Арбитражный суд Краснодарского края Именем Российской Федерации 

Решение

 арбитражного суда первой инстанции 

Дело № А32-63005/2022 

г. Краснодар 23.08.2023 г.  

Резолютивная часть решения объявлена 16.08.2023. Полный текст решения изготовлен 23.08.2023. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Бондаренко И.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амбелиди В.А.,  рассмотрел в судебном заседании дело на основании искового заявления  

НКО "Фонд капитального ремонта МКД" (НЕКОММЕРЧЕСКАЯ УНИТАРНАЯ  ОРГАНИЗАЦИЯ "КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА  МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ" 350020, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, КРАСНОДАР  ГОРОД, РАШПИЛЕВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 179, СТРОЕНИЕ 1Б, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 05.12.2013, ИНН: 

<

***>, КПП: 230801001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ  ДИРЕКТОР: ФИО1)  

к ООО "ЭЮС" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ЭЛЕМЕНТ ЮГ СТРОЙ" 353913, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, НОВОРОССИЙСК ГОРОД,  ЛЕНИНА 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 31.08.2018, ИНН: 

<

***>, КПП: 231501001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР:  ФИО2),  

о взыскании неустойки в размере 2 201 727, 05 руб. за период с 15.09.2021 г. по  16.03.2022 г. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 38 498 руб. (с  учетом уточнений),  

при участии в заседании: от истца: ФИО3 – паспорт, доверенность; от ответчика: не явился, уведомлен в порядке ст. 121-123 АПК РФ, 

аудиозапись ведется до перерыва, 

установил:

НКО "Фонд капитального ремонта МКД" обратилось в Арбитражный суд  Краснодарского края с исковым заявлением к ООО "ЭЮС" с требованиями о взыскании  неустойки в размере 2 201 727, 05 руб. за период с 15.09.2021 г. по 16.03.2022 г. и  расходов по оплате государственной пошлины в размере 38 498 руб. (с учетом уточнений)  

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не выполнил надлежащим  образом взятые на себя обязательства и изложены истцом в исковом заявлении.  

Ответчик исковые требования не признает, просит применить ст. 333 ГК РФ в  отношении требований о взыскании неустойки.  

Представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик явку представителя не обеспечил, уведомлен в порядке статей 121-123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В судебном заседании 09.08.2023 г. на основании ст. 163 АПК объявлен перерыв до  16.08.2023 г. 16-40. Судебное заседание продолжено в отсутствии сторон - участники  арбитражного процесса явку в судебное заседание после перерыва не обеспечили,  протоколирование с использованием средств аудиозаписи после перерыва не ведется.  

 Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности в  порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил  следующее.  

Как следует из материалов дела, в рамках реализации закона Краснодарского края  от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего  имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на  территории Краснодарского края», а также в соответствии с Постановлением  Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций  для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ,  услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации,  осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах", между некоммерческой унитарной  организацией «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных  домов» (далее – Заказчик) и ООО «ЭЛЕМЕНТ ЮГ СТРОЙ» ИНН 

<

***> (далее –  Подрядчик) заключен договор от 19.03.2021 № РТС223А210035 на оказание услуг и (или)  выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке  проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества  многоквартирных домов и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирных домов в Славянском районе (далее - Договор).  

В соответствии с п. 4.1 Договора, Подрядчик обязуется выполнить работы по  настоящему Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по  каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам)  здания в соответствии с Графиком производства работ.  

Согласно техническому заданию, окончание работ: не позднее 180 (ста  восьмидесяти) дней с даты открытия объекта, в соответствии с графиком производства  работ, из них: обследование, проектирование, проверка достоверности определения  сметной стоимости - 90 календарных дней, проведение строительно-монтажных работ –  90 календарных дней.  

Дата открытия объекта – 19.03.2021. Срок окончания работ – 14.09.2021. 

Срок окончания работ по капитальному ремонту крыш и фасадов с учетом  дополнительного соглашения – 16.10.2021.  

Однако, в установленный договором срок работы по капитальному ремонту общего  имущества многоквартирных домов Подрядчиком не выполнены.  

Работы по капитальному ремонту крыши по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> выполнены 20.10.2021 и приняты Заказчиком согласно комиссионным актам от  22.10.2021.  

Работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы  теплоснабжения по адресу: 

<

...> выполнены  27.10.2021 и приняты Заказчиком согласно комиссионного акта от 29.10.2021.  

Работы по капитальному ремонту крыши по адресам: Славянский район, ст-ца  Петровская, ул. Володарского, д. 3; 

<

...>  выполнены 16.11.2021 и приняты Заказчиком согласно комиссионным актам от 18.11.2021.  

 выполнены 16.11.2021 и приняты Заказчиком согласно  комиссионного акта от 18.11.2021.  

Работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы  водоотведения по адресу: 

<

...> выполнены  16.11.2021 и приняты Заказчиком согласно комиссионного акта от 18.11.2021.  

Работы по капитальному ремонту крыши по адресу: 

<

...> выполнены 22.11.2021 и приняты Заказчиком согласно комиссионного  акта от 24.12.2021.  

Работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы холодного  водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения по адресу: 

<

...> выполнены 22.11.2021 и приняты Заказчиком согласно комиссионного акта  от 30.11.2021.  

Работы по капитальному ремонту крыши по адресам: Славянский район, ст-ца  Петровская, ул. Партизанская, д. 44; ст-ца Петровская, ул. Котовского, д. 48; 

<

...>; 

<

...>, г. Славянск-на- Кубани, ул. Спортивная, д. 3 выполнены 22.12.2021 и приняты Заказчиком согласно  комиссионным актам от 24.12.2021, 26.12.2021 .  

Работы по капитальному ремонту фасада по адресам: 

<

...>; 

<

...> выполнены 22.12.2021 и  приняты Заказчиком согласно комиссионным актам от 24.12.2021.  

Работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы холодного  водоснабжения по адресам: Славянский район, ст-ца Петровская, ул. Котовского, д. 48; 

<

...> выполнены 22.12.2021 и приняты Заказчиком  согласно комиссионным актам от 24.12.2021.  

Работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы  электроснабжения по адресу: 

<

...> выполнены  22.12.2021 и приняты Заказчиком согласно комиссионного акта от 24.12.2021.  

Работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы  электроснабжения по адресам: Славянский район, ст-ца Петровская, ул. Володарского, д.  3; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>  выполнены 11.01.2022 и приняты Заказчиком согласно комиссионным актам от 14.01.2022.  

Работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы  водоотведения по адресам: 

<

...>; г. Славянск-на- Кубани, ул. Полковая, д. 399 выполнены 11.01.2022 и приняты Заказчиком согласно  комиссионным актам от 14.01.2022.  

Работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы  теплоснабжения по адресу: 

<

...> выполнены  11.01.2022 и приняты Заказчиком согласно комиссионного акта от 14.01.2022.  

Работы по капитальному ремонту фасада по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> выполнены 11.01.2022 и приняты Заказчиком согласно комиссионным  актам от 14.01.2022.  

Работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы  электроснабжения по адресу: 

<

...> выполнены  08.02.2022 и приняты Заказчиком согласно комиссионного акта от 11.02.2022.  

Работы по капитальному ремонту фасада по адресу: Славянский район, ст-ца  Петровская, ул. Партизанская, д. 44 выполнены 11.02.2022 и приняты Заказчиком согласно  комиссионного акта от 18.02.2022.  

Работы по капитальному ремонту фасада по адресу: 

<

...> выполнены 14.02.2022 и приняты Заказчиком согласно комиссионного акта  от 21.02.2022.  

 выполнены 16.03.2022 и приняты Заказчиком согласно комиссионного акта  от 18.03.2022.  

За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств  по договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ и  договором.  

В соответствии с пунктом 15.3 договора за невыполнение или ненадлежащее  исполнение Подрядчиком обязательств, сроков выполнения работ, Заказчик вправе  потребовать у Подрядчика уплаты неустойки в размере 1/130 (одной сто тридцатой)  действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации от стоимости работ, сроки по которому нарушены, которая  начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного  настоящим Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного  Договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения.  

Нарушение ответчиком срока выполнения работ послужило основанием для  начисления неустойки в соответствии с п. 15.3 договора.  

Общий размер неустойки по Договору составляет 2 201 727, 05 руб. за период с  15.09.2021 г. по 16.03.2022 г. (с учетом уточнений).  

Истцом в адрес ответчика было направлено претензионное требование о выплате  неустойки в добровольном порядке, оставленное ответчиком без удовлетворения.  

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Проверив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к  следующим выводам.  

