АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-3897/2023

03 мая 2023 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Глазкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яловенко О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания На ФИО1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании совершить действия,

 

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился;

от ответчика - не явился.

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «ОмскВодоканал» (далее - истец, АО «ОмскВодоканал») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания На ФИО1» (далее - ответчик, ООО «УК На ФИО1») об обязании провести работы по поверке, либо замене и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учета водоснабжения, установленных в многоквартирных жилых домах расположенных в городе Омске по адресам: ул. ФИО1, 

<

...>; об обязании провести работы по замене и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учета водоснабжения, установленных в многоквартирных жилых домах, расположенных в городе Омске по адресам: ул. 2 Барнаульская, 

<

...>.

24.04.2023 от истца, посредством электронной системы подачи документов «Мой арбитр», в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором АО «ОмскВодоканал» просило суд обязать ООО «УК На ФИО1» провести работы по поверке, либо замене и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учета водоснабжения в многоквартирных жилых домах (далее - МКД), расположенных в городе Омске по адресам: ул. ФИО1, 

<

...>; обязании провести работы по замене и вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета водоснабжения в МКД, расположенном в городе Омске по адресу: ул. Челюскинцев, д. 95. 

Уточненные исковые требования были приняты судом к рассмотрению.

Кроме того, 24.04.2023 от АО «ОмскВодоканал», посредством электронной системы подачи документов «Мой арбитр», поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, вследствие чего дело было рассмотрено в отсутствие представителей сторон на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с постановлением Администрации города Омска от 18.06.2013 № 645-п ОАО «ОмскВодоканал» (в настоящее время - АО «ОмскВодоканал») является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории г. Омска.

ООО «УК На ФИО1» осуществляет управление МКД, расположенных в г. Омске по адресам: ул. ФИО1, 

<

...> что подтверждается, в том числе, ответом Государственной жилищной инспекции Омской области от 23.03.2023 на запрос суда.

Между АО «ОмскВодоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ООО «Управляющая компания Жилищное хозяйство» (абонент) заключен договор холодного водоснабжения № 50120 (далее - договор), по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную (питьевую) воду - да; холодную (техническую) воду - нет. Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду, холодную (техническую) воду (далее - холодную воду) установленного качества в объеме, определенном настоящим договором (пункт 1 договора).

Согласно подпункта «в» пункта 12 договора абонент обязан обеспечивать учет получаемой холодной воды в порядке, установленном разделом V настоящего договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета  воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором.

Для учета объемов поданной Абоненту холодной воды стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод (пункт 14 договора).

Дополнительным соглашением № 4 от 30.11.2018 наименование абонента в договоре было изменено с ООО «Управляющая компания Жилищное хозяйство» на ООО «УК На ФИО1».

В рамках указанного договора осуществлялось, в том числе, холодное водоснабжение МКД, расположенных в г. Омске по адресам: ул. ФИО1, 

<

...>

Как указал истец, в ходе проведения обследования, сотрудниками АО «ОмскВодоканал» были установлены неисправности общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) установленных в вышеуказанных МКД, а именно: 

- в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, ОДПУ заводской номер 120301508 неисправен, в качестве примечания указано о  нарушении целостности корпуса (акт о неисправности ОДПУ холодной воды от 25.04.2021);

- в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, истек срок поверки ОДПУ заводской номер 069535 (был установлен 12.03.2010);

- в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, истек срок поверки ОДПУ заводской номер 069538 (был установлен 12.03.2010).

Письмами от 14.03.2022, 01.07.2022, 01.09.2022, 01.11.2022 АО «ОмскВодоканал» уведомило ответчика о необходимости провести работы по ремонту указанных ОДПУ в связи с истечением межповерочного интервала, либо установить новые и предъявить их представителю АО «ОмскВодоканал» для коммерческого учета.

Отсутствие действий ООО «УК На ФИО1» по восстановлению работоспособности указанных ОДПУ явилось основанием для обращения АО «ОмскВодоканал» в суд с настоящим иском.

Суд находит исковые требования АО «ОмскВодоканал» подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776) коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ.

В силу пункта 9 правил № 776, используемые приборы учета холодной воды, горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды, сточных вод должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию. По истечении интервала между поверками либо после выхода приборов учета из строя или их утраты, если это произошло до истечения межповерочного интервала, приборы учета, не соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, подлежат поверке либо замене на новые приборы учета. Эти положения распространяются в том числе на приборы учета холодной воды, горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды, используемые для определения количества холодной и горячей воды, тепловой энергии в составе горячей воды, подаваемой в помещения многоквартирных домов и жилые дома.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений (в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией) или товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктами 16 и 17 Правил № 491 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. 

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28 и 31 Правил № 491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В силу пункта 5 Правил № 491  установленные коллективные (общедомовые) приборы учета коммунальных ресурсов входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно подпунктам «и», «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических  условий расположения многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Из приведенных выше правовых норм следует, что мероприятия по энергосбережению, в том числе действия по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии, горячей воды, электроэнергии в многоквартирных домах должны производиться лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, а именно - управляющей организацией.

При этом, данные работы обязательны в силу прямого указания закона, они должны быть осуществлены ответственным лицом вне зависимости от наличия соответствующих указаний в договоре управления и независимо от наличия либо отсутствия соответствующего решения общего собрания собственников помещений.

Из материалов дела усматривается, что у установленных в МКД, расположенных в г. Омске по адресам: ул. ФИО1, д. 47, ул. Авангардная, д. 3, ОДПУ истек срок межповерочного интервала, а установленный в МКД, расположенном в г. Омске по адресу: ул. Челюскинцев, д. 95, ОДПУ неисправен.

Однако, ООО «УК На ФИО1», являющееся управляющей организацией в отношении указанных МКД не приняты необходимые меры по энергосбережению в части замены (поверки) и вводу в эксплуатацию ОДПУ холодного водоснабжения. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, управляющая организация, как лицо, ответственное за содержание дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении.

Суд отмечает, что материалы дела не содержат сведений о реальном износе сетей, позволяющих сделать вывод о невозможности установки, поверке, либо замене и вводу в эксплуатацию ОДПУ с учетом объективных характеристик.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца об обязании ответчика произвести работы по поверке, либо замене и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учета водоснабжения в многоквартирных жилых домах расположенных в городе Омске по адресам: ул. ФИО1, 

<

...>, а также по замене и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учета водоснабжения в многоквартирном жилом доме расположенном в городе Омске по адресу: ул. Челюскинцев, д. 95, правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает возможным определить такой срок в течение месяца с даты вступления решения в законную силу.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с удовлетворением иска расходы по государственной пошлине за рассмотрение настоящего дела в сумме 6 000 руб. относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ :

исковые требования акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания На ФИО1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) провести работы по поверке, либо замене и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учета водоснабжения в многоквартирных жилых домах расположенных в городе Омске по адресам: ул. ФИО1, 

<

...>, в течение месяца с даты вступления решения в законную силу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания На ФИО1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) провести работы по замене и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учета водоснабжения в многоквартирном жилом доме расположенном в городе Омске по адресу: ул. Челюскинцев, д. 95, в течение месяца с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания На ФИО1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

 

Судья                                                                                              О.В. Глазков