АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6960/2024

г. Чебоксары

21 октября 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 09 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи           Владимировой О.Е.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Россия 428020, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Энгельса д. 42 А,

к акционерному обществу "Чебоксарский хлебозавод №2", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,   Россия 428031, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. 324 Стрелковой дивизии д. 19А

о взыскании 74445 руб. 98 коп., 

установил:

некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к акционерному обществу "Чебоксарский хлебозавод №2" (далее – ответчик) о взыскании 74445 руб. 98 коп., в том числе 52463 руб. 04 коп. задолженности за период с 01.12.2014 по 29.02.2024 по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение №1 площадью 74 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> руб. 94 коп. пени за период с 13.01.2015 по 10.05.2024. 

Определением суда от 15.08.2024 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копии определения суда от 15.08.2024 были направлены сторонам и получены ими, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству была размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Ответчик в отзыве от 04.09.2024 иск не признал. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке, предусмотренном главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

09.10.2024 по делу вынесена резолютивная часть решения согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивированное решение составлено на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению истца, поступившему в суд 14.10.2024.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.05.2013 №173 "О создании некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 №77 "Об утверждении Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы и Порядка разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы" утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы. 

Постановлением Администрации города Чебоксары от 15.10.2014 №3485 "О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории г. Чебоксары, на счете регионального оператора – НО "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в соответствии с требованиями части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 №41 "О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики" сформирован фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории г. Чебоксары, перечисленных в приложении №1, на счете регионального оператора – некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Многоквартирный дом №20 по улице М.А. Сапожникова г.Чебоксары включён в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 №77 и официально опубликованную 28.03.2014 на Портале органов власти Чувашской Республики.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.07.2024 №КУВИ-001 /2024-181904143 акционерному обществу "Чебоксарский хлебозавод №2" в данном доме на праве собственности принадлежит помещение №1, с кадастровым номером 21:01:030510:1777, площадью 74 кв.м.

Таким образом, в период с 01.12.2014 у ответчика возникла обязанность по уплате взносов, как у собственника помещения в указанном доме.

15.07.2024 в адрес суда поступило заявление истца о выдаче судебного приказа на взыскание с должника – акционерного общества "Чебоксарский хлебозавод №2" в пользу взыскателя - некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" задолженности в размере 55192 руб. 16 коп. за период с 01.12.2014 по 30.06.2024 по оплате взносов на капитальный ремонт, как с собственника нежилого помещения №1 площадью 74 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030510:1777, расположенного по адресу: 

<

...>; пени в размере 22845 руб. 13 коп. за период с 13.01.2015 по 30.06.2024.

19.07.2024 Арбитражным судом Чувашской Республики – Чувашии вынесен судебный приказ по делу №А79-6079/2024 о взыскании с должника – акционерного общества "Чебоксарский хлебозавод №2" в пользу взыскателя - некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" задолженность в размере 55192 руб. 16 коп. за период с 01.12.2014 по 30.06.2024 по оплате взносов на капитальный ремонт, как с собственника нежилого помещения №1 площадью 74 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030510:1777, расположенного по адресу: 

<

...>; пени в размере 22845 руб. 13 коп. за период с 13.01.2015 по 30.06.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1561 руб.

Определением суда от 25.07.2024 по делу №А79-6079/2024 судебный приказ отменен, поскольку от должника поступили возражения.

Настоящий иск предъявлен истцом после отмены судебного приказа по делу №А79-6079/2024.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ). 

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Указанные обязанности также установлены в пунктах 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (в ред. постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ). 

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Постановлениями Кабинета министров Чувашской Республики установлены следующие минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2014 год – 5 руб. 20 коп. (постановление от 13.12.2013 № 513); на 2015 год – 5 руб. 50 коп. (постановление от 13.12.2013 № 513); на 2016 год – 5 руб. 80 коп. (постановление от 13.12.2013 №513); на 2017 год – 6 руб. 08 коп. (постановление от 26.10.2016 №436); на 2018, 2019, 2020 годы – 6 руб. 30 коп. (постановления от 14.12.2017 №503, от 24.10.2018 №412, от 23.10.2019 №427), на 2021 год — 6,53 руб. (постановление от 23.09.2020 №526); на 2022 год - 6,92 руб. для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами (постановление от 08.12.2021 №626); на 2023 год — 7,38 руб. для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами (постановление от 14.09.2022 №446); на 2024 год - 9,22 руб. для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами (постановление от 01.12.2023 №762).

Согласно расчету истца задолженность по уплате ежемесячных взносов по капитальному ремонту нежилого помещения №1 площадью 74 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030510:1777, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.12.2014 по 29.02.2024 составляет 52463 руб. 04 коп.

Возражая против иска, ответчик просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания основной задолженности за период с 01.12.2014 по 30.06.2021 в размере 35500 руб. 76 коп., а также пеней в размере 10729 руб. 08 коп. за период с 13.01.2015 по 09.09.2021 в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В пункте 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Учитывая названные нормы права, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности подлежит определению исходя из установленного срока внесения платежей после 10-го числа месяца, следующего за периодом, в котором были оказаны услуги.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет.

Пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №3 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений пункта 18 названного постановления следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Как усматривается из материалов дела №А79-6079/2024, истец 15.07.2024 направил в Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов по капитальному ремонту.

Определением суда от 25.07.2024 по делу №А79-6079/2024 вынесенный судебный приказ отменен.

С иском в суд истец обратился 09.08.2024, то есть в разумный срок в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Срок уплаты платежа за июнь 2021 года наступил 10 июля указанного года, т.е. требования истца о взыскании долга по июнь 2021 года включительно заявлены за пределами срока исковой давности.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению частично в размере 16962 руб. 28 коп. за период с июля 2021 года по февраль 2024 года.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика 21982 руб. 94 коп. пени за период с 13.01.2015 по 10.05.2024.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (в том числе, неустойка), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с ответчика может быть взыскана неустойка, начисленная на взысканные судом взносы за капитальный ремонт за период с июля 2021 года по февраль 2024 года.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен.

С учетом вышеизложенного, неустойка подлежит взысканию частично в размере 2340 руб. 72 коп. за период с 11.09.2021 по 31.03.2022, с 11.06.2022 по 01.10.2022, с 02.10.2022 по 10.05.2024.

Расходы по уплате государственной пошлины суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества "Чебоксарский хлебозавод №2" в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" 16 962 (Шестнадцать тысяч девятьсот шестьдесят два) руб. 28 коп. задолженности за период с июля 2021 года по февраль 2024 года по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение №1 площадью 74 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> 340 (Две тысячи триста сорок) руб. 72 коп. пени за период с 11.09.2021 по 31.03.2022, с 11.06.2022 по 01.10.2022, с 02.10.2022 по 10.05.2024, 772 (Семьсот семьдесят два) рубля расходов по государственной пошлине.

В остальной части в иске отказать.

Некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" возвратить из федерального бюджета 22 (Двадцать два) рубля государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 09.12.2022 №3766.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

 

Судья

О.Е. Владимирова