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого  лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу,  оказать услуги, уплатить деньги и т.д. (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (в  редакции, действовавшей в рассматриваемый период) обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Как указано в статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой  стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик  обязуется принять результат работы и оплатить его.  

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд,  подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для  государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 ГК РФ,  применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах  договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный  договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить  иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые  условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.  

В соответствии со статьей 758 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик  (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую  

документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и  оплатить их результат.  

Согласно пункту 1 статьи 760 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан:  

--выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на  проектирование и договором;  

--согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при  необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и  органами местного самоуправления;  

--передать заказчику готовую техническую документацию и результаты  изыскательских работ.  

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской  Федерации, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не  предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального  и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы  

Доказательством сдачи подрядчиком результата работ и приемки его заказчиком  является акт или иной документ, удостоверяющий приемку выполненных работ (пункт 2  статьи 720 ГК РФ).  

Пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом,  подписанным сторонами.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской  Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом,  удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком,  обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

По расчету истца, размер неустойки по Договору составляет 2 201 727, 05 руб. за  период с 15.09.2021 г. по 16.03.2022 г.  

Разъяснения, изложенные в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики  Верховного суда РФ N 3 (2016) касаются момента определения размер ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации для расчета подлежащей  взысканию на основании судебного решения законной неустойки за просрочку исполнения  обязательств по оплате потребления энергетических ресурсов.  

При этом в пункте 38 Обзора судебной практики применения законодательства  Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для  обеспечения государственных и муниципальных нужд (утвержден Президиумом  Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017) разъяснено, что при расчете пеней,  подлежащих взысканию в судебном порядке за просрочку исполнения обязательств по  государственному контракту в соответствии с частями 5 и 7 ст. 34 Закона N 44-ФЗ, суд  вправе применить размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на момент вынесения судебного решения.  

Впоследствии в п. 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской  Федерации 17.07.2019 (далее - Обзор N 2) разъяснено, что данный подход применяется в  случае, если основной долг обязанным лицом не уплачен.  

Как верно указал суд первой инстанции, впоследствии в п. 26 Обзора судебной  практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного  

Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019 (далее - Обзор N 2)  разъяснено, что данный подход применяется в случае, если основной долг обязанным  лицом не уплачен.  

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации от 21.03.2019 N 305-ЭС18-20107 по делу N А40-2887/2018,  вошедшим в п. 26 Обзора N 2, указано, что разъяснения, изложенные в ответах на вопросы  1 и 3 Обзора N 3, распространяются исключительно на случаи, когда основной долг не  погашен.  

Из смысла разъяснений, приведенных в п. 38 Обзора судебной практики  применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере  закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд,  также следует, что они даны на случай, когда на момент судебного присуждения пени  обязательство не исполнено, в то время как в настоящем споре работы выполнены и  имеется возможность определить точную дату исполнения обязательства.  

Согласно правовому подходу, выраженному в определении Верховного Суда  Российской Федерации от 19.09.2019 N 308-ЭС19-8291 по делу N А15-1198/2018, при  расчете неустойки суду следует применять ключевую ставку, действующую на дату  исполнения обязательства. В указанном определении отмечено, что в соответствии с  разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец  вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства  (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара,  завершения работ). Разъяснения, содержащиеся в пункте 38 Обзора, не затрагивают  ситуацию, когда спорное обязательство было исполнено.  

Таким образом, если обязательство исполнено, то при расчете пени необходимо  применять ставку на день фактического исполнения обязательства.  

Расчет размера неустойки по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> (крыша):  

Задолженность: 3 477 476,99 руб.  Доля от ставки 1/130  

ЦБ: 

с 17.10.2021 по 20.10.2021 на конец периода 

Период 

просрочки: 

Расчёт 

ставки: 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка  

3 477 476,99  

17.10.2021 

Новая задолженность на 3 477 476,99 руб. 

3 477 476,99  

17.10.2021 

20.10.2021 

4 

6.75 

3 477 476,99 × 4 × 1/130 

× 6.75% 

7 222,45 р.  

Сумма основного долга: 3 477 476,99 руб. 

Сумма неустойки: 7 222,45 руб. 

Расчет размера неустойки по адресу: 

<

...> д.  

