться земельным участком, поэтому договор аренды на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктами 4.3, 4.4, 4.6 (в редакции соглашения от 04.04.2007 № 2) арендатор обязался вносить плату за пользование участком в областной бюджет равными долями, ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Размер арендной платы определен в приложении № 1 к договору. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, известив об этом арендатора.

За нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора предприятие не оплатило пользование земельным участком с 01.04.2016 по 30.09.2018. Долг составляет 9482,51 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 01.10.2011 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 21.11.2013 (дело А42-6784/13), от 02.12.2014 (дело А42-7421/14), от 16.12.2015 (дело А42-8586/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 10192,7 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

Во исполнение договора от 14.11.2008 № 245, истец передал предприятию в аренду с целью эксплуатации автозаправочной станции контейнерного типа земельный участок с кадастровым номером 51:18:040126:0008, площадью 1030 м2, в 

<

...> здание № 10. Срок аренды 11 месяцев. В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора продлено на неопределенный срок.

Согласно пунктам 3.2, 3.4, 3.5, 5.2 арендатор обязался вносить плату за пользование участком в областной бюджет равными долями, ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Размер арендной платы определен в приложении № 2 к договору. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, известив об этом арендатора.

За нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора предприятие не оплатило пользование земельным участком с 01.04.2016 по 30.09.2018. Долг составляет 60831,33 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 01.10.2011 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 27.11.2013 (дело А42-6811/13), от 05.12.2014 (дело А42-6549/14), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 47763,12 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

На основании договора от 22.09.1995 № 103 и соглашения от 21.12.2006 о переводе на Мурманскую область прав и обязанностей арендодателя, предприятию в аренду для обслуживания здания гаража передан земельный участок площадью 1332 м2, кадастровый номер 51:19:030153:0007, в 

<

...>, строение № 1. Срок аренды до 15.09.2005.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора продлено на неопределенный срок.

В соответствии с пунктами 4.3, 4.4, 4.6 (в редакции соглашения от 04.04.2007 № 4) арендатор обязался вносить плату за пользование участком в областной бюджет равными долями, ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Размер арендной платы определен в приложении № 1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, известив об этом арендатора.

За нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора предприятие не оплатило пользование земельным участком с 01.04.2016 по 30.09.2018. Долг составляет 2483,27 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 01.10.2011 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 06.09.2013 (дело А42-5062/13), от 14.11.2014 (дело А42-6554/14), от 16.12.2015 (дело А42-8586/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 3164,31 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

На основании договора аренды от 21.09.2005 № 91 и соглашения от 21.12.2006 о переводе на Мурманскую область прав и обязанностей арендодателя, ответчику во временное пользование переданы пять земельных участков, в том числе участок площадью 720 м2, кадастровый номер 51:19:030163:0020 в 

<

...>. Участок предоставлен для обслуживания канализационных очистных сооружений № 2;

участок площадью 1005 м2, кадастровый номер 51619:030132:0016 в 

<

...>. Земельный участок предоставлен для обслуживания водопроводной насосной станции № 8;

участок площадью 2631 м2, кадастровый номер 51:19:030126:0008 в 

<

...>. Земельный участок предоставлен для обслуживания канализационных очистных сооружений № 1;

участок площадью 3642 м2, кадастровый номер 51:19:030125:0001 в пос. Зеленоборском, в 40 м северо-западнее отводящего канала Княжегубской ГЭС. Земельный участок предоставлен для обслуживания водопроводной насосной станции № 7;

участок площадью 1720 м2, кадастровый номер 51:19:030117:0001 в Мурманской области, с. Княжая губа, ул. Ковдорская, д. 57А, для эксплуатации станции биологической очистки № 3.

Срок аренды с 01.06.2004 по 31.05.2053.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2, 3.6., 5.2 (в редакции соглашения от 04.04.2007 № 2) арендатор обязался вносить плату за пользование участком в областной бюджет равными долями, ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Размер арендной платы определен в приложении № 6. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, известив об этом арендатора.

За нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Арендная плата за весь период действия договора не вносилась.

