АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, 

<

...> Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1840/2025

г. Владивосток

30 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 21 апреля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2025 года. 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Желтенко Ю.В., при ведении протокола судебного заседания до перерыва – помощником судьи Садовничей Е.В., после перерыва – секретарем Фоменко М.А., рассмотрев в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание) дело по иску акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 12.11.2019)  

к Уссурийскому городскому округу в лице администрации Уссурийского городского округа Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 28.10.2002)  

о взыскании 77 385 руб. 38 коп., при участии: 

от истца – (онлайн) ФИО1, доверенность б/н от 25.12.2024, паспорт, диплом,  

от ответчика – (онлайн) (после перерыва) ФИО2, доверенность № 204 от 24.12.2024 года, паспорт, диплом,  

установил:

акционерное общество «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (далее – АО «УПТС», истец) обратилось в суд с иском к Уссурийскому городскому округу в лице Администрации Уссурийского городского округа (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 77 385 руб. 38 коп. задолженности за период ноябрь 2021 – март 2024 года по адресу: 

<

...>.  

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-1840/2025 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).  

07.04.2025 ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени предварительного судебного разбирательства, явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, что, в силу статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), не препятствует проведению предварительного судебного заседания в его отсутствие.  

От ответчика в материалы дела в электронном виде посредством системы «Мой Арбитр» поступил отзыв на исковое заявление, не оспаривая право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, по иску возражал, пояснил. Что в спорный период указанное жилое помещение занимала ФИО3, в удовлетворении искового заявления которой о признании права собственности на данное помещение в порядке приобретательной давности решением Уссурийского районного суда Приморского края было отказано, ввиду чего просил в удовлетворении требований отказать по причине заселенности помещения, также указал на пропуск срока исковой давности за период с ноября 2021 года по 03.02.2022, просил рассмотреть дело в его отсутствие.  

Через канцелярию суда в материалы дела от истца поступили возражения на отзыв ответчика, настаивал на первоначальных исковых требований, так как ФИО3 имела регистрацию в спорном жилом помещении до искового периода, а после – занимала его без правоустанавливающих документов, представил справочный расчет с учетом ходатайства о пропуске срока исковой давности.  

Документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 41 АПК РФ.  

Представитель истца дал пояснения по возражениям на отзыв ответчика, ответил на вопросы суда.  

Суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ в отсутствии возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

С учетом представленных возражений на отзыв ответчика и справочного расчета, суд в порядке статьи 163 АПК РФ для его проверки объявил перерыв в судебном заседании до 21.04.2025.  

После перерыва судебное заседание продолжено 21.04.2025 в том же составе суда, с участием того же представителя истца, а также представителя ответчика.  

Дополнительных документов к материалам дела не поступило. 

Представитель истца ответил на вопросы суда, пояснил, что в претензии специальный срок ответа не установлен, в связи с чем применяется общий срок 30 дней. Изложил свою правовую позицию по исковому заявлению, настаивал на удовлетворении исковых требований.  

Представитель ответчика изложил свою правовую позицию по исковому заявлению, возражал против удовлетворения исковых требований, полагает необходимым считать срок исковой давности с даты направления иска.  

Суд установил, что истцом на стадии оставления искового заявления без движения было заявлено ходатайство об уточнении наименования ответчика согласно выписке из ЕГРЮЛ.  

Ответчик подтвердил изменения в наименовании. 

С учетом установленных обстоятельств, суд в порядке статьи 124 АПК РФ принял уточнения в части наименования ответчика, признал надлежащим наименование ответчика «Уссурийский городской округ в лице администрации Уссурийского городского округа Приморского края».  

Дополнительных документов и ходатайств не поступило. Исследовав материалы дела, суд установил следующее.  

Администрация является собственником жилого помещение расположенного по адресу: 

<

...>.  

АО «УПТС» в период ноябрь 2021 года – март 2024 года, предоставляя коммунальную услугу по отоплению незаселенного жилого помещения, не получило оплату за предоставленную услугу.  

В спорном МКД собственники не определили способ управления, не создали ТСЖ и не избрали управляющую организацию.  

За фактически поставленную тепловую энергию за спорный период, АО «УПТС» выставило счет-фактуру на сумму 77 385 руб. 38 коп., оплата не произведена, претензия оставлена без удовлетворения, ввиду чего истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.  

Исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.  

Возникшие правоотношения по предоставлению коммунальных услуг в жилое помещение подлежат регулированию нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об обязательствах и положениями § 6 главы 30 ГК РФ об энергоснабжении, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Пунктами 1 и 2 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 данного Кодекса.  

Согласно статьям 30, 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.  

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

При этом, согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией; управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой  

управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного Кодекса.  

Внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации возможно в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса (часть 7.5 статьи 155 ЖК РФ) – к таким случаям отнесено: принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; прекращение заключенных между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договоров на предоставление коммунальных услуг вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договоров ресурсоснабжения; заключение между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.  

Из материалов дела следует, что в спорном МКД, согласно общедоступным сведениям, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах ГИС ЖКХ и https://www.reformagkh.ru, в исковой период способ управления выбран не был.  

При этом, в силу части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Пленум № 22), в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).  

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354, коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, оказывает ресурсоснабжающая организация.  

Согласно абзацу 1 пункта 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно пункту 34 Пленума № 22 плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован.  

Следовательно, обращение истца с иском к ответчику в отношении приведенных помещений является обоснованным, лицом, обязанным вносить плату за теплоснабжение помещений по данным адресам также является собственник (Администрация).  

Факт нахождения спорного жилого помещения в собственности Уссурийского городского округа подтверждается выписками из ЕГРН и реестра муниципального имущества и ответчиком не оспаривается.  

Следовательно, на Уссурийский городской округ в лице администрации Уссурийского городского округа Приморского края, как на собственника жилых помещений, возложена обязанность оплачивать полученный коммунальный ресурс за спорный период.  

Факт оказания истцом услуг, их объем и стоимость подтверждаются материалами дела, расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, указанные в нем цифровые данные подтверждены представленными в материалы дела документами, примененные нормативы и тарифы утверждены в установленном законом порядке, подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются.  

Относительно незаконного заселения спорного помещения ФИО3 в спорный период, суд полагает необходимым указать, что данный факт не может служить основанием для освобождения Администрации от оплаты поставленного в помещение коммунального ресурса, ввиду того, что  

незаконное проживание (заселение) не прекращает права собственности муниципального образования на спорные помещения, следовательно, услуги следует считать оказанными в интересах собственника. Документального подтверждения законности проживания последней после 2005 года в помещении по адресу: 

<

...>, ответчиком не представлено, равно как и доказательства оплаты за наем данного помещения, право собственности в силу приобретательной давности судом общей юрисдикции за указанным лицом не признано.  

Отсутствие нанимателей не освобождает собственника жилых помещений от обязанности оплачивать электрическую энергию, не может служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.  

Кроме того, суд считает необходимым отметить, согласно пункту 86 Правил № 354 –при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами № 354 порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 Правил  

 № 354. 

Также с 01.01.2017 года на основании Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в Правила № 354 был введен п. 56(2) согласно которому - при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.  

Расчет составлен истцом исходя из количества собственников, т.е. одного собственника – Администрации. Таким образом, начисление за энергоснабжение жилого помещения соответствует действующему законодательству, а довод Администрации о несогласии с начислением задолженности за индивидуальное электропотребление в пустующих жилых помещениях отклоняется.  

Контроль за выявлением и пресечением несанкционированных подключений в помещениях, являющихся муниципальной собственностью, относится на Администрацию как часть бремени содержания принадлежащего ей имущества.  

Таким образом, Администрация как собственник спорного помещения является надлежащим ответчиком по настоящему иску и обязана осуществлять оплату поставленного коммунального ресурса.  

Вместе с тем, в отзыве на исковое заявление Администрацией было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с ноября 2021 года по 03.02.2022.  

Согласно статье 190 ГК РФ установленный законом, иными правовым актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.  

Срок исковой давности относится к срокам, определенным периодом времени.  

В соответствии со статьей 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.  

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.  

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).  

В соответствии с частью 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.  

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).  

С учетом установленных сроков оплаты услуг, о нарушении своего права истец должен был узнать не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором оказана услуга.  

Настоящее исковое заявление, согласно отметки канцелярии суда на входящем документе, поступило почтовым отправлением, согласно штампу на конверте в почтовое отделение было сдано 30.01.2025.  

Как следует из искового заявления, спорный период заявлен с ноября 2021 года по март 2024 года.  

С учетом установленного срока оплаты по 10 число месяца, а также общий трехгодичный срок, судом установлено, что по требованию за ноябрь 2021 года истек срок исковой давности, так как за ноябрь 2021 года срок исковой давности начал течь с 11.12.2021, с учетом общего срока исковой давности, срок истекает 11.12.2024 (учетом положений статьи 193 ГК РФ).  

Проверяя представленный истцом справочный расчет, суд учитывает, что из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии (пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).  

14.10.2024 истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 5879/СС от 14.10.2024, по тексту которой, согласно пояснениям истца, данным в судебном заседании 21.04.2025, специальный срок для погашения задолженности установлен не был, следовательно, применению подлежит общий срок, установленный законом – 30 дней.  

Таким образом, с учетом соблюдения претензионного порядка, течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 дней, в связи с чем, срок исковой давности по требованию за ноябрь 2021 года с учетом его приостановления истекает 11.01.2025, а исковое заявление было направлено в суд 30.01.2025, таким образом, срок исковой давности по требованиям за ноябрь 2021 года пропущен.  

При этом, по требованиям за декабрь 2021 года срок исковой давности начал течь с 11.01.2022, с учетом общего срока исковой давности, срок истекает 13.01.2025 (учетом положений статьи 193 ГК РФ), а с учетом соблюдения претензионного порядка, течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 дней, в связи с чем, срок исковой давности по требованию за декабрь 2021 года с учетом его приостановления истекает 13.02.2025, а исковое заявление было направлено в суд 30.01.2025, следовательно, по требованиям за период с декабря 2021 года и далее срок исковой давности не пропущен.  

Справочный расчет суммы задолженности, с учетом применения срока исковой давности, представленный в материалы дела истцом 04.04.2025, судом проверен, признан арифметически верным, вместе с тем, ввиду вышеуказанных обстоятельств, суд исключает из представленного истцом расчета только задолженность за ноябрь 2021 года в общем размере 3 292 руб. 84 коп. ввиду пропуска срока исковой давности, в остальной части требований истцом срок исковой давности не пропущен.  

Доказательства оплаты долга в указанной части в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 65 АПК РФ, в материалы дела не представлены, наличие и размер задолженности документально не опровергнуты.  

В этой связи, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленное истцом требование о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению является обоснованным и подлежащим удовлетворению за период с декабря 2021 года по март 2024 года в размере 74 092 руб. 54 коп  

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению за ноябрь 2021 года на сумму 3 292 руб. 84 коп. суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности.  

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ, согласно части 1 которой судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

решил:

взыскать с Уссурийского городского округа в лице администрации Уссурийского городского округа Приморского края (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению за период с декабря 2021 года по март 2024 года по жилому помещению расположенному адресу: 

<

...> в размере 74 092 руб. 54 коп. и 9 574 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.  

Судья Ю.В. Желтенко