281 (ТС): 

Задолженность: 3 603 948,74 руб. Доля от ставки 1/130 ЦБ: 

с 15.09.2021 по 27.10.2021 

на конец периода 

Период 

просрочки:  

Расчёт ставки: 

Задолженность  

Период просрочки 

Ставка  

Формула 

Неустойка 

с по дней 

3 603 948,74  

15.09.2021  

Новая задолженность на 3 603 948,74 руб. 

3 603 948,74  

15.09.2021  

27.10.2021  

43 

7.5 

3 603 948,74 × 43 × 1/130  

× 7.5% 

89 405,65 

р. 

Сумма основного долга: 3 603 948,74 руб. 

Сумма неустойки: 89 405,65 руб. 

Расчет размера неустойки по адресам: Славянский район, ст-ца Петровская, ул.  

Володарского, д. 3 (крыша); 

<

...> (крыша); 

<

...> (фасад):  

Задолженность: 4 770 869,53 руб.  Доля от ставки 1/130  

ЦБ: 

с 17.10.2021 по 16.11.2021 на конец периода 

Период 

просрочки:  

Расчёт 

ставки: 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка  

4 770 869,53  

17.10.2021 

Новая задолженность на 4 770 869,53 руб. 

4 770 869,53  

17.10.2021 

16.11.2021 

31 

7.5 

4 770 869,53 × 31 ×  

1/130 × 7.5% 

85 325,17 р.  

Сумма основного долга: 4 770 869,53 руб. 

Сумма неустойки: 85 325,17 руб. 

Расчет размера неустойки по адресу: 

<

...> д.  

53 (ВО): 

Задолженность: 143 931,41 руб. 

Доля от ставки 1/130 ЦБ: 

с 15.09.2021 по 16.11.2021 на конец периода 

Период 

просрочки:  

Расчёт ставки:  

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка  

143 931,41 

15.09.2021 

Новая задолженность на 143 931,41 руб. 

143 931,41 

15.09.2021 

16.11.2021  

63 

7.5 

143 931,41 × 63 × 1/130 × 7.5% 5 231,35 р.  

Сумма основного долга: 143 931,41 руб. 

Сумма неустойки: 5 231,35 руб. 

Расчет размера неустойки по адресу: 

<

...> 

д. 4 (крыша): 

Задолженность: 1 720 405,47 руб.  Доля от ставки 1/130  

ЦБ: 

с 17.10.2021 по 22.11.2021 на конец периода 

Период 

просрочки:  

Расчёт 

ставки: 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка  

1 720 405,47  

17.10.2021 

Новая задолженность на 1 720 405,47 руб. 

1 720 405,47 17.10.2021 22.11.2021 37 7.5 36 724,04 р.  

1/130 × 7.5% 

Сумма основного долга: 1 720 405,47 руб. 

Сумма неустойки: 36 724,04 руб. 

Расчет размера неустойки по адресу: 

<

...>  

(ХВС, ТС, ВО): 

Задолженность: 2 198 214,99 руб.  Доля от ставки 1/130  

ЦБ: 

с 15.09.2021 по 22.11.2021  на конец периода  

Период 

просрочки:  

Расчёт 

ставки: 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка  

2 198 214,99  

15.09.2021 

Новая задолженность на 2 198 214,99 руб. 

2 198 214,99  

15.09.2021 

22.11.2021 

69 

7.5 

2 198 214,99 × 69 ×  

1/130 × 7.5% 

87 505,87 р.  

Сумма основного долга: 2 198 214,99 руб. 

Сумма неустойки: 87 505,87 руб. 

Расчет размера неустойки по адресам: Славянский район, ст-ца Петровская, ул.  

Партизанская, д. 44; ст-ца Петровская, ул. Котовского, д. 48; 

<

...>; 

<

...> 

<

...> (крыша):  

Задолженность: 5 901 343,32 руб.  Доля от ставки 1/130  

ЦБ: 

с 17.10.2021 по 22.12.2021  на конец периода  

Период 

просрочки:  

Расчёт 

ставки: 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка  

5 901 343,32  

17.10.2021 

Новая задолженность на 5 901 343,32 руб. 

5 901 343,32  

17.10.2021 

22.12.2021 

67 

8.5 

5 901 343,32 × 67 ×  

1/130 × 8.5% 

258 524,23 р.  

Сумма основного долга: 5 901 343,32 руб. 

Сумма неустойки: 258 524,23 руб. 

