543/2023-169905(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  14 сентября 2023 года А46-11360/2023  

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 12 сентября 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Шараповой В.В., рассмотрев в судебном  заседании исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации  города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному  предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>,  

ОГРНИП 304550621100551) о понуждении ко вступлению в договор аренды земельного  участка № Д-Ц-14-11918,  

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца - ФИО2 (доверенность от 13.09.2022, удостоверение, диплом);  от ответчика – не явились, извещен,  

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее –  

Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее –  

ИП ФИО1, ответчик) о понуждении ко вступлению в договор аренды земельного участка   № Д-Ц-14-11918 посредством подписания соглашения.  

Определением от 28.06.2023 указанное исковое заявление принято к производству,  дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 27.07.2023,  ответчику предложено представить письменный отзыв на исковое заявление.  

Определением арбитражного суда от 27.07.2023 дело признано подготовленным,  назначено к рассмотрению в судебном заседании на 12.09.2023, ИП ФИО1 вновь  предложено представить отзыв на иск.  

В судебном заседании, состоявшемся 12.09.2023, представитель Департамента  поддержал заявленные требования в полном объеме.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный в соответствии со статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и  времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не  представил, каких-либо ходатайств не заявил, в том числе посредством «Мой Арбитр».  

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном  статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет».  

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (в том числе по  непредставлению суду должным образом аргументированных доводов своих возражений).  

Рассмотрев материалы дела и заслушав доводы представителя истца в отсутствие  неявившегося участника процесса на основании статьи 156 АПК РФ, суд установил  следующее.  

В соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений  Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета, от  26.10.2011 № 452 (далее - Решением № 452), Департамент является структурным  подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей  деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении  муниципального образования города Омска.  

Основными задачами Департамента являются, в том числе, осуществление от имени  муниципального образования город Омск функции управления муниципальным  имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.  

Реализуя свои функции, Департамент выступает арендодателем земельных участков,  находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми  осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в пределах своей  компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью  поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной  собственности города Омска, земельные участки, государственная собственность на которые  не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления  города Омска, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей  компетенции.  

На основании государственной регистрации права собственности на помещения с  кадастровыми номерами 55:36:040116:2854 (регистрационная запись в Едином  государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) № 55-55-01/289/2010-515 от  24.11.2010), 55:36:040116:3185 (регистрационная запись в ЕГРН № 55:36:040116:3185- 55/092/2019-3 от 09.07.2019) ИП ФИО1 является собственником нежилых помещений,  расположенном в нежилом здании 55:36:000000:8284, находящемся на земельном участке с  кадастровым номером 55:36:040116:2117. При этом доля в праве пользования земельным  участком с кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4772,0 кв.м установлена  пропорционально доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с  кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 17/4772.  

25.05.2021 Департамент направил в адрес ИП ФИО1 соглашение к договору  аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918 от 23.12.2020 (далее – Договор).  

До настоящего времени соглашение истцу не возращено, государственной регистрации  не производилось.  

В связи с указанными обстоятельствами Департамент обратился в суд с настоящими  требованиями, в которых просит суд обязать ответчика вступить в качестве арендатора в  Договор, заключив соглашение на следующих условиях.  

Департамент в лице первого заместителя директора департамента ФИО3 

Юлии Леонидовны, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного  Решением № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в  дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1, именуемый в дальнейшем  «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса  Российской Федерации (далее – ЗК РФ) заключили соглашение о нижеследующем:  

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещения с  кадастровыми номерами 55:36:040116:2854 (регистрационная запись в ЕГРН № 55-55- 01/289/2010-515 от 24.11.2010), 55:36:040116:3185 (регистрационная запись в ЕГРН  

 № 55:36:040116:3185-55/092/2019-3 от 09.07.2019) ФИО1 вступает с 10.09.2020 в  Договор, при этом доля в праве пользования земельным участком с кадастровым номером  55:36:040116:2117, площадью 4772,0 кв.м, (далее - Участок) установлена пропорционально  доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером  55:36:000000:8284 и составляет 17/4772.  

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования Участком для  ФИО1:  

с 10.09.2020 составляет 897,59 рубля в месяц; 

с 01.01.2021 составляет 776,61 рубля в месяц;  

с 01.01.2022 составляет 807,67 рубля в месяц; с 01.01.2023 составляет 768,94 рубля в месяц. 

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся  

неотъемлемой частью настоящего соглашения. 3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: 

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных  

отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 

<

***>/550301001 

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г.  

Омск БИК 015209001 

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)  

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле  

корреспондентского счета) 

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной  

платы) КОД ОКТМО 52701000 

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).  

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор  

обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2020 до подписания  

настоящего соглашения. 

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора и распространяет  

свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020. 

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для  

каждой из сторон, один экземпляр — Управлению Федеральной службы государственной  

регистрации, кадастра и картографии по Омской области. 

Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент Адрес: 644024, 

<

...>. Телефон: 

<

***>, 20-04-79. Арендатор: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН 

<

***> СНИЛС 

<

***> 

Паспорт гражданина РФ: серия 52 11 № 121386, выдан 17.05.2012 ОУФМС России по  Омской области в ОАО города Омска  

Адрес: 644021, 

<

...>. 

