﻿ 

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-12164/2019

г. Красноярск

17 октября 2019 года

Судья Третьего арбитражного апелляционного суда Парфентьева О.Ю.,

рассмотрев апелляционную жалобу общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Реставрация» в лице конкурсного управляющего Латышева Б.В.

на резолютивную часть решения  Арбитражного суда Красноярского края от 21 июня  2019 года по делу № А33-12164/2019, рассмотренному в порядке упрощённого производства,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800) обратился с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Реставрация» (ИНН 2451000335, ОГРН 1022401785801) о взыскании задолженности по договору аренды от 22.10.2018 №812 за период с 01.12.2018 по 28.02.2019 в размере 4 670 рублей 13 копеек и пени за период с 01.12.2018 по 28.02.2019 в размере 182 рубля 85 копеек по договору аренды.

Резолютивной частью решения от 21 июня 2019 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе заявитель указал, что истцом не доказан факт оказания услуг по договору аренды от 22.10.2018 №812; конкурсным управляющим акт об оказании услуг по договору аренды не подписывался.

Истец отзыв на апелляционную жалобу в материалы дела не представил.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 № 220-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти» предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Текст определения о принятии к производству апелляционной жалобы от 03.09.2019, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликован в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/) 04.09.2019 14:10:10 МСК.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Третий арбитражный апелляционный суд, проверив законность решения в порядке статей 229, 270, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и ООО «Строительная компания «Реставрация» заключен договор аренды от 22.10.2018 № 812 земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. 2-ая Брянская, 47а.

В соответствии с пунктом 1.1 земельный участок передается по акту приема-передачи.

Срок аренды участка устанавливается с 30.08.2018 по 29.08.2067 (пункт 2.1 договора аренды).

Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с 18.08.2018 - дата расторжения договора от 10.09.2015 № 1430 аренды земельного участка (пункт 2.3 договора аренды).

В силу пункта 3.1 названного договора размер арендной платы за земельный участок составляет 1 556 рублей 71 копеек в месяц. Через год после заключения договора размер арендной платы подлежит ежегодной индексации Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, устанавливаемого федеральными законами о бюджете на очередной финансовый год. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

Пунктами 3.2 – 3.4 договора предусмотрено, что первый платеж по настоящему договору начисляется с 18.08.2018 по 30.09.2018; арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 2 259 рублей 74 копейки  вносится в течение 30 дней со дня подписания договора; расчет арендной платы приведен в приложении 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 5.2 за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на календарный день просрочки.

По акту приема-передачи от 22.10.2018 земельный участок передан арендатору.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 30.10.2018 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Реставрация».

Резолютивной частью решения от 05.12.2018 общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Реставрация» признано банкротом,  в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим имущества должника утвержден Латышев Б.В.

Истцом в адрес ответчика было направлено досудебное предупреждение от 14.02.2019 № 3803 с требованием об оплате задолженности по договору аренды земельного участка от 22.10.2018 № 812.

Неисполнение ответчиком в полном объеме обязанности по оплате арендных платежей за период с 01.12.2018 по 28.02.2019 послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи земельного участка ответчику подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от 22.10.2018, подписанным сторонами.

В соответствии со статьями 614, 616, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельными участками. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 30.10.2018 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Реставрация».

В силу пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Таким образом, требования, возникшие после вынесения определения о принятии заявления о признании должника банкротом, относятся к текущим платежам и выплаты по ним производятся во внеочередном порядке.

Возбуждение дела о банкротстве производится судебным актом в виде определения суда, датой возбуждения дела считается дата вынесения определения о принятии к производству заявления о признании должника банкротом.

За период с 01.12.2018 по 28.02.2019 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам по договору от 22.10.2018 № 812 в размере 4 670 рублей 13 копеек, что следует из представленного истцом расчета.

Представленный в материалы дела расчет задолженности проверен судом апелляционной инстанции, признан верным, поскольку соответствует условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

Доводы ответчика, о том, что истцом не доказан факт оказания услуг по договору аренды от 22.10.2018 №812; конкурсным управляющим акт об оказании услуг по договору аренды не подписывался, отклоняются судом апелляционной инстанции как необоснованные.

Истцом представлены подписанные сторонами без замечаний договор аренды земельного участка от 22.10.2018 № 812, а также акт приема-передачи земельного участка от 22.10.2018.

Договором  аренды  не  предусмотрено, что  обязанность по  уплате  арендных платежей  возникает у  ответчика с момента  подписания  акта  об оказании услуг  по договору аренды.

При  изложенных  обстоятельствах  не подписание  конкурсным управляющим актов об оказании   услуг  по договору аренды не имеет правового значения.

Факт  заключения  договора аренды, факт передачи  земельного  участка ответчику в  пользование заявителем жалобы  не опровергается. Доказательств  возвращения  земельного  участка  истцу  в  материалы  дела  не представлено.

В связи с несвоевременной оплатой арендных платежей по договору от 22.10.2018 № 812, в соответствии с пунктом 5.2 договора, истец начислил 182 рубля 85 копеек пени за период с 01.12.2018 по 28.02.2019.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Проверив расчет пени, суд апелляционной инстанции признает его арифметически верным.

Ответчик арифметическую правильность расчета неустойки не оспорил, контррасчет не представил. Ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком в суде первой инстанции не заявлено.

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции установил, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на законность судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

При принятии апелляционной жалобы к производству судом апелляционной инстанции удовлетворено ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, отсрочка предоставлена до момента рассмотрения апелляционной жалобы. В силу положений статей 64, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272.1. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от  21 июня  2019 года по делу № А33-12164/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Реставрация» (ИНН 2451000335, ОГРН 1022401785801) в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины.

 

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

 

Судья

О.Ю. Парфентьева