Расчет размера неустойки по адресам: 

<

...>;  

<

...> (фасад): 

Задолженность: 3 173 213,46 руб.  Доля от ставки 1/130  

ЦБ: 

с 17.10.2021 по 22.12.2021  на конец периода  

Период 

просрочки:  

Расчёт 

ставки: 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка  

3 173 213,46  

17.10.2021 

Новая задолженность на 3 173 213,46 руб. 

3 173 213,46  

17.10.2021 

22.12.2021 

67 

8.5 

3 173 213,46 × 67 ×  

139 011,16 р.  

Сумма основного долга: 3 173 213,46 руб. 

Сумма неустойки: 139 011,16 руб. 

Расчет размера неустойки по адресам: Славянский район, ст-ца Петровская, ул.  

Котовского, д. 48 (ХВС); 

<

...> (ХВС, ЭС): 

Задолженность: 904 766,35 руб. 

Доля от ставки 1/130 ЦБ: 

с 15.09.2021 по 22.12.2021 на конец периода 

Период 

просрочки:  

Расчёт ставки:  

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка 

904 766,35 

15.09.2021 

Новая задолженность на 904 766,35 руб. 

904 766,35 

15.09.2021 

22.12.2021  

99 

8.5 

904 766,35 × 99 × 1/130 ×  

8.5% 

58 566,22 р.  

Сумма основного долга: 904 766,35 руб. 

Сумма неустойки: 58 566,22 руб. 

Расчет размера неустойки по адресам: Славянский район, ст-ца Петровская, ул.  

Володарского, д. 3 (ЭС); 

<

...> (ЭС); г. Славянск-на- Кубани, ул. Победы, д. 281 (ЭС); 

<

...> (ЭС, ТС); 

<

...> (ЭС, ВО); 

<

...> (ВО):  

Задолженность: 3 787 593,86 руб.  Доля от ставки 1/130  

ЦБ: 

с 15.09.2021 по 11.01.2022 

на конец периода 

Период 

просрочки:  

Расчёт 

ставки: 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка  

3 787 593,86  

15.09.2021 

Новая задолженность на 3 787 593,86 руб. 

3 787 593,86  

15.09.2021 

11.01.2022 

119 

8.5 

3 787 593,86 × 119 ×  

1/130 × 8.5% 

294 703,94 р.  

Сумма основного долга: 3 787 593,86 руб. 

Сумма неустойки: 294 703,94 руб. 

Расчет размера неустойки по адресам: 

<

...>; г.  

Славянск-на-Кубани, ул. Полковая, д. 397; 

<

...>  (фасад):  

Задолженность: 3 597 521,53 руб.  Доля от ставки 1/130  

ЦБ: 

с 17.10.2021 по 11.01.2022 

на конец периода 

Период 

просрочки:  

Расчёт 

ставки: 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка  

3 597 521,53  

17.10.2021 

Новая задолженность на 3 597 521,53 руб. 

3 597 521,53 17.10.2021 11.01.2022 87 8.5 204 643,63 р.  

1/130 × 8.5% 

Сумма основного долга: 3 597 521,53 руб. 

Сумма неустойки: 204 643,63 руб. 

Расчет размера неустойки по адресу: 

<

...> (ЭС):  

Задолженность: 1 549 870,23 руб.  Доля от ставки 1/130  

ЦБ: 

с 15.09.2021 по 08.02.2022 на конец периода 

Период 

просрочки:  

Расчёт 

ставки: 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка  

1 549 870,23  

15.09.2021 

Новая задолженность на 1 549 870,23 руб. 

1 549 870,23  

15.09.2021 

08.02.2022 

147 

8.5 

1 549 870,23 × 147 ×  

1/130 × 8.5% 

148 966,37 р.  

Сумма основного долга: 1 549 870,23 руб. 

Сумма неустойки: 148 966,37 руб. 

Расчет размера неустойки по адресу: Славянский район, ст-ца Петровская, ул.  

Партизанская, д. 44 (фасад): 

Задолженность: 1 021 771,82 руб.  Доля от ставки 1/130  

ЦБ: 

с 17.10.2021 по 11.02.2022 на конец периода 

Период 

просрочки:  

Расчёт 

ставки: 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка  

1 021 771,82  

17.10.2021 

Новая задолженность на 1 021 771,82 руб. 

1 021 771,82  

17.10.2021 

11.02.2022 

118 

8.5 

1 021 771,82 × 118 ×  

1/130 × 8.5% 

78 833,63 р.  

