Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-45408/22-180-267

24 августа 2022 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2022 г.  

Решение в полном объеме изготовлено 24 августа 2022 г.  

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:  

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

ответчик:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬПИН" (121552, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КРЫЛАТСКАЯ, 8, ОГРН: 1027739098342, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН: 7709063476)

о взыскании 906 660 руб. 49 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-07-006673 от 06.09.1996, из них: 628 098 руб. 72 коп. – долг за период с 01.10.2020 по 30.09.2021, 278 561 руб. 77 коп. – пени за период с 06.10.2020 по 30.09.2021

В судебное заседание явились:

от истца –  Бычкова А.В., дов. №33-Д-2248/21 от 29.12.2021

от ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 906 660 руб. 49 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-07-006673 от 06.09.1996, из них: 628 098 руб. 72 коп. – долг за период с 01.10.2020 по 30.09.2021, 278 561 руб. 77 коп. – пени за период с 06.10.2020 по 30.09.2021

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал. Ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.  Дело рассмотрено в отсутствие ответчика  в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Арендодателем - Департаментом земельных ресурсов города Москвы (в настоящее время - Департамент городского имущества города Москвы, истец) и Арендатором - Обществом с ограниченной ответственностью «АЛЬПИН» (ответчик) в редакции дополнительных соглашений - был заключен договор от 06.09.1996 № М-07-006673 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г.Москва, ул.Крылатская, вл.8, площадью 3200 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания мотоциклетного клуба. Договор заключен сроком до - на 49 лет.

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной (с учетом дополнительных соглашений) 20.10.2000.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала. Пунктом 3.2 договора стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору (ответчику) были направлены соответствующие уведомления.

Истец ссылается на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не оплачена  арендная плата в размере 628 098,72 руб. за период с 01.10.2020 по 30.09.2021.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно. 

Размер пени за период с 06.10.2020 по 30.09.2021, согласно расчета истца, составляет 278 561,77 руб.

В порядке досудебного урегулирования Истцом Ответчику была направлена претензия от 19.01.2022 № 33-6-751273/21-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако до  настоящего времени денежные средства не поступили, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине  относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬПИН" (121552, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КРЫЛАТСКАЯ, 8, ОГРН: 1027739098342, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН: 7709063476) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) 906 660 руб. 49 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № М-07-006673 от 06.09.1996, из них: 628 098 руб. 72 коп. – долг за период с 01.10.2020 по 30.09.2021, 278 561 руб. 77 коп. – пени за период с 06.10.2020 по 30.09.2021

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬПИН" (121552, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КРЫЛАТСКАЯ, 8, ОГРН: 1027739098342, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН: 7709063476) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 21 133 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.      

             Судья:           Ламонова Т.А.