Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-568/2022

город Мурманск

07 апреля 2022 года

Дело рассмотрено, резолютивная часть вынесена 28.03.2022

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Евсюковой А.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства уточненный иск Управления МИ и ЖКХ (ОГРН 1025100805542, 

<

...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 319519000017230, г. Заозерск) о взыскании 111 217,24 рублей

установил:

Управление МИ и ЖКХ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам за период с 16.04.2021 по 22.02.2022 в сумме 88 585,52 рублей, неустойки за общий период с 31.03.2021 по 22.02.2022 в сумме 22 631,72 рублей на основании договора от 23.05.2020 № 526, всего 111 217,24 рублей.

Также истцом в уточнении исковых требований от 21.02.2022 № 177 заявлено требование о расторжении договора аренды и выселении ответчика из арендуемого помещений.

Уточнение исковых требований в данной части судом не принято, поскольку такие требования в первоначальном иске заявлены не были и являются дополнительными требованиями.

Часть 1 ст. 49 АПК РФ предусматривает право истца до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрения дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Предъявление дополнительных требований не является изменением предмета иска и увеличением ранее заявленных требований о взыскании долга и неустойки. 

Под увеличением размера исковых требований понимается увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. 

Требование о расторжении договора и выселении, не заявленное в поданном иске не может расцениваться как увеличение размера исковых требований по иску о взыскании основной задолженности и договорной неустойки. 

Такие требования могут быть заявлено самостоятельно. 

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в части требований о расторжении договора и выселении ответчика, истцом в материалы дела не представлено.

В связи с вышеизложенным, судом рассматриваются уточненные требования истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 88 585,52 рублей и неустойки в сумме 22 631,72 рублей.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123 и 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ).

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.

Ответчик отзыв на иск не представил.

28.03.2022 судом по спору вынесена резолютивная часть решения.

Как следует из материалов дела, 23.05.2020 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда ЗАТО г. Заозерска № 526, согласно условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное использование объект (нежилые помещения), расположенный по адресу: 

<

...>, первый этаж, помещение (1), площадью 42,4 кв.м. для использования в качестве столовой (пункт 2.1. Договора).

Пунктом 1.4. договора стороны предусмотрели, что договор вступает в силу со дня подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 23.05.2020 по 22.05.2025 включительно.

Размер арендной платы согласован сторонами в пункте 7.1. договора и составляет 10 780,35 рублей без НДС, с НДС – 12 936,42 рублей.

Согласно пункту 7.4. Договора арендная плата вносится ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Арендатор ежеквартально вносит оплату за пользование земельным участком, на котором расположено арендуемое помещение до 15 числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом в размере 195,30 рублей.

В соответствии с пунктом 8.2. договора в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленные договором, начисляется пени в размере 0,05% с подлежащей оплате сумме за каждый день просрочки.

Между тем, обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за период с 16.04.2021 по 22.02.2022 у него образовалась задолженность в сумме 88 585,52 рублей.

Направленная в адрес ответчика претензия от 29.11.2021 № 1039 оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Кроме того, за нарушение сроков внесения арендных платежей, истец на основании пункта 8.2. договора начислил неустойку за общий период с 31.03.2021 по 22.02.2022 в сумме 22 631,72 рублей, которая предъявляется ко взысканию вместе с основным долгом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит уточненный  иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Факт передачи ответчику в аренду нежилых помещений, истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается и признается в порядке пункта 31 статьи 70 АПК РФ.

Арендная плата подлежит оплате ответчиком в силу его обязательств по Договору, а также в соответствии с совокупностью статьей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Доказательств оплаты арендных платежей за период с 16.04.2021 по 22.02.2022 по Договору в сумме 88 585,52 рублей, как в установленные Договором сроки, так и на дату вынесения решения, ответчиком не представлено, долг в указанной сумме документально подтвержден, признан в порядке пункта 31 статьи 70 АПК РФ и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.

Требования истца о взыскании договорной неустойки (пеней), вытекают из факта нарушения денежного обязательства, установленного пунктами 7.4., 7.5. Договора, вследствие чего являются правомерными и подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и пункта 8.2. Договора в сумме 22 631,72 рублей.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки (пени), либо уменьшения ее размера, в ходе рассмотрения дела, судом не установлено, ответчиком такие основания заявлены, но не доказаны.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 111 217,24 рублей, на основании перечисленных норм права.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьями 110 АПК РФ, 33317 и 33321 НК РФ, ответчик признается плательщиком государственной пошлины, которая подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета в сумме 4 337 рублей.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 148, 176, 228 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточнение исковых требований в части суммы основного долга и неустойки принять. В остальной части в принятии уточнений исковых требований о расторжении договора и выселении ответчика, отказать.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу местного бюджета ЗАТО Александровск Мурманской области 111 217 руб. 24 коп., из которых 88 585 руб. 52 коп. основной долг, 22 631 руб. 72 коп. неустойка.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 337 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Судья                                                                                                                                  А.В. Евсюкова