ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-60140/2021

14 ноября 2022 года

г. Санкт-Петербург

/тр.1

Резолютивная часть постановления объявлена     08 ноября 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  14 ноября 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Слоневской А.Ю.,

судей  Богдановской Г.Н., Юркова И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:

от ООО «Локс»: ФИО2 по доверенности 19.07.2021;

от конкурсного управляющего: ФИО3 по доверенности от 20.08.2022;

от ООО «Новые технологии»: ФИО4 по доверенности от 09.08.2022;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-23491/2022)  конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Акватерн» на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.07.2022 по делу № А56-60140/2021/тр.1, принятое 

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Локс»

о включении требования в реестр требований кредиторов 

в рамках дела о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью «Акватерн»,

установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.03.2022 общество с ограниченной ответственностью «Акватерн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; Санкт-Петербург, пр.Московский, д.212, лит.А, оф.8004; далее – Общество) признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник, в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО5. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 57 от 02.04.2022.

Общество с ограниченной ответственностью «Локс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>;  далее – Компания) обратилось в суд с заявлением о включении в третью очередь реестра требований кредиторов должника, его требования в размере 4 030 046 руб. 81 коп.

Определением суда от 04.07.2022 заявление удовлетворено.

Не согласившись с определением суда от 04.07.2022, конкурсный управляющий Обществом обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение, ссылаясь на то, что соглашение о том, что в счет погашения задолженности Общество передает Компании объект незавершенного строительства, не подтверждает наличие задолженности, а иные документы не представлены.

Определением суда от 04.10.2022 судебное заседание отложено на 08.11.2022.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В составе суда в соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  произведена замена судьи Савиной Е.В., ввиду нахождения в отпуске, на судью Юркова И.В. После замены судьи рассмотрение дела начато сначала.

Суд приобщил дополнения к апелляционной жалобе, в том числе акт обследования узла учета от 09.11.2018, поскольку заявитель обосновал невозможность его представления в суд первой инстанции, а также принимая во внимание положения абзаца второго части 2 статьи 268 АПК РФ.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал доводы жалоб; представитель Компании отклонил их.

Иные лица, участвующие в обособленном споре, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей. 

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Общество и Компания заключили соглашение № 1 от 10.12.2020, целью которого являлось урегулирование задолженности в размере 4 030 046 руб. 81 руб., возникшей у должника перед кредитором, в связи с выявлением факта самовольного срыва пломбы с задвижки на обводной линии и осуществления безучетного потребления холодной воды на объекте: «строительная площадка, строящийся жилой многоквартирный дом, поз. 4, расположенный по адресу: 

<

...>» в нарушение условий договора № К-184-ВС/В от холодного водоснабжения на период строительства от 30.06.2017, заключенного между сторонами, что подтверждено актом обследования узла учета от 26.07.2019.

В рамках договоренности стороны пришли к соглашению о том, что в счет погашения задолженности Общество передает Компании объект, не завершенный строительством: квартиру площадью (по проекту) 39.91 кв.м, в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский районн, 

<

...> многоквартирный жилой дома поз.4 по генплану, разрешение на строительство № 47-1Ш47504304-134Л-2016 от 03.10.2016, на земельном участке с кадастровым № 47:09:0110010:54. Стоимость передаваемого объекта составляет 3 112 980 руб., из расчета 78 000 руб. на один квадратный метр.

Общество обязалось передать Компании указанный выше объект путем заключения договора долевого участия в строительстве в срок не позднее 24.12.2020. Договор долевого участия в строительстве подлежит регистрации в уполномоченном государственном регистрирующем органе.

Стороны определили, что задолженность перед Обществом в размере                   3 112 980 руб. будет считается погашенной после регистрации договора долевого участия в строительстве в уполномоченном государственном регистрирующем органе, окончании строительства, вводе многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский районн, 

<

...> многоквартирный жилой дома поз. 4 по генплану, разрешение на строительство № 47- RU47504304-134JI-2016 от 03.10.2016, на земельном участке с кадастровым № 47:09:0110010:54, в эксплуатацию и передачи построенной квартиры площадью 39.91 кв.м. Компании по акту приема-передачи.

Стороны согласовали, что после исполнения обязанности Общество по передаче квартиры по акту приема-передачи Компании, вся задолженность в сумме 4 030 046 руб. 81 коп., возникшая у Общества перед Компанией в связи с выявлением факта самовольного срыва пломбы с задвижки на обводной линии и осуществления безучетного потребления холодной воды на объекте: «строительная площадка, строящийся жилой многоквартирный дом, поз. 4, расположенный по адресу: 

<

...>» в нарушение условий договора № К-184-ВС/В холодного водоснабжения на период строительства от 30.06.2017, заключенного между Обществом и Компании, что подтверждается актом обследования узла учета от 26.07.2019, считается погашенной, стороны претензий друг к другу иметь не будут и откажутся от любых прав, предусматривающих иные требования, за исключением оговоренных в настоящем соглашении.

Поскольку вышеуказанные условия не исполнены, Компания обратилась в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002       N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) установление размера требований кредиторов в конкурсном производстве осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов и включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» (далее – Постановление N 35), с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Самовольным признается подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения совершенное без соблюдения требований Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении), Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776 (далее –  Правила N 776)

Между Обществом (абонент) и Компанией (организация водопроводно-канализационного хозяйства) заключен договор № К-184-ВС/В холодного водоснабжения на период строительства от 30.06.2017 (далее – договор).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее – Правила N 644) и подпунктом «б» пункта 11 договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

В соответствии с пунктом 2 Правил N 644 «самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения»  – пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Согласно пункту 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776 (далее - Правила N 776), коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом.

Абонент обязан обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета) и узлах учета (подпункт "в" пункта 35 Правил N 644).

Эксплуатация узла учета, а также ремонт и замена приборов учета осуществляются абонентом или транзитной организацией в соответствии с технической документацией. Поверка приборов учета, входящих в состав узла учета, осуществляется в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (пункт 47 Правил N 776).

Приборы учета и (или) узел учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в их работу (пункт 48 Правил N 776).

В подпункте "а" пункта 14 Правил N 776, указано, что коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения.

Актом от 26.07.2019 установлен факт самовольного срыва пломбы с задвижки на обводной линии и осуществления безучетного потребления холодной воды на объекте: «строительная площадка, строящийся жилой многоквартирный дом, поз. 4, расположенный по адресу: 

<

...>».

Проверка проведена в присутствии представителя должника, акт от 26.07.2019 подписан представителем должника. Оснований для выводов о том, что представители должника, присутствовавшие при проверке, не обладали соответствующими полномочиями или были введены в заблуждение относительно того, что за документ они подписывают, апелляционный суд не усмотрел.

Заявителем представлены дополнительно акты обследования узла учета от 09.11.2018, которые свидетельствуют о наличии и введении в эксплуатацию спорных узлов учета на объекте до проведения 26.07.2019 проверки.

Вопреки доводам апелляционной жалобы акт от 26.07.2109 является надлежащим доказательством по делу, факт срыва пломбы и безучетного пользования центральной системой водоснабжения и услугами водоснабжения подтвержден, документально не опровергнут.

Расчет стоимости потребленного коммунального ресурса при отсутствии прибора учета представлен заявителем, лицами, участвующими в деле, не опровергнут. Контррасчет не представлен. 

Определение суда является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.07.2022 по делу №  А56-60140/2021/тр. 1 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

А.Ю. Слоневская

Судьи

Г.Н. Богдановская

 И.В. Юрков