ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А05-15605/2015

г. Вологда

13 декабря 2019 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2019 года.

В полном объёме постановление изготовлено 13 декабря 2019 года.

 

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шумиловой Л.Ф., судей Виноградова О.Н. и Журавлева А.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Архангельской, области от 19 августа 2019 года по делу № А05-15605/2015,  

 

у с т а н о в и л:

определением Арбитражного суда Архангельской области 20.02.2016 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (далее - должник).

Определением суда от 26.05.2016 (дата объявления резолютивной части - 20.05.2016) введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим утверждён ФИО3.

Решением суда от 11.01.2017, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2017, Тер Т.В. признана банкротом, введена процедура реализации имущества сроком на пять месяцев. Финансовым управляющим утвержден ФИО3

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.11.2017 решение суда от 13.01.2017 и постановление апелляционной инстанции 05.07.2017 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением суда от 03.04.2018 ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего должника.

Решением от 11.04.2018 должнику отказано в утверждении плана реструктуризации долгов гражданина, он признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО4.

Тер Т.В. обратилась в арбитражный суд 26.06.2019  с заявлением (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)) о признании недействительным договора купли-продажи от 05.06.2019, заключенного по результатам торгов между индивидуальным предпринимателем ФИО5 (далее – ИП ФИО5) и финансовым управляющим ФИО4, и применении последствий недействительности сделки путем возложения на ИП ФИО5 обязанности вернуть в конкурсную массу Тер Т.В. нежилое  здание площадью 779,9 кв.м, с кадастровым номером 29:28:107312:50 и земельный  участок площадью                 3970 кв.м, с кадастровым номером 29:28:107312:24 (далее – объекты недвижимости), расположенные по адресу: 

<

...>, возврата ИП ФИО5 денежных средств в сумме 5 775 000 за минусом 144 375 руб. комиссии.

В принятии уточнения должника об освобождении арбитражного  управляющего ФИО4 от исполнения обязанностей финансового управляющего должника в деле № А05-15605/2015 отказано в связи с тем, что указанное требование является новым, подлежит рассмотрению в рамках самостоятельного обособленного спора, не связано с оспариванием сделки должника.

Определением суда от 19.08.2019 в удовлетворении  заявленных требований отказано.

Должник с вынесенным определением не согласился, обратился в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить полностью и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции. Доводы подателя жалобы сводятся к оспариванию действий финансового управляющего по проведению торгов объектов недвижимости, в том числе по  использованию результатов оценки имущества должника, осуществленнной в 2017 году, при реализации имущества в 2018 -2019 годах, что, по мнению Тер Т.В., привело к продаже имущества по низкой цене, нарушению прав кредиторов на удовлетворение их требований; нарушения  при проведении торгов управляющим являются существенными и ведут к признанию  торгов недействительными.

Лица, участвующие в рассмотрении спора, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в порядке, установленном пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассматривается в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

В соответствии с положениями статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Как определено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, 19.04.2019 финансовым управляющим в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве размещено сообщение о проведении торгов по продаже имущества должника - объектов недвижимости (лот № 1) и  доли в размере 100 процентов уставного капитала общества с ограниченной ответственностью  «Стройтехкомплект» (далее – ООО «Стройтехкомплект») (лот № 2).

Согласно протоколу о результатах проведения в электронной форме аукциона от 04.06.2019 по лоту № 1 торги признаны состоявшимися, победителем торгов признана ИП ФИО5

Должником в лице финансового управляющего и ИП ФИО5 05.06.2019  заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

Полагая, что указанный договор является недействительным, должник обратился с настоящим заявлением, ссылаясь на допущенные управляющим нарушения при проведении торгов, продажу объектов недвижимости по заниженной цене.  

Суд первой инстанции  отказал в удовлетворении заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации должны применяться во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и быть направлены на соблюдение режима законности при проведении торгов и защиту интересов лиц, чьи права затронуты нарушением правил проведения торгов. При этом нарушения, с которыми заинтересованное лицо связывает недействительность торгов, должны быть существенными, то есть влияющими на результат торгов, и затрагивающими интересы лица, обратившегося с иском о признании торгов недействительными.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что торги и договор, заключенный по их результатам, могут быть признаны недействительными по заявлению участника торгов либо лица, незаконно не допущенного к участию в торгах, либо иного лица, которое докажет свою заинтересованность в заявленном иске.

Порядок реализации имущества должника регулируется статьями 110, 111 и 139 Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Вступившим в законную силу определением суда от 03.07.2017 утверждена начальная продажная цена  объектов недвижимости, в том числе нежилого здания  в размере 3 000 000 руб. и  земельного участка  – 2 500 000 руб., доли в уставном капитале ООО «Стройтехкомплект» – 100 000 руб.; утверждено Положение о порядке, условиях и    сроках реализации имущества в редакции, представленной финансовым управляющим 07.03.2017 (далее – Положение).

Объекты недвижимости финансовым управляющим  реализованы на торгах, проведенных в соответствии с утвержденным судом Положением по цене, установленной в судебном порядке, вопрос  о которой был предметом нескольких обособленных споров по настоящему делу о банкротстве Тер Т.В.

Так, вступившими в законную силу определениями от 06.07.2018, 28.06.2019 признаны правомерными действия финансового управляющего по организации торгов с начальной ценой продажи имущества, установленной определением от 03.07.2017. 

В этой связи довод   подателе жалобы о  необоснованном использовании финансовым управляющим при проведении торгов в 2019 году  результатов оценки, подготовленных для торгов в 2018 году,   правомерно отклонен судом первой инстанции. 

Планируемые торги  по продаже имущества должника в 2018 году и обжалуемые торги проводились на основании  одного и того же Положения, изменения в которое в установленном порядке с 2018 года по настоящее время не вносились.

Торги проводились финансовым управляющим в соответствии с действующими  нормами Закона о банкротстве и Положением, публикации о  проводимых  финансовым управляющим торгах размещены  в Едином федеральном реестре сообщений о банкротстве в установленные сроки. Кроме того, информация о проводимых торгах по продаже имущества должника доводилась до Тер Т.В. по её запросу своевременно, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела  запросы должника  и ответы финансового управляющего.

С учетом изложенных выше обстоятельств и при отсутствии доказательств нарушений при проведении торгов  по реализации объектов недвижимости оснований для признания недействительным договора купли-продажи от 05.06.2019 у суда первой инстанции не имелось.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.

Поскольку материалы дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

п о с т а н о в и л :

определение Арбитражного суда Архангельской области от 19  августа 2019 года по делу № А05-15605/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

Л.Ф. Шумилова

 

Судьи

О.Н. Виноградов

 

А.В. Журавлев