АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело № А27-24587/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 

2 июля 2024 г.                                                                                                      г. Кемерово

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2024 г.

Решение  в  полном объеме изготовлено 2 июля 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи                                                                                             Изотовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи  Заболотниковой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности от 20.12.2023     ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СервисОптТорг», г. Новокузнецк (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЮСТЭК-Лизинг», Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, с. Сосновка                                       (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности и неустойки, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «СервисОптТорг» (истец, ООО «СервисОптТорг») обратилось в арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЮСТЭК-Лизинг» (ответчик, ООО «ЮСТЭК-Лизинг») о взыскании задолженности в размере 53 036,20 руб. по договору аренды нежилого помещения № 19-11А от 19.11.2018 за период с июня по декабрь 2023 г., неустойки в размере 5 745,21 руб. за период с 06.06.2023 по 15.12.2023, с дальнейшим начислением неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом (л. 68,69), явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) не представил, заявлений, ходатайств не направил.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные исковые требования, просит взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения № 19-11А от 19.11.2018 за период с июня по декабрь 2023 года в размере 50 895,81 руб., неустойку вразмере 5 745, 21 руб. за период с 06.06.2023 по 15.12.2023, а также с 16.12.2023 по день фактического исполнения обязательства по оплате основного долга из расчета 8,126 руб. за каждый день просрочки.

Ходатайство судом принято к рассмотрению.

Судебное заседание проведено судом в отсутствие ответчика (ст. 156 АПК РФ).

Истец на удовлетворении иска с учетом уточнений настоял.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Судом установлено, что 19 ноября 2018 года между ООО «СервисОптТорг» (Арендодатель) и ООО «ЮСТЭК-Лизинг» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 19-11А, в соответствии с которым Арендодатель передает Арендатору во временное пользование нежилое помещение, а Арендатор – вносить арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных договором аренды.

19.11.2018 помещение передано Арендатору по акту приема-передачи (Приложение № 1 к договору аренды).

Размер арендной платы предусмотрен п. 2.1 договора, составлял - 6 604,0 руб. ежемесячно. Дополнительным соглашением № 1 от 20.01.2022 к договору размер арендной платы изменен и составил 7 387,5 руб. с 01.02.2022. Дополнительным соглашением № 2 от 01.02.2023 к договору размер арендной платы изменен и составил 8 126 руб. ежемесячно с 01.02.2023. В соответствии с п. 2.3 договора аренды (в редакции п. 2 дополнительного соглашения № 2 к договору аренды) плата за пользование Помещением вносится Арендатором в порядке предоплаты не позднее пятого числа текущего месяца аренды.

В соответствии с п. 2.6 договора аренды, внесенным в договор дополнительнымсоглашением № 2 к договору аренды, если у Арендатора имеется непогашенная задолженность по оплате за прошлый период по настоящему Договору Арендодатель имеет право в одностороннем порядке зачесть денежные средства, полученные по настоящему Договору в счет погашения уже имеющейся у Арендатора задолженности за прошлый период не зависимо от назначения платежа.

В связи с ненадлежащим выполнением Арендатором условий договора в части оплаты арендных платежей у последнего образовалась задолженность в размере 50 895,81 руб. за период с июня по декабрь 2023 года (с учетом уточнения).

Претензия истца №92 от 30.06.2023 с требованием оплаты долга по договору оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Иск заявлен законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации                         (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Относительно условий Договора, размера арендной платы, факта пользования арендованным имуществом в спорный период спора между сторонами не имеется.

Ответчик требование о взыскании долга в сумме 50 895,81 руб. за период с июня по декабрь 2023 года не оспорил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом требование о взыскании задолженности в заявленном размере документально подтверждено, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению, в том числе с учетом положений, предусмотренных в статьях 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 65 Постановления №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии с пунктом 4.2. Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% месячного арендного платежа за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным исполнением ООО «ЮСТЭК-Лизинг» обязательств по оплате арендных платежей истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 5 745,21 руб. за период с 06.06.2023 по 15.12.2023, с дальнейшим начислением неустойки с 16.12.2023 на сумму основного долга из расчета 8,126 руб. за каждый день просрочки.

Расчет неустойки проверен судом, признан соответствующим фактическим обстоятельствам дела и условиям договора.

Ответчиком требование о взыскании неустойки, представленный истцом расчет также не оспорены.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд при вынесении решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

В силу статей 65 и 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮСТЭК-Лизинг»                 (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СервисОптТорг» (ИНН 

<

***>) 50 895,81 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 19.11.2018 №19-11А за период с июня по декабрь  2023 года, 5 745,21 руб. неустойки за период с 06.06.2023 по 15.12.2023, а также 2 266,0 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮСТЭК-Лизинг» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СервисОптТорг» неустойку начиная с 16.12.2023 по день фактического исполнения обязательства по оплате основного долга в размере 50 895,81 руб. из расчета 8,126 руб. за каждый день просрочки.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «СервисОптТорг» (ИНН 

<

***>) 629,10 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 16.11.2023 №1011.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                                            Е.В. Изотова