ПОДПИСИ СТОРОН: 

Арендодатель Арендатор  Первый заместитель ФИО1  директора Департамента  

_______________/ ФИО3 / ______________/ ФИО1 / подпись подпись « » 202 г. « » 202 г.  МП 

ПОРЯДОК РАСЧЕТА 

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не 

разграничена, предоставленные в аренду без торгов. 

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением  Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка  определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности  Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не  разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление  Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее —  

Постановление № 419-п): Ап = Кс х Кф х И, где: А — годовая арендная плата (руб./год); 

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  55:36:040116:2117 площадью 4772 кв.м:  

С 01.01.2018 составляет 49753000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров  о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской  области от 16.05.2018 № 85).  

С 01.01.2021 составляет 44338513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных  отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения  кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Омской  области»).  

С 01.01.2023 составляет 43901111,56 рублей (Приказ Министерства имущественных  отношений Омской области от 20.11.2020 № 78-п «Об утверждении результатов определения  кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель  сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).  

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п. 5 Приложения к Порядку). 

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на  начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на  очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 — 1,03, с 01.01.2022 — 1,04 и  т.д.  

17/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка  С 10.09.2020  

Годовой размер арендной платы составляет: 10 771,02 руб. Ежемесячный размер  арендной платы составляет: 897,59 руб.  

С 01.01.2021 

Годовой размер арендной платы составляет: 9 319,26 руб. Ежемесячный размер  арендной платы составляет: 776,61 руб.  

С 01.01.2022 

Годовой размер арендной платы составляет: 9 692,03 руб. Ежемесячный размер  арендной платы составляет: 807,67 руб.  

С 01.01.2023 

Годовой размер арендной платы составляет: 9 227,33 руб. Ежемесячный размер  арендной платы составляет: 768,94 руб.  

ПОДПИСИ СТОРОН: 

Арендодатель Арендатор Первый заместитель ФИО1 директора Департамента _______________/ ФИО3 / ______________/ ФИО1 / подпись подпись « » 202 г. « » 202 г. 

 МП  Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 71  

АПК РФ, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании  

следующего. 

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания  

их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 АПК РФ).  

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - 

ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В силу пункта 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию  и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними  регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным,  лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей  среды, специальными федеральными законами.  

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 ЗК РФ одним из основополагающих принципов  земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно  связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными  участками объекты следуют судьбе земельных участков.  

Согласно статье 552 ГК РФ, при продаже здания, сооружения или другой  недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую  недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и  необходимый для ее использования.  

Из пункта 2 статьи 22 ЗК РФ следует, что земельные участки, за исключением  указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в  аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на  здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно  приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой  зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же  объеме, что и прежний их собственник.  

Согласно пунктам 1, 4 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в  заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме  случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными  правовыми актами.  

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению  договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор  предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.  

Согласно пункту 6 статьи 39.20 ЗК РФ, любой из заинтересованных правообладателей  здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в  уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.  

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из  правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган  направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим  право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора  аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.  

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 

статьи 39.20 ЗК РФ, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор  аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9  

статьи 39.20 ЗК РФ). 

Статьей 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или  иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение  договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте  либо об отказе от акцепта либо об акцепты на иных условиях (протокол разногласий к  проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.  

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение  договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд  

с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается  заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную  силу соответствующего решения суда.  

Частью 6 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что в течение тридцати дней со дня  направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания,  сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его  в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами,  которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в  указанный срок.  

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в  пунктах 2 – 4 статьи 39.20 ЗК РФ правообладателей здания, сооружения или помещений в  них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание,  сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о  приобретении права на земельный участок (пункт 8 статьи 39.20 ЗК РФ).  

В силу статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации,  совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по  требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае  сделка регистрируется в соответствии с решением суда.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и  возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять  доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Арбитражным судом при рассмотрении настоящего дела были созданы условия для  установления фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для  правильного разрешения спора (часть 3 статьи 9, статья 66 АПК РФ).  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

ИП ФИО1 в материалы дела отзыв на иск не представлен, соответственно, суд  приходит к выводу о признании ответчиком фактических обстоятельств, изложенных в  исковом заявлении, а также о согласии вступить в Договор посредством заключения  соглашения в редакции истца.  

Таким образом, требования Департамента, как законные, обоснованные и не  оспоренные ответчиком, подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный  суд распределяет судебные расходы.  

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных  расходах, которые состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с  рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).  

В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты  государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах,  освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие  по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.  

