АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-5367/2019

14 июня 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2019 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.А.Пономаревой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), помощником судьи Е.С.Ксенофонтовой (после перерыва), рассмотрел в судебном заседании 30.05.2019г. – 06.06.2019г. дело №А60-5367/2019 

по  иску Общества с ограниченной ответственной "Управляющая компания "Шарташская" (ООО "УК "ШАРТАШСКАЯ") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее по тексу – истец)

к Открытому акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала" (ОАО "МРСК УРАЛА") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее по тексту – ответчик)

о взыскании 376 437 рублей 16 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности без номера от 09.01.2019г., предъявлен паспорт;

от ответчика – ФИО3 - представитель по доверенности № 491/2018  от 01.11.2018г., предъявлен паспорт.

 

Объявлен состав суда. Представителям истца и ответчика разъяснены процессуальные права и обязанности, право отвода суду. Отводов составу суда не заявлено. 

По ходатайству представителей истца и ответчика в заседании суда был объявлен перерыв до 09.45 06.06.2019г. 

После окончания перерыва заседание продолжено.

Других ходатайств и заявлений от лиц, участвующих в деле, не поступило.

 

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании 552 347 рублей 77 копеек, в том числе: долга в размере 352 510 рублей 25 копеек по плате за содержание помещения, находящегося по адресу: г. Екатеринбург. ФИО4 

<

...>,  и коммунальные услуги, оказанные в период с 01.05.2012г. по 31.12.2018г. и пени (неустойки), начисленной за период с 01.05.2012г. по 31.12.2018г. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в сумме 119 864 рублей 52 копеек, а также 14 047 рублей 00 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

Ответчик в отзыве на иск указывает на:

- пропуск истцом срока исковой давности по требованиям за период с 01.05.2012г. по 31.12.2016г. и соответствующей суммы пени;

- проживание в указанной квартире до 27.03.2018г. (дата вступления в законную силу заочного решения Октябрьского районного суда г.Екатеринбурга) ФИО5, ФИО6, ФИО7, которых просит привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора;

- составление расчета долга и пени с ошибками. 

Определением суда от 14.03.2019г. судебное разбирательство назначено на 16.04.2019г. на 15.10.

Истцу предложено в срок до 02.04.2019г представить суду и ответчику: утоненный расчет долга и пени с учетом сроков, предусмотренных п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и заявления ответчика о пропуска срока исковой давности.

Ответчику предложено в срок до 09.04.2019г. представить суду и истцу: контррасчет долга и пени и документы в обоснование.

Согласно уточненным в заседании суда 16.04.2019г. исковым требованиям истец просит взыскать с ответчика 376 437 рублей 16 копеек, в том числе: 203 072 рубля 37 копеек – долг по плате за содержание помещения, находящегося по адресу: 

<

...>,  и коммунальные услуги, оказанные в период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г. и пени (неустойки), начисленной за период с 01.05.2012г. по 31.12.2018г. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в сумме 173 364 рубля 79 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

Ответчиком в заседание суда 16.04.2019г. представлен уточненный отзыв на иск, согласно которому:

- коммунальные услуги должны оплачивать лица, проживающие в указанном жилом помещении - ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые проживают в данном помещении по настоящее время;

- истцом не представлено нормативное обоснование расчета задолженности за спорный период;

- в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг за спорный период, что лишает его возможности требовать оплату коммунальных услуг с ответчика;

- размер неустойки необходимо снизить на основании ст. 333 ГК РФ.

Определением суда от 16.04.2019г. судебное разбирательство отложено на 30.05.2019г. на 15.30.

Истцу предложено в срок до 16.05.2019г. представить суду и ответчику: утоненный расчет пени с учетом сроков, предусмотренных п. 14 ст. 155 ЖК РФ; документы в обоснование объема коммунальных услуг, доказательства оплаты коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям за исковой период.

Ответчику предложено  в срок до 23.05.2019г. представить суду и истцу: контррасчет долга и пени и документы в обоснование.

Ответчиком 23.05.2019г. представлены письменные пояснения, согласно которым истцом в материалы дела не представлено доказательств того, что в вышеуказанном жилом помещении в исковой период проживали три человека.

Также ответчиком представлены справочные (информационные) расчеты пени:

- на сумму долга 101 817 рублей 31 копейка начислена пени (неустойка) за период с 12.03.2016г. по 31.12.2018г. в сумме 60 152 рубля 31 копейка;

- на сумму долга 19 136 рублей 00 копеек начислена пени (неустойка) за период с 12.03.2016г. по 31.12.2018г. в сумме 70 395 рублей 99 копеек.

В заседании суда 30.05.2019г. был объявлен перерыв до 09.45 06.06.2019г.

После окончания перерыва заседание продолжено.

Истцом представлен уточненный расчет пени за период с 11.09.2015г. по 17.12.2018г., согласно которому сумма пени составила 173 364 рубля 79 копеек.

Также истцом представлен справочный (информационный) расчет пени за период с 11.02.2016г. по 31.12.2018г., согласно которому сумма пени составила 50 642 рубля 54 копейки.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Ответчик является собственником помещения № 30 в многоквартирном доме № 39В по ул. Сибирский тракт г. Екатеринбурга, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и признается ответчиком.

На основании протокола № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 02.04.2009 многоквартирный дом № 39В по ул. Сибирский тракт в г. Екатеринбурге находится в управлении ООО «Управляющая компания «Шарташская» (истец). 

В рамках управления многоквартирным домом ООО УК «Шарташская» предоставляет потребителям в многоквартирном доме коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающие комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях, отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома. Все перечисленные услуги ООО УК «Шарташская» по настоящее время оказывало и оказывает Ответчику.

В силу положений ст. 210,249,290 ГК РФ, ст. 30,36,37,39,155,158 ЖК РФ ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему на праве собственности помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

За период с 01.05.2012г. по 31.12.2018г. ответчику начислена плата за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 369 310 рублей 31 копейка. За весь период в счет оплаты коммунальных услуг от ответчика поступило 16 800 рублей 06 копеек. Таким образом, размер задолженности ответчика за период с 01.05.2012г. по 31.12.2018г. составил 352 510 рублей 25 копеек.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением.

После принятия искового заявления к производству истец в связи заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчика 376 437 рублей 16 копеек, в том числе: 203 072 рубля 37 копеек – долг по плате за содержание помещения, находящегося по адресу: 

<

...>,  и коммунальные услуги, оказанные в период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г. и пени (неустойки), начисленной за период с 11.09.2015г. по 17.12.2018г. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в сумме 173 364 рубля 79 копеек, пени (неустойку) по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

Наличие у ответчика долга по плате за содержание помещения, находящегося по адресу: 

<

...>,  и коммунальным услугам за период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г. подтверждено материалами дела.

Довод ответчика, о том что, расходы по оплате коммунальных платежей должен нести фактический потребитель, а именно ФИО7, ФИО6, ФИО5 судом отклоняется на основании следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, именно на собственника помещения, а не на арендатора или нанимателя помещения возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в пользу управляющей организации, данная обязанность не ставиться в зависимость от взаимоотношений между собственником помещения и проживающими в таком помещении лицами.

Вышеуказанная правовая позиция подтверждается сформировавшейся судебной практикой (вопрос 5 Обзора судебной практики Верховного суда РФ №2/2015, утвержденного Президиум ВС РФ от 26.06.2015, Определение Верховного суда РФ от 11.11.2015 № 305-ЭС15-7462, Определение Верховного суда РФ от 18.11.2015 № 303-ЭС15-14988).

Указанная в отзыве на иск информация о том, что в жилом помещении № 30 дома № 39В по ул. Сибирский тракт никто не проживает, не соответствует действительности. В соответствии с пунктом е (1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 управляющая организация вправе устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

В указанном жилом помещении в исковом периоде проживали 3 человека, указанные лица прилагаемое ответчиком заочное решение суда фактически не исполнили, продолжают проживать в жилом помещении и потребляют коммунальные ресурсы. Указанная в прилагаемой ответчиком справке №52008313 от 05.06.2018 информация о снятии граждан ФИО5, ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета 04.06.2018 никак не подтверждает тот факт, что указанные лица фактически прекратили проживать в занимаемом ими жилом помещении. Начисление платы за коммунальные услуги «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение» и «электроэнергия» исходя из количества 3 фактически проживающих граждан произведено правомерно. 

Истец пояснил, относительно довода ответчика о начислении платы за коммунальную услугу «отопление» в платежных документах (квитанциях) за июнь 2017 года, август 2017 года и июнь 2018 года, что плата за коммунальные услуги начисляется и предъявляется к оплате собственнику в месяце, следующем за месяцем, когда соответствующая коммунальная услуга была потреблена. Соответственно, в платежном документе (квитанции) за июнь 2017 года собственнику была начислена и предъявлена к оплате стоимость отопления, потребленного в мае 2017 года, в платежном документе (квитанции) за июнь 2018 года собственнику была начислена и предъявлена к оплате стоимость отопления, потребленного в мае 2018 года. Данная информация о расчетном месяце отражена в платежных документах (квитанциях).