За пользование земельными участками с 01.04.2016 по 30.09.2018 долг составляет 38165,14 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участками с 01.10.2011 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 21.11.2013 (дело А42-6809/13), от 25.11.2014 (дело А42-7422/14), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 44423,79 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

Во исполнение договора аренды от 01.07.2005 № 65 (в редакции соглашения от 04.04.2007) предприятию в аренду переданы 16 земельных участков в г. Кандалакше, в том числе, участок площадью 3660 м2, кадастровый номер 51:18:010103:0004, на ул. Объездной, д. 16А. Земельный участок предоставлен для обслуживания водопроводной насосной станции № 1;

участок площадью 18 м2, кадастровый номер 51:18:010104:0026, в районе канала ГЭС-3. Земельный участок предоставлен для обслуживания водозабора;

участок площадью 80 м2, кадастровый номер 51:18:050106:0011, на ул. Восточной, д. 13. Земельный участок предоставлен для обслуживания канализационной станции № 3;

участок площадью 930 м2, кадастровый номер 51:18:040116:0001, на ул. Крутой спуск, д. 6. Земельный участок предоставлен для обслуживания канализационной насосной станции № 2;

участок площадью 967 м2, кадастровый номер 51:18:040113:0003, на ул. Заводской, д. 4А. Земельный участок предоставлен для обслуживания центральной канализационной насосной станции № 1;

участок площадью 90 м2, кадастровый номер 51:18:040109:0001, на ул. Защитников Заполярья, д. 3Б, примерно в 20 м от ориентира по направлению на восток. Земельный участок предоставлен для обслуживания водопроводной насосной станции № 2;

участок площадью 2789 м2, кадастровый номер 51:18:040126:0002, на ул. Набережной, д. 29. Земельный участок предоставлен для обслуживания административного здания;

участок площадью 30935 м2, кадастровый номер 51:18:020102:0001, на ул. 2-я Шпальная, д. 28. Земельный участок предоставлен для обслуживания сооружений станции биологической очистки № 1;

участок площадью 345 м2, кадастровый номер 51:19:010701:0004, в 

<

...>, в 40 м на восток от ориентира. Земельный участок предоставлен для обслуживания канализационной насосной станции № 7;

участок площадью 3691 м2, кадастровый номер 51:19:010701:0013, в н.п. Нивский. Земельный участок предоставлен для обслуживания станции биологической очистки № 2;

участок площадью 6599 м2, кадастровый номер 51:19:010701:0016, в н.п. Нивский, в 8 м на запад от ориентира. Земельный участок предоставлен для обслуживания водозаборных сооружений;

участок площадью 611 м2, кадастровый номер 51:18:030106:0023, на ул. Фрунзе, д. 1. Земельный участок предоставлен для обслуживания водопроводной станции № 3;

Участок площадью 170 м2, кадастровый номер 51:18:030106:0024, на ул. Фрунзе, д. 1А. Земельный участок предоставлен для обслуживания здания мастерских;

участок площадью 4267 м2, кадастровый номер 51:18:040126:0001, на ул. Набережной, д. 31. Земельный участок предоставлен для обслуживания базы текущего ремонта;

участок площадью 2113 м2, кадастровый номер 51:18:040126:0018, на ул. Партизанской, д. 4А. строение 1, 2. Земельный участок предоставлен для обслуживания гаража и пристройки;

участок площадью 131 м2, кадастровый номер 51:18:040126:0017, находящийся по адресу: 

<

...>. Земельный участок предоставлен для расширения производственной территории гаража.

Срок действия договора с 01.06.2004 по 31.05.2053 (пункт 2.1 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.6., 5.2 (в редакции соглашения от 04.04.2007 № 2) арендатор обязался вносить плату за пользование участком в областной бюджет равными долями, ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Размер арендной платы определен в приложении № 17. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, известив об этом арендатора.

За нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Арендная плата за весь период действия договора не вносилась.

