Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

27.11.2018                                   Дело № А40-155963/18-11-1277

Резолютивная часть решения объявлена 21.11.2018 

Полный текст решения изготовлен 27.11.2018 

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола  судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (125009, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата рег. 15.11.1991 г.)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «МОСИНЖЖЕЛЕЗОБЕТОН-ЖБИ-15» (109651, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата рег. 22.12.1993г.)

о взыскании 5 430 278 руб. 57 коп., 

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-1316/17 от 27.12.2017 г., удостоверение

от ответчика: ФИО3 по доверенности № б/н от 17.01.2018г., паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «МОСИНЖЖЕЛЕЗОБЕТОН-ЖБИ-15» о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка № М-04-006035 от 16.07.1996г. за период с 02.03.2017г. по 21.02.2017г. в размере 3 907 972 руб. 85 коп. и пени за период с 2 квартала 2017 года по 21.02.2018 года в размере 1 522 305 руб. 72 коп. 

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик, исковые требования признал в части по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, 16.07.1996г. между Московским земельным комитетом (правопреемник Департамент городского имущества города Москвы, Истец, Арендодатель) и АО «МОСИНЖЖЕЛЕЗОБЕТОН-ЖБИ-15» (Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № М-04-006035, имеющего адресные ориентиры: 

<

...>, общей площадью 17 235 кв.м., предоставленного Ответчику в аренду для эксплуатации зданий завода.

Срок Договора - 15 лет. В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п.п.5.6 и п.п.5.7 Договора аренды Арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора и ежеквартально уплачивать арендную плату.

П.п. 3.2 Договора устанавливает, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 01 марта 2017 по делу № А40-34864/17-86-55Б принято к производству заявление о признании Ответчика банкротом, возбуждено производство по делу.

Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации.

Однако, Ответчиком в нарушение договорных обязательств по внесению арендной платы за период с 02.03.2017 по 21.02.2018 не произведена, в результате чего у Ответчика перед истцом образовалась задолженность в общем размере 3 907 972 руб. 85 коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым исковые требования признал в части, просил суд исковое заявления в части периода 1 квартал 2017 года оставить без рассмотрения, так как, по мнению Ответчика, указанный период не относится к текущим платежам. 

Так, по мнению Ответчика, задолженность за период 1 квартал 2017 года является реестровой, в связи с чем, Ответчик полагает, что за указанный период исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.

Исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона N 296-ФЗ  (новая редакция Закона) текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.

С учетом того, что производство по делу о признании АО «МОСИНЖЖЕЛЕЗОБЕТОН-ЖБИ-15» несостоятельным (банкротом) возбуждено Арбитражным судом г. Москвы 01.03.2017г., суд признает, что требования Истца за период 1 квартал 207 года являются текущими платежами и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с п.п.7.2 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа 0,2% от размера платежа, подлежащего уплате за соответствующий период.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком договорных обязательств, Истцом Ответчику начислены пени  за период  с 2 квартала 2017 года по 21.02.2018 года в размере 1 522 305 руб. 72 коп. 

Представленный Истцом расчет пени, судом проверен и признан обоснованным. 

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Учитывая изложенное, суд находит требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как, ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств нашло свое подтверждение при рассмотрении спора, в связи с чем, начисление неустойки произведено обосновано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме, как документально подтвержденные. 

Госпошлина по делу относится на сторон в порядке ст. 110 АПК РФ пропорционально размеру исковых требований. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст.  110,  123, 124, 150,  156, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «МОСИНЖЖЕЛЕЗОБЕТОН-ЖБИ-15» в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 3 907 972 (три миллиона девятьсот семь тысяч девятьсот семьдесят два) руб. 85 коп. размер задолженности по арендной плате и 1 522 305 (один миллион пятьсот двадцать две тысячи триста пять) руб. 72 коп. пени.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «МОСИНЖЖЕЛЕЗОБЕТОН-ЖБИ-15» в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 50 151 (пятьдесят тысяч сто пятьдесят один) руб. 39 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина