АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, 

<

...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru https://tatarstan.arbitr.ru https://my.arbitr.ru тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

г. Казань	 Дело № А65-43886/2025

Дата изготовления решения в полном объеме – 23 января 2026 года. Дата объявления резолютивной части – 19 января 2026 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Маннаповой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Техно", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу "Казанский завод энергетического машиностроения", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 2 615 875 руб. 80 коп.,

с участием: от истца – представитель не явился, извещен, от ответчика – представитель не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

истец - общество с ограниченной ответственностью "Техно", г.Казань - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику – акционерному обществу "Казанский завод энергетического машиностроения", г.Казань - о взыскании задолженности в размере 2 615 875 руб. 80 коп.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители истца, ответчика, в предварительное судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены.

Суд в порядке ст.136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил провести предварительное судебное заседание без участия представителей истца, ответчика.

От ответчика через электронную систему «мой арбитр» поступил отзыв на иск, где указано о признании исковых требований, о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Суд, рассмотрев все вынесенные в предварительное судебное заседание вопросы, признав представленные доказательства достаточными для разрешения спора по существу, и считая завершенной подготовку дела к судебному разбирательству, руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Суд признание ответчиком иска принимает.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.03.2024 был заключен договор аренды здания с оборудованием № Т24-1, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование производственный корпус – объект № 1 и объект № 2 (п.1.1 договора). Срок аренды устанавливается: с 01.03.2024 по 31.01.2025 (п.1.4 договора).

Согласно п.1.2 договора, характеристика: состав объектов, предоставляемых арендодателем, указаны в акте приема-передачи, являющимся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п.3.1 договора, арендная плата за владение и пользование состоит из постоянной и переменной частей. Размер постоянной части арендной платы составляет:

Объект № 1 из расчета 242 руб./кв. м., составляет 266 756,50 (двести шестьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 50 копеек;

Объект № 2 из расчета 434,5 руб./кв. м., составляет 63 784,60 (шестьдесят три тысячи семьсот восемьдесят четыре) рублей 60 копеек.

Общая сумма постоянной части арендной платы составляет - 330 541 (триста тридцать тысяч пятьсот сорок один) рублей 10 копеек в месяц, без НДС, в связи с применением арендодателем УСН.

Переменная часть себя затраты арендодателя по оплате водоснабжения,

электроснабжения, теплоснабжения, телефонной связи. Расчет расходов по теплоснабжению осуществляется расчетным методом пропорционально занимаемой площади. Расчет

расходов по водоснабжению, электроснабжению осуществляется по приборам учета Арендодателя.

Переменная часть подлежит возмещению арендатором на основании ежемесячно выставляемых арендодателем актов об оказании услуг. Оплата по настоящему

договору осуществляется арендатором в следующем порядке: постоянная арендная плата за текущий месяц - не позднее 10-го числа текущего месяца; переменная арендная плата за текущий месяц - в течение 10 (десяти) календарных дней с момента выставления арендодателем акта об оказании услуг.

Актом приема-передачи от 01.03.2024 подтверждается передача арендованного объекта арендодателем арендатору.

Как указывает истец, у ответчика имеются не неисполненные обязательства по внесению арендных платежей в период с марта 2024 года по август 2025 года в размере 2 615 875 руб. 80 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия от 08.09.2025 исх. № 13А с требованием оплаты задолженности по договору аренды, однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в размере 2 615 875 руб. 80 коп.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, уполномоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

От ответчика через электронную систему «мой арбитр» поступил отзыв на иск, где указано о признании исковых требований, о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Суд в порядке п.3 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает ходатайство ответчика о признании задолженности.

Согласно ч.3 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (ч.5 ст.70 АПК РФ).

Суд признание иска ответчиком принимает, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности в размере 2 615 875 руб. 80 коп. за период с марта 2024 года по август 2025 года обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика исходя из размера исковых требований с учетом признания иска ответчиком в полном объеме, в связи с чем, 70% уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "Казанский завод энергетического машиностроения", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Техно", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 2 615 875 (два миллиона шестьсот пятнадцать тысяч восемьсот семьдесят пять) руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлине в сумме 31 043 (тридцать одна тысяча сорок три) руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Техно", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 72 433 руб., перечисленную по платежному поручению № 382 от 26.11.2025.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья Г.Н. Мурзаханова