За пользование земельными участками с 01.04.2016 по 30.09.2018 долг составляет 511467,89 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участками с 01.10.2011 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 06.09.2013 (дело А42-5061/13), от 28.10.2014 (дело А42-6552/14), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 462565,42 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

30.06.2008 министерство и предприятие заключили договор № 194, на основании которого предприятию передан в аренду для завершения строительства склада земельный участок площадью 2043 м2 в 

<

...> кадастровый номер 51:18:040126:0009.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2, 3.4, 3.5, 5.2 арендатор обязался вносить плату за пользование участком в областной бюджет равными долями, ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала. Размер арендной платы определен в приложении № 2 к договору. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, известив об этом арендатора.

За нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Арендная плата за весь период действия договора не вносилась.

За пользование земельным участком с 01.04.2016 по 30.09.2018 долг составляет 26097,64 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 01.10.2011 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 27.11.2013 (дело А42-6805/13), от 26.11.2014 (дело А42-7420/14), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 23390,3 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

12.09.2013 между министерством (арендодатель) и предприятием (арендатор) заключен договор аренды № 478, согласно которому арендодатель предоставил во временное пользование арендатору для обслуживания автоподъезда к СБО № 1 земельный участок в 

<

...>, площадью 13419 м2, кадастровый номер № 51:18:0020102:18. Договор заключен на 49 лет. Земельный участок передан ответчику 7 июня 2013, о чем составлен соответствующий акт.

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы согласован сторонами в приложении № 2 к договору. Арендная плата за землю вносится арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (пункт 3.2. договора).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с Приложением № 2 к договору арендная плата исчисляется с 07.06.2013.

В нарушение условий договора предприятие не оплатило пользование земельным участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 46306,07 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 07.06.2013 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 03.04.2015 (дело А42-739/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 30232,71 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 теми же сторонами заключен договор № 485 на основании которого министерство передало предприятию в аренду для обслуживания павильона водоразборной колонки № 14 земельный участок в 

<

...> в районе дома № 20, площадью 21 м2, кадастровый номер 51:18:0040131:36. Земельный участок передан арендатору 30.03.2012, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 30.03.2012.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В противоречие с условиями договора предприятие не внесло плату за пользование земельным участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 182,07 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 30.03.2012 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 19.01.2015 (дело А42-7872/14), от 28.10.2015 (дело А42-7427/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 87,11 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 между министерством (арендодатель) и предприятием (арендатор) заключен договор аренды № 487, по условиям которого арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:18:0040126:34, общей площадью 15 м2, в 

<

...> для обслуживания павильона водоразборной колонки. Земельный участок передан арендатору 30.03.2012, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 30.03.2012.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование земельным участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 138,38 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 03.04.2012 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 16.12.2014 (дело А42-7876/14), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 65 рублей неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 между министерством (арендодатель) и предприятием (арендатор) заключен договор аренды № 486, по условиям которого арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:18:0040131:35, общей площадью 15 м2, в 

<

...> в районе дома № 11 для обслуживания павильона водоразборной колонки № 13. Земельный участок передан арендатору 30.03.2012, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 30.03.2012.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование земельным участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 132,09 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 03.04.2012 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 22.12.2014 (дело А42-7873/14), от 16.12.2015 (дело А42-8586/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 62,53 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 теми же сторонами заключен договор аренды № 484, согласно которому предприятие приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:18:0040123:54, общей площадью 16 м2, в 

<

...> для обслуживания павильона водоразборной колонки № 20. Земельный участок передан арендатору 30.03.2012, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 30.03.2012.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование земельным участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 150,45 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 30.03.2012 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 30.03.2015 (дело А42-737/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 81,46 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 министерство (арендодатель) и предприятие (арендатор) заключили договор аренды № 480, согласно которому предприятие приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:18:0040102:16, общей площадью 14 м2, в 

<

...> в районе дома № 218, для обслуживания павильона водоразборной колонки № 1. Земельный участок передан арендатору 30.03.2012, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 30.03.2012.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование земельным участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 129,86 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 30.03.2012 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 04.12.2014 (дело А42-7690/14), от 14.01.2016 (дело А42-8486/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 62,76 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 стороны заключили договор аренды № 483, согласно которому предприятие приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:18:0020106:39, общей площадью 130 м2, в г. Кандалакше, в районе ул. 3-я Линия для обслуживания септика. Земельный участок передан арендатору 30.03.2012, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 30.03.2012.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование земельным участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 822,1 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 30.03.2012 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 22.12.2014 (дело А42-7918/14), от 16.12.2015 (дело А42-8586/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 489,54 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 стороны заключили договор аренды № 482, во исполнение которого предприятие приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:18:0020110:20, общей площадью 201 м2, в 

