АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-1895/2022

г. Киров

14 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 апреля 2022 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Караниной Н.С. 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи (до перерыва) и без использования средств аудиозаписи ввиду неявки сторон (после перерыва) секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610000, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вятка-Нефтепродукт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610000, Россия, 

<

...>)

о взыскании 1 701 282 руб. 79 коп.

при участии в судебном заседании представителей (до перерыва)

от истца: ФИО2 – по доверенности от 10.01.2022 № 9,

от ответчика: ФИО3 – по доверенности от 01.04.2022,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – истец, НКО «Фонд капитального ремонта», Фонд) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вятка-Нефтепродукт» (далее – ответчик, ООО «Вятка-Нефтепродукт») о взыскании 1 701 282 руб. 79 коп., в том числе 1 547 198 руб. 43 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения площадью 3819,30 кв.м, расположенного в многоквартирном доме  по адресу: 

<

...>, за период с 01.09.2017 по 31.12.2021; 154 084 руб. 36 коп. пеней за несвоевременное внесение соответствующей платы за период с 25.11.2017 по 31.12.2021.

Исковые требования, основанные на положениях статей 210, 309 – 310  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 153 – 158, 169, 178 – 188 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик в отзыве на исковое заявление заявил об истечении срока исковой давности по части требований (за период с сентября 2017 года), представил контррасчет суммы задолженности, в соответствии с которым сумма задолженности по взносам составила 1 046 106 руб. 27 коп. за период с 01.01.2019 по 31.12.2021.

В предварительном судебном заседании представители сторон поддержали ранее изложенные позиции, возражений против перехода к рассмотрению дела по существу не выразили.

Как предусмотрено частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Учитывая готовность к рассмотрению дела по существу, принимая во внимание отсутствие возражений на переход к рассмотрению дела в суде первой инстанции, судом предварительное судебное заседание завершено и открыто судебное заседание суда первой инстанции.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 15 часов 20 минут 22.12.2021.

После перерыва стороны участие представителей в судебном заседании не обеспечили.

Истец представил справочный расчет задолженности с учетом заявления ответчика об истечении срока исковой давности, в соответствии с которым сумма  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 составила 1 046 106 руб. 27 коп., сумма пеней за период с 26.02.2019 по 31.12.2021 – 122 717 руб. 38 коп.; соответственно, возражений по контррасчету ответчика не заявил.

В силу части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон.

Суд, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

В собственности ООО «Вятка-Нефтепродукт» находится нежилое помещение площадью 3819,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, в подтверждение чего в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 13.12.2021.

Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210.

В соответствии с постановлением Администрации города Кирова от 29.10.2014 №  4652-П «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора.

Минимальный размер взноса за капитальный ремонт из расчета за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц составил: на 2017 год – 7 руб. 90 коп. (постановление Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118), на 2018 год – 8 руб. 30 коп. (постановление от 28.03.2018 № 132-П); на 2019 год – 8 руб. 30 коп. (постановление от 01.03.2019 № 79- П); на 2020 год (01.01.2020 – 31.03.2020, 01.07.2020 – 31.12.2020) – 8 руб. 30 коп. (постановление от 20.02.2020 № 60-П); на 2021 год – 8 руб. 30 коп. (постановление от 19.01.2021 № 11-П).

Сроки уплаты взносов за капитальный ремонт предусмотрены частью 1 статьи 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области»: ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Взносы за капитальный ремонт ООО «Вятка-Нефтепродукт» в отношении нежилого помещения площадью 3819,30 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в установленные сроки не уплачивало. 

Во исполнение требований законодательства о досудебном порядке урегулирования спора НКО «Фонд капитального ремонта» обратилось в адрес ООО «Вятка-Нефтепродукт»  с претензией от 11.01.2022 № 55, в которой со ссылками на положения действующего законодательства просило погасить образовавшуюся задолженность по взносам.

Требования претензии были оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило для истца основанием для обращения в арбитражный суд с иском, являющимся предметом спора по настоящему делу.

Установленные фактические обстоятельства позволили суду прийти к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Факт принадлежности ответчику помещения в многоквартирном доме не оспорен, подтвержден ответчиком; в силу закона ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Администрации города Кирова от 29.10.2014 № 4652-П «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» фонд капитального ремонта многоквартирного дома, где расположено помещение,  собственником которого является ответчик, формируется на счете регионального оператора.

Расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период произведен истцом исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок уплаты взносов за капитальный ремонт предусмотрен частью 1 статьи 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» – ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

С учетом установленного срока уплаты взносов (до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), обращения в адрес ответчика с претензией (направлено истцом ответчику 12.01.2022),  а также с учетом даты обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением (22.02.2022 направлено почтой) в пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании задолженности в размере 1 046 106 руб. 27 коп. за период с 01.01.2019 по 31.12.2021.

По остальным заявленным требованиям (за периоды сентябрь 2017 года – декабрь 2018 года) срок исковой давности на дату обращения в суд с иском с учетом его продления на период соблюдения обязательного для сторон претензионного порядка урегулирования спора истек.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, доводы сторон, суд счел подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика 1 046 106 руб. 27 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в отношении нежилого помещения площадью 3819,30 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

На основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ истец также просил взыскать с ответчика 154 084 руб. 36 коп. пеней за несвоевременное внесение соответствующей платы, начисленных за общий период с 25.11.2017 по 31.12.2021.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что по требованиям о взыскании суммы основной задолженности за периоды сентябрь 2017 года – декабрь 2018 года истек срок исковой давности, исковые требования о взыскании неустойки в размере 31 366 руб. 98 коп. также подлежат оставлению без удовлетворения как заявленные за истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком.

Исковые требования о взыскании 122 717 руб. 38 коп. пеней за несвоевременную уплату взносов, начисленных за общий период с января 2019 года по декабрь 2021 года, заявлены в пределах срока исковой давности, подлежат удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих о несоразмерности предъявленной суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, наряду с доказательствами отсутствия своей вины в несвоевременном исполнении денежных обязательств, а также наличия иных обстоятельств, предусмотренных статьей 404 ГК РФ, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено. 

Ссылка ответчика на невыставление платежных документов отклоняется судом, поскольку указанное обстоятельство не является основанием для освобождения от своевременного внесения законодательно предусмотренных платежей и снижения размера ответственности за нарушение обязательств. 

На основании изложенного суд признал требование истца о взыскании с ответчика законной неустойки (пеней) подлежащим частичному удовлетворению в размере 122 717 руб. 38 коп.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 30 013 руб. 00 коп., расходы по уплате которой по правилам части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат возложению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований: с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 20 620 руб. 00 коп. расходов, в части расходы относятся на истца, поскольку последнему в данной части иска отказано.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вятка-Нефтепродукт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610000, Россия, 

<

...>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610000, Россия, 

<

...>) 1 168 823 (один миллион сто шестьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать три) рубля 65 копеек, в том числе: 

1 046 106 (один миллион сорок шесть тысяч сто шесть) рублей 27 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в отношении нежилого помещения площадью 3819,30 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>,

122 717 (сто двадцать две тысячи семьсот семнадцать) рублей 38 копеек пени за период с 26.02.2019 по 31.12.2021,

а также 20 620 (двадцать тысяч шестьсот двадцать) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины;

в удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить, что исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Кассационные жалоба, представление в этом случае подаются непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                            Н.С. Каранина