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в  установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход  федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований,  если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения дела государственная пошлина,  подлежащая уплате в размере 6 000 руб., подлежит взысканию с ИП Гусева В.Г. в доход  федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 101, 110, 121, 123, 156, 167-170,  176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города  Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 

(ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550621100551) вступить в договор аренды земельного  участка № Д-Ц-14-11918 от 23.12.2020 на следующих условиях:  

СОГЛАШЕНИЕ 

к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918, зарегистрированному 

23.12.2020 

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, в лице  первого заместителя директора департамента ФИО3,  действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений  Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от  26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в  дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1, именуемый  в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в соответствии со статьей 39.20 Земельного  кодекса Российской Федерации заключили соглашение о нижеследующем:  

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещения с  кадастровыми номерами 55:36:040116:2854 (регистрационная запись в Едином  государственном реестре недвижимости № 55-55-01/289/2010-515 от 24.11.2010),  55:36:040116:3185 (регистрационная запись в Едином государственном реестре  недвижимости № 55:36:040116:3185-55/092/2019-3 от 09.07.2019) ФИО1 вступает с 10.09.2020 в договор аренды земельного участка № Д-Ц-14-11918,  зарегистрированный 23.12.2020 (далее — Договор), при этом доля в праве пользования  земельным участком с кадастровым номером 55:36:040116:2117, площадью 4772,0 кв.м,  (далее - Участок) установлена пропорционально доле в праве собственности на помещения в  нежилом здании с кадастровым номером 55:36:000000:8284 и составляет 17/4772.  

2. Размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования Участком для  ФИО1:  

с 10.09.2020 составляет 897,59 рубля в месяц; с 01.01.2021 составляет 776,61 рубля в месяц; с 01.01.2022 составляет 807,67 рубля в месяц; с 01.01.2023 составляет 768,94 рубля в месяц. 

Арендная плата рассчитана в соответствии с Порядком расчета, являющимся  неотъемлемой частью настоящего соглашения.  

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: 

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных  отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 

<

***>/550301001  

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г.  Омск  

БИК 015209001 

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)  

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле  корреспондентского счета)  

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной  

платы) КОД ОКТМО 52701000 Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени). 

4. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор  

обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 10.09.2020 до подписания  

настоящего соглашения. 

5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора и распространяет  

свое действие на правоотношения, возникшие с 10.09.2020. 

6. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному экземпляру для  

каждой из сторон, один экземпляр — Управлению Федеральной службы государственной  

регистрации, кадастра и картографии по Омской области. 

Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска Адрес: 644024, 

<

...>. Телефон: 

<

***>, 20-04-79. Арендатор: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН 

<

***> СНИЛС 

<

***> 

Паспорт гражданина РФ: серия 52 11 № 121386, выдан 17.05.2012 ОУФМС России по  Омской области в ОАО города Омска  

Адрес: 644021, 

<

...>. 

ПОДПИСИ СТОРОН: 

Арендодатель Арендатор 

Первый заместитель ФИО1  директора департамента  

_______________/ ФИО3 / ______________/ ФИО1 /  подпись подпись  

« » 202 г. « » 202 г.  МП 

ПОРЯДОК РАСЧЕТА 

арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не 

разграничена, предоставленные в аренду без торгов. 

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением  Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка  определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности  Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не  разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление  Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее — Постановление №  419-п):  

Ап = Кс х Кф х И, где: А — годовая арендная плата (руб./год); 

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  55:36:040116:2117 площадью 4772 кв.м:  

С 01.01.2018 составляет 49753000 рублей (Решение комиссии по рассмотрению споров  о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Омской  области от 16.05.2018 № 85).  

С 01.01.2021 составляет 44338513,08 рублей (Приказ Министерства имущественных  

отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения  

кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Омской  

области»). 

С 01.01.2023 составляет 43901111,56 рублей (Приказ Министерства имущественных  

отношений Омской области от 20.11.2020 № 78-п «Об утверждении результатов определения  

кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель  

сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»). Кф — экономически обоснованный коэффициент: 5,9 (п. 5 Приложения к Порядку). 

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на  

начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на  

очередной финансовый год и плановый период) с 01.01.2020 — 1,03, с 01.01.2022 — 1,04 и  

т.д. 

17/4772 - доля в праве пользования частью земельного участка  С 10.09.2020  

Годовой размер арендной платы составляет: 10 771,02 руб. Ежемесячный размер  

арендной платы составляет: 897,59 руб. С 01.01.2021 

Годовой размер арендной платы составляет: 9 319,26 руб. Ежемесячный размер  

арендной платы составляет: 776,61 руб. С 01.01.2022 

Годовой размер арендной платы составляет: 9 692,03 руб. Ежемесячный размер  

арендной платы составляет: 807,67 руб. С 01.01.2023 

Годовой размер арендной платы составляет: 9 227,33 руб. Ежемесячный размер  

арендной платы составляет: 768,94 руб. 

ПОДПИСИ СТОРОН: 

Арендодатель Арендатор 

Первый заместитель ФИО1  директора департамента  

_______________/ ФИО3 / ______________/ ФИО1 /  подпись подпись  

« » 202 г. « » 202 г. 

 МП  Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  

(ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550621100551) в доход федерального бюджета 6 000 руб.  

государственной пошлины. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия  

и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой  

арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья А.Е. Колмогорова  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 4:19:00Кому выдана Колмогорова Альвина Евгеньевна