<

...> для обслуживания септика. Земельный участок передан арендатору 20.11.2011, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 30.03.2012.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование земельным участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 1212,54 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 03.04.2012 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 22.12.2014 (дело А42-7917/14), от 25.01.2016 (дело А42-9045/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 662,32 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 министерство (арендодатель) и предприятие (арендатор) заключили договор аренды № 481, согласно которому предприятие приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:18:0020102:12, общей площадью 23 м2, в 

<

...> в районе дома № 8, для обслуживания павильона водоразборной колонки № 32. Земельный участок передан арендатору 20.10.2011, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 30.03.2012.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 154,29 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 20.10.2011 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 22.12.2014 (дело А42-7916/14), от 25.01.2016 (дело А42-9045/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 102 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 министерство (арендодатель) и предприятие (арендатор) заключили договор аренды № 488, согласно которому предприятие приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:18:0030110:5, общей площадью 22 м2, в 

<

...> для обслуживания павильона водоразборной колонки № 38. Земельный участок передан арендатору 03.04.2012, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 03.04.2012.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 196,69 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 03.04.2012 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 22.12.2014 (дело А42-7867/14), от 25.01.2016 (дело А42-9045/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 94,8 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 министерство (арендодатель) и предприятие (арендатор) заключили договор аренды № 492, согласно которому предприятие приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:18:0040126:33, общей площадью 13 м2, в 

<

...> для обслуживания павильона водоразборной колонки № 11. Земельный участок передан арендатору 03.04.2012, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 03.04.2012.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 118,42 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 03.04.2012 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 22.12.2014 (дело А42-7874/14), от 25.01.2016 (дело А42-9045/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 55,89 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 стороны заключили договор аренды № 493, во исполнение которого предприятие приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:18:0020109:18, общей площадью 19 м2, в 

<

...> для обслуживания противопожарного резервуара. Земельный участок передан арендатору 03.04.2012, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 03.04.2012.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование земельным участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 65,57 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 03.04.2012 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 30.12.2014 (дело А42-7880/14), от 16.12.2015 (дело А42-8586/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 73,42 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 министерство (арендодатель) и предприятие (арендатор) заключили договор аренды № 495, согласно которому предприятие приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:18:0020109:23, общей площадью 11 м2, в 

<

...> для обслуживания павильона водоразборной колонки № 36. Земельный участок передан арендатору 22.10.2011, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 22.10.2011.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 68,45 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 22.10.2011 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 23.01.2015 (дело А42-7879/14), от 28.10.2015 (дело А42-7428/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 58,05 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 стороны заключили договор аренды № 491, во исполнение которого предприятие приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:18:0020105:50, площадью 138 м2, в 

<

...> для обслуживания септика. Земельный участок передан арендатору 22.10.2011, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 22.10.2011.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование земельным участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 879,17 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 03.04.2012 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 30.12.2014 (дело А42-7875/14), от 04.12.2015 (дело А42-8485/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 646,92 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 министерство (арендодатель) и предприятие (арендатор) заключили договор аренды № 490, согласно которому предприятие приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:18:0020102:13, общей площадью 22 м2, в 

<

...> в районе дома № 15, для обслуживания павильона водоразборной колонки № 34. Земельный участок передан арендатору 22.10.2011, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 22.10.2011.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 142,26 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 22.10.2011 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 30.03.2015 (дело А42-738/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 96,7 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 стороны заключили договор аренды № 490, согласно которому предприятие приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:18:0020103:35, общей площадью 18 м2, в 

<

...> для обслуживания павильона водоразборной колонки № 31. Земельный участок передан арендатору 22.10.2011, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 22.10.2011.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 123,01 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 03.04.2012 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 22.12.2014 (дело А42-7866/14), от 09.12.2015 (дело А42-8487/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 96,09 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

09.12.2013 министерство (арендодатель) и предприятие (арендатор) заключили договор аренды № 489, согласно которому предприятие приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 51:18:0040125:33, площадью 14 м2, в 

<

...> для обслуживания павильона водоразборной колонки № 12. Земельный участок передан арендатору 03.04.2012, о чем составлен акт.

Срок аренды 11 месяцев. В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ действие договора возобновлено на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы указан в приложении № 2. Условия договора в части начисления арендной платы распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 03.04.2012.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование участком с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 124,96 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участком с 03.04.2012 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 22.12.2014 (дело А42-7865/14), от 28.10.2015 (дело А42-7429/15), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 66,02 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

На основании договора от 22.09.1995 (в редакции соглашения от 13.05.2013 № 4) предприятие для обслуживания водозабора арендует находящийся в государственной собственности Мурманской области земельный участок с кадастровым номером 51:19:0030125:7, площадью 24473 м2, в пгт Зеленоборский, р-н оз. Долгого и для обслуживания уравнительно-напорного резервуара участок с кадастровым номером 51:19:0030180:1, площадью 38 м2, в 

<

...>. Срок аренды 49 лет.

Размер арендной платы с 02.04.2012 указан в приложении № 1.

Арендная плата вносится арендатором в областной бюджет равными частями ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала (п. 3.2. договора аренды).

Пунктом 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена неустойка 0,05 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение договора предприятие не внесло плату за пользование участками с 01.04.2016 до 30.09.2018. Долг составляет 93389,98 рубля.

За просрочку внесения арендной платы, в том числе платы за пользование участками с 03.04.2012 до 31.03.2016, взысканной решениями Арбитражного суда Мурманской области от 22.12.2014 (дело А42-7920/14), от 14.11.2016 (дело А42-6875/16), министерство начислило 81189,32 рубля неустойки с 1 апреля 2016 до 30 сентября 2018.

Все договоры предоставляют арендатору право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы, письменно уведомив об этом арендатора.

Претензии с требованием оплатить долг и пени оставлены предприятием без удовлетворения, поэтому министерство обратилось в суд.

17.11.2011 Арбитражный суд Мурманской области возбудил производство дела о банкротстве предприятия (дело А42-7300/2011), 12.12.2011 введено наблюдение, а решением от 05.04.2012 должник признан банкротом.

Статьей 2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для целей названного закона под денежным обязательством понимается в частности обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке или иному предусмотренному Гражданским кодексом РФ основанию.

В целях Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено названным законом (пункт 1 статьи 5).

В соответствии с пунктами 2, 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (в т.ч. на основании договоров аренды), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Заявленные министерством требования относятся к текущим обязательствам предприятия, подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

Факт нахождения во владении ответчика перечисленных выше земельных участков подтвержден представленными доказательствами, не оспаривается, установлен судом. Размер платы за пользование земельными участками также документально подтвержден. Подробный расчет платы за пользование каждым земельным участком приложен к исковому заявлению. Расчет не опровергнут ответчиком, проверен судом, признан правильным. Доказательства внесения платы за пользование земельными участками не представлены.

Как предусмотрено частью 31 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно пункту 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок и в отношении процентов, неустоек.

Неисполнение предприятием принятых на себя обязательств вносить арендную плату подтверждается представленными доказательствами, не оспаривается, установлено.

За просрочку внесения арендной платы истец правомерно начислил неустойку. Расчет не оспаривается, проверен судом, признан достоверным.

Иск документально подтвержден, соответствует перечисленным выше нормам права, удовлетворяется.

На основании статьи 33317 АПК РФ государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176 АПК РФ, суд

решил:

взыскать с государственного областного унитарного предприятия «Кандалакшаводоканал» в бюджет Мурманской области 792864 рубля 14 копеек долга, 705722 рубля 28 копеек неустойки, всего 1 498 586 рублей 42 копейки.

Взыскать с государственного областного унитарного предприятия «Кандалакшаводоканал» в федеральный бюджет 27986 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

СудьяВ.В. Власов