Сумма основного долга: 1 021 771,82 руб. 

Сумма неустойки: 78 833,63 руб. 

Расчет размера неустойки по адресу: 

<

...> 

д. 80 (фасад): 

Задолженность: 1 066 090,90 руб.  Доля от ставки 1/130  

ЦБ: 

с 17.10.2021 по 14.02.2022 на конец периода 

Период 

просрочки:  

Расчёт 

ставки: 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка  

1 066 090,90  

17.10.2021 

Новая задолженность на 1 066 090,90 руб. 

1 066 090,90  

17.10.2021 

14.02.2022 

121 

9.5 

1 066 090,90 × 121 ×  

1/130 × 9.5% 

94 267,04 р.  

Сумма основного долга: 1 066 090,90 руб. 

Сумма неустойки: 94 267,04 руб. 

Расчет размера неустойки по адресу: 

<

...>  (фасад):  

Задолженность: 2 637 864,86 руб.  Доля от ставки 1/130  

ЦБ: 

с 17.10.2021 по 16.03.2022 на конец периода 

Период 

просрочки: 

Расчёт 

ставки: 

Период просрочки 

Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка 

2 637 864,86  

17.10.2021 

Новая задолженность на 2 637 864,86 руб. 

2 637 864,86  

17.10.2021 

16.03.2022 

151 

20 

2 637 864,86 × 151 ×  

1/130 × 20% 

612 796,30 р.  

Сумма основного долга: 2 637 864,86 руб. 

Сумма неустойки: 612 796,30 руб. 

Таким образом общий размер неустойки по договору от 19.03.2021  

 № РТС223А210035 составляет 2 201 727 (два миллиона двести одна тысяча семьсот  двадцать семь) рублей 05 копеек.  

Расчет судом проверен и признан арифметически верным.  Доказательств оплаты ответчиком пени суду не представлено.  

Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки в размере 2 201 727, 05  руб. за период с 15.09.2021 г. по 16.03.2022 г. заявлены правомерно и подлежат  удовлетворению.  

Доводы ответчика судом отклоняются. 

Ответчиком заявлено, что неустойку по Договору необходимо рассчитывать с  применением дополнительных 14 календарных дней, указанных в дополнительном  соглашением по Договору.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской  Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере,  предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или  договором строительного подряда.  

Сроки начала и окончания выполнения работ по каждому объекту, а также работ в  целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае  нарушения подрядчиком сроков производства работ.  

Дополнительным соглашением по Договору от 06.12.2021 стороны договорились,  что «Датой окончания работ на Объектах считать 16 октября 2021 года».  

Указанное дополнительное соглашения является неотъемлемой частью Договора и  подписано со стороны Подрядчика, что указывает на принятия Подрядчиком условий  данного дополнительного соглашения.  

Согласно п. 2.2.3 Договора, Подрядчик получил и изучил все материалы  настоящего Договора, включая все приложения к нему, проектную (при наличии) и  сметную документацию, и получил полную информацию по всем вопросам, которые  могли бы повлиять на сроки выполнения, стоимость и качество работ, в полном объёме.  Подрядчик не претендует ни на какие дополнительные платежи, а также не освобождается  ни от каких обязательств и/или ответственности по причине его недостаточной  информированности.  

Вторая дата, указанная в дополнительном соглашении, является фактической датой  окончания работ и, согласно п. 4.5 договора, является датой подписания акта о приемке  выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме.  

Указанные условия дополнительного соглашения двоякого толкования не допускает,  на что так же указывает стр. 8 постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского  округа от 04.05.2023 по делу № А32-12443/2022.  

14 календарных дней между окончанием работ и фактической датой окончания  работ, согласно 4.2 договора являются сроком приемки выполнения работ по  капитальному ремонту, то есть предоставленным подрядчику сроком для направления  необходимой документации.  

Данная позиция подтверждается сложившейся судебной практикой (Постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции от 20.01.2023 по делу № А32-12443/2022;  Постановление арбитражного суда кассационной инстанции от 19.01.2023 по делу № А3248162/2021).  

Ответчиком указано на необходимость применения положений ст. 333  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Ответчиком заявлено, что Региональным оператором не доказан факт убытков,  которые возникли в следствие ненадлежащего исполнения обязательств.  

Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в  организационно-правовой форме фонда, на основании Распоряжения главы  администрации (губернатора) Краснодарского края от 09.09.2013 № 767-р «О создании  некоммерческой организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта  многоквартирных домов».  

Региональный оператор, согласно действующему законодательству Российской  Федерации, а также уставу Регионального оператора, будучи некоммерческой унитарной  организацией, является специализированной организацией, осуществляющей  деятельность, направленную на обеспечения проведения капитального ремонта общего  имущества собственников помещений в многоквартирных домах, чья деятельность не  направлена на извлечения прибыли.  

В соответствии с ч. 8 ст. 30 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 

 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества  собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории  Краснодарского края» неустойки (штрафы, пени), уплаченные региональному оператору  исполнителями по договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному  ремонту многоквартирных домов, используются региональным оператором в целях и  порядке, установленных уполномоченным органом.  

Приказом Министерства Топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 14.12.2022 № 670 утвержден Порядок  использования Региональным оператором неустоек, уплаченные региональному оператору  исполнителями по договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному  ремонту многоквартирных домов.  

Данный Порядок предполагает использование денежных средств, взысканных с  подрядных организаций за нарушения ими сроков выполнения работ по договорам,  исключительно в интересах собственников помещений многоквартирных домов, при этом  не могут быть направлены на использования административно-хозяйственных нужд  Регионального оператора.  

Таким образом, взысканная неустойка, предусмотренная положениями не может  привести к неосновательному обогащению Регионального оператора.  

Помимо этого, согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации,  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

Довод Ответчика о том, что исковое заявление Региональным оператором подано  через два года и год после окончания работ является также несостоятельным, поскольку  

защита прав в судебном порядке является не обязанностью, а правом истца, при этом  исковые требования поданы в пределах исковой давности, предусмотренной ст. 196  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В постановлении Арбитражный суд Северо-Кавказского округа от 19.01.2023 по  делу № А32-48162/2021 указано: «С учетом изложенного суды обоснованно отклонили  ходатайство ответчика, установив, что определенная договором ставка (1/130 ставки  рефинансирования Банка России) не является чрезмерной».  

Из разъяснений постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 22 декабря 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333  Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что применение ст. 333 ГК РФ  является правом, а не обязанностью суда.  

Данная позиция регионального оператора подтверждается сложившейся судебной  практикой (постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2023  по делу № А32-32838/2022, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного  суда от 26.05.2023 по делу № А32-61439/2022).  

При этом, Ответчик в возражениях сослался на судебную практику, в которой  судами применены положения ст. 333 ГК РФ и рассчитан размер неустойки исходя из 0,01  % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.  

Однако в указанной судебной практике суды исходили из ответственности  Заказчика за нарушение исполнения обязательств по оплате выполненных работ, которая  установлена пунктами договоров и составляла 0,01 % от подлежащей уплате суммы за  каждый день просрочки.  

Однако в договоре от 19.03.2021 № РТС223А210035 пунктом п. 15.6.9 установлено:  За нарушение исполнения обязательств по оплате выполненных работ, Заказчик несет  ответственность в виде пени в размере 1/100 (одной сотой) действующей на день уплаты  неустойки ставки рефинансирования Банка России от стоимости неоплаченных работ,  срок оплаты по которым наступил, за каждый день просрочки до даты фактического  исполнения обязательств.  

В данном случае, ответственность Заказчика за несвоевременную оплату работ  (1/100 ставки рефинансирования) является больше ответственности Подрядчика за  нарушение сроков (1/130 ставки рефинансирования).  

В пункте 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной  пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» указано, что по смыслу норм статьи  110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной  пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от  того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины подлежат взысканию 27 346, 46 рублей.  

Арбитражный суд Краснодарского края, руководствуясь статьями 64-71, 110, 123,  156, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

решил:

Взыскать с ООО ООО "ЭЮС" в пользу НКО «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО  РЕМОНТА МКД» неустойку в размере 2 201 727, 05 руб. за период с 15.09.2021 г. по  16.03.2022 г., а также 27 346, 46 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.  

В остальной части в иске отказать. 

Возвратить НКО «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД» из федерального  бюджета госпошлину в размере 11 151, 54 руб., излишне уплаченную по п/п № 323894 от  12.12.2022 г.  

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Пятнадцатый  

арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты его принятия. 

Судья И.Н. Бондаренко