Относительно платы за отопление, указанной в платежном документе (квитанции) за август 2018 года следует обратить внимание, что данная сумма является не платой, начисленной за отчетный период, а проведенной за период с января 2016 года по май 2016 года корректировкой платы за отопление, выполненной управляющей организацией в соответствии с действующими до 01 июля 2016 года Правилами предоставления коммунальных услуг №307 от 23.05.2006. Корректировка выполнена исходя из разницы между размером платы за отопление, начисленной по нормативу потребления и размером платы за потребление, определенной исходя из фактических объемов потребления отопления собственниками помещений многоквартирного дома в соответствии с формулой 8 (подпункт 3 пункта 2 Приложения №2 Правил №307). Информация о проведенной корректировке отражена в платежном документе (квитанции) за август 2017 года.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу вышеизложенного, исходя из расчетов истца неуплаченная сумма платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г. составляет 203 072 рубля 37 копеек. Математическая правильность данного расчета ответчиком не оспорена.

Довод ответчика, об отсутствии обязанности оплачивать сумму 203 072 рубля 37 копеек, в связи с тем, что в спорный период услуги содержания должны оплачивать фактические потребители, судом во внимание не принимается, поскольку указанные обстоятельства не освобождают ответчика об обязанности вносить плату за содержание и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 203 072 рубля 37 копеек подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 173 364 рубля 79 копеек - пени (неустойку), начисленную за период с 11.09.2015г. по 17.12.2018г. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку (штраф, пеню).

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за содержание помещения и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".

Поскольку ответчиком обязательства по оплате платы за содержание помещения, находящегося по адресу: 

<

...>,  и коммунальным услугам за период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г., надлежащим образом не исполнены, истцом правомерно заявлено требование о взыскании с ответчика - пени (неустойки), начисленной за период с 11.09.2015г. по 17.12.2018г. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом истцом расчет неустойки проверен и признан неверным, поскольку данный расчет включает пени (неустойку), начисленную за период  с 11.09.2015г. по 17.12.2018г., тогда как в рамках настоящего дела взыскивается долг за период с 01.01.2016г. по 31.12.2018г.

Также истцом представлен информационный расчет пени с учетом сроков, предусмотренных п. 14 ст. 155 ЖК РФ,  согласно которому за просрочку оплаты долга за 01.01.2016г. по 31.12.2018г. начислена пени (неустойка) за период с 11.02.2016г. по 31.12.2018г. в сумме 50 642 рубля 54 копейки.

Данный расчет пени (неустойки) судом проверен и признан верным.

Основания для снижения пени (неустойки) в силу ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания долга в размере 203 072 рубля 37 копеек, пени (неустойки), начисленной за период с 11.02.2016г. по 31.12.2018г. в сумме 50 642 рубля 54 копейки, пени неустойки с 01.01.2019г. по день фактической оплаты долга.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) государственная пошлина в сумме 7 096 рублей 00 копеек (пропорционально удовлетворенным исковым требованиям) взыскивается с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 3 518 рублей 00 копеек следует возвратить истцу из федерального бюджета.

 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с Открытого акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала" (ОАО "МРСК УРАЛА") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственной "Управляющая компания "Шарташская" (ООО "УК "ШАРТАШСКАЯ") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  3752 715 рублей 31 копейку, в том числе: долг в размере 203 072 рубля 37 копеек и пени (неустойку), начисленную за период с 11.02.2016г. по 31.12.2018г. в сумме 50 642 рубля 54 копейки.

Пени (неустойка) с 01.01.2019г. подлежит начислению и взысканию по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения решения, на сумме долга - 203 072 рубля 37 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

3. Взыскать с Открытого акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала" (ОАО "МРСК УРАЛА") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственной "Управляющая компания "Шарташская" (ООО "УК "ШАРТАШСКАЯ") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 7 096 рублей 00 копеек.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственной "Управляющая компания "Шарташская" (ООО "УК "ШАРТАШСКАЯ") (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением № государственную пошлину в сумме 3 518 рублей 00 копеек в составе суммы 14 047 рублей 00 копеек. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         О.А. Пономарева