АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-22876/2020 

 

Дата принятия решения –  18 февраля 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  11 февраля 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Сермягиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Экофарм-Сервис", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью "ТЕРЕМ", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании долга по договору аренды офисных помещений № СТ23/18 от 01.11.2018 в сумме 47 419 рублей 35 копеек, процентов в сумме 5 330 рублей 83 копейки,

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Экофарм-Сервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ТЕРЕМ" (далее - ответчик) о взыскании долга по договору аренды офисных помещений № СТ23/18 от 01.11.2018 в сумме 47 419 рублей 35 копеек, процентов в сумме 5 330 рублей 83 копейки.

В судебном заседании 20 января 2021 года представитель истца ходатайствовал об увеличении исковых требований и просил взыскать долг по договору аренды офисных помещений № СТ23/18 от 01.11.2018 за период с 01.11.2018 по 24.03.2019 в сумме 47 741 рубль 94 копейки, проценты за период с 21.11.2018 по 20.01.2021 в сумме 5 112  рублей 83 копейки.

Судом увеличение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны в судебное заседание 11 февраля 2021 года не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик отзыва по существу иска не представил.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Как установлено материалами дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды офисных помещений № СТ23/18 от 01.11.2018, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование офисное помещение, общей площадью 20 кв.м, расположенное, по адресу: 

<

...>, к 1, на 4 этаже, № 61а (согласно техническому паспорту) для размещения офиса (пункт 1.1. договора).

Помещение передается арендодателем арендатору по акту приёма-передачи, в котором отражается техническое состояние помещения на момент передачи, за подписью обеих сторон (пункт 1.2. договора).

Согласно пункту 3.1. договора, размер арендной платы составляет 10 000 (десять тысяч) рублей в месяц, НДС не облагается. Первый платеж в размере 10 000 (десять тысяч) рублей осуществляется до подписания акта приёма-передачи, указанного в пункте 1.2 настоящего договора, копия платежного поручения с отметкой банка представляется арендодателю при подписании акта приёма-передачи, указанного в пункте 1.2 настоящего договора (авансовый платеж).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно. Оплата арендной платы за следующий месяц производится не позднее 20 числа текущего месяца на основании    выставляемых арендодателем счетов (пункт 3.2. договора).

По акту приема – передачи от 01.11.2018 помещение передано арендатору.

24 марта 2019 года стороны подписали соглашение № 1 о расторжении договора аренды офисных помещений № СТ23/18 от 01.11.2018.

24 марта 2019 года помещение возвращено арендодателю.

Ответчик платежи, предусмотренные договором, не вносил.

Согласно расчетам истца, задолженность ответчика за период с 01.11.2018 по 24.03.2019 составила в сумме 47 741 рубль 94 копейки.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, истец в адрес ответчика направил претензию от 11.08.2020 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности по договору в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом установлено, что стороны, подписав договор аренды офисных помещений № СТ23/18 от 01.11.2018, акт приема-передачи к указанному договору, осуществили передачу и прием предмета аренды.

Следовательно, арендатор пользовался предметом аренды в период с 01.11.2018.

Долг ответчика по арендной плате образовался за период с 01.11.2018 по 24.03.2019.

Ответчиком за указанный период оплаты не производились.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представлено, суд находит требование истца о взыскании долга за период с 01.11.2018 по 24.03.2019 в сумме 47 741 рубль 94 копейки обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за период с 21.11.2018 по 20.01.2021 в сумме 5 112 рублей 83 копейки.

Согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного, судом проверен расчет процентов истца и признан правильным.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан, 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТЕРЕМ", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Экофарм-Сервис", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг за период с 01.11.2018 по 24.03.2019 в сумме 47 741 (сорок семь тысяч семьсот сорок один) рубль 94 копейки, проценты за период с 21.11.2018 по 20.01.2021 в сумме 5 112 (пять тысяч сто двенадцать) рублей 83 копейки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТЕРЕМ", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход бюджета государственную пошлину в сумме 2 114 (две тысячи сто четырнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                              Т.